【雑記】Ｍリーグ最終日
2025/05/16
長かったＭリーグも今日がファイナル最終日。フェニックスが首位に躍り出て、というよりドリブンズが昨日失速したんだけどね。今日は元太さん、醍醐さんで逃げ切りかと思ったら１戦目タカキさん。みん...
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【雑記】財政破綻論の誤り
2025/05/15水曜はＭリーグ(麻雀)の試合が無いので専ら読書。(^^;) ５年前に買った「バランスシートでゼロから分かる財政破綻論の誤り」を再読。 (アマゾンはこちら。) 主に信用創造についてバランスシートを... -
【雑記】母の日プレゼント
2025/05/12１００才になるお袋にこれをプレゼント。 レミントンってところの膝サポーター！ 家の中でも歩行器を使ってじゃないと移動が心許ないんだけど、最近は更にＸ脚になってる感じ。 特に右足が弱くな... -
【府中】府中に参政党登場！
2025/05/10参政党さんに好きに使ってもらってる弊社の物件看板。昨日、参政党の山本市議と党員さんが新しいのに張り替えに来てくれたよ。ポスターの通り６／１(日)にルミエール府中で参政党のタウンミーティング... -
【賃貸】玉川上水の分譲賃貸
2025/05/09分譲賃貸をひとつ受託したよ。玉川上水のオハナ玉川上水ガーデニア、南向きの３ＬＤＫだ。分譲マンションはあまりやらないので"オハナ"って何？と思ってたら野村のセカンドブランドなんだね。知らなか... -
【売買】子育てグリーン住宅支援事業
2025/05/02今年度も国交省の住宅支援事業が始まったよ。 物件により４０万～８０万というなんともせこい事業なんだけどさ。 こども家庭庁には７兆円も付けておいて、お前のとこはこんなもんだろ！と財務省にケ... -
【雑記】税は財源ではない
2025/05/01最近は財務省、厚労省などの解体デモが頻繁に行われてるね。 良いことだけど、ちょっと間違った解釈で演説されてるのが気になる。 そこでまた動画紹介だ！ ちょっと前に安藤先生の動画を紹介し... -
2025/04/21丸１年、仮住まいした日鋼団地。１９６６年(昭和４１年)の築だから御年５９歳。先月末の決議でやっと建て替えが決まったようだ。ここの団地は公園があったり駐車スペースも多く１戸あたりの土地持ち分...
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【売買】小平市上水新町が更地に
2025/04/14専任媒介の小平市上水新町。今日見に行ってきたらこの状況。更地になってたよ。現地看板とノボリ、チラシ入れは明日、設置してくるね。売り出し開始直後は反響が来る可能性があるからね。スーモは売主... -
【専任】小平市上水新町２棟
2025/04/10先週から解体工事に入ってる専任物件、小平市上水新町新築２棟のご紹介だよ。西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩９分。土地がそれぞれ３７坪付いて、並列駐車で２台可能。南庭が狭くなっちゃったけど２ｍは... -
【法律】住所変更登記の義務化
2025/04/08たまには不動産屋らしく不動産のマメ知識を！(笑)相続登記の義務化に続いて来年４月から住所変更の登記までもが義務化されるんだ。不動産を買って所有権の登記をする時って、一般的に代金支払い前なの... -
2025/04/08弊社専任の府中市本町４棟現場。 ２号棟を５９８０万円まで下げたよ！ 現場目の前、三中の桜はショボくなっちゃったけど満開状態だ。 残り２棟。お客様おりましたらご紹介をお願いします。 (詳細は...
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【売買】売り買い同日決済完了！
2025/03/27朝一で買主事務所にて売りの決済。登記書類確認後振り込みは３分で着金確認が取れ、買い決済は弊社事務所から銀行へ移動し残金振り込み。こちらも数分で着金。カギの引き渡しを受け、無事に完了。今回... -
【賃貸】自宅の新築賃貸ご成約！
2025/03/25自宅の新築賃貸２ＬＤＫのご契約を頂いたよ。契約前に再内見したんだけど、うちにも上がってもらって、お袋を紹介(ママは不在)してサトコのポーチをプレゼント。(^^;)このポーチは結構、金がかかってて... -
【売買】中古戸建て決済完了
2025/03/24朝から中古戸建ての決済。ネット銀行なので弊社の狭～い事務所を使って書類のやりとりをして融資実行。今回は抵当権の抹消があったので慎重にね。売主さん口座には比較的早く着金したけど、抹消先から... -
【府中】ル・シーニュに神座オープン
2025/03/20ご近所のラーメン特派員からラインを受けてさっそくお邪魔したよ。昨日ル・シーニュにどうとんぼり神座(かむくら)がオープン！昨日は銀龍の肉そばがどうしても食べたくて今日、初見参だ。旗日の１時過... -
【賃貸】やはりスーモか！
2025/03/18昨日は三菱ＵＦＪ府中支店で本町４丁目４号棟の決済。スムーズに進み約１時間半で残代金の振り込み、カギの引き渡し完了。関係各位のみなさん、ありがとうございました。m(_ _)m自宅一部の２ＬＤＫ賃貸... -
【雑記】確定申告へ
2025/03/13不動産の長期譲渡所得の確定申告をしてきたよ。宅建士も税法は少しかじってるけど、毎年毎年改正もあり複雑怪奇。こんな事を一般市民にやらせんな！って思う。マジメな方は相談コーナーや申告会を通し... -
【売買】金消締結
2025/03/11午前中、お客さんの金消契約に同行させてもらったよ。売買契約締結後、お客さんがウェブから申し込みしようとしたら２～３花月もかかるという事で、ボクが出張って銀行窓口と交渉し１花月後決済の話を... -
【売買】買替特約と引き渡し猶予
2025/03/07弊社のお客さんは一時取得者がほとんどなんだけど、たまに買い替え、自宅を売ってその資金で新たな物件を購入するケースがあるんだ。リスクが少ないのは売ってから一旦賃貸へ移り、そこからユックリ買... -
【雑記】引っ越ししたよ～♪
2025/02/28我が家の完成、工務店との立ち会いからわずか１日、昨日、引っ越し完了。久しぶりに給湯を使ったお風呂に入ったよ。団地の湯船は半帖サイズだから体育座りで入る癖がついちゃってね。新築の方は１畳分... -
【雑記】火災保険を見直そう
2025/02/17昨日の現地売りはお日様燦々、暖かくて楽だったよ。他業者さんの案内も入り盛況！、、、としておこう。(笑)残り２棟、お客様がいらしたらぜひご紹介くださいね。よろしくお願いします。住宅ローンを使... -
【賃貸】新築戸建て募集開始
2025/02/13新築戸建て、メゾネットタイプの２ＬＤＫの募集を開始するよ。ここ数年、スーモ賃貸は止めてたんだけど、この１件のため再開だ！京王線、特急停車駅、分倍河原徒歩６分。１階玄関から上がって２階にト... -
【売買】確測立ち会い完了
2025/02/11来月決済予定の案件。家屋調査士の先生から連絡が入り、隣接地全員から境界立ち会い確認書が取れたそう！官民査定は終わってるとこなので、なんとか地積更正登記も間に合いそうだ。今までボクの少ない... -
【売買】本町４丁目４号棟ご成約
2025/02/10昨日は本町４丁目新築４号棟がご成約。色々と交渉ごとはあったけど、最後は売主さん、買主さんとも喜んで頂き皆さんに感謝。ありがとうございました。m(_ _)m今日はさっそく住宅ローンの手続きで奔走。... -
【雑記】信用の創造と国債
2025/01/27昨日は朝から本町４丁目の売出現地に待機。 比較的暖かかったから死なずに済んだよ。(^^;) (先週はほんと寒かった！) 広告費を思い切って増やしたからか？一気に見に来る方が増えた感じだよ。 安... -
【雑記】外観現る！
2025/01/21我が家の新築工事。足場がずる剥けて外観が露わになったぞ！(恥ずかしい～！)やっぱり１８ミリだと凹凸が付いて良い感じ。(建て売りなんかは１４ミリが多いんだ。)部屋内は狭くてね。お袋の悲しむ姿が... -
【雑記】我が家の進捗状況
2025/01/10みなさん、明けましておめでとうございます。年末にパソコンがクラッシュして２６年分のデータが飛んでしまい、仕事への気力がなくなり８日まで休んでしまった。(^^;)やっとここで新しいパソコンを導入... -
【売買】４棟現場足場外れる！
2024/12/05専任で受けてる本町４丁目の４棟現場。足場が外れてお目見えだ！来週には中も完成するから、その週末は現場待機だね！たくさんのご来場、お待ちしてますぞ！ -
【雑記】外観パースが出来た！
2024/12/03建築中の我が家の外観パースが出来たよ。外壁はカタログから絞り込み、ケイミューから２０ｃｍ角のサンプルを１０点ほど取り寄せ、実物を見ての決定だ。サンプルはパースよりは黄色くなく落ち着いたレ... -
【府中】武蔵野台に新店！
2024/11/30晴見町、中華そば亜雄のご主人から新店情報を聞きつけ早速行ってきたよ！武蔵野台南口、車返団地の商店街にRamen Rouge（ラーメンルージュ）として今月１４日にオープン！銀座の人気店、八五からの独立... -
【雑記】ペット用クロス
2024/11/22今日は午前中、新築戸建ての決済、カギの引き渡し。午後は完成した本町Ｕ様邸の引き渡し前の立ち会い。２階には無垢材を使ったＬＤＫ。施主さんのこだわりが一杯詰まったおうちだったよ。これで価格は... -
【売買】４棟現場ご成約！
2024/11/18昨日は本町４丁目４棟現場①号棟のご契約。 関係各位のみなさん、ありがとうございました。 お客さんには裏に建築中の家が我が家である事を告げ、４丁目自治会に勧誘。(^^;) ご近所になるので末永く... -
【売買】祝ご結婚！祝お引っ越し！
2024/11/16先般決済の終わったお客さんが今日お引っ越し。若いお二人で入籍済みなんだけど、結婚式はまだこれからという事でお祝いを渡して来たよ。末永くお幸せに！またご近所なので今後も宜しくお願いします。(... -
【雑記】通貨発行権と徴税権
2024/11/14最近話題の積極財政論。 これを言うと一部トンチンカンから無尽蔵に「財政出動出来るなら徴税なんか必要無いだろ！」的なご意見をいただく。 否、税は必要なんだ。 但し財源としてではなく景気の... -
【雑記】予想的中！
2024/11/14秋の定期接種が進まないと嘆く医師会。 接種者は４５２万人だそうでボクが予想してた５００万はほぼ的中だね。(9/9のこのブログ) ９６％が今や反ワクよ！ 明治製菓ファルマのレプリコンも出荷を半減... -
【雑記】要約しながら読書
2024/11/12Ｍリーグが無いときは読書。 最近は読みながらノートに要点を書き出してるんだ。 すぐ忘れちゃうからね。(^^;) またちゃんと理解、把握しないと要約は書けないものなのよ。これは実感。 今日の一... -
【雑記】祝・我が家上棟！
2024/11/08やっと我が家が上棟したよ！かなりコンパクトな家になっちゃったけど、収容人数、減る事はあっても増えることは無いしね。(^^;)真ん中の敷延Ｕ様邸は足場が外れて来週には表示登記～検査済み～月末には... -
【雑記】経済のお勉強
2024/10/31選挙の時って経済が話題になるよね。 国会議員なんていい加減なことばかり言ってる。 少しは勉強しろ！、、、と言うかね、ほんとは分かってると思うよ。 結局は力を持っちゃった財務省には逆らえ... -
【売買】本町４丁目新築決済！
2024/10/29今日は本町４丁目、自宅の一部を切り売りした新築建売の決済。振り込みもスムーズに行われ、２０分ほどで代金等の着金確認が出来、カギの引き渡し。終わってから現場へ向かって、立ち会い時に指摘した... -
【雑記】雀龍門で全国２位！
2024/10/24昨日は自民長島さんと事務所前、けやき並木で計３回も遭遇。「自民党議員は全員、落選しろ～ふざけんな～！」と声をかけておいたよ！今日は今の所、１度も来てない。ひょっとしてうちの事務所、避けて... -
【府中】府中市役所へ期日前投票に
2024/10/22今朝、府中市役所へ期日前投票に行ってきたよ。いつもは自宅から徒歩１分の府中三中が投票所なんで投票日当日しか行った事がなかった。初体験。２０日に京都６区、あんどう裕候補の応援に三橋さんとｓ... -
【府中】衆院選のポスター貼り！
2024/10/17おとといは参政党から立候補してる武田ゆういちろう候補のポスター貼りをお手伝いしたよ。ここ３０区は府中だけでも３６８箇所もあるんだ。いちお初めての経験だったので無理せず４３箇所がボクの受け... -
【雑記】我が家の基礎工事始まる
2024/10/14やっと始まった我が家の基礎工事。(正面に見えるは建築中のＵ様邸。) ３階建て３ＬＤＫ、２ＬＤＫの２世帯住宅で２月までかかっちゃうかな？ 結局、半年ほど予定がずれちゃったね。まぁ予定通りに行... -
【府中】参政党の新しいポスター
2024/10/10参政党のポスターが衆院選のものに変わったよ！府中街道の角地だから目立つでしょ！まずは何も知らない人に党の存在を知って欲しいよね。そして政策を見てくれ！３０年悪政を敷いてきた自民党とは真逆... -
【府中】参政党府中に来る！
2024/10/07昨日は府中のけやき並木で参政党の街宣があったのでお邪魔してきたよ。福祉祭りのお手伝いがあったので一時間程しか聞けなかったけど、最後、党員さんを通じて鈴木みかさんを紹介してもらっちゃった。... -
【雑記】衆院選に向けて参政党
2024/10/04昨日、参政党の定例記者会見があったよ。衆院選に向けて政策を語ってくれた。この表が分かりやすいので載せるね。要は自民党がやってきたのと反対をやれば良いのよ。景気が悪いのにインフレ対策続けて... -
2024/10/03１０月１日は全日本不動産協会の各支部で一斉に行われる無料街頭相談会。当支部はＪＲ国分寺駅北口の広場で開催したよ！弁護士２名、税理士２名、行政書士１名、あとは我々役員で相談者に対応。１０時...
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【麻雀】ネット麻雀デビュー！全国１０位に！
2024/09/27いやいや、昨日のフェニックス元太選手は強かったね。これでデビューから２連勝。なんにしてもチームが明るくなったのは良かった。醍醐さんなんとなく暗いんだもん。(^^;)で、ボクもついにネット麻雀デ... -
【雑記】母に定期接種打たないで！
2024/09/26昨日は母の入所する施設まで。２月の入居申込みのとき施設責任者のＮさんには母含め家族全員非接種の事を伝え入居には全く問題ない旨の話は頂いてたんだ。強制する施設じゃないと確信はしてたけど、今...
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【雑記】Ｍリーグ最終日
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【雑記】財政破綻論の誤り
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【雑記】母の日プレゼント
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【府中】府中に参政党登場！
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【賃貸】玉川上水の分譲賃貸
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正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
