【賃貸】貸家の退去立ち会い
2019/06/30
今日は貸家の退去立ち会い。
入居者のお父さんがタバコを吸ってるのは知ってたから、ある程度予想はしてたけど、かなり素敵な状態。
アーバン事務所改装前のクロスぐらい汚かった！(^^;)
洗剤をシュ...
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【雑記】雑誌に弊社紹介記事が掲載！！
2019/06/29スクールウオーズの松村さんにインタビューされた雑誌が発売。 ノウハウも特に無ければ、儲かってる訳でも無いのに、中小の社長でも取り上げてくれる雑誌。 しかし、自分の写真を見ると、、、老けて... -
【府中】【府中】本町こにしやさん！
2019/06/29府中本町駅下の"こにしや"さん。 昨晩、同級生男子と二人で２度目の訪問でした。 レバー、ハツ、チキンカツ、ぼんじり、、、 焼き鳥の種類は豊富。今後いろいろと食べていく楽しみがあるよね。 〆は... -
【府中】麺屋しょうちゃんオープン！
2019/06/27分倍河原の人気うどん店、喜三郎さんの跡地に本日、麺屋しょうちゃんがオープン！ さっそくお邪魔してきました。 本日、明日とオープン記念セールで一杯５００万円！ ２００万円もお得だから、皆さ... -
【雑記】嬉しいお中元！
2019/06/26親しいお客様からお中元！ このプログで何度も告知している"イイチコ２５度"！それも一升瓶３本！！ なんかね、年末ジャンボ宝くじに当たった気分。(^^;) さっそく一本目開封の儀。３本あれば１ヶ... -
【雑記】銀行で不審者扱い
2019/06/26９４才のお袋から頼まれて、たまに銀行や郵便局へ行くんだけどね。 お袋名義の通帳から現金を下ろすだけなんだけど、カードが無い時代の人なんで銀行印で窓口申請。 最近は身分証明を見せて！ってお願... -
【法律】領収証の印紙
2019/06/245万以上だと領収証には印紙が必要だよね。 ただこれは「営業に関しないもの」は非課税なんだ。 よくあるのが、個人が住んでた住宅を売りました、お金、もらいます、領収証を出します。 ってパターン。... -
【賃貸】時季外れの新築
2019/06/22昨日、いつものように物件登録してたら近辺に新築の賃貸アパートが２棟、新規にレインズ登録されてきました。 ちょっと時季外れな感じ。 ひとつは金額だけ見ると新築にしては"やすっ"！ で、場所を調... -
【売買】間取り作ってみた
2019/06/20サクサク！と間取りとパースを作ってみました。 いちおね、60/200、２種高度。1階に賃貸の１Ｋを２つ入れて２〜３階が住居。 敷地の形状によって、間取りって制限されるんだよね。 もちろん、敷地... -
【音楽】無窮動の基礎編！
2019/06/19レスリング伊調馨選手の大ファン、アーバン高野です。(^^;) 昨晩はお客さんからお呼びがかかり、府中本町駅下の"こにしや"さんという焼き鳥屋さんへ初潜入してきました。 食べログではまだ点数が付い... -
【雑記】思わぬところから
2019/06/18いちお今貸している貸家が今月末で解約、退去。 それに伴い、今後どうしようか？という事で、大家さんからご相談を受けてたんだけど、いろいろお話しを聞いていくと買い換えした方が良く無いか？ そん... -
【賃貸】久しぶりに忙しい土曜
2019/06/15今日は朝９時に現場でのカギ渡しから始まり、賃貸案内〜申込み、来店接客、賃貸契約締結、解体業者打ち合わせ、国分寺で土地売契の打ち合わせ、府中の同業者訪問と、ソファで横になってるヒマが無かっ... -
【法律】権利証が必要な登記
2019/06/14今日はマジメな登記関係のお話し。 いわゆる不動産の"権利証"ってかなり重要な物ってのは一般の人でも良くご存じだよね。 この権利証(登記識別情報)が必要になるのは売る時(所有権移転登記)とか銀行借... -
【賃貸】海外居住の大家さん
2019/06/13仲の良い同業者さんからの質問。 海外居住の大家さんの貸し物件はどうしてた？ 大手企業に勤めてて、海外へ転勤。 家族みんなで海外へ行くのでその間、持ち家を貸しに出す、なんてケースだよね。 一般... -
【売買】西東京市役所へ
2019/06/11お知り合いからの相談で西東京市の物件調査。 とりあえず謄本、公図、測量図をネットで取って公図を見ると道路付けがなんとなく嫌な予感。 さっそく西東京市役所の建築指導課まで！ 建築概要書を取る... -
【賃貸】地方からの引っ越し
2019/06/10今週末、地方からのお引っ越し。 引っ越し屋さんと共に９時に現場に到着予定なんだけど、カギをどこで渡すか？ 管理会社は、入居者来店の上、重説してからお渡ししたいって言うしね。 前日の上京は無... -
【賃貸】店舗の引き渡し完了！
2019/06/09同級生から頼まれてた片町店舗。 契約も無事完了して、本日、カギの引き渡しを完了しました。 同業者(不動産業者)を入れたんで、なんだかんだケチ付けてくる人もいるんだけど(笑)、いちお筋は通したつ... -
【賃貸】ワンルームお申し込み！
2019/06/08以前お世話させて頂いた方の次男さん。 実家から独立でワンルーム探し。 途中、お兄ちゃんとの二人暮らしの話しも出たんだけど、最後は単身住まい決着しました。 経済的なことを考えると兄弟で２ＤＫ... -
【賃貸】【賃貸】管理ソフト
2019/06/07賃貸の入金管理業務を全て任せてたのが先月亡くなっちゃってね。 彼はほぼ手作業(ワープロ)で処理してたので、間違いも多かった、、、 そこで、急遽エクセルでいろんな表を作り始めたんだけど、これが... -
【売買】解体進捗！
2019/06/06今日は先週末から始まった解体現場へ差し入れ持参で進捗を見て来ました。 ボクの仕事は座ってるか、横になってるか(なるなっ！)、車運転してるか、チャリ漕いでるか、ほぼ着席状態(か横になってる)... -
【雑記】スッキリ蓮舫カット
2019/06/05今日はいなげや横の１０００万円カット！ ちょっとふさぎ込んでる気分を一新するため、思い切ってワンレンから蓮舫へ！！ イタタ、、、しばらくの間、人に会いたくないっす。 昼メシは柴崎の秀華！ ... -
【雑記】クスリに手出したりして、、、
2019/06/04あまりクスリは好きじゃないんだけどね。 ここんところ飲みの量が増えて、腰の上あたりがちょっと痛いんだよね。 で、ドラッグストアでクスリを購入。 いちお、ここ３日間ほど飲み続けてるけど、徐... -
【雑記】我が家に体重計入荷！
2019/06/03ママが買ったと思うんだけど、洗面所に新しいデジタル体重計がっ！ ソッと乗ってみると色んな数値が出てきました。 体重は７４キロ、体脂肪なんとかの数値は４８となってました。 これって、良い数値... -
【雑記】同級生飲み！
2019/06/02昨晩は中学校の同級生、男子ばかりで久しぶりの飲み。 みんなボクより、数段上の地位にある奴なんで、恐縮しちゃうんだけどね。 そこは幼なじみ。 ボクのこともヨイショしてくれて、少し、自信がつき... -
【売買】解体工事始まる！
2019/06/01アパートの解体工事が今日から始まったので朝、差し入れを持って職人さん達に挨拶してきました。 解体業者の社長さんには、例のおじいちゃんのゴミ屋敷を見てもらって、、、(絶句。) とりあえず、部屋...
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正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
