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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【府中】自転車保険の義務化

    2020/03/31
    しかし、騒ぎ過ぎだよね。 コロナで亡くなる人より、経済恐慌によって自殺する人の方が多くなりそうな勢いだね。 なんか人気取りだけで、凄くバランス(コロナの抑制と経済)が悪い感じはするよね。 期...
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    【賃貸】お見せ出来ない退去部屋

    2020/03/30
    今日1件、退去の立ち会いがあったんだけど、これは酷かった!! いつもなら写真撮ってネタにするんだけど、そんな元気も出ないほど、、、だってうちのアパートなんだもん。(笑) たぶんゴミ屋敷を続け...
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    【雑記】予約も取り消し!

    2020/03/29
    外出自粛の要請により、ご来店予約のキャンセルが続いてます、、、 まぁ、今日はこの雪だからご来店頂いても何も出来なかったかも。仕方なしだね、、、トホホ。 アーバン高野は人との接触がほぼ無いか...
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    【音楽】ビリーズ・バウンスのソロ

    2020/03/29
    たまには、音源をちゃんと聴いてニュアンスの勉強もしないとね。 そこでまずはブルース!!チャーリー・パーカーのビリーズ・バウンス! ユーチューブにオムニ・ブックのEb管用のコピー譜があっ...
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    【売買】四谷1丁目"新築3棟"4280万〜

    2020/03/28
    (2020年10月27日現在1号棟) 去年、建売業者さんに買って頂いた四谷1丁目の土地。 2棟は既に建売として完成。(残り1棟、好評発売中!!) ここで残り3区画、新築として販売開始。 【土地・建物価...
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    【音楽】ドミナント・フレーズをずらす!

    2020/03/27
    読者の皆さんがプログを読みやすいように、カテゴリ別に分けてみたよ!(読者なんかいないぞ!) (トップペーシ左フレーム下の"お知らせ・日記一覧"から読みたいカテゴリを選んでね。) ・賃貸の話題 ・...
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    【音楽】マイナー・フレーズをずらす!

    2020/03/26
    本日予定してた全日協会、広報委員会の開催を自粛しました。m(_ _)m なんか世の中大変な騒ぎになってきたね。 なので音楽シリーズを続けます。(笑) C△解決のG7、ドミナント7thのフレーズの引き出...
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    【音楽】コンディミの分解

    2020/03/26
    自分が書き溜めてるフレーズの研究ノートにこういうフレーズがあったんだ。 音の並びに規則性があるような?なんとも不思議な感じを受けてたんだよね。 単純に運指で覚えちゃったけど。 やっと理解...
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    【音楽】イズント・シー・ラブリーを弾こう!

    2020/03/24
    なんも無いときはベースの練習。 スティービー・ワンダーの名曲イズント・シー・ラブリーでのアドリブ。 サビの部分はグローバー・ワシントン・Jrのヒット曲、ジャスト・ザ・トゥ・オブ・アス進行...
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    【売買】早かった!助成金認可

    2020/03/23
    先日話題にした23区内、不燃化特区の助成金申請。 既存建物の解体に着手出来るのが、この認可後。 認可が下りるまで概ね1ヶ月と言われてたので来月の中旬頃かな〜と思ってたら、もう認可されて来...
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    【売買】一般媒介締結も、、、

    2020/03/22
    大手さん数社の中に混じり、弊社、小手として孤軍奮闘。 売り物件の一般媒介(複数の不動産屋さんに依頼出来る形態)を締結してもらってたんだけど、大手さんでご契約の連絡。 このあたりだと一般の住宅...
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    【賃貸】またもポストの解錠依頼

    2020/03/21
    またしてもダイヤル錠の解錠依頼だ! 今回は築浅、賃貸マンションの集合ポスト。 契約時に管理会社より伝えられてた"左2回○、右に○"で開かない!と借手さんからSOS受信!! 管理会社に再度、問...
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    【雑記】日清「豚園」食レポ!

    2020/03/21
    昨日やっと入手出来たよ。 帰宅途中の片町セブンイレブンに1個だけ残ってた!! 付属の豚が薄いと聞いてたので、サミットで豚(チャーシュー)ともやしを購入。 付属のニンニク袋は"おろし"だから...
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    【賃貸】厳しい条件がつづく、、、

    2020/03/20
    先日お話しした建て替え用の短期貸しに続き、厳しい案件が続きます。 地方から単身赴任のお客様。 たぶん地方の相場から、ご希望を提示頂いてるんだけど、、、 条件を全て叶えるとなると、こちらでは...
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    【法律】配偶者への2000万贈与!

    2020/03/20
    婚姻期間が20年以上になると贈与税の特例で、居住用不動産2000万を贈与しても非課税なんだ。 わたくしは既に結婚30年を超えてしまったので、この特例の範囲内。 女房には苦労をかけっぱなし...
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    【賃貸】建て替え用短期貸し!

    2020/03/19
    位置指定道路が敷地まで届いて無く、建てられるか?建てられないか?のご相談を受けてたお客様。 なんとか、建築の目処が立ったので、建て替え時の仮住まいを探して欲しいとのご連絡。 一般的に、大家...
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    【音楽】フレーズの覚え方!

    2020/03/19
    (弊社書棚、ジャズギターコーナー) コロナの影響か?ヒマです。(コロナのせいだけじゃ無いぞ!) なので音楽の話題。 ジャズ・フレーズの練習を始めて30年は経つか。。。(見よ!この教則本の山!)...
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    【ネット】"物件名"検索の順位

    2020/03/17
    弊社ホームページ。 ビッグワードの検索は1ページ目の露出が多いんだけど、物件名検索では? 今日たまたまお問い合わせ頂いた、南町の新築"仮)ラドヒューズ"で検索!! 出て来ました!出て来まし...
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    【雑記】詐欺犯に懲役12年

    2020/03/17
    積水ハウス事件の主導役、詐欺グループの頂点に立つとされる内田マイクに懲役12年の判決。 確か今回で2回目の服役? 詐欺事件って、騙す意志があったかどうか?が刑の根拠になってるけど、今回は...
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    【府中】どうなる?くらやみ祭り!

    2020/03/16
    桜祭りが開催中止になっちゃったね。 まぁ、これにはほとんど参加した事が無いから良いんだけど、少し寂しい気持ち。 先週だったか、本町上組(御霊宮御先払御太鼓)の太鼓長桑田さんと街ですれ違っ...
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    【賃貸】大家さんご来店

    2020/03/15
    これから賃貸物件を建てる大家さんがご来店。 3時間ほどお話しさせていただきました。 極力、大家さんにはリスクが無いように募集をかけていくんだけど、ノーリスクという事はあり得ない。 いちお、...
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    【府中】もしかして、出てました?

    2020/03/14
    今日ご案内のお客様。 「もしかして、、、去年、ジャズ・イン・府中に出てましたか?」 バンド名が(有)アーバンライフだったから珍しいと感じたようで、半年経っても覚えていてくれました。 一応、...
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    【売買】物件調査の一日!

    2020/03/13
    今日は物件調査の日。 いちおね、我々不動産屋の仕事の大半は現場を見る事。アテの無い旅が続くんだ。 登記簿や公図からじゃ分からない、回りの環境とか、、、特に不動産の場合は見た目!! その"顔"...
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    【法律】取引事例比較法と収益還元法

    2020/03/12
    なんか宅建試験の標題みたい。(笑) 我々が不動産の査定をする場合、賃貸でも売買でも、基本は取引事例比較法という奴。 近隣でこんな価格、こんな賃料で取引されましたってのを基本に、なら、ここはこ...
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    【音楽】マッコイさん死去

    2020/03/11
    ピアニストのマッコイ・タイナーさんがお亡くなりになりました。 良く聴いているジャズ・レジェンドが亡くなるのはほんと寂しいよね。 音楽仲間の会話で「ピアノはダレが好き?」なんて聞かれるとね。...
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    【売買】なんでその書類必要なの?

    2020/03/09
    先月、決済の終わった土地取引。 ようやくここで、不燃化特区制度の助成金(既存建物の解体費用の助成、新築建物の設計費等の助成)申請が出来るとこまで来たので、お客さん自ら区役所に出向いたんだけ...
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    【賃貸】空き予定に申込殺到!

    2020/03/09
    先日、反響をいただいてたお客さん。 1件は即日入居可で内見可。 もう1件が本命で、こちらは3月末の退去予定物件。 同じ三井ホーム施工の物件で築年もほぼ変わらなかったので、とりあえず、内見可...
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    【賃貸】毎度の企業様案件

    2020/03/07
    府中に事業所を置く企業さん。 毎年、この時期に地方の本社から府中へ数名の異動があり、その社員さん用の賃貸をご依頼いただきます。 総務の方とは、もうかれこれ10年近くお付き合いがあり、真っ...
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    【売買】認知症からの売却相談

    2020/03/07
    今や75才以上の5人に一人が認知症との事。 今回のご相談は、認知症になり施設に入る為、不動産を売却して、その資金に充てたいという事。 理由としては真っ当なので行けると思うけど、まずは後見...
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    【売買】多摩市の物件調査!

    2020/03/06
    今日は多摩市の物件調査。 まずは現場を見て、、、「あり?空きと聞いてたアパートに人が入ってった?!」 すぐ元付けさんに確認取ると「え〜、いないはずなんだけどね〜」と頼りないんだ、これがっ!...
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    【賃貸】OYO LIFEってまだ生きとん?

    2020/03/05
    今日付のダイアモンド・オンラインのニュースでオヨ・ライフの宣伝が流れて来たんだ。 この間、同業者から悪い噂を聞いたばかりなんだけどね。 まだ生きてるのかな? 「敷金礼金、仲介手数料無し!初...
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    【雑記】すわ!孤独死!

    2020/03/05
    結論から言うと生きてたんだけどね。。。 おととい晩にママから電話があって、お母さん(義母)と連絡がつかない! 80近くで一人暮らし。 これはヤバイ!という事で急遽一緒に車で出かけたんだ。(この...
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    【雑記】運転免許更新!

    2020/03/05
    昨日は運転免許の更新に府中の試験場まで! やっと手にしたゴールド免許が今回から青!! 1回、慣れない埼玉へ行った時に一通を逆走しちゃったんだよね。 その一通の出口に交番が、、、あああ、、、 ...
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    【賃貸】立ち会わない業者

    2020/03/03
    昨日、大内商事さんへ賃貸の申込でお客様をお連れしたときの事。 たまたま他の業者さんも申込との事でお客さんをお連れになってました。 府中ではかなり客付けに強い業者さんで、ポータルサイトを使っ...
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    【売買】付帯設備の瑕疵担保責任

    2020/03/02
    宅建業者じゃない個人が自宅を売ったりする時の瑕疵担保責任。 営利を目的としてないから、あまり長期に渡って売主に瑕疵担保責任を負わすのは酷だよね。 一般的には土地建て3ヶ月、付帯設備に関して...
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    【音楽】フレーズ紹介・・・

    2020/03/01
    え〜、何も無いときは音楽系・・・ 好きなジャズギタリスト、宇田さんが先週ユーチューブにアップしてたフレーズを2つご紹介。 譜面はいちお、キーをCに移調してヘ音記号、4弦ベースのポジショ...

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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。