【売買】月末！無事契約！
2019/09/30
長々とかかってました府中市西府の土地。
本日、無事契約締結と相成りました。
売主様、買主様、売主側仲介業者様ありがとうございます。m(_ _)m
本当は昨日やる予定だったんだけど、買主業者様の決...
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現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。
長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【賃貸】退去立ち会い
2019/09/29夕方、管理マンションの退去立ち会い。 分譲マンションで４ＬＤＫの大型間取り、入居者さんは大手法人の社員さんご家族。 ピアノが条件で去年入ってもらったんだけど、早々の退去でした。 理由をお伺... -
【賃貸】回転寿司と物件選び
2019/09/28最近、分倍ミナノのスシローでラーメンを食べて帰ることが多くなったんだけど。 (昨晩食べた鯖さば味噌まぜそば！３５６万円。) 昔の回転寿司だとレーンに回ってるのを黙って頂くのが主だったよね。... -
【雑記】もひとつ残ってた抵当権
2019/09/27住宅ローン完済で抹消した抵当権。今日その登記が上がって来ました！ 久しぶりに自宅の謄本を取ってみたら、あら！まだひとつ抵当が残っとるわい！ 平成１２年、国民金融公庫(現、日本政策金融公庫)の... -
【賃貸】見えない審査落ち
2019/09/26先日、お客さんがアプリをダウンロードして直接管理会社へ申込した案件。 現入居者退去前での申込だったので、一度もお会いすることなく進めたんだけどね。 これが審査落ちの連絡。 ただ、こちらには... -
【雑記】兄の付き添い
2019/09/25今日は定休なので午前中は兄貴を連れて近所の内科へ検診。 障害を持つ兄貴は目がほぼ見えなくなってきててね。 ２分で着ける加藤内科まで約１０分。シルバーカーを引かせて行ってきました。 先日はそ... -
【賃貸】一般公開前に新築情報！！
2019/09/24またも新築情報。 ブログで物件を紹介するなんてなんか不動産屋みたいだよね、、、(笑) 来月半ばに一般公開される前に！弊社からの耳寄り情報だよ！！ 東府中徒歩３分という駅近に積水のベレオシ... -
【府中】しょうちゃんでチャーハン！
2019/09/23午前中接客仕事を終えて、午後は専任物件の見回り。 昼メシはお馴染みのしょうちゃん！ 従業員さんの"まかない"で出ているというチャーハン。 「美味しい」と伺ってたので無理を承知で注文してみたよ... -
【賃貸】彼氏に瑕疵が、、、
2019/09/22知り合いのお嬢さんが入籍を済ませて、あとは結婚式というところで彼の重大な瑕疵(きず。欠点。)が露呈。 契約解除(離婚)となったそう。 結婚式場のキャンセル料は取られたみたいだけど、一生のことを... -
【売買】久しぶりのブローカー氏
2019/09/21過去、数回取引のあったブローカー氏。先週、６〜７年ぶりにお電話を頂戴。 ブローカー氏は宅建免許が無いので、弊社に仲介に入ってもらいたいと！いつもの要請が来ました。 世田谷で３億弱の物件、、... -
【音楽】ジャコの命日
2019/09/21今日はエレキベースのレジェンド、ジャコの命日。 南無阿弥陀仏、南無阿弥陀仏、、、もう３２年も前のことなんだね。 最近はさすがに、もー無理と分かって来た(遅いぞ！)ので研究も怠っちゃってるけ... -
【賃貸】大和ハウス【賃貸】の申込
2019/09/20大和ハウスの賃貸物件。 ８月にはあった仲介の窓口、大和エステート三鷹店が閉店ガラガラ。 吉祥寺店から移転して約２年。また組織変更みたいね。 今回、申込にあたり東京支店から大和リビングへとた... -
【売買】調布〜三鷹市役所回り
2019/09/19昨晩は同級生呑み！美好町のしょうちゃんね。(^^;) たこ唐揚げをつつきながら約２時間。静〜かな大人の呑みだったよ！！ 今日は調布市役所。 先日話題にした４３条但し書きの条件確認。厳しいと聞い... -
【売買】またも４３条但し書き案件
2019/09/17うーむ、また出会ってしまった、４３条但し書き。 建築基準法上、建物を建てる敷地って道路に２ｍ以上面さないと家が建てられないのね。 で、この"道路"も建基法に規定されてる物じゃないとダメ。 よ... -
【賃貸】まだあった！申込！
2019/09/16前回お話しした"まだあるぞ"のお客様。 本日、正式な申込の意志表示をいただきました！ あれから一週間、物件が残ってるか？自分もドキドキしてたけどお客さんも気が気でなかったのでは。 これでやっ... -
【ネット】検索順位！高値安定！
2019/09/15スマホのグーグル検索で"府中 不動産""府中 賃貸"とも２〜４位あたりで安定してます。 やっぱり影響が強いのは"府中 不動産"。 当然、物件の問い合わせが増えるんだけど、関係無い問い合わせも同じ... -
【賃貸】【府中】駅徒歩圏、新築ペット可！
2019/09/14たま〜に物件紹介。(^^;) 府中駅徒歩７分の新築１ＬＤＫ。 昨日、外観を見に行ったらまだ足場が付いてたので写真は撮ってこなかったんだけど、こんなシャレオツな外観。 ちなみに、見える立派な玄関... -
【雑記】火災保険の質権抹消！
2019/09/12先月やっと終わった自宅の住宅ローン。 抵当の抹消書類と合わせ、この質権を抹消したという案内が来てました。 今はほぼ無いと思うけど、昔は住宅ローンを借りると当たり前のように火災保険の請求権に... -
【賃貸】１Ｒ、１Ｋの二人入居
2019/09/10今日のお客さんは、若いカップルさん。 新築〜築５年ぐらい、"高層マンション"希望となれば数が限られてくるんだよね。 なおかつ駐車場を敷地内に欲しいと。 いくつか、それらしい１Ｒ、１Ｋに問い合... -
【賃貸】台風の影響
2019/09/09昨日の台風はけっこう凄かったよね。 事務所からの帰り(チャリ移動)、１０時半頃は単なる雨って感じだったけど、深夜、寝てる最中、暴風雨で何度も目を覚ましました。 幸い自宅は何事も無かったけど、... -
【賃貸】まだあるぞ！
2019/09/08申込たくても申し込めない事情ってのがあってね。 ひとつは土地購入からの注文建築。 こちらは建物価格がなかなか確定しなくてね。 ハウスメーカーによって単価も違えば間取りもそれぞれ。 やっとロ... -
【賃貸】【賃貸】でも重説２時間、、、
2019/09/07売買だと重説と契約書でほぼ完結なんだけど、賃貸の方がそれ以上に書類が多いんだよね。 重説、紛争防止条例から始まり、賃貸契約書、保証会社の件、家賃引き落としの件、火災保険の件、なんとか倶楽... -
【売買】【府中】市四谷決済完了！
2019/09/06(四谷！って書くと新宿の四谷と勘違いされるので、府中の四谷ね。(^^;)) 契約書記載より１週間延びたけど、本日無事、決済、引き渡し完了！！ 当初、委任を受けた時、こんなパースを作って業者を回... -
【雑記】いい加減なもんだよ！ＮＴＴ
2019/09/05先日もお話ししたＮＴＴ本体から薦められたギガらくワイファイ！ 前回はつながらなかった(こっちのせいだけどね)ので「解約」を言ったら、本日さっそく人を寄こしてくれました。 ここは感謝。 そした... -
【売買】町田の査定とＬＤＫ表記の件
2019/09/04今日は親しいお客様から町田の査定依頼！！ 土地１１５坪という、ちと大きな土地。 北側が位置指定道路で西が２項道路の北西角。 一種低層の４０／８０、北の位置指定が使えるか〜？。 府中市のホー...
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【専任】西府町築浅、土地４７坪！
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【賃貸】焦りの賃貸契約解約
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正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
