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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【雑記】注文建築とウッドショック!住宅ロー...

    2021/05/09
    今日は土地購入からの、注文建築の打ち合わせでハウスメーカーさんの展示場へ! 当初のご予算内で如何にご希望に近い物を造ってもらえるか!そこだけだよね。 建売と違って一から希望を取り入れら...
  • 中西邸間取りリサイズ

    【雑記】住宅ローン物件を賃貸へ

    2021/05/06
    住宅ローンで購入した住居を賃貸に出すケースってたまに遭遇するよね。 転勤で家族とともに地方へ移るとか、新たに住居を購入したから現住居は賃貸にでも出そうか? その場合、気を付けないといけ...
  • SnapCrab_NoName_2021-5-5_20-52-53_No-00

    【雑記】一条工務店の耐水害住宅

    2021/05/05
    おととしの台風被害から最近はハザードマップを気にするお客さんが多いよね! これは賃貸でも売買でも、ほぼ同じ割合。 府中市を例にすると、市の南側半分、ハケ下は色が着いてる地域だから、ここの...
  • SnapCrab_NoName_2021-5-2_21-7-15_No-00

    【雑記】空気の研究

    2021/05/02
    コロナで日本は狂ってきたね。 ここ最近、土曜、日曜は売出し現場への出動が多いから、このバカな頭で必死に情報を集めてるぞ! ウイルス、ワクチン、PCRや感染症、免疫学などなど。 良い悪い...
  • SnapCrab_NoName_2021-5-1_19-54-15_No-00

    【雑記】新人営業マン現る!

    2021/05/01
    契約現場に新人社員を立ち会わせて欲しいと売主業者さんからの依頼があったんだ。 この4月に入社して研修が終わってからの支店配属。そして初契約、初重説を見せて欲しいということ。 彼にとって...
  • SnapCrab_NoName_2021-4-21_19-18-34_No-00

    【雑記】コロナとワクチン

    2021/04/21
    お袋がどーもワクチンを打ちたいようでね。曖昧な答えを返してくるんだ。 お袋を論破するからには、勉強! 府中駅前の啓文堂で2冊ほど本を買ってきたよ! こちら「コロナとワクチン」ともう一冊...
  • SnapCrab_NoName_2021-4-17_20-24-54_No-00

    【雑記】任意売却より普通売却!

    2021/04/17
    コロナでマンボウ。 96才のお袋が"毒を注射したい!"と言うから、「絶対受けるな!」と止めておいたよ。 障害者の兄が寝たきりになっちゃったのは間接的だけどインフルエンザの注射が原因だったか...
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    【雑記】不動産営業の悲哀-狭小邸宅

    2021/04/02
    今日は不動産営業マン必読書のご案内だ。(笑) ブラック不動産屋に勤める営業マンの悲哀を描いた"狭小邸宅"。 まぁ、これがブラックなんだ! 上司からの暴力、暴言は当たり前! サンドイッチマ...
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    【雑記】レオパレスからの減額要請!

    2021/03/22
    (こちらはレオパレスじゃなく飯場の写真。) レオパレスのサブリースシステム。 サブリース契約を結ぶ大家さんに対して、レオパレスは年末あたりから保証家賃の減額を交渉してるそう。 この4月...
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    【雑記】お札カウンター!

    2021/02/23
    賃貸、売買の取引でお金を数える場面。 額としては賃貸の契約金でも20万~100万、売買の手付金などで50万~100万ぐらいが多いんだ。 昔、銀行の人から正式な数え方を習った事はあるんだ...
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    【雑記】お知り合いからのご相談

    2021/02/12
    うちはほんとお知り合いからのご相談だけで成り立ってる感じ。(笑) 神奈川の座間にぼろい、いや、、、昭和レトロなアパートを所有する府中在住の大家さんなんだけどね。 昭和45年築で、ここで全...
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    【雑記】ゴム印作り替える!

    2021/02/02
    会社のゴム印を新しくしたよ。 平成10年の創業以来、20数年使い続けてきたものが上手く印字されなくなってきてね。 カスレが酷くてさ!非常にかっこ悪かった、、、それでも使い続けた貧乏性、...
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    上棟と打ち合わせ

    2021/01/22
    府中市天神町の土地売りから始まった注文建築。 たたき台となる間取りや仕様はこちらで提示してるんだけど、細部の打ち合わせとなるとそれなりに時間がかかるよね。 やっと、ここで上棟したので、...
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    【雑記】ファミマの二郎!

    2020/12/03
    セブンイレブンの二郎には、度々お世話になってるんだけど、ファミマでも発見! その名も「千里眼監修 濃厚マシマシラーメン(ニンニク醤油)」は598万円だ! 価格は50万ほど高いけど、麺の量...
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    【雑記】

    2020/11/30
    1日にかかってくる電話のうち8割方が営業電話なんだよね。 それも最近、固定電話からじゃなく携帯からかけてくるから、お客さんと思ってどうしても出てしまう。 不動産業者の買取り営業から、電話代...
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    【雑記】民生委員~みずほ銀行の整理券

    2020/11/27
    月末の忙しい中に民生委員の会合。 コロナで大きい会場の会合は取り消しになって、ちっちゃな場所での短時間の会議。 こちらを済ませてから、、、 今日は43条但し書き、建築審査会まで3週間前の手...
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    【雑記】新レインズの新機能

    2020/11/26
    今日は不動産業界の話題なのでスルーして下され。 来年1月から新しくなる業界内の物件情報システム、レインズ。 マニュアルが載ってたので、チラッと読んでみると"マッチング検索"機能が新しくなって...
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    【雑記】兄の病院へ

    2020/11/18
    兄に会いたいというお袋からの願いで、担当医師さんへ連絡して無理をお願いしての面会。 障害を持つ子の親として心配なのは分かるから、ここは交渉だね。 コロナ禍だから一般病棟の面会は全てお断りの...
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    【雑記】公用車(チャリ)がパンク!

    2020/11/12
    今年6月に中古で買った公用車(電動チャリ)の後輪がパンク! 毎日、通勤で使ってるとは言え、やっぱ中古だね。 以前は寿町にあったサイクルショップ・フジイに持って行ってたんだけど、惜しくも閉店し...
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    【雑記】大家さんと20年ぶり

    2020/11/10
    弊社、起業したての頃、受託した貸家。(今も賃貸継続中。) その大家さんが20年ぶりのご来店! まぁ、いつもは電話で済んじゃうんだけど、今日はご署名頂かないといけない書類があってのご来店。 最...
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    【雑記】次女が結婚!

    2020/11/07
    既に8月には入籍してたんだけど、このコロナ禍で致し方なく延期になってた結納の儀! 本日、先方のご両親がわざわざ我が家に出向いてくれて執り行い。 ふつつかな娘ですが、末永くかわいがってやって...
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    【雑記】不動産屋とお医者さん

    2020/11/02
    先週入院した兄が本日、多摩総合医療センターの内科から神経病院へ転院。 医療センターのすぐ裏なんだけど、ストレッチャーにて車で移動。 いろいろ検査した結果、脊髄の神経損傷ぽい? 脳が命令して...
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    【売買】査定依頼で訪宅!

    2020/11/01
    今日は午前中、賃貸のご案内。 午後は、先日ご来店のお客様宅を査定名目でご訪問。 弊社に寄って頂いたきっかけは、嬉しくも「府中ならアーバンがいいよ!」という評判から! 一見の反響数は年々減っ...
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    【雑記】井上選手、強し!!

    2020/11/01
    井上選手、強かったよね。 けっこう早い段階でユーチューブに試合動画がアップされててね。 現地待ち合わせのご案内があるにもかかわらず、ギリギリまで見入ってしまった! あの右のカウンターはずー...
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    【雑記】救急車!初めて乗った!

    2020/10/30
    昨日は朝から大騒ぎ。 おととい障害を持つ兄がインフルの予防接種を受けたあと、脱力タイムズになってしまい寝たきり老人に。 ただでさえ、障害持ってて抵抗力が無いから、予防接種なんか受けるな!と...
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    【雑記】やっちまったなぁ~!

    2020/10/26
    京王多摩川へ物件を見に行く途中、転送電話が鳴り「スーモからの反響です!」! 車を運転中だったので、お名前だけお伺いして折り返すと返事して切ってしまった。 あっ!、、、 そう、スマホにはス...
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    【雑記】坪単価60万の3階木造!

    2020/10/25
    このブログは読まれてるね~。 本日、ご来場のお客様は栄町新築で書いた"畳が丘"のことまで覚えていて下さってね。 ほんと嬉しい限り! 毎日欠かさずに書き続けるってことが大事だね。 去年、注文...
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    【雑記】現場回り&のぼり設置!

    2020/10/24
    弊社管理の分賃ワンルームにお申し込み! 専門学校の学生さんで、すご~く柔らかくて良い方。 前入居者が生活保護の方で少し問題があったから、大家さんにお話しすると、喜んでくれたよね。 え~、土...
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    【雑記】家系山賊のご主人と一杯!

    2020/10/14
    定休だけど、お客様宅訪問&新規ホームページの打ち合わせ。 今のホームページに強い不満がある訳じゃないけど、これだけだと非力。 考えてるのは物件羅列型から、専任未公開の少数精鋭物件のホームペ...
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    【雑記】8月のレインズ成約統計

    2020/09/24
    8月のレインズ成約統計。(不動産業者間の物件情報網。) 売主物件は新規登録が3万2,119件(前年同月14.0%減)、成約報告が3,014件(同39.3%増)。 先般、感覚的に書いたことが数字で出て来たね。 仕...
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    【雑記】「スーモからの反響です!」

    2020/09/18
    電話口でこれを言われると、我々業者は嬉しいよね~。(笑) 今日はそんな問い合わせがあったんだけど、外人さん、フィリピン系かな?。 「あああ、日本語、難しいよ!」 私:「物件、、、いやアパート...
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    【雑記】島忠から突然の電話

    2020/09/02
    なんの役にも立たないブログと思ってたけど、府中市のコロナ「給付金」をこのブログで知ったそうで、感謝してくれた人がいたんだ。 特にこういう市独自のものって大きく宣伝されないから、知らない人が...
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    【雑記】ぼけて来た!?

    2020/09/01
    自家用車のカギをどこかに落としたんだ! いつもズボン(パンツ↑)のポケットに入れっぱなしなんだけど、おとといそれが無い事に気づいてね。 昨日、大國魂神社横の交番に遺失物届けを提出。 調書を取...
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    【雑記】思ったよりかかる造成費

    2020/08/30
    数ヶ月前から動いてる日野の案件。 いわゆる宅造関係なんだけどね。 やっと造成屋さんから見積もりが出て来たんだけど、当初考えてたよりかなり高い! 安全を見込んでの最大数字なんで、実際、着手し...
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    【雑記】残念な結果に

    2020/08/28
    月内契約を目指していた土地案件が、お客様よりお断り。 値交渉も上手くまとまって、かなり好条件の物件だったんだけどね。 その真意がお客さんに伝わらなかったのか、、、まぁ、不安を抱えたままでは...
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    【雑記】運の無さ

    2020/08/27
    昨日は、いつもより10分程度早く帰宅しようとチャリで事務所を出ると、、、(10時40分頃) ポツリポツリと雨が落ちてきたんだけど、家まで5分程度だから、そのまま行っちゃえ! そしたら下河原緑道を...
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    【雑記】東京都の家賃給付金(事業者向け)

    2020/08/21
    国の家賃給付金に続いて、東京都でも始まったね。(こちら) 条件は、国の家賃給付金を受けている事!! だから、まずは国への申請が必要なんだ。 額はね、、、凄~く少ない!(^^;) 月額家賃を12分...
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    【雑記】住宅ローンと家賃の違い

    2020/08/20
    家賃並みのお支払いで!!なんて物件の良くある謳い文句。 今支払ってる月々の家賃から、住宅ローンの支払い額を考えるお客さんは多いよね。 これに関しては同じ10万円!の支払いとしても、お金の性...
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    【雑記】レインズ再開!

    2020/08/17
    我々業界内の物件情報網レインズが今日から再開! 毎年、この時期はメンテナンスと称して数日はシステムが止まるんだけど、今回は次期"新"レインズのテストがあるということで、休止期間はなんと10...
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    【雑記】定休で昼間っから飲み!!

    2020/08/12
    世間は夏休みって感じ。 レインズ(業界の物件情報網)は先週から休止してるし、今週~来週あたりは同業者さんも夏休み。 同業の力が無いと仕事にならないからね。 年中無休でもこの1週間はほぼ仕事と...
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    【雑記】上久保教授の集団免疫説

    2020/08/08
    あまり触れたくないコロナの話題。 ボクとしては"羹(あつもの)に懲りて膾(なます)を吹く"って感じ。 毎日毎日、感染者が増えた!増えた!って騒いでるけどね、これを聞けば安心!! こちら上久保教...
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    【雑記】小学生かっ!

    2020/08/03
    大手仲介業者さんは火曜、水曜と連休のところが多いんだ。 明日、火曜、弊社でお客様のご案内があるので、物件のカギを手配するのに、先方が休みなのを承知で連絡してみたよ! 1社、山口さん(仮名)...
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    【雑記】スマホ故障の顛末

    2020/07/28
    先週土曜にスマホの故障でル・シーニュ内のauショップを予約。 やっと今日行ってきたよ。 こともあろうにね、、、昨日まで音声が聞こえなかった不具合がっ!今日、回復してるじゃね〜かっ! ("ある...
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    【雑記】電子契約への道のり

    2020/07/27
    ボクらには馴染みのある金消(きんしょう)。 略さずに言うと金銭消費貸借(きんせんしょうひたいしゃく)契約!! 住宅ローンなど銀行とのお金の貸し借りの契約のことだね。 宅建試験に向けて豆知識とし...
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    【雑記】スマホ故障か!?

    2020/07/25
    朝からスマホの調子が良くない。音が出ないんだよね。 会社の電話もスマホで受けられるんだけど、相手の声が聞こえないし、こちらの音声も届いてない様子。 ユーチューブを見ても、ゲームしても無音の...
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    【雑記】感染防止徹底ステッカー!

    2020/07/24
    この感染防止徹底ステッカーを入手!!(東京都公認の優良店という証だ!) ご近所の同業者、府中地所さんがわざわざ教えに来てくれたんだ。ありがたいことっす! で、さっそく店頭に貼りだし! あと...
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    【雑記】ハウスメーカーさんへ

    2020/07/23
    (ショールームで見た地盤改良の模型) 今日はいわゆるローコスト系のハウスメーカーさんにお客様とお邪魔してきたよ。 ショールームも兼ねてるから、現物を見ながらの説明&打ち合わせ。 帰ってきた...
  • diary_2967_442060_1

    【雑記】証人になる!

    2020/07/18
    保証人ではございません!証人なのです!! 次女が上京して婚姻届を持って来たので、それに署名押印! ここで宅建士として、フツフツと疑念が、、、 いちおハンコ豆知識として"署名捺印"が最強で、...
  • diary_2967_441952_1

    【雑記】家賃給付金の受付開始!!

    2020/07/15
    経産省の事業者向け"家賃支援給付金"の受付が昨日からスタートしたよ!! 持続化給付金と同じでウェブ申請。 書類は、持続化で使った確定申告書別表1と法人事業概況説明書。 他に賃貸借契約書、家賃を...
  • diary_2967_441688_1

    【雑記】家賃給付金7/14受付開始!!

    2020/07/08
    前回のブログで、今月20日過ぎの申請受付開始か?と書いたけど早まってるぞ! 経産省のページが刷新されて、来週14日(火)からの受け付け開始だ! 持続化給付金の時は、初日に申請した人の方が、ト...
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。