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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【法律】建ぺい率の10%緩和

    2019/11/02
    今年、建築基準法が改正。 準防火地域内の準耐火建築物で建ぺい率が10%のアップ!! 今までは防火地域内の耐火建築物がこの適用。 ただ、ボクの一般的な業務では木造系の建物ばかりで、耐火建築の...
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    【法律】区分所有法8条の件

    2019/07/31
    なんかマジメでしょ。最近。(^^;) 区分所有法っていう分譲マンションの法律。 おかしいな?と思ったのは、滞納管理費が次の新所有者に引き継がれちゃうんだよね。 ボクが不動産屋の駆け出しの頃(約3...
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    【法律】領収証の印紙

    2019/06/24
    5万以上だと領収証には印紙が必要だよね。 ただこれは「営業に関しないもの」は非課税なんだ。 よくあるのが、個人が住んでた住宅を売りました、お金、もらいます、領収証を出します。 ってパターン。...
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    【法律】権利証が必要な登記

    2019/06/14
    今日はマジメな登記関係のお話し。 いわゆる不動産の"権利証"ってかなり重要な物ってのは一般の人でも良くご存じだよね。 この権利証(登記識別情報)が必要になるのは売る時(所有権移転登記)とか銀行借...
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    【法律】遺言書の優劣

    2019/04/19
    今日のご相談もお知り合いから。ありがたい。 いちおまだ相続は発生して無いんだけど、公正証書の遺言書有り。 これは法定相続にのっとってるんだけど。 あとから自筆証書遺言が出て来たらどうなる?...
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    【法律】相続法が改正、我が家では?

    2019/01/25
    先週、ご案内した物件に朝一で「申込たい!」のお電話がっ! 管理会社に確認すると終了〜!あぁぁぁぁ。残念無念。 ここのところ分譲系のファミリータイプが急激に動いてます。 40年ぶりに相続法が...
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    【法律】実父と養父

    2019/01/09
    今日のご相談も仕事がらみではない! お母さんが離婚して新しいお父さんと入籍。 それに連れお嬢さんも新しいお父さんの養子になったケースでそのお嬢さんからのご相談。 実父の戸籍からは除籍になっ...
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    【法律】相続関係は難しい!!

    2018/12/18
    ふだん相続関係は専門家に任せているので勉強不足。 勉強し直します。 ボクはね、、、将来、代襲相続がある可能性があるの。けっこう大きい。 期待しちゃ〜いけないけど、カモ〜ン!!(笑) (その前に...
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    【法律】合格!! 

    2018/10/29
    いちお、今日受けた試験、合格しました。 久しぶりにテキストなんか開いて、少し緊張した気がします。 試験はパソコンで。 5時開始で申し込んでたんだけど、30分前に受付したら「もう始めますか?...
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    【法律】知り合いからご相談 

    2018/10/18
    夕方、知り合いからご相談。 現在の住まいが「建て替え出来るか?」なんだけど、建築基準法の道路と公図を照らし合わせると、ちょっとオカシイ!! 途中まで位置指定道路が来てるんだけど、その敷地...
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    【法律】43条但書きが改正

    2018/10/12
    昨日は丸一日、国分寺の駅ビル、リオンホールで全日不動産協会の法定研修会。 重要事項説明や媒介業務上のトラブル事例など、実務上に潜むリスクがたくさん!! 50万の仲介料をもらって訴えられて...
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    【法律】子供不可の特約 

    2018/07/17
    新婚さんなど二人入居は可にしているのに"子供不可"という物件が良くありますよね。 要は赤ちゃんが出来たら退去しなさい、という物件。 弊社の管理物件でもそうしている物件は多々あります。 ただね...
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    【法律】簡単な登記は自分で! 

    2018/02/16
    利害関係がからむ所有権移転登記なんかはとても出来ませんが、簡単な登記はボクがやってます。 (司法書士の先生、ごめんなさい!m(_ _)m、もちろん報酬は取りません。) よくあるのが、住所変更の登記...
  • 有限会社アーバンライフ

    【法律】道路付けの件 

    2018/01/25
    新たに媒介受けると真っ先に道路付けを調べるんだよね。 今日、話を頂いたのは位置指定道路の指定後、市へ上地されてるから問題無かったんだけど、ここ最近よく見かけるのが43条但し書きって奴。 建...
  • 100365

    【法律】公正競争規約を守ってね。 

    2017/12/09
    不動産の広告ってスーパーなんかのチラシと違ってかなり厳格な規制があるんです。 (スーパーにもあったらごめんなさい。) 大安売りとか日本一!なんてー表記は当然ダメ。最近は更により細かく指示され...
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。