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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【賃貸】府中賃貸引き渡し完了~府中 不動産~

    2021/07/27
    弊社の管理物件、、、というより自宅のアパート。 募集開始後、半年かかったけど良い方にご入居頂きました。ありがとうございました。m(_ _)m うちのアパートは比較的駅からの距離も近いので、空き...
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    【賃貸】新築テナントの内覧!

    2021/06/29
    けやき並木と甲州街道のぶつかった角っこ(弓狩眼科)の隣に建った大和ハウスの新築物件。(写真、右の建物。) 足場が外れて全貌が見えてきたぞ! 2~3階がオーナー様の住居で1階にテナントがふた...
  • SnapCrab_NoName_2021-6-21_19-57-16_No-00

    【賃貸】アマゾンの「置き配」システム

    2021/06/21
    アマゾンで本を買う事が多いんだけど。 最近は商品発送後に"置き配"についてのメールが届くんだよね。 今までのように"手渡し"するんじゃなくて玄関前に置いてっちゃう!いても、いつの間にか置い...
  • SnapCrab_NoName_2021-6-19_15-49-52_No-00

    【賃貸】府中市若松町ご成約!

    2021/06/19
    座間が更地に! 決済日の当日には解体用の足場を組み始めてたって言うから、やることが早いぞ! (決済延期だったらどうしたのかしら?(^^;)) 専任で受託していた府中市若松町の築浅貸家が本日ご成...
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    【賃貸】新大家さん誕生!~府中不動産 賃貸~

    2021/06/06
    このところ新規の大家さんから貸しのご依頼が多いんだ。(と言っても2件だけどね。(笑)) 1棟ものの数戸入ってるアパマンでは無く、分譲でご購入いただいた戸建て貸し。 惜譲でなく惜賃なのだ!(セ...
  • SnapCrab_NoName_2021-5-23_22-4-33_No-00

    【賃貸】定借の家賃相場は?

    2021/05/23
    定期借家契約という期限を決めての賃貸契約。 買ったマイホームを、たまたま転勤で一時的に貸し出す場合なんかが主な事例。 特にファミリータイプの2L~4LDKのマンション、戸建て。 これを...
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    【賃貸】ウェブ申込~IT重説!

    2021/04/11
    昨日、今日と八幡町の売出し!! 朝9時から夕方6時迄ほぼ丸一日現場に張り付いて、来店予約があれば帰社して、ご案内が入れば現場待ち合わせ。 そしてまた現場へ戻るの繰り返し。(60の老体にムチ...
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    【賃貸】給湯器交換でゴミ屋敷登場!

    2021/04/03
    (こちらは以前立ち退いてもらったおじいちゃんち。通称マッターホルン。) 弊社管理の賃貸マンション。 マンション全体の給湯器も15年ほど経ち、昨年末にひとつが故障。 ひとつがダメになると...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-30_12-57-25_No-00

    【賃貸】ルミエール横にD-room誕生!

    2021/03/30
    ルミエール府中(府中市市民会館・中央図書館)横に大和ハウス施工の新築賃貸が誕生だ! 桜通りに面して南向き! 府中公園がすぐ裏だし、コンビニも目と鼻の先! 2小学区で小学校が近いから、お子...
  • SnapCrab_NoName_2021-3-23_21-51-18_No-00

    【賃貸】ファミリー物件、大いに不足!

    2021/03/23
    毎日、業界の物件情報ネット(レインズ)をチェックしてるんだけど、今年は賃貸ファミリー系、2LDK以上の物件が大いに不足してるよね。 例年であれば、転勤で都外へ転出するご家族、逆に入ってく...
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    【賃貸】新築店舗のお申し込み!

    2021/03/23
    今日はそこそこ仕事があって良かった!(笑) 午前中、ひとつ残金決済。 新築なので、施工業者さんから建物保証の件、地盤保証の件、各種設備器具の取り扱い説明から、いろいろ伺いながら最後カギ...
  • SnapCrab_NoName_2020-11-12_10-14-46_No-00

    【賃貸】新築2部屋決まる!

    2021/02/27
    去年、都内に土地をご購入頂き大手ハウスメーカーで建築。 住居と賃貸2部屋の併用住宅を建てて去年の9月から賃貸の募集を開始してたんだけど、ここで2部屋とも完賃! (またしても"分かれ"となっ...
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    【賃貸】お奨め新築!賃貸マンション!

    2021/02/16
    ここ数日の間、数件のお問い合わせを頂いている新築の賃貸マンションをご紹介しよう! きっと問い合わせが多いと言う事は皆さんが興味を引いてる証だからね。 場所は府中の八幡町、MAXIV府中...
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    【賃貸】先日のご相談案件

    2021/02/13
    先日、お知り合いから、転勤で自宅を貸した~い!とご相談いただいた案件。 今日、ご来店いただいて詳しく伺うと海外勤務! この場合、やっかいなのは大家さんが非居住者の扱いとなって、税法上、...
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    【賃貸】築浅の一戸建て貸家!

    2021/02/11
    5年ほど前に新築戸建てをご購入頂いたお客さまからのご相談。 転勤でこの地を離れるそうなんだ。 売却という選択肢もあるけど、ここは賃貸にして募集がベストかな。 築浅の一戸建てで家賃が高...
  • SnapCrab_NoName_2021-2-4_15-6-54_No-00

    【賃貸】分倍河原のお奨め賃貸物件

    2021/02/04
    前回1月30日にご紹介した西府駅の新築テラスハウス3部屋は完成前に完賃!早々に決まっちゃったよ!その前に紹介した、分譲賃貸、府中美好町デュープレックスも決まり! ここで紹介する物件はプ...
  • SnapCrab_NoName_2021-1-30_12-33-15_No-00

    【賃貸】西府の賃貸新築テラスハウス!

    2021/01/30
    南武線西府駅から徒歩10分のところに新築の賃貸テラスハウス登場! 延べ68.7㎡で駐車場まで借りると12万という家賃設定。 賃料相場から言えば決して高くない物件だよね。 中庭を作ったりして...
  • SnapCrab_NoName_2021-1-25_16-19-43_No-00

    【賃貸】分倍河原~府中本町のお奨め賃貸

    2021/01/25
    分倍河原~府中本町でお奨めの賃貸を2物件ご紹介! ・府中美好町デュープレックス! 分倍河原駅徒歩5分の3LDK!分譲マンション内の賃貸! 賃料的にお値打ち価格(管理費込み11.8万)なので紹...
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    【賃貸】分倍河原賃貸ご成約!

    2021/01/21
    分倍河原の賃貸がご成約! 弊社の管理物件というよりはお婆ちゃん(母)が大家の賃貸ワンルーム。(^^;) 比較的みなさん長く住んでもらってて、空きが少ないのが自慢だったんたけどね。 たまたま去年...
  • SnapCrab_NoName_2021-1-10_18-34-37_No-00

    【賃貸】府中駅周辺の賃貸物件はこちら!

    2021/01/10
    またもや緊急事態宣言が出ちゃったね。 去年も宣言が出た後の3月はピタッ!と賃貸を探すお客さんの動きが止まってね。4月はホントどん底。 賃貸は繁忙期と呼ばれるこの1~3月期が"かきいれ時"...
  • SnapCrab_NoName_2021-1-4_15-54-30_No-00

    【賃貸】分倍河原の賃貸3DK・河原マンション

    2021/01/04
    ども高野です。 不動産業界の物件情報システム、レインズが今日から新バージョンに移行なんだけど、、、 アクセスが集中したのか、繋がったのはお昼過ぎ! 分倍河原の賃貸3DK、河原マンション...
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    【賃貸】すっぽかされた!

    2020/12/13
    今日午前中に賃貸ご予約のお客さん! 本命物件は、初めて行く物件でね。 知らない物件は無い!なんて豪語してるけど。人気の無い競艇場駅回りとかは、多磨駅近辺とか、例え市内でも不得意な場所はまだ...
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    【賃貸】写真付き現況確認書

    2020/12/12
    賃貸の場合、明け渡し時の原状回復義務ってのがあってね。 入居後に賃借人が過失で付けてしまったキズは退去時に賃借人負担で精算が基本。 その負担区分を明確にするため、どこの管理会社も契約時に"...
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    【賃貸】ご紹介のお客さま

    2020/12/04
    ここのところ立て続けにご紹介のお客様のご来店が続いてるよ。 うちみたいな零細にとってはホントありがたいことだよね! 毎度の企業様からのご紹介は明日、ご来店予約。 今日は約2年前にお世話させ...
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    【賃貸】月が変わってデータ一新!

    2020/12/01
    ついに12月に突入。いかがお過ごしでしょうか。 1年は早い!なんて、みんな言うけどね、、、 年中無休でやってると、ほんと1年が永いんだ!(笑) 秋の行楽シーズンがマラソンで言う35キロ地点で...
  • diary_2967_447242_1

    【賃貸】退去前の申込

    2020/11/22
    このところお問い合わせ頂く"退去前"の賃貸物件。 退去前に申込が入っちゃうケースが頻繁に起こってるんだ。 基本は空きになってから内見してもらって、ちゃんとお部屋の中を確認して、周辺環境を確認...
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    【賃貸】お問い合わせ増加!

    2020/11/20
    分譲系はマンション、戸建てとも盛況な話を同業者から聞くんだよね。 弊社でも美好町完売に続き、八幡町、栄町の新築戸建てのお問い合わせが増えて来てるんだ。 建売予定なんだけど、土地売りを希望す...
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    【賃貸】これは高いかなぁ~?!

    2020/11/17
    番場北裏通りの京王線路脇に、住友不動産の看板が立ってた売地。 建築が始まったと思ったら、本日から賃貸募集が開始されたぞ! こういうクセのある土地だと、一般戸建て住宅には向かないから、比較的...
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    【賃貸】ラーメン屋さん、来い!

    2020/11/15
    今日は店舗の未公開情報をお届けだ! 弊社近く1階路面店で"飲食可"の店舗が募集開始されたぞ! 個人経営の飲食店にはちょうど手頃な13.5坪。 立地から考えて、坪13000円は、かなりお値打...
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    【賃貸】年の差感じるこの頃

    2020/10/11
    22才で宅建を取ってから業歴37年。 最初に年を取ったなぁ~って感じたのは、賃貸の保証人がボクと変わらない年齢だった時。 「うわ~、お父さんボクと同年齢ですよ。」 同じ現象で借手が、息子、...
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    【賃貸】良い人に入ってもらって感謝

    2020/09/27
    うちのアパート。 たまたまここで3部屋空いちゃって焦ったけど、比較的若い方お二人で決定! 今日ご契約が完了!! 築年が経ってて賃料が安いから、同業者からの問い合わせは条件付!! 「75才で身...
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    【賃貸】自宅アパート決まる!

    2020/09/22
    自宅のアパート。 前入居者"おじいちゃん"のゴミ屋敷化した部屋も先週やっと改修工事が終わって、2日前にレインズ登録して即、決まったよ! 今回は床のフローリング、CFの張り替えからキッチンセッ...
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    【賃貸】一から作り直し

    2020/09/16
    我々の泣く作業、重要事項説明書の作成。(^^;) 先月末に宅建業法が改正されて、ハザードマップの件が追加。 その説明を書かないといけなくなったんだ。 以前から全日不動産協会のエクセル書式を使っ...
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    【賃貸】下保谷ご案内

    2020/09/09
    受託している下保谷貸家の初内見!! 道が結構混んでて、到着まで1時間10分ほどかかっちゃった! 早めに出て正解だね! 荷物が無くなるとさすがに広い! 特に固定式階段で昇る屋根裏部屋が良い...
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    【賃貸】採寸

    2020/09/06
    先日お申し込み頂いた賃貸案件。 入居審査も通って、今日はお部屋の採寸! 高価レーザー距離系が大活躍だ!!(笑) 分譲系で地下に駐車場があるんだけど、現在空いてる区画では、所有のお車のF値がオ...
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    【賃貸】下保谷まで

    2020/09/05
    受託している西東京市下保谷の貸家。 所有者さんのお引っ越し最中だったけど、来週お客様の内見があるのでカギを受け取りにお伺い。 それと合わせリフォーム工事の見積もりのため業者さんも同行。 築...
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    【賃貸】グレイスコート反響!!

    2020/08/31
    まぁ、賃貸物件の反響で大喜びしてられないんだけどさ。 自宅のアパートなのよ! 空いたのが6月。 スーモに掲載しても閲覧数値は低空飛行が続いてたんだけど、先週あたりからこれが急上昇! この数値...
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    【賃貸】つながらない【賃貸】管理会社!

    2020/08/24
    今日は一部屋の内見で四苦八苦! 大手の賃貸管理会社。 物件確認(現在、その物件があるか?ないか?)の問い合わせに対し"自動音声"の対応が多くなって来てるんだ。 で、自動音声の"ある"の確認後、内...
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    【賃貸】"はんぺん"間取り

    2020/08/22
    昨日、一棟、デザイナーズ!と称した新築賃貸マンションの入荷があったんだけどね。 6月完成で、まだ1部屋も決まって無い感じ。。。 間取りはこんな感じ。(敢えてどこの物件か?は伏せるね。(^^;))...
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    【賃貸】河原マンション△5000円!

    2020/08/14
    お奨め欄に掲載してる分梅町の河原マンションが、本日5000円の大幅値下げだ! お奨めしてる物件が決まらなくて、値下げはちょっと寂しい気がするけどね。 3DKで管理費込みで10万なら、即、決...
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    【賃貸】新築シュマンヴェールの状況

    2020/08/13
    どこもお盆休み。 本業が開店休業状態なので、民生委員としての仕事! このクソ暑い35度の猛暑日の中(笑)、高齢者向け"救急医療キット"の配布でチャリの旅、1時間! 先月伺ったときにご不在宅だ...
  • diary_2967_443073_1

    【賃貸】豊島区の新築!募集開始!

    2020/08/10
    豊島区の長崎、、、ボクに取っては未開の地だったんだけどね。 今年、土地をお世話させて頂いたお客様の建物完成が迫って来たよ! 母家を1~3階に持って来て、1階南側に賃貸二部屋を挿入! これ...
  • diary_2967_442828_1

    【賃貸】背に腹はかえられぬ

    2020/08/05
    弊社ホームページはおかげさまで、スマホ検索の1ページ目から落ちた事が無いんだ。 ただ、やはりこのご時世。 反響は思ったより延びないのも事実でね。 消費税増税のたびに、ガクッ!と市況の動きが...
  • diary_2967_442643_1

    【賃貸】住んでた。。。

    2020/08/01
    昨晩は同業者さんと飲み。 初めてお会いする方もいたんだけど、むか~しの話をしてたら接点があってね。 昔の建売り事情や、ブラック仲介業の話題で、大いに盛り上がって本日は二日酔いで撃沈! そん...
  • diary_2967_442513_1

    【賃貸】高齢者、生活保護

    2020/07/30
    うちのアパートに高齢者、生活保護の方から内見依頼! 生活保護の方は、民生委員となって常に状況を把握出来るから良いけど高齢問題が残るよね。 まぁ、うちは売却するつもりはなく建て替える予定だか...
  • diary_2967_442205_1

    【賃貸】新築シュマン・ヴェール募集開始!!

    2020/07/21
    弊社近く、片町の東南角地に建築中の新築賃貸マンション、シュマン・ヴェールが募集開始! 松岡修造さんでお馴染みの生和コーポーレーションさんの物件だ。 片町って言うと府中、分倍、府中本町の中...
  • diary_2967_442105_1

    【賃貸】オーナーさまご来店

    2020/07/19
    賃貸物件のオーナーさんが募集図面を持ってご来店! 既に管理会社が付いてるので、弊社の管理物件にはならないんだけどね。 オーナーが変わって管理会社も変更、、、 そういえば、ここ最近、募集のな...
  • diary_2967_441882_1

    【賃貸】セザール募集開始!

    2020/07/13
    弊社すぐ裏の分譲マンション、セザールプラザのワンルーム。 さきほど退去立ち会いを完了。 2年前にクロスを全面張り替え、エアコン交換したお部屋で、比較的綺麗に使って頂けたのでクリーニングだけ...
  • diary_2967_440821_1

    【賃貸】新築【賃貸】の募集開始時期

    2020/06/15
    今日は中河原で旭化成の新築物件の募集が開始。 入居時期は11月と、完成が半年も先なので、けっこう早い募集開始だよね。 お客さんの"反応を見る"という事では、早めの募集開始もありなんだけど、デ...
  • diary_2967_440780_1

    【賃貸】その後の【賃貸】市場の動き

    2020/06/14
    先週、賃貸市場は戻りつつあるという記事を書いたけど、その続きね。 ■5月 1週目 16件( 18%↓) 2週目 22件( 25%↑) 3週目 26件( 29%↑) 4週目 35件( 40%↑) ■6月 1...
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。