【法律】レアな土地の所有権保存登記

2020/08/26

法律の話題

昨日の話題の続き。
その土地はめったに見ない所有権"保存"登記がされてたんだ。

"保存"登記は表題登記から一発目に所有権を登記する時のものでね。
建物は新築されれば存在しなかった不動産が新たに生まれて、表題登記してからの保存登記。

土地はもともとあるものだから、明治に登記法が出来てから、普通は"移転"登記の連続なんだよね。

あるのは換地処分の保留地。
存在してなかった地番が新たに生まれるから、これは"保存"登記されるね。
あと考えられるのは海底火山が爆発して、新たに島がポコッと出来ちゃった！(笑)
これは保存登記は十分にあり得るよね。(海だから農林水産省ないしは国土交通省で保存登記かな？)

今回のは想像でしかないけど、回りから測量してったら、余った無地番の土地が出て来てしまった。
そこで新しい地番を割振り表題登記、、、原因は「不詳」になってるから分かんないって事だ。
そこからの保存登記だね。きっと。
この場合、公図訂正ってやり方で、隣接地番にくっつけちゃう事も出来ると思うんだけどね。

とにかく、街中の住宅地にしては凄く珍しいケース。

今日のご案内は無事お申し込み！！
カギを送ってもらった甲斐あり！
管理会社専用のウェブ申込でお客様には大変なご苦労をおかけしております。。。m(_ _)m

ＩＴ化が進むのは良いけど、申込システムが各社バラバラだから、仲介業者にとってもお客さんにとっても分かりづらいよね。
上手く業界内で一本化されると良いんだけどね。難しいか、、、

昼メシは、らいおん！
いつものゆず塩らいおんは９２０万円なり！
コロナ対策でツイタテを建てたよ！(もー遅い！ちゅーの！(^^;))

昨晩もアーリオーリオ塩マルちゃん！作りが雑になってきたね。(手を抜くな！)

府中市宮町1-50 くるる
らいおん府中本店