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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【賃貸】グレイスコート反響!!

    2020/08/31
    まぁ、賃貸物件の反響で大喜びしてられないんだけどさ。 自宅のアパートなのよ! 空いたのが6月。 スーモに掲載しても閲覧数値は低空飛行が続いてたんだけど、先週あたりからこれが急上昇! この数値...
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    【雑記】思ったよりかかる造成費

    2020/08/30
    数ヶ月前から動いてる日野の案件。 いわゆる宅造関係なんだけどね。 やっと造成屋さんから見積もりが出て来たんだけど、当初考えてたよりかなり高い! 安全を見込んでの最大数字なんで、実際、着手し...
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    【法律】丹下ジムの物件概要

    2020/08/29
    (間取りはホームズ「間取り探偵」より転載。) ♪きのう、は~ぐれた~、オオカミがぁ~♪ あしたのジョーの舞台となっている丹下拳闘クラブ。 ジョーが少年院から出てくると、ここでみんなが待って...
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    【雑記】残念な結果に

    2020/08/28
    月内契約を目指していた土地案件が、お客様よりお断り。 値交渉も上手くまとまって、かなり好条件の物件だったんだけどね。 その真意がお客さんに伝わらなかったのか、、、まぁ、不安を抱えたままでは...
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    【雑記】運の無さ

    2020/08/27
    昨日は、いつもより10分程度早く帰宅しようとチャリで事務所を出ると、、、(10時40分頃) ポツリポツリと雨が落ちてきたんだけど、家まで5分程度だから、そのまま行っちゃえ! そしたら下河原緑道を...
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    【法律】レアな土地の所有権保存登記

    2020/08/26
    昨日の話題の続き。 その土地はめったに見ない所有権"保存"登記がされてたんだ。 "保存"登記は表題登記から一発目に所有権を登記する時のものでね。 建物は新築されれば存在しなかった不動産が新たに...
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    【売買】査定依頼もギャフン!(゚д゚lll)

    2020/08/25
    嬉しい、嬉しい不動産の査定依頼!! 府中市内の一戸建てなんだけど、住宅地図を見るとかなり入り組んだ地域。 道路付けを見るだけで、怪しさがプンプン漂う! 次にブルーマップで土地の地番を確定。...
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    【賃貸】つながらない【賃貸】管理会社!

    2020/08/24
    今日は一部屋の内見で四苦八苦! 大手の賃貸管理会社。 物件確認(現在、その物件があるか?ないか?)の問い合わせに対し"自動音声"の対応が多くなって来てるんだ。 で、自動音声の"ある"の確認後、内...
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    【音楽】7-3の法則

    2020/08/23
    先日ブログに書いた無窮動トレーニングのオール・ザ・シングス・ユー・アー。 1コーラス目は4分音符で、暗譜も比較的楽だったんで引き続き精進してるよ!スピードも、少し出て来た所。 今はリズム...
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    【賃貸】"はんぺん"間取り

    2020/08/22
    昨日、一棟、デザイナーズ!と称した新築賃貸マンションの入荷があったんだけどね。 6月完成で、まだ1部屋も決まって無い感じ。。。 間取りはこんな感じ。(敢えてどこの物件か?は伏せるね。(^^;))...
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    【雑記】東京都の家賃給付金(事業者向け)

    2020/08/21
    国の家賃給付金に続いて、東京都でも始まったね。(こちら) 条件は、国の家賃給付金を受けている事!! だから、まずは国への申請が必要なんだ。 額はね、、、凄~く少ない!(^^;) 月額家賃を12分...
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    【雑記】住宅ローンと家賃の違い

    2020/08/20
    家賃並みのお支払いで!!なんて物件の良くある謳い文句。 今支払ってる月々の家賃から、住宅ローンの支払い額を考えるお客さんは多いよね。 これに関しては同じ10万円!の支払いとしても、お金の性...
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    【法律】防火地域内の木造建築

    2020/08/18
    去年、建築基準法が改正されて準防火地域の建ぺい率が10%アップしたのは以前にここで書いたよね。 法を緩やかにして、その代わり耐火・準耐火建築物への建て替えを促進するのが目的なんだ。 今回は...
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    【雑記】レインズ再開!

    2020/08/17
    我々業界内の物件情報網レインズが今日から再開! 毎年、この時期はメンテナンスと称して数日はシステムが止まるんだけど、今回は次期"新"レインズのテストがあるということで、休止期間はなんと10...
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    【音楽】マジック・アルペジオ?

    2020/08/16
    浅田美代ちゃんの"赤い風船"を聴いて涙する、もーすぐ還暦親父、、、くくくっ。 (今では"アウト"する、という概念があるんだ。) 大変にお世話になってるギター無窮動の著者、道下さんのブログはた...
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    【府中】散髪屋をQBハウスに変更!

    2020/08/15
    先日、賃貸のご契約いただいたお客さんは床屋さん! (我々の世代では散髪屋!ないしはパーマ屋という、、、今は言わない?) 全国に700店舗以上展開するQBハウスさん!にお勤め! 10分の身だし...
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    【賃貸】河原マンション△5000円!

    2020/08/14
    お奨め欄に掲載してる分梅町の河原マンションが、本日5000円の大幅値下げだ! お奨めしてる物件が決まらなくて、値下げはちょっと寂しい気がするけどね。 3DKで管理費込みで10万なら、即、決...
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    【賃貸】新築シュマンヴェールの状況

    2020/08/13
    どこもお盆休み。 本業が開店休業状態なので、民生委員としての仕事! このクソ暑い35度の猛暑日の中(笑)、高齢者向け"救急医療キット"の配布でチャリの旅、1時間! 先月伺ったときにご不在宅だ...
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    【雑記】定休で昼間っから飲み!!

    2020/08/12
    世間は夏休みって感じ。 レインズ(業界の物件情報網)は先週から休止してるし、今週~来週あたりは同業者さんも夏休み。 同業の力が無いと仕事にならないからね。 年中無休でもこの1週間はほぼ仕事と...
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    【売買】【府中】市栄町、新築2棟!

    2020/08/11
    昨日、ホームページに豊島区の賃貸物件をアップしたらグーグル検索(府中関連のキーワード)の順位が大幅下落! 府中専門でやってるところに、違う地域名を入れたから"府中"が薄まっちゃうみたいね。 た...
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    【賃貸】豊島区の新築!募集開始!

    2020/08/10
    豊島区の長崎、、、ボクに取っては未開の地だったんだけどね。 今年、土地をお世話させて頂いたお客様の建物完成が迫って来たよ! 母家を1~3階に持って来て、1階南側に賃貸二部屋を挿入! これ...
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    【雑記】上久保教授の集団免疫説

    2020/08/08
    あまり触れたくないコロナの話題。 ボクとしては"羹(あつもの)に懲りて膾(なます)を吹く"って感じ。 毎日毎日、感染者が増えた!増えた!って騒いでるけどね、これを聞けば安心!! こちら上久保教...
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    【法律】業法改正!ハザードマップ追加

    2020/08/06
    今までも売買契約締結時には重要事項説明でハザードマップを添付して、お客様に説明はしてたんだけど、あくまで浸水区域内に限った事。 賃貸契約では、自分は説明したことが無かったし、他業者さんで...
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    【賃貸】背に腹はかえられぬ

    2020/08/05
    弊社ホームページはおかげさまで、スマホ検索の1ページ目から落ちた事が無いんだ。 ただ、やはりこのご時世。 反響は思ったより延びないのも事実でね。 消費税増税のたびに、ガクッ!と市況の動きが...
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    【売買】中古マンション案件

    2020/08/04
    中古マンションについては、昔から否定的な立場を取ってるボク。 やっぱり将来、資産価値が無くなるかも知れない物を積極的に奨める気にはなれないんだよね。 (賃貸なら大東建託やレオパレスを紹介しな...
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    【雑記】小学生かっ!

    2020/08/03
    大手仲介業者さんは火曜、水曜と連休のところが多いんだ。 明日、火曜、弊社でお客様のご案内があるので、物件のカギを手配するのに、先方が休みなのを承知で連絡してみたよ! 1社、山口さん(仮名)...
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    【法律】共有私道の概念

    2020/08/02
    ここ最近築造される私道の所有形態って共有がほとんどなんだ。 開発行為(42条1項2号)で出来た道路とか、位置指定道路(42条1項5号)なんかがそうだよね。 たとえばネットから拾ったこんな公図。 見る...
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    【賃貸】住んでた。。。

    2020/08/01
    昨晩は同業者さんと飲み。 初めてお会いする方もいたんだけど、むか~しの話をしてたら接点があってね。 昔の建売り事情や、ブラック仲介業の話題で、大いに盛り上がって本日は二日酔いで撃沈! そん...

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正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。