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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【法律】都市施設近くの物件

    2021/05/10
    我々、不動産屋が物件を初めて見るときって用途地域、建ペイ容積を最重視するよね。 それに依って"土地の価値"が決まるからね。 今日、調査した物件は、南にわずか10mぐらいのところに25mの...
  • SnapCrab_NoName_2021-5-9_22-19-1_No-00

    【雑記】注文建築とウッドショック!住宅ロー...

    2021/05/09
    今日は土地購入からの、注文建築の打ち合わせでハウスメーカーさんの展示場へ! 当初のご予算内で如何にご希望に近い物を造ってもらえるか!そこだけだよね。 建売と違って一から希望を取り入れら...
  • 中西邸間取りリサイズ

    【雑記】住宅ローン物件を賃貸へ

    2021/05/06
    住宅ローンで購入した住居を賃貸に出すケースってたまに遭遇するよね。 転勤で家族とともに地方へ移るとか、新たに住居を購入したから現住居は賃貸にでも出そうか? その場合、気を付けないといけ...
  • SnapCrab_NoName_2021-5-5_20-52-53_No-00

    【雑記】一条工務店の耐水害住宅

    2021/05/05
    おととしの台風被害から最近はハザードマップを気にするお客さんが多いよね! これは賃貸でも売買でも、ほぼ同じ割合。 府中市を例にすると、市の南側半分、ハケ下は色が着いてる地域だから、ここの...
  • SnapCrab_NoName_2021-5-2_21-7-15_No-00

    【雑記】空気の研究

    2021/05/02
    コロナで日本は狂ってきたね。 ここ最近、土曜、日曜は売出し現場への出動が多いから、このバカな頭で必死に情報を集めてるぞ! ウイルス、ワクチン、PCRや感染症、免疫学などなど。 良い悪い...
  • SnapCrab_NoName_2021-5-1_19-54-15_No-00

    【雑記】新人営業マン現る!

    2021/05/01
    契約現場に新人社員を立ち会わせて欲しいと売主業者さんからの依頼があったんだ。 この4月に入社して研修が終わってからの支店配属。そして初契約、初重説を見せて欲しいということ。 彼にとって...
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    【売買】エフユニバース近日販売予定!

    2021/04/30
    東芝町、人気のエフユニバース!このマンションの高層階南向き3LDKを受託! 来月半ばにはオープンにしようと思ってるんだけど、その前にこのブログ読者に先行お知らせだ! ここは大型マンショ...
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    【売買】座間、新築に看板設置!

    2021/04/30
    全国展開を始めたアーバン。 この次は青森が登場するよ!(笑) (写真は現況だよ!)先日話題にした神奈川県座間市の土地契約も終わり、昨日は測量のために現地へ! 既に確測は済んでるんだけど、訳...
  • SnapCrab_NoName_2021-4-27_11-42-39_No-00

    【府中】ワクチンニュース!

    2021/04/27
    ボクの回りでは誰も受けないけど、受けたがってたお袋のワクチン接種。 お袋曰く「府中市では90才以上の接種はもう締め切ったみたいよ~。」 いちお、市の福祉課へお伺いを立てると真っ赤なウソ...
  • SnapCrab_NoName_2021-4-22_11-18-40_No-00

    【法律】アパートの階段崩れ住人転落

    2021/04/22
    八王子市でアパートの階段が崩落し、住人が2m落下、意識不明の重体。 住人の回復を心からお祈りしよう。 ニュースを見るとまだ築8年のアパート! 施工会社はどこ?外観を見た限り、ボクの浅慮...
  • SnapCrab_NoName_2021-4-21_19-18-34_No-00

    【雑記】コロナとワクチン

    2021/04/21
    お袋がどーもワクチンを打ちたいようでね。曖昧な答えを返してくるんだ。 お袋を論破するからには、勉強! 府中駅前の啓文堂で2冊ほど本を買ってきたよ! こちら「コロナとワクチン」ともう一冊...
  • DSC_0786

    【売買】新築!八幡町売り出し!

    2021/04/18
    昨日、今日と朝から夕方まで府中市八幡町の新築現場入り! 昨日は小雨でなかなか辛かったけど、今日はとても良い天気! こうやって業者さんから任せて頂ける現場があるってのは、我々零細にとって...
  • SnapCrab_NoName_2021-4-17_20-24-54_No-00

    【雑記】任意売却より普通売却!

    2021/04/17
    コロナでマンボウ。 96才のお袋が"毒を注射したい!"と言うから、「絶対受けるな!」と止めておいたよ。 障害者の兄が寝たきりになっちゃったのは間接的だけどインフルエンザの注射が原因だったか...
  • 無題.jpg座間3パース

    【売買】座間駅徒歩4分、新築分譲!

    2021/04/15
    このところ全国規模になってきたよ!(^^;) 地域密着と言いながら、物件はあらゆる所に飛ぶんだよね。今回も所有者さんは府中市在住。もう20年来のお付き合いのある方なんだ。と言っても、それほど...
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    【府中】ミッテン府中!5/20にオープン!

    2021/04/15
    府中の新しい顔、ミッテン府中のオープン情報だよ! コロナ禍の中、オープンは段階的に行うようで、まずは本家家電のノジマが5/20(木)に先行オープン! 随時、他店も追従する感じだね。 全...
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    【全日協会】宅建士の法定講習会は中止!

    2021/04/13
    5年に1回のお楽しみ、宅地建物取引士の法定講習会。 運転免許と同じで、研修を受けて更新されるんだよね。 丸一日の講習会だから寝てる輩が多い中、わたくしは毎回シッカリ拝聴させて頂いており...
  • 1618103776139

    【賃貸】ウェブ申込~IT重説!

    2021/04/11
    昨日、今日と八幡町の売出し!! 朝9時から夕方6時迄ほぼ丸一日現場に張り付いて、来店予約があれば帰社して、ご案内が入れば現場待ち合わせ。 そしてまた現場へ戻るの繰り返し。(60の老体にムチ...
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    【売買】分倍河原、本町新築完売!

    2021/04/08
    わたしの自宅から20m。 飯田産業さんの新築2棟現場の残り敷延1棟が決まり、これで完売! 場所柄、駅が近くスーパーも至近、便利なところだからね。 ハザードはピンクだけど、わたしの生きて...
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    【府中】分倍河原駅商店街の山長そば

    2021/04/06
    午前中、銀行にて1件決済。 平日火曜で銀行も比較的空いてる時間と思うけど、それでも約1時間半。 お客さまは私のこのブログを読んで頂けてるそうで、後半の"つなぎ話し"はラーメン話題のてんこ...
  • SnapCrab_NoName_2021-4-4_11-1-53_No-00

    【お知らせ】売買取引に係るIT重説

    2021/04/04
    ついに売買契約でも重要事項のオンライン説明が解禁!弊社の考えとしては、事務所で対面して説明するというのを原則に、こういう時代なのでご希望があればオンラインでの実施もしていこうと思うんだ。 ...
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    【賃貸】給湯器交換でゴミ屋敷登場!

    2021/04/03
    (こちらは以前立ち退いてもらったおじいちゃんち。通称マッターホルン。) 弊社管理の賃貸マンション。 マンション全体の給湯器も15年ほど経ち、昨年末にひとつが故障。 ひとつがダメになると...
  • SnapCrab_NoName_2021-4-2_15-26-29_No-00

    【雑記】不動産営業の悲哀-狭小邸宅

    2021/04/02
    今日は不動産営業マン必読書のご案内だ。(笑) ブラック不動産屋に勤める営業マンの悲哀を描いた"狭小邸宅"。 まぁ、これがブラックなんだ! 上司からの暴力、暴言は当たり前! サンドイッチマ...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-30_12-57-25_No-00

    【賃貸】ルミエール横にD-room誕生!

    2021/03/30
    ルミエール府中(府中市市民会館・中央図書館)横に大和ハウス施工の新築賃貸が誕生だ! 桜通りに面して南向き! 府中公園がすぐ裏だし、コンビニも目と鼻の先! 2小学区で小学校が近いから、お子...
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    【府中】中華蕎麦ひら井さん!オープン間近!

    2021/03/27
    久しぶりに府中のラーメン屋さん新店情報だ! (先日、晴見町の亜雄さんのご主人から伺った情報。) 府中市栄町、例の"すみれ食堂"、、、m(_ _)mスマン その跡地に4月下旬に中華蕎麦ひら井さんがオー...
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    【売買】府中市北山町、新築現場の進捗!

    2021/03/25
    定期巡回で府中市北山町の新築現場へ! 先週お客さまをご案内した時はまだ足場が付いてたけど、今日はこんな状態。 外観があらわになり全貌が明らかに! 1階のLDKは23帖でドーンと広く! ...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-23_21-51-18_No-00

    【賃貸】ファミリー物件、大いに不足!

    2021/03/23
    毎日、業界の物件情報ネット(レインズ)をチェックしてるんだけど、今年は賃貸ファミリー系、2LDK以上の物件が大いに不足してるよね。 例年であれば、転勤で都外へ転出するご家族、逆に入ってく...
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    【賃貸】新築店舗のお申し込み!

    2021/03/23
    今日はそこそこ仕事があって良かった!(笑) 午前中、ひとつ残金決済。 新築なので、施工業者さんから建物保証の件、地盤保証の件、各種設備器具の取り扱い説明から、いろいろ伺いながら最後カギ...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-22_19-41-10_No-00

    【雑記】レオパレスからの減額要請!

    2021/03/22
    (こちらはレオパレスじゃなく飯場の写真。) レオパレスのサブリースシステム。 サブリース契約を結ぶ大家さんに対して、レオパレスは年末あたりから保証家賃の減額を交渉してるそう。 この4月...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-21_19-0-38_No-00

    【法律】簡単に作る土地の測量図

    2021/03/21
    不動産調査をしてると法務局に測量図が無いケース。 最近は、ちゃんと測量しないと分筆も出来ないから、当たり前に地積測量図が備わってるけど、昭和年代~平成中期ぐらいの分筆はかなりいい加減。 ...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-19_20-55-3_No-00

    【法律】長期優良住宅ってどうよ?

    2021/03/19
    まぁ、昔に比べると建物の性能は格段に上がって来てるよね。 住宅性能表示や長期優良住宅認定。 で、この長期優良住宅ってどうなの?って話し。 確かに"お墨付き"が付くし、安心。 更に各種税制...
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    【府中】府中の桜まつり2021!

    2021/03/18
    府中市、毎年恒例のお祭りごと。 くらやみ祭りは完全に中止(神事のみ開催)になったけど、桜通りに"ぼんぼり"を見つけたので、お友達不動産、府中不動産の山田社長に確認!! いちお府中公園で行わ...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-15_12-3-10_No-00

    【法律】住宅ローン控除のコロナ対策

    2021/03/15
    令和3年度の住宅ローン控除。概要を簡単にご説明しよう。 消費税が10%になって控除期間が13年に延長。 これが最初で令和2年度中の入居が条件だったよね。・・・① 去年のコロナ対策ではこ...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-12_19-44-29_No-00

    【法律】リスケ~任意売却

    2021/03/12
    比較的順調な売り上げを見せてた不動産市場だけど、今後どうなる? コロナ不況から住宅ローンの返済に苦しんでいる、あるいは既に返済を滞り始めてる人も一定数いると感じるよね。 こんな状態に陥...
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    【売買】府中市八幡町、外観現れる!

    2021/03/12
    府中市八幡町の新築2棟現場。 定期巡回で見回ってきたよ。 ありがたくも専任で任されてるから、進捗状況の把握は必須だよね。 1号棟に続き本日2号棟の足場も外れて外観が現れた! 南側が他...
  • IMG_7865.jpg北山町

    【売買】府中市北山町新築の進捗!

    2021/03/08
    専任で受けている府中市北山町の新築建売現場。 朝、偵察に回ったらこんな風景。 先週は基礎だけだったけど既に建ち上がって、これから壁を張ってく感じだね。 スーモ、ホームページから反響も...
  • DSC_0702_R

    【売買】西府3分新築!堂々完成!

    2021/03/06
    府中市本宿町1丁目。 南武線の西府駅から徒歩3分、4090万円の新築住宅が"ど完成"!!(詳細はこちらへ) 弊社の看板を立て直して、のぼりを2本設置! 中を覗くと、、、 玄関横にたっぷり...
  • DSC_0661

    【売買】府中市八幡町の進捗!

    2021/03/04
    専任で受けてる現場の定期巡回。府中市八幡町の新築2棟現場。インフォパックのチラシを差し替えてと、、、 ご契約済みの1号棟はおととい足場が外れて、写真は2号棟。 少し遅れて追随する感じだ...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-2_19-13-3_No-00

    【法律】家屋証明、申立書の謎

    2021/03/02
    (こちらは府中市の申立書の一部) 住宅を買って登記する時。 自分が住む為の住宅なら租税特別措置法で登記料が軽減されるんだ。 特に抵当権の設定登記は通常の4分の1に軽減されるから、そこそ...
  • DSC_0652

    【府中】小金井・府中ハウジングステージの進捗

    2021/03/01
    "府中 ハウジングステージ"って検索するとボクのブログがトップだ!!やったぁ~!場所は小金井街道と東八道路の角っこ付近。住所は小金井市になるんだ。で、武蔵小金井にラーメンを食べに行く途中、...
  • SnapCrab_NoName_2020-11-12_10-14-46_No-00

    【賃貸】新築2部屋決まる!

    2021/02/27
    去年、都内に土地をご購入頂き大手ハウスメーカーで建築。 住居と賃貸2部屋の併用住宅を建てて去年の9月から賃貸の募集を開始してたんだけど、ここで2部屋とも完賃! (またしても"分かれ"となっ...
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    【法律】固定資産税に消費税

    2021/02/26
    売買取引の慣行、固定資産税の清算。 関東の商習慣として、1月~12月分の1年間の固定資産税を引き渡し日を境として日割りで清算するんだ。 (関西の方では4月起算にするみたい。こっちの方が整...
  • SnapCrab_NoName_2021-2-25_19-26-23_No-00

    【売買】神奈川まで物件調査

    2021/02/25
    車で1時間半。 神奈川のとある市役所まで物件調査に行ってきたよ! 道路管理課から都市計画課、上下水道課を回って、建築指導事務所はまた別の場所にあったりしてね。 あっちへ行ったりこっち...
  • DSC_0635

    【雑記】お札カウンター!

    2021/02/23
    賃貸、売買の取引でお金を数える場面。 額としては賃貸の契約金でも20万~100万、売買の手付金などで50万~100万ぐらいが多いんだ。 昔、銀行の人から正式な数え方を習った事はあるんだ...
  • IMG_7771

    【売買】府中市本宿町の新築は完成間近!

    2021/02/20
    南武線西府駅徒歩3分の新築戸建て。 今日、定期巡回で訪れたら外観が姿を見せたぞ! 南側がザックリと空いてるから陽当たりが良いよね! 4090万円という新築の建売住宅としては、お求めや...
  • 2

    【府中】くらやみ祭り中止!

    2021/02/19
    府中の風物詩、くらやみ祭り。 府中市民なら毎年楽しみにしている一大イベントなんだけどね。 ボクも末席ながら毎年、参加させてもらってるんだ。 先日行われた大祭本部会議で、今年も正式に中止...
  • SnapCrab_NoName_2021-2-18_17-42-50_No-00

    【府中】府中の伊勢丹跡地にミッテン誕生!

    2021/02/18
    伊勢丹が撤退してノジマが入る話は随分前から聞いてたけど、やっと全貌が明らかになってきたぞ! 施設名は"ミッテン府中"! 今度はドイツ語を使ってきて"中心地"という意味だそうだ。 フロア別...
  • DSC_0620

    【売買】府中市栄町新築、完成!~府中 不動産~

    2021/02/17
    今日は定休で兄の入院している小平の病院まで! コロナ禍で面会が出来なくてお袋は泣いてるよ!なんとか、会わせたいけどね、、、無理は言えないし。 いちお、相談員さんに交渉だけはしておいた。 ...
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    【賃貸】お奨め新築!賃貸マンション!

    2021/02/16
    ここ数日の間、数件のお問い合わせを頂いている新築の賃貸マンションをご紹介しよう! きっと問い合わせが多いと言う事は皆さんが興味を引いてる証だからね。 場所は府中の八幡町、MAXIV府中...
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    【賃貸】先日のご相談案件

    2021/02/13
    先日、お知り合いから、転勤で自宅を貸した~い!とご相談いただいた案件。 今日、ご来店いただいて詳しく伺うと海外勤務! この場合、やっかいなのは大家さんが非居住者の扱いとなって、税法上、...
  • 1

    【雑記】お知り合いからのご相談

    2021/02/12
    うちはほんとお知り合いからのご相談だけで成り立ってる感じ。(笑) 神奈川の座間にぼろい、いや、、、昭和レトロなアパートを所有する府中在住の大家さんなんだけどね。 昭和45年築で、ここで全...
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。