【雑記】インフル流行ってるの？
2019/01/31
ここ最近、インフルエンザが流行ってるのかな？
同業の方が数日休んでたり、お客さんがインフルにかかった！とかね。
風邪にかからない秘訣はね！
毎日、ラーメンを食べる！！(栄養補給)
毎日、焼酎...
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現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。
長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【雑記】犯罪発生率番付！
2019/01/30府中って言うと"３億円事件""府中刑務所""東京競馬場"などなど。 なんとなく犯罪発生率が高いんじゃなかろうか？というえ諸兄にこんなデータを。 「全国・全地域の犯罪発生率番付」！！ http://area-i... -
【賃貸】空いたから見た！
2019/01/28半月ほど前"空き予定"で部屋内を見れないで申し込んで頂いた案件。 昨日退出だったので、本日実際にお客さんと部屋を内見してきました。 退出したばかりだから、多少汚いけど、ベリ〜グッ！！ ただね... -
【賃貸】即入居の表示も、、、
2019/01/27今日もご案内三昧。 即入居！となってた３ＬＤＫをご案内したんだけど、現場に入って「ええええ〜！？」 室内には、ソファーや解体されたベッド、クロスには子供の落書き。(^^;) いちおね、立地的に... -
【雑記】ポケトーク!
2019/01/26たまたま大田区に管理物件を持ってるんけど、最近の入居者は外人さんが多い。 それも英語圏じゃない方達ばかり。 弊社の回りでも多いけど、カレー系の住民が多いよね。 今回契約したのはミヤンマー... -
【法律】相続法が改正、我が家では？
2019/01/25先週、ご案内した物件に朝一で「申込たい！」のお電話がっ！ 管理会社に確認すると終了〜！あぁぁぁぁ。残念無念。 ここのところ分譲系のファミリータイプが急激に動いてます。 ４０年ぶりに相続法が... -
【雑記】精算と清算
2019/01/24不動産関係の契約には必ず出てくる精算と清算。 同じようだけど根本的な意味は違ってね。日本語は難しい、、、 精算って言うと精密な、、、って感じでとにかく数字に重きを置いてる感じ。 賃貸契約の... -
【雑記】最近のＮＴＴ代理店の手口
2019/01/23昨日はＮＴＴの代理店が突然来店。(電話営業は多いけど直接来店は少ないよね。) どうせ、セールスだろうから、すぐ断ろうと思ったら。 ＮＴＴ東日本の社員とタッグで来たんだよね。(ここがポイント) ... -
【雑記】ペイペイで決済！！
2019/01/22今日、ペイペイと名乗る営業さんがご来店。 なんじゃ、そりは？って感じ。 お話しを伺うと、ソフトバンクとヤフーが始めたスマホ決済サービスとの事。 弊社の店頭にそのＱＲコードを飾っておいて、... -
【音楽】松岡直也さん好きな測量士
2019/01/21結構な頻度でお願いしてる測量士さんがいるんだけど、松岡直也さんが好きなんだってさ。 これは初耳。 中森明菜のミアモーレの作曲者って言えば分かるよね！？、、、えっ、明菜を知らない！！(失礼... -
【雑記】マルちゃん塩にアサリ！
2019/01/20最近の夜食はほぼこのマルちゃん塩やきそば！！ ソースと違って塩はいろんなアレンジが利くんだよね。 鮭フレーク、明太子もなかなか良かったけど、アサリの缶詰ぶっ込んだらこれが美味し！！ ボン... -
【雑記】ほうれい線が気になる年頃
2019/01/19同い年の同級生でも、若く見えるのもいれば、こいつ７０才かっ！という奴もいます。(笑) これは男女問わずでね。 痩せすぎの人ってけっこうシワが目立つからなのか、老けて見えるよね。 自分も、最近... -
【賃貸】空き予定も終了！
2019/01/18毎日、物件チェックは怠ってないのですが、今日お問い合わせの２件、管理会社に物件確認すると「申込が入りました〜」。 ２ＬＤＫ、３ＬＤＫで府中ではかなり高い価格帯。 昨日アップしたプラウド府中... -
【賃貸】通りやすい保証会社
2019/01/17弊社、賃貸管理は少ないのですが、契約の際は保証会社を利用する事もあります。 ウェブの記事で"審査がゆるい会社ランキング"ってのがありました。 1位 フォーシーズ 2位 日本賃貸保証(ＪＩＤ) 3... -
【雑記】大東建託の本
2019/01/16お客様にご紹介しなくなって随分経ちます、大東建託の物件。 まぁ、あまりここで言っても角が立つので、紹介しない私の心の内を察して下さい！！(笑) 内容はかなりエグイです。 営業会社って少なか... -
【売買】立ち退き交渉
2019/01/14今年に入ってからアパートの立ち退き交渉がメインの仕事になってます。 いちお入居者全員とは面通し出来て、常識のある方達ばかりで良かったです。 お一人は先週お伺いしてお話ししたばかりなのに、今... -
【売買】明日、契約予定！
2019/01/13先月契約予定だった土地がやっと明日、契約までこぎ着けました。 以前にもちょこっとお話ししましたが、認定外道路に接してる物件で、認定を取るために元付業者さんは３年以上も前から役所と折衝。 認... -
【賃貸】結論待ち！
2019/01/12ここのところのご案内。全て結論待ち。 ちょっとしたイケイケ業者なら上司から怒られそう！！(笑) 業界ではお客さんから結論引き出すのを"詰める"なんて言うんだけど、詰めるとね、、、あとあとキャン... -
【賃貸】動き始めました！
2019/01/11今月に入ってから、物件の動きが加速し始めた感じ。 例年、この時期に入ると空き予定も含めてバンバン決まっていきます。 内見したいと予約入れてても、内見日までに決まっちゃう事もありますので、そ... -
【賃貸】交渉失敗！
2019/01/10う〜ん、ど〜も最近、値交渉が上手くまとまりません。(下手くそ！！) 今回は分譲賃貸の一室。 ボクの交渉相手は大手電鉄系の不動産屋さんで窓口の方もボクの話しには賛同してくれてね。 (過去の取引事... -
【府中】ベッキオさんがランチ開始！！
2019/01/09弊社のまっ隣、Ｂｅｋｋｉｏ(ベッキオ)さんが1/8からランチを始めました。 まだ伺ってないですが、、、(^^;) いちおね、ピザ、、、いやピッツァがメイン！ スペシャルメニューはなんだろ？。。。(そ... -
【法律】実父と養父
2019/01/09今日のご相談も仕事がらみではない！ お母さんが離婚して新しいお父さんと入籍。 それに連れお嬢さんも新しいお父さんの養子になったケースでそのお嬢さんからのご相談。 実父の戸籍からは除籍になっ... -
【賃貸】分賃の憂鬱、、、
2019/01/08以前に分譲賃貸のワンルームをご紹介したお客様がご来店。 先月もご相談にお見えなのですが、管理会社(転貸人)が変更になったとの事で所有者へ直に家賃振り込みの案内がありました。 確かに何も知らな... -
【賃貸】審査ＯＫ！
2019/01/07年末年始で保証会社の審査結果が出なかった２件の案件。 本日、無事、２件ともＯＫとなりました！！ 特に、１件は明明後日(しあさって)１０日のお引っ越し。 審査ＯＫになってないのに引っ越し屋の手... -
【雑記】新年おめでとうございます！
2019/01/06明けましておめでとうございます。 今年も宜しくお願いします。 さて、大晦日〜元旦とずっと事務所にいましたが、やる事もなく、ほぼ本を読むかベースを弾くかで終わりました。(^^;) レインズ(業界の...
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【売買】本町４丁目Ｕ様邸上棟！
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【府中】長寿祝い金
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【売買】土地決済完了
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【専任】西府町築浅、土地４７坪！
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【賃貸】焦りの賃貸契約解約
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正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
