【雑記】確定申告へ
2025/03/13
不動産の長期譲渡所得の確定申告をしてきたよ。宅建士も税法は少しかじってるけど、毎年毎年改正もあり複雑怪奇。こんな事を一般市民にやらせんな！って思う。マジメな方は相談コーナーや申告会を通し...
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【売買】金消締結
2025/03/11午前中、お客さんの金消契約に同行させてもらったよ。売買契約締結後、お客さんがウェブから申し込みしようとしたら２～３花月もかかるという事で、ボクが出張って銀行窓口と交渉し１花月後決済の話を... -
【売買】買替特約と引き渡し猶予
2025/03/07弊社のお客さんは一時取得者がほとんどなんだけど、たまに買い替え、自宅を売ってその資金で新たな物件を購入するケースがあるんだ。リスクが少ないのは売ってから一旦賃貸へ移り、そこからユックリ買... -
【雑記】引っ越ししたよ～♪
2025/02/28我が家の完成、工務店との立ち会いからわずか１日、昨日、引っ越し完了。久しぶりに給湯を使ったお風呂に入ったよ。団地の湯船は半帖サイズだから体育座りで入る癖がついちゃってね。新築の方は１畳分... -
【雑記】火災保険を見直そう
2025/02/17昨日の現地売りはお日様燦々、暖かくて楽だったよ。他業者さんの案内も入り盛況！、、、としておこう。(笑)残り２棟、お客様がいらしたらぜひご紹介くださいね。よろしくお願いします。住宅ローンを使... -
【賃貸】新築戸建て募集開始
2025/02/13新築戸建て、メゾネットタイプの２ＬＤＫの募集を開始するよ。ここ数年、スーモ賃貸は止めてたんだけど、この１件のため再開だ！京王線、特急停車駅、分倍河原徒歩６分。１階玄関から上がって２階にト... -
【売買】確測立ち会い完了
2025/02/11来月決済予定の案件。家屋調査士の先生から連絡が入り、隣接地全員から境界立ち会い確認書が取れたそう！官民査定は終わってるとこなので、なんとか地積更正登記も間に合いそうだ。今までボクの少ない... -
【売買】本町４丁目４号棟ご成約
2025/02/10昨日は本町４丁目新築４号棟がご成約。色々と交渉ごとはあったけど、最後は売主さん、買主さんとも喜んで頂き皆さんに感謝。ありがとうございました。m(_ _)m今日はさっそく住宅ローンの手続きで奔走。... -
【雑記】信用の創造と国債
2025/01/27昨日は朝から本町４丁目の売出現地に待機。 比較的暖かかったから死なずに済んだよ。(^^;) (先週はほんと寒かった！) 広告費を思い切って増やしたからか？一気に見に来る方が増えた感じだよ。 安... -
【雑記】外観現る！
2025/01/21我が家の新築工事。足場がずる剥けて外観が露わになったぞ！(恥ずかしい～！)やっぱり１８ミリだと凹凸が付いて良い感じ。(建て売りなんかは１４ミリが多いんだ。)部屋内は狭くてね。お袋の悲しむ姿が... -
【雑記】我が家の進捗状況
2025/01/10みなさん、明けましておめでとうございます。年末にパソコンがクラッシュして２６年分のデータが飛んでしまい、仕事への気力がなくなり８日まで休んでしまった。(^^;)やっとここで新しいパソコンを導入... -
【売買】４棟現場足場外れる！
2024/12/05専任で受けてる本町４丁目の４棟現場。足場が外れてお目見えだ！来週には中も完成するから、その週末は現場待機だね！たくさんのご来場、お待ちしてますぞ！ -
【雑記】外観パースが出来た！
2024/12/03建築中の我が家の外観パースが出来たよ。外壁はカタログから絞り込み、ケイミューから２０ｃｍ角のサンプルを１０点ほど取り寄せ、実物を見ての決定だ。サンプルはパースよりは黄色くなく落ち着いたレ... -
【府中】武蔵野台に新店！
2024/11/30晴見町、中華そば亜雄のご主人から新店情報を聞きつけ早速行ってきたよ！武蔵野台南口、車返団地の商店街にRamen Rouge（ラーメンルージュ）として今月１４日にオープン！銀座の人気店、八五からの独立... -
【雑記】ペット用クロス
2024/11/22今日は午前中、新築戸建ての決済、カギの引き渡し。午後は完成した本町Ｕ様邸の引き渡し前の立ち会い。２階には無垢材を使ったＬＤＫ。施主さんのこだわりが一杯詰まったおうちだったよ。これで価格は... -
【売買】４棟現場ご成約！
2024/11/18昨日は本町４丁目４棟現場①号棟のご契約。 関係各位のみなさん、ありがとうございました。 お客さんには裏に建築中の家が我が家である事を告げ、４丁目自治会に勧誘。(^^;) ご近所になるので末永く... -
【売買】祝ご結婚！祝お引っ越し！
2024/11/16先般決済の終わったお客さんが今日お引っ越し。若いお二人で入籍済みなんだけど、結婚式はまだこれからという事でお祝いを渡して来たよ。末永くお幸せに！またご近所なので今後も宜しくお願いします。(... -
【雑記】通貨発行権と徴税権
2024/11/14最近話題の積極財政論。 これを言うと一部トンチンカンから無尽蔵に「財政出動出来るなら徴税なんか必要無いだろ！」的なご意見をいただく。 否、税は必要なんだ。 但し財源としてではなく景気の... -
【雑記】予想的中！
2024/11/14秋の定期接種が進まないと嘆く医師会。 接種者は４５２万人だそうでボクが予想してた５００万はほぼ的中だね。(9/9のこのブログ) ９６％が今や反ワクよ！ 明治製菓ファルマのレプリコンも出荷を半減... -
【雑記】要約しながら読書
2024/11/12Ｍリーグが無いときは読書。 最近は読みながらノートに要点を書き出してるんだ。 すぐ忘れちゃうからね。(^^;) またちゃんと理解、把握しないと要約は書けないものなのよ。これは実感。 今日の一... -
【雑記】祝・我が家上棟！
2024/11/08やっと我が家が上棟したよ！かなりコンパクトな家になっちゃったけど、収容人数、減る事はあっても増えることは無いしね。(^^;)真ん中の敷延Ｕ様邸は足場が外れて来週には表示登記～検査済み～月末には... -
【雑記】経済のお勉強
2024/10/31選挙の時って経済が話題になるよね。 国会議員なんていい加減なことばかり言ってる。 少しは勉強しろ！、、、と言うかね、ほんとは分かってると思うよ。 結局は力を持っちゃった財務省には逆らえ... -
【売買】本町４丁目新築決済！
2024/10/29今日は本町４丁目、自宅の一部を切り売りした新築建売の決済。振り込みもスムーズに行われ、２０分ほどで代金等の着金確認が出来、カギの引き渡し。終わってから現場へ向かって、立ち会い時に指摘した... -
【雑記】雀龍門で全国２位！
2024/10/24昨日は自民長島さんと事務所前、けやき並木で計３回も遭遇。「自民党議員は全員、落選しろ～ふざけんな～！」と声をかけておいたよ！今日は今の所、１度も来てない。ひょっとしてうちの事務所、避けて... -
【府中】府中市役所へ期日前投票に
2024/10/22今朝、府中市役所へ期日前投票に行ってきたよ。いつもは自宅から徒歩１分の府中三中が投票所なんで投票日当日しか行った事がなかった。初体験。２０日に京都６区、あんどう裕候補の応援に三橋さんとｓ... -
【府中】衆院選のポスター貼り！
2024/10/17おとといは参政党から立候補してる武田ゆういちろう候補のポスター貼りをお手伝いしたよ。ここ３０区は府中だけでも３６８箇所もあるんだ。いちお初めての経験だったので無理せず４３箇所がボクの受け... -
【雑記】我が家の基礎工事始まる
2024/10/14やっと始まった我が家の基礎工事。(正面に見えるは建築中のＵ様邸。) ３階建て３ＬＤＫ、２ＬＤＫの２世帯住宅で２月までかかっちゃうかな？ 結局、半年ほど予定がずれちゃったね。まぁ予定通りに行... -
【府中】参政党の新しいポスター
2024/10/10参政党のポスターが衆院選のものに変わったよ！府中街道の角地だから目立つでしょ！まずは何も知らない人に党の存在を知って欲しいよね。そして政策を見てくれ！３０年悪政を敷いてきた自民党とは真逆... -
【府中】参政党府中に来る！
2024/10/07昨日は府中のけやき並木で参政党の街宣があったのでお邪魔してきたよ。福祉祭りのお手伝いがあったので一時間程しか聞けなかったけど、最後、党員さんを通じて鈴木みかさんを紹介してもらっちゃった。... -
【雑記】衆院選に向けて参政党
2024/10/04昨日、参政党の定例記者会見があったよ。衆院選に向けて政策を語ってくれた。この表が分かりやすいので載せるね。要は自民党がやってきたのと反対をやれば良いのよ。景気が悪いのにインフレ対策続けて... -
2024/10/03１０月１日は全日本不動産協会の各支部で一斉に行われる無料街頭相談会。当支部はＪＲ国分寺駅北口の広場で開催したよ！弁護士２名、税理士２名、行政書士１名、あとは我々役員で相談者に対応。１０時...
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【麻雀】ネット麻雀デビュー！全国１０位に！
2024/09/27いやいや、昨日のフェニックス元太選手は強かったね。これでデビューから２連勝。なんにしてもチームが明るくなったのは良かった。醍醐さんなんとなく暗いんだもん。(^^;)で、ボクもついにネット麻雀デ... -
【雑記】母に定期接種打たないで！
2024/09/26昨日は母の入所する施設まで。２月の入居申込みのとき施設責任者のＮさんには母含め家族全員非接種の事を伝え入居には全く問題ない旨の話は頂いてたんだ。強制する施設じゃないと確信はしてたけど、今... -
【売買】本町４丁目新築ご成約！
2024/09/23先週まで現地に待機していた本町４丁目の新築戸建てが本日ご成約！関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)mいつもは住宅ローンの事前審査で内定を取ってから契約締結へ向かうんだけど、今... -
【雑記】製薬会社が売りたくないもの
2024/09/20こちらの本がベストセラー。 「私たちは売りたくない！ ”危ないワクチン”販売を命じられた製薬会社現役社員の慟哭」 (アマゾンはこちら。) 発売当日のおとといに売り切れて３刷り決定！ ボクはキ... -
【専任】府中市本町４丁目４棟現場
2024/09/17専任で請けている本町４丁目の４棟現場。さっき見て来たらもうこの状態！早いわ！上棟前なのでまだ反響は少ないけど、上棟するとボチボチ反響も増えてくるはず。来週にでもご近所の賃貸にポスティング... -
【売買】中古戸建てご成約！
2024/09/14先月このブログで紹介した西府町の中古戸建が本日ご成約！売主さんも良い方だけど買主さんも属性素晴らしく穏やかな御夫妻。最終的には付帯設備にテレビと乾燥機の乾太くんまで付いてしまった!関係各位... -
【雑記】リクシルのショールームへ
2024/09/10午前中、ママと立川にあるリクシルのショールームへ行ってきたよ。カタログじゃなかなか質感が分からないからね。今日は床材と各種ドア関係を実物見ながら選定。ハナからボクの意見は聞いてもらえずマ... -
【売買】本町４丁目Ｕ様邸上棟！
2024/09/09本町４丁目、Ｃ号地の建売が完成したので先週から土日は現場待機！去年の夏は３８度の中、多磨霊園の現場待機で熱中症？で死にそうになったけど、３２度ぐらいなら堪えられる。(笑)しかしズボンは汗だ... -
【府中】長寿祝い金
2024/09/03今日は民生委員の仕事。小雨降る中、府中市の長寿祝い金の申請用紙を該当者に配って回ったよ。これに振込先通帳のコピー、身分証のコピーを付けて返信すると振り込みされる仕組みだ。喜寿の方には１万... -
【売買】土地決済完了
2024/08/30台風のさなか弊社集合で土地決済！また月末の金曜になってしもた。書類はすぐ揃って振込指示を出すも着金確認まで約１時間半かかっちゃった。売主さんが宅建業者で同世代。この時間を利用して色々と昔... -
【専任】西府町築浅、土地４７坪！
2024/08/24専任物件のご紹介ね。 約６年前に土地からご購入頂き、注文住宅で建てた築浅物件。 今回、ご主人が海外転勤に伴い、ご家族全員でお引っ越し！悩みに悩んで惜譲だ！ ＬＤＫは２０帖、全室南向き、... -
【賃貸】焦りの賃貸契約解約
2024/08/09ここのところずっと悩んでたことがやっと解消！賃貸契約の解約が今月２件出たんだけど、ひとつは分譲３ＬＤＫの普通賃貸借。借り手は上場企業で代行会社が入った案件。家主さん都合の解約で、今月を退... -
【売買】解体完了！更地！
2024/08/01おととい決済の終わった本町の三中前４区画。天気が良いから写真を取ってきたよ。向こうに見えるは我が母校の三中。桜が良いでしょ！こちらは１号棟の間取り。やっぱりこの区画割りだとこの間取りが一... -
【売買】決済２件に契約１件
2024/07/30今日は朝９時から大忙し。(たまには働かないと。(^^;))府中三中の向かいの土地の決済完了。９５坪あるので分割して３階建ての４棟現場になるんだ！敷延は１区画のみで配置図の通り南道路で陽当たり良好... -
【全日協会】信用創造
2024/07/10昨日は全日本不動産協会第五地区の法定研修会。 講師は高橋洋一氏。氏の本は何冊か持ってるんだけど自慢が多くてね、、、(^^;) 研修会が終わってから仲間で一杯やったんだけど、当然、話題は経済に... -
2024/07/05いやいや、いろんな事が突然降りかかってくるよ。今日から空き家の解体工事に入る現場に解体業者が着くと敷地内に不審者がっ！屋根付き駐車場に布団、調味料、菓子、ダンボールを持ち込み生活を始めた...
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【雑記】ママ風邪ひく
2024/07/02昨日朝、３８度出たとママ。 「薬、飲もうかな？」 「治りが遅くなるから飲まない方が良いよ！１日寝てな！」 「そだね。」 いちおレンチンの"おかゆ"を買って来てあげた。 今朝、６度台に下がっ... -
【府中】うつみ先生！府中に来る！
2024/06/30今日１４時半からうつみ先生の街頭演説が府中駅前のペデストリアンデッキであったよ。事務所に先生の著作が２冊あったので、それにサインもらおうか？と持ってったけど、恥ずかしくて行けなかった。(笑... -
【売買】土地のご契約
2024/06/28今日はあいにくの雨の中、土地のご契約で関係各位のみなさま、ご来店ありがとうございます！「雨降って痔固まる！」は必ず言う不動産屋の鉄板トーク。ちゃい受けだった。。。(^^;)建築の積水ハウスさん...
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【雑記】確定申告へ
query_builder 2025/03/13 -
【売買】金消締結
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【売買】買替特約と引き渡し猶予
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【雑記】引っ越ししたよ～♪
query_builder 2025/02/28 -
【雑記】火災保険を見直そう
query_builder 2025/02/17
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
