【賃貸】プレドラガール東【府中】お引き渡し
2020/02/29
先日ご契約いただいた東府中駅前の店舗、プレドラガール東府中。
本日、カギのお引き渡し！！
いちお、カギ渡し前に現場を確認。
ガラスに貼ってあった前テナントさんのカッティングシートも綺麗に...
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長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【賃貸】１ヶ月前の退去通告
2020/02/28なんか世間が騒がしいですな。 学校の休校は賛否あるけど、今度はトイレットペーパーを買いに走る人々、、、 まぁ、いざとなったら拭かなくてもいい訳だしね。(汚ね〜ぞ〜！) 健康ならドーンと構えて... -
【賃貸】遅れて来た新築２ＬＤＫ！
2020/02/27ご近所の業者さんが新築賃貸情報を持って来てくれました。 まだレインズ(業界内の情報網)には登録してないけど、『社長に真っ先に！』とは！ありがたいぜ！ 立地が微妙と言えば微妙で、分倍と西府の... -
【売買】設備系の寿命
2020/02/26電気系の設備ってやっぱり寿命があるんだよね。 一般住宅ではエアコンとか給湯器が大きい所なんだけど、メーカーが言う寿命はわずか１０年！ たいていはその１０年あたりで部品の製造を中止しちゃって... -
【売買】美好町土地ご契約！
2020/02/25※2020/4/27以降、建築確認取得に伴い、土地付建物の販売に移行します。 ご了承下さい。 今日は朝から契約で立川まで！ 建売業者さんに買って頂いたんだけど、東南角地。 南も４ｍだけど公道で、敷... -
【賃貸】お得な分譲【賃貸】２ＬＤＫ登場！
2020/02/24ライオンズステーションプラザ東府中の２階が募集開始だよ。 東府中駅徒歩１分の分賃２ＬＤＫで１０．５万管理費込み！！ あまりに安く感じるんで"定借"か？と思って、元付け業者さんに確認したら"... -
【音楽】ペンタかコードトーンか？
2020/02/23日曜なのに何も無い、、、 そんな時は音楽の話題。(スルーしてね。) ユーチューブを見てると、いろんなギタリスト・ユーチューバーがレッスン動画を上げてるんだけどね。 ボクが好きなのは前にも話題... -
【雑記】ＦＡＸも終焉か？
2020/02/23不動産業の免許制度が整ってきた昭和４０年代初めの頃って、まだＦＡＸが実用化されてなかった時代でね。 業界内の情報流通は、もっぱら"足"で仲間内の不動産屋へ運んでいたんだ。 資料もコピーじゃ... -
【法律】新法で原状回復義務
2020/02/22また不動産屋ぽく法律のお話し。 賃貸だと"原状回復義務"ってのがあって、当たり前のように借主の義務かと思ってたらね。 これが違うんだ。 先日の研修会で初めて知ったんだけどね。(^^;) 現行の民... -
【売買】住吉町決済完了！
2020/02/21今日は住吉町戸建ての決済で立川の銀行まで。 昨晩見た夢がこの現場の夢で、売主さんが印鑑証明を忘れて来る！という恐ろしいもの。 夢の中では、買主さんの引っ越しが、本日これからだったので、登記... -
【法律】ますます分からなくなった！
2020/02/20(第二部で半分ぐらいが帰っちゃった図。) 今日は昼過ぎから国分寺の駅ビル、リオンホールで全日本不動産協会の法定研修会を開催。 会場作り(机出したりイス並べたり)は役員の仕事でね。 これだけの... -
【全日協会会】２／２０(木)は法定研修会
2020/02/19明日は全日本不動産協会の法定研修会があるので、ほぼ半日お休みいたします。 お客様にはご不便おかけいたしますが、ご理解のほど宜しくお願いいたします。m(_ _)m 題材に選んだのはこの４月からの民... -
【雑記】マスク狂騒曲
2020/02/18ニュースで見たけど、コロナウイルスを受けて中国人がマスクを買い占めてるんだってね。 なんでも商売にしちゃう。 まぁ、我々としては必要以上に怖がらないで、ほんとにマスクが必要な人だけに行き渡... -
【賃貸】トンチンカンな問い合わせ
2020/02/17今はネットでいくらでも物件情報は見れる時代。 弊社にお問い合わせいただくお客様は"特に"！その相場を知りながらが多いんだけどね。 たいていは、予算より物件価値の低い物を言ってくれて謙虚なんだ... -
【音楽】お奨めのジャズ曲をご紹介
2020/02/16え〜、何も無いときは音楽の話題だぞ。 唐突にジャズのお奨め曲をご紹介だ！あまり難解なものは避けて聴きやすく好きなやつね。 ボクがいっちゃん最初に高校生の時に買ったアルバムはマイルスとエバン... -
【賃貸】整体院りむーぶさん！
2020/02/16府中三中の同級生から依頼を受けていた案件。 お子さんが整体院を開業したい！！ いちお昨日無事に契約が完了しました。 ３月以降に内装やら看板の取り付けなんで、実際の営業開始はまだちょっと先に... -
【雑記】生誕５９年祭！
2020/02/15日曜に申し込みした案件。 お客さんの属性は良かったから、保証会社はすぐＯＫになったのに、オーナーとの連絡がつかないとかで、昨日の夕方やっと管理会社よりＯＫの返事を頂戴。 保証会社は早い所で... -
【賃貸】新型クラウン！
2020/02/14テナント探しはね、住居系と違って、いつまでに入らなきゃいけないという時期的な制約が無いのが一般的だから、けっこう長期に渡るんだ。 今回は、探し始めのタイミングと物件の出てくるタイミングが... -
【賃貸】美好町に新築１ＬＤＫ登場！
2020/02/14またも物件紹介。 なんか最近、不動産屋みたいになってきたぞ！(^^;) 美好町３丁目、旧甲州沿いの東南角地！！ ついこの間まで更地だったけど、、、 三井ホームがグランディールってアパートを建築... -
【賃貸】キャンセル速報！
2020/02/12弊社ホームページの特徴。 他社さんが真似出来ないカテゴリとして「キャンセル速報」ってのを作ってるんだ。 たまにお客さんから「他社さんに問い合わせしたら"終わった"と言われたけど、ほんとキャン... -
【売買】住宅ローンの代行業者
2020/02/11先日、住宅ローンの業務を代行するって業者さんの訪問を受けたよ。 一般的には、我々とお客さんが協力しながら住宅ローンの事前やったり本申込を進めるわけだけど。 事前の段階からこのローン代行業... -
【賃貸】エステルコート残り４つ！
2020/02/11(スーツはコナカ) たまには物件紹介。 以前にもここで取り上げた東府中のエステルコート！ 松岡修造でお馴染みの生和コーポレーションさん施工の新築賃貸マンションなんだ。 １Ｌと２Ｌの混在で２... -
【売買】大手より小手！
2020/02/10土地の仲介取引では、大手さんはかなりやりにくいんだ。 いわゆる仲介手数料の両手狙い(売主、買主双方から)だから、極力、こっちの仲介を排除しようとしてくるんだよね。 以前、実際に経験したのは満... -
【賃貸】【賃貸】は佳境か！
2020/02/10賃貸のお問い合わせが増えて来たから、今シーズンのピークに入って来てる感じ。 弊社のホームページ掲載の物件数も４００件を切り本日現在３９６件！！ 例年に比べると退去が少ないのか、全体的な登録... -
【賃貸】無職でも借りられる！？
2020/02/08なんらかの事情によって現在無職。 その悪いタイミングで転居をしなければならなくなったら、、、 昔だったらかなり強力な保証人でも立てなければ無理だったけど、最近は保証会社を利用することが多く... -
【府中】大嶽電機さん取り壊し
2020/02/08旧甲州街道沿い、八幡町にある大嶽電機(おおたけ)さんのビルが取り壊し。 築６０年ぐらいの廃墟と言っても言い過ぎでないビルで謎だらけだったよね。 みんな興味を持っていたようで、ググルと色んな... -
【売買】豊島区土地決済完了！
2020/02/07朝から豊島区の土地決済で調布の銀行まで。 買主様とは賃貸オーナーとしてのお付き合いが始まってもう７〜８年。 今回のこのお話しを受けたのが約半年前でね。 土地が見つかってから、契約〜決済まで... -
【法律】４３条但し書きか？敷延か？
2020/02/06建て替え系のご相談。 売買がらみじゃないんで弊社の業務外なんだけど、分かる範囲でね。 現場の道路位置指定申請図を取ってくると、３５ｍ。 これ以上延長する場合は、車の転回広場を作らないといけ... -
【賃貸】フリー来社歓迎！！
2020/02/05今日は水曜で定休だけど、フリー来社有り！！ 休みでも事務所にはいるもんだよね。 外に貼ってある看板広告を見ての反響！！ まぁ、大きな声で言えないけど、外の広告はかなり前のものでね。ほとんど... -
【府中】ステーキの新店をご紹介！
2020/02/04弊社近くの宮西町、徒歩２分のところに先週、ステーキハウス・トランプさんがオープン！ 以前はインド人(らしき人)のカレー屋さんが入ってた店舗でね。 開業後わずか３ヶ月ほどでギブアップしちゃっ... -
【雑記】ポストの暗証番号
2020/02/03弊社管理の戸建て貸家に付いてるポスト。 よくある右にいくつ回して、左にいくつで開く奴なんだけど、ひょんなことから番号不明！！ 同等製品に入れ替えれば済むんだけど、そこは大家さん思いのアーバ... -
【賃貸】独立開業のお手伝い
2020/02/02サラリーマンから一念発起。 なんの仕事でも"独立開業するっ！"て決断は重いんだ。 我々の場合、その最終決断の場面、テナントへ申し込む時がまさにその時でね。 なんとなく浮ついた気持ちで回ってい... -
【音楽】またも浮気する
2020/02/01ジャズ教本の浮気癖。治りませんなぁ。 １冊だけやってると新鮮味が無くなって、つい違うモノに目が行っちゃうんだよね。 今度は菅野義孝さんの「目からウロコのアドリブマスター術」を久しぶりに開... -
【法律】事故物件告知にガイドライン
2020/02/01ここで国交省が事故物件の告知に対しガイドラインを作る模様。 現状、この告知については法律上の明確な規定が無くてね。 業界内でまことしやかに囁かれるのは。。。 事故直後に入る入居者に対して...
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【雑記】我が家の基礎工事始まる
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【府中】参政党の新しいポスター
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【府中】参政党府中に来る！
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
