【法律】区分所有法８条の件

2019/07/31

法律の話題

なんかマジメでしょ。最近。(^^;)

区分所有法っていう分譲マンションの法律。
おかしいな？と思ったのは、滞納管理費が次の新所有者に引き継がれちゃうんだよね。

ボクが不動産屋の駆け出しの頃(約３５年前)、要はこの滞納管理費に気づかず、売買しちゃった訳。
その頃は管理会社に対して重要事項の調査依頼なんてすることもなかったから、表面だけの調査で見過ごしちゃった。

そしたら、当たり前のように買主の新所有者に対して滞納管理費等の請求。
もうね、なんで前所有者の債務を知らない善意の第三者が払わないといけないんだ！「おかしいぞ〜」って管理会社に対して怒鳴り込んだよ！！

法律では「特定承継人に対しても行うことが"できる"」って書いてあるんだから、まずは旧所有者の本人に請求しろ！ってのがこっちの論旨。
ただね、認めてくれなかった。。。自腹よ！(笑)

ボクの考えとしては、旧所有者に請求して払ってもらえないなら、管理組合の会計で損金計上するしか無いんじゃないかな〜？と思うんだけどね。
滞納を放置したのは管理組合の責任なんだから。
最終的には他の区分所有者にツケが回っちゃうけど、どう？この案。

けっこう良いことずくめなんだ。

これから古い分譲マンションの所有者は高齢化の一途。
管理費、修繕積立金の滞納は増え続けると予想されるから、この法律改正が業界に一石を投じることになると思う。(自画自賛だね。)

昼メシは"しょうちゃん"！！
未食のまろやか豚骨ラーメンは７８０万円なり！
胡麻風味がするよ！

昨晩は分倍商店街の花月で限定、信州鶏白湯気むずかし家は９８０万円。

府中市美好町3-3-3
麺屋しょうちゃん