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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【賃貸】府中駅周辺の賃貸物件はこちら!

    2021/01/10
    またもや緊急事態宣言が出ちゃったね。 去年も宣言が出た後の3月はピタッ!と賃貸を探すお客さんの動きが止まってね。4月はホントどん底。 賃貸は繁忙期と呼ばれるこの1~3月期が"かきいれ時"...
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    【賃貸】分倍河原の賃貸3DK・河原マンション

    2021/01/04
    ども高野です。 不動産業界の物件情報システム、レインズが今日から新バージョンに移行なんだけど、、、 アクセスが集中したのか、繋がったのはお昼過ぎ! 分倍河原の賃貸3DK、河原マンション...
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    【賃貸】すっぽかされた!

    2020/12/13
    今日午前中に賃貸ご予約のお客さん! 本命物件は、初めて行く物件でね。 知らない物件は無い!なんて豪語してるけど。人気の無い競艇場駅回りとかは、多磨駅近辺とか、例え市内でも不得意な場所はまだ...
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    【賃貸】写真付き現況確認書

    2020/12/12
    賃貸の場合、明け渡し時の原状回復義務ってのがあってね。 入居後に賃借人が過失で付けてしまったキズは退去時に賃借人負担で精算が基本。 その負担区分を明確にするため、どこの管理会社も契約時に"...
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    【賃貸】ご紹介のお客さま

    2020/12/04
    ここのところ立て続けにご紹介のお客様のご来店が続いてるよ。 うちみたいな零細にとってはホントありがたいことだよね! 毎度の企業様からのご紹介は明日、ご来店予約。 今日は約2年前にお世話させ...
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    【賃貸】月が変わってデータ一新!

    2020/12/01
    ついに12月に突入。いかがお過ごしでしょうか。 1年は早い!なんて、みんな言うけどね、、、 年中無休でやってると、ほんと1年が永いんだ!(笑) 秋の行楽シーズンがマラソンで言う35キロ地点で...
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    【賃貸】退去前の申込

    2020/11/22
    このところお問い合わせ頂く"退去前"の賃貸物件。 退去前に申込が入っちゃうケースが頻繁に起こってるんだ。 基本は空きになってから内見してもらって、ちゃんとお部屋の中を確認して、周辺環境を確認...
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    【賃貸】お問い合わせ増加!

    2020/11/20
    分譲系はマンション、戸建てとも盛況な話を同業者から聞くんだよね。 弊社でも美好町完売に続き、八幡町、栄町の新築戸建てのお問い合わせが増えて来てるんだ。 建売予定なんだけど、土地売りを希望す...
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    【賃貸】これは高いかなぁ~?!

    2020/11/17
    番場北裏通りの京王線路脇に、住友不動産の看板が立ってた売地。 建築が始まったと思ったら、本日から賃貸募集が開始されたぞ! こういうクセのある土地だと、一般戸建て住宅には向かないから、比較的...
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    【賃貸】ラーメン屋さん、来い!

    2020/11/15
    今日は店舗の未公開情報をお届けだ! 弊社近く1階路面店で"飲食可"の店舗が募集開始されたぞ! 個人経営の飲食店にはちょうど手頃な13.5坪。 立地から考えて、坪13000円は、かなりお値打...
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    【賃貸】年の差感じるこの頃

    2020/10/11
    22才で宅建を取ってから業歴37年。 最初に年を取ったなぁ~って感じたのは、賃貸の保証人がボクと変わらない年齢だった時。 「うわ~、お父さんボクと同年齢ですよ。」 同じ現象で借手が、息子、...
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    【賃貸】良い人に入ってもらって感謝

    2020/09/27
    うちのアパート。 たまたまここで3部屋空いちゃって焦ったけど、比較的若い方お二人で決定! 今日ご契約が完了!! 築年が経ってて賃料が安いから、同業者からの問い合わせは条件付!! 「75才で身...
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    【賃貸】自宅アパート決まる!

    2020/09/22
    自宅のアパート。 前入居者"おじいちゃん"のゴミ屋敷化した部屋も先週やっと改修工事が終わって、2日前にレインズ登録して即、決まったよ! 今回は床のフローリング、CFの張り替えからキッチンセッ...
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    【賃貸】一から作り直し

    2020/09/16
    我々の泣く作業、重要事項説明書の作成。(^^;) 先月末に宅建業法が改正されて、ハザードマップの件が追加。 その説明を書かないといけなくなったんだ。 以前から全日不動産協会のエクセル書式を使っ...
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    【賃貸】下保谷ご案内

    2020/09/09
    受託している下保谷貸家の初内見!! 道が結構混んでて、到着まで1時間10分ほどかかっちゃった! 早めに出て正解だね! 荷物が無くなるとさすがに広い! 特に固定式階段で昇る屋根裏部屋が良い...
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    【賃貸】採寸

    2020/09/06
    先日お申し込み頂いた賃貸案件。 入居審査も通って、今日はお部屋の採寸! 高価レーザー距離系が大活躍だ!!(笑) 分譲系で地下に駐車場があるんだけど、現在空いてる区画では、所有のお車のF値がオ...
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    【賃貸】下保谷まで

    2020/09/05
    受託している西東京市下保谷の貸家。 所有者さんのお引っ越し最中だったけど、来週お客様の内見があるのでカギを受け取りにお伺い。 それと合わせリフォーム工事の見積もりのため業者さんも同行。 築...
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    【賃貸】グレイスコート反響!!

    2020/08/31
    まぁ、賃貸物件の反響で大喜びしてられないんだけどさ。 自宅のアパートなのよ! 空いたのが6月。 スーモに掲載しても閲覧数値は低空飛行が続いてたんだけど、先週あたりからこれが急上昇! この数値...
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    【賃貸】つながらない【賃貸】管理会社!

    2020/08/24
    今日は一部屋の内見で四苦八苦! 大手の賃貸管理会社。 物件確認(現在、その物件があるか?ないか?)の問い合わせに対し"自動音声"の対応が多くなって来てるんだ。 で、自動音声の"ある"の確認後、内...
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    【賃貸】"はんぺん"間取り

    2020/08/22
    昨日、一棟、デザイナーズ!と称した新築賃貸マンションの入荷があったんだけどね。 6月完成で、まだ1部屋も決まって無い感じ。。。 間取りはこんな感じ。(敢えてどこの物件か?は伏せるね。(^^;))...
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    【賃貸】河原マンション△5000円!

    2020/08/14
    お奨め欄に掲載してる分梅町の河原マンションが、本日5000円の大幅値下げだ! お奨めしてる物件が決まらなくて、値下げはちょっと寂しい気がするけどね。 3DKで管理費込みで10万なら、即、決...
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    【賃貸】新築シュマンヴェールの状況

    2020/08/13
    どこもお盆休み。 本業が開店休業状態なので、民生委員としての仕事! このクソ暑い35度の猛暑日の中(笑)、高齢者向け"救急医療キット"の配布でチャリの旅、1時間! 先月伺ったときにご不在宅だ...
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    【賃貸】豊島区の新築!募集開始!

    2020/08/10
    豊島区の長崎、、、ボクに取っては未開の地だったんだけどね。 今年、土地をお世話させて頂いたお客様の建物完成が迫って来たよ! 母家を1~3階に持って来て、1階南側に賃貸二部屋を挿入! これ...
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    【賃貸】背に腹はかえられぬ

    2020/08/05
    弊社ホームページはおかげさまで、スマホ検索の1ページ目から落ちた事が無いんだ。 ただ、やはりこのご時世。 反響は思ったより延びないのも事実でね。 消費税増税のたびに、ガクッ!と市況の動きが...
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    【賃貸】住んでた。。。

    2020/08/01
    昨晩は同業者さんと飲み。 初めてお会いする方もいたんだけど、むか~しの話をしてたら接点があってね。 昔の建売り事情や、ブラック仲介業の話題で、大いに盛り上がって本日は二日酔いで撃沈! そん...
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    【賃貸】高齢者、生活保護

    2020/07/30
    うちのアパートに高齢者、生活保護の方から内見依頼! 生活保護の方は、民生委員となって常に状況を把握出来るから良いけど高齢問題が残るよね。 まぁ、うちは売却するつもりはなく建て替える予定だか...
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    【賃貸】新築シュマン・ヴェール募集開始!!

    2020/07/21
    弊社近く、片町の東南角地に建築中の新築賃貸マンション、シュマン・ヴェールが募集開始! 松岡修造さんでお馴染みの生和コーポーレーションさんの物件だ。 片町って言うと府中、分倍、府中本町の中...
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    【賃貸】オーナーさまご来店

    2020/07/19
    賃貸物件のオーナーさんが募集図面を持ってご来店! 既に管理会社が付いてるので、弊社の管理物件にはならないんだけどね。 オーナーが変わって管理会社も変更、、、 そういえば、ここ最近、募集のな...
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    【賃貸】セザール募集開始!

    2020/07/13
    弊社すぐ裏の分譲マンション、セザールプラザのワンルーム。 さきほど退去立ち会いを完了。 2年前にクロスを全面張り替え、エアコン交換したお部屋で、比較的綺麗に使って頂けたのでクリーニングだけ...
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    【賃貸】新築【賃貸】の募集開始時期

    2020/06/15
    今日は中河原で旭化成の新築物件の募集が開始。 入居時期は11月と、完成が半年も先なので、けっこう早い募集開始だよね。 お客さんの"反応を見る"という事では、早めの募集開始もありなんだけど、デ...
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    【賃貸】その後の【賃貸】市場の動き

    2020/06/14
    先週、賃貸市場は戻りつつあるという記事を書いたけど、その続きね。 ■5月 1週目 16件( 18%↓) 2週目 22件( 25%↑) 3週目 26件( 29%↑) 4週目 35件( 40%↑) ■6月 1...
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    【賃貸】他社に無い弊社ホームページの特徴

    2020/06/10
    今日は定休日で、目が覚めたら12時半!!出社は13時っす! 弊社ホームページで毎日更新してる部分。 "募集履歴"ってのを載せてるのが、絶対に他社ホームページやポータルサイトに無い特徴なんだ...
  • 有限会社アーバンライフ

    【賃貸】【賃貸】市場は戻りつつある?

    2020/06/07
    (グラフは感染者数でなく成約者数だよ!) 弊社ホームページでは毎日データの更新をしてるんだけど、その中から成約件数の推移を数字で追ってみたよ。 これによって市場の動きが見えてくるんだ。 自...
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    【賃貸】住居確保給付金のご相談

    2020/06/05
    去年、賃貸住居をお世話したお客さんから"住居確保給付金"のご相談。 府中市役所からいくつか書類をもらって来てたんだけど、そもそも弊社は単なる仲介。 管理会社でも大家でも無いので、結局のところ...
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    【賃貸】ゴミ屋敷からゴミが無くなると!

    2020/06/02
    うちのアパートを退去したSさん。 入居時、高齢とまでは行かない65才で、まじめそうな感じは受けたので、OKしたけど、、、 入居から6年でこの状態に。 キッチンのクッションフロア(6年前に...
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    【賃貸】更新契約から【売買】へ!!

    2020/05/31
    毎月、毎月、賃貸契約の更新契約ってのがあるんだけどね。 弊社はほぼ郵送でのやり取りで済ましちゃってるんだけど。 今日のお客さんは、近くにいたからと契約書と更新料をご持参頂きました。m(_ _)m ...
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    【賃貸】空き部屋2部屋。。。

    2020/05/30
    うちのアパートで空きが連発! くぅぅぅ〜。せっかく去年、住宅ローンが終わって、これから!って言う時に! うちは駅から近いからか、みんな結構永く住んでくれてね。 それこそ28年もの長期間、住...
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    【賃貸】反響マシマシ!!

    2020/05/27
    コロナが解除になったからなのか? ここ2日間、賃貸のお問い合わせが急に増えてきたよ。 8割削減おじさんのせいで、外出自粛。 我々不動産業界も来店数8割減の影響をモロに受けたからね。 もうね...
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    【賃貸】ドタキャン!

    2020/05/24
    弊社管理の賃貸マンションで来月、一部屋、解約の案件が出てたんだけど。 ここまでは良くある話。 で、お客さんは今日、新居先の契約に向かったんだ。 入金も済ませて後は重説〜契約締結と進むはずが...
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    【賃貸】アベノマスク見た!

    2020/05/17
    まだ自宅に届かないアベノマスク。 もーそろそろ解除になっちゃうし、、、 外をチャリで走るときは、人との接触も無いのでマスクしないで出かけるんだけど。 まだ9割方?みんなマスクしてる感じだね...
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    【賃貸】笑えない物件名

    2020/05/16
    おとといここで紹介した空き予定のメ・ソテッソ。 思った通り足は早かった!空き前に決まっちゃった! ここで紹介する賃貸物件はイチオシだから、これからも、ホントの特選を紹介するから覚えておいて...
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    【賃貸】築浅!メ・ソテッソ募集開始!

    2020/05/14
    去年新築された美好町のメ・ソテッソ! ひとつ月末退去で募集が開始されたよ! 新築の時、イチオシしてた物件で、38戸あって1ヶ月ちょっとで全部決まっちゃったんだ。 いちお、こちらの内観写真...
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    【賃貸】家賃交渉!

    2020/05/12
    同業者の皆さん、どうですか? 家賃交渉が多くなって来てますか? うちも管理が少ない割にはポチポチとそんな話が入るようになってきました。 前にも書いたけど、まずは公的な支援を受けてもらいたい...
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    【賃貸】遅れて来た新築!

    2020/05/11
    今日、府中の老舗、明星商事さんから新築アパート【エムスレジデンス府中】の情報を入手! 晴見町の府中街道から入ったごちゃついた場所だよね。 3階建てで全9戸の1K!間取りは全部一緒!(こうい...
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    【賃貸】住居確保給付金の変更

    2020/05/07
    やらなくても良い外出自粛により、世の中ひどくなってくばかりだね。 失業した方、給料が減ってしまった方に朗報とまでは行かないけど、先月末に住居確保給付金のハードルが少しだけ緩くなったんだ。 ...
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    【賃貸】朗報!内見再開!

    2020/05/01
    緊急でも無いのに出されてしまった緊急事態宣言のあおりを受け、物件の内見を中止をしていた三井不動産レジデンシャルリースさん。 ここに来て"内見再開"を宣言! 結局、業界大手として5/6までは協...
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    【賃貸】瞬殺!撃沈!

    2020/04/20
    この雨の中、朝からお客様のご案内!! アルコール消毒液を持参して、コロナ対策、、、このボクが。(^^;) 物件の築年は昭和61年。 ちょっと古いんだけど、間取りを見るとバストイレ別の洗面台独立...
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    【賃貸】三井レジ、旭化成レジがストップ!

    2020/04/11
    賃貸大手の管理会社、三井不動産レジデンシャルリースと旭化成不動産レジデンスの2社が新規の入居申込を受け付けなくなったね。 今の所、ボクが把握してる範囲で"申込〜案内"を受け付けないのはこの2...
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    【賃貸】テナント賃料の支払い猶予

    2020/04/10
    先月末に国交省から通達。 飲食店などテナント賃料の支払いの猶予に応じるなど柔軟な措置を検討して!って要請が業界団体に来たんだ。 もちろん、こういう事態だから考えたいのは山々だけど、大家さん...
  • diary_2967_437687_1

    【賃貸】ガレージ・ハウス

    2020/04/09
    新築でガレージハウスってのを入荷。 1階が車庫になってる形態だね。 部屋は2階で、広めの1K。 ただ、今どきにしては洗面台が独立してなく(風呂内)キッチンも1口のミニキッチン。 で家賃12万...
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。