【雑記】
2020/11/30
１日にかかってくる電話のうち８割方が営業電話なんだよね。
それも最近、固定電話からじゃなく携帯からかけてくるから、お客さんと思ってどうしても出てしまう。
不動産業者の買取り営業から、電話代...
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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています
地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します
現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。
長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【売買】栄町新築、建ち上がった！
2020/11/28先週、基礎が出来てて早いなぁ～なんて思ってたら、今日現場を巡回すると！！ おおお！２号棟がこの状態に！！ この冬の太陽が一番低い時期にもかかわらず、この陽当たり！ 南側の学校用地が為せる... -
【雑記】民生委員～みずほ銀行の整理券
2020/11/27月末の忙しい中に民生委員の会合。 コロナで大きい会場の会合は取り消しになって、ちっちゃな場所での短時間の会議。 こちらを済ませてから、、、 今日は４３条但し書き、建築審査会まで３週間前の手... -
【雑記】新レインズの新機能
2020/11/26今日は不動産業界の話題なのでスルーして下され。 来年１月から新しくなる業界内の物件情報システム、レインズ。 マニュアルが載ってたので、チラッと読んでみると"マッチング検索"機能が新しくなって... -
【音楽】ジャズアドリブ講座を購入！！
2020/11/24何年経っても進歩のないわたくし。 フレーズ集の暗記の仕方、整理の仕方は少し上手くなったんだけどね。 ただ、相変わらず取って付けた様なソロ！まさしくフレーズ集！ってソロなんだ。(^^;) 弾いてて... -
【府中】上海中華"しんせらてぃ"さんへ
2020/11/23１０年ほど前、食べログでみうたんパパさんが絶賛していた"しんせらてぃ"さんへ！ いつか行きたい！と思いつつ。 新町の住宅街でたぶんパーキングが無いだろう、、、 電動チャリだと、帰り道に電池... -
【賃貸】退去前の申込
2020/11/22このところお問い合わせ頂く"退去前"の賃貸物件。 退去前に申込が入っちゃうケースが頻繁に起こってるんだ。 基本は空きになってから内見してもらって、ちゃんとお部屋の中を確認して、周辺環境を確認... -
【売買】栄町、ご案内！
2020/11/21(2020年11月21日現在、冬至も近いし、手前は午後には日影になる感じだね。) スーモに広告開始した、弊社専任栄町の２棟現場。 ４０００万前半という事からか、ご案内の予約が多くなって来たよ。 今... -
【賃貸】お問い合わせ増加！
2020/11/20分譲系はマンション、戸建てとも盛況な話を同業者から聞くんだよね。 弊社でも美好町完売に続き、八幡町、栄町の新築戸建てのお問い合わせが増えて来てるんだ。 建売予定なんだけど、土地売りを希望す... -
【法律】【府中】市役所！重箱の隅を突くな！
2020/11/19やっと流れに乗ったと思った４３条但し書き案件。 市役所の担当から提出図面の訂正が山ほどやってきたぞ！ どれも、審査にあたって重要では無い、単なる体裁を整えさせるようなものばかり！ これはハ... -
【雑記】兄の病院へ
2020/11/18兄に会いたいというお袋からの願いで、担当医師さんへ連絡して無理をお願いしての面会。 障害を持つ子の親として心配なのは分かるから、ここは交渉だね。 コロナ禍だから一般病棟の面会は全てお断りの... -
【賃貸】これは高いかなぁ～？！
2020/11/17番場北裏通りの京王線路脇に、住友不動産の看板が立ってた売地。 建築が始まったと思ったら、本日から賃貸募集が開始されたぞ！ こういうクセのある土地だと、一般戸建て住宅には向かないから、比較的... -
【売買】本宿町新築4090万！スーモ掲載開始！
2020/11/16【過去のブログ記事】 【未公開・専任】本宿町４０９０万(予定)新築一棟 2020年10月23日 売買本宿町に看板設置！ 2020年10月06日 売買本宿町ご契約！ 2020年09月20日 弊社、専任媒介の西府駅徒... -
【賃貸】ラーメン屋さん、来い！
2020/11/15今日は店舗の未公開情報をお届けだ！ 弊社近く１階路面店で"飲食可"の店舗が募集開始されたぞ！ 個人経営の飲食店にはちょうど手頃な１３．５坪。 立地から考えて、坪１３０００円は、かなりお値打... -
【法律】賃貸でも当日謄本
2020/11/14売買だと契約の当日に登記簿謄本取ったり土日が契約日だったら最終、金曜日に謄本を取るんだ。 登記は不動産取引の基本でね。 ただ、賃貸だと客付けしてて元付け業者さんが謄本を取ったの見た事無い！... -
【全日協会会】久しぶりの役員会
2020/11/13今日はこれから武蔵小金井で全日不動産協会の役員会。 このコロナ禍で例年やってる法定研修会や不動産街頭無料相談会などの行事は全て中止。 ということは！予算が大幅に余ってる感じだね。 社団法人... -
【雑記】公用車(チャリ)がパンク！
2020/11/12今年６月に中古で買った公用車(電動チャリ)の後輪がパンク！ 毎日、通勤で使ってるとは言え、やっぱ中古だね。 以前は寿町にあったサイクルショップ・フジイに持って行ってたんだけど、惜しくも閉店し... -
【雑記】大家さんと２０年ぶり
2020/11/10弊社、起業したての頃、受託した貸家。(今も賃貸継続中。) その大家さんが２０年ぶりのご来店！ まぁ、いつもは電話で済んじゃうんだけど、今日はご署名頂かないといけない書類があってのご来店。 最... -
【売買】青森、ついに終了か！？
2020/11/09１年半経っても、売れない青森の土地。 １４年前に弊社にご来店いただいたお客さんからのご依頼だったから、いろいろと考えたんだけどね。 (実はその時も賃貸他決なんだ。(^^;)) まずは地元、青森の業... -
【売買】美好町新築【完売御礼】！
2020/11/08本日、専任の新築美好町、残り１棟をご契約頂きこれで完売！ お礼申し上げます！ 土地決済から完売まで約半年なので、やっぱり人気の地域。 ハザードから外れてるのも追い風だよね。 おととい立て看板... -
【雑記】次女が結婚！
2020/11/07既に８月には入籍してたんだけど、このコロナ禍で致し方なく延期になってた結納の儀！ 本日、先方のご両親がわざわざ我が家に出向いてくれて執り行い。 ふつつかな娘ですが、末永くかわいがってやって... -
【法律】新宿四谷まで！
2020/11/06府中市四谷なら近いんだけど、今日は新宿の四谷まで！ 進行中の４３条但し書き案件の処理で、建築指導課からの要請に応えて行ってきたよ。 目的地がなかなか見つからなくてね。 歌舞伎町のホテル街に... -
【売買】八幡町解体完了！
2020/11/06(2020年11月6日現在) 八幡町の建物解体工事が終わって、綺麗な更地になったよ！ 建物が比較的小さかったのと、工事がし易かったからか、わずか５日間ほどの工事期間。 仲介さんに断ってさっそく看... -
【売買】埋蔵文化財の立ち会い２件
2020/11/05今日は売り出しを始めたばかりの栄町現場で、埋蔵文化財がザックザク出てくるか！？(^^;) 市の職員さんと立ち会い。 木造で基礎が深くないので、現状の写真を撮って「このまま工事を進めて下さ～い... -
【売買】栄町２棟、スーモ掲載開始！
2020/11/03いよいよ明日から栄町の新築全２棟がスーモに掲載開始！ まだ、現況更地で見るべき写真の点数は少ないけどね。 お問い合わせ頂ければ、設備、仕様関係の資料を揃えてご説明にお伺いします。 4000万台... -
【雑記】不動産屋とお医者さん
2020/11/02先週入院した兄が本日、多摩総合医療センターの内科から神経病院へ転院。 医療センターのすぐ裏なんだけど、ストレッチャーにて車で移動。 いろいろ検査した結果、脊髄の神経損傷ぽい？ 脳が命令して... -
【売買】査定依頼で訪宅！
2020/11/01今日は午前中、賃貸のご案内。 午後は、先日ご来店のお客様宅を査定名目でご訪問。 弊社に寄って頂いたきっかけは、嬉しくも「府中ならアーバンがいいよ！」という評判から！ 一見の反響数は年々減っ... -
【雑記】井上選手、強し！！
2020/11/01井上選手、強かったよね。 けっこう早い段階でユーチューブに試合動画がアップされててね。 現地待ち合わせのご案内があるにもかかわらず、ギリギリまで見入ってしまった！ あの右のカウンターはずー...
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【売買】買替特約と引き渡し猶予
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正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
