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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【売買】府中市栄町②号棟ご成約!~府中新築~

    2021/01/23
    府中市栄町の新築建売②号棟、本日ご成約となりました。 先日ご契約頂いた①号棟よりも先にご購入の申込は頂いてたんだけどね。 重要事項から契約書の説明、建物の保証関係、追加工事のご提案でフル...
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    【売買】府中市栄町ご成約!

    2021/01/19
    府中市栄町で受けている新築戸建。 昨日、現地視察に廻ったら既に外壁が張り終わり、未設置ながらも設備は搬入済み。 (上記写真は年末のもの。) 外観が拝めるのはもうすぐって感じだね。 来月上...
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    【売買】ライオンズマンション府中広告開始!

    2021/01/16
    府中矢崎町にあるライオンズマンション府中。 フルリノベーションの内装工事が終わったので、写真を撮って来たよ! 南西向きなので、天下一でひらひら皿ラーメンを先に食べてから2時頃突入!!陽...
  • 本宿町1丁目販売図面

    【売買】府中市北山町、ご成約!

    2021/01/15
    (こちらは本宿町の販売図面)専任媒介で受けている府中市北山町の新築2棟現場。 本日、土地売りで1号地のご成約を頂きました。 建築確認取得前で"新築建売"としては広告も契約も出来ないけど"土地...
  • 北山町 土地40坪超 南道路

    【売買】府中七小、府中七中学区域内の新築!

    2021/01/14
    43条但し書きの許可通知をもらった府中市北山町の新築2棟現場。 建築確認がまだなので詳細はお伝え出来ないんだけど、北山町だから全域府中七小、府中七中学区だよね。 新築の建売として珍しく...
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    【売買】府中北山町新築戸建の許可通知

    2021/01/13
    不動産以外の話題は、極力書かないようにとホームページ業者さんからお達しがあるんだけど、たまには息抜きね。(^^;) 宮迫さんの育毛剤、REDENを使い始めて2週間。 専任媒介の場合、業務処理...
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    【売買】府中新築戸建・北山町の進捗!

    2021/01/11
    (こちらは府中市八幡町の本日現在)現在進行中の案件。 府中市北山町の新築建売2棟現場。未公開の新築情報だ! 先月末に建築審査会の審議にかけられて、明日、43条但し書き許可が出る予定。 ...
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    【売買】新築現場にチラシ!

    2021/01/09
    現在弊社で受けている新築建売の現場にインフォパックを取り付け! 府中市八幡町の新築戸建2棟と府中市本宿町の新築戸建1棟に設置完了したよ! 今はネットで情報を集めるのが主だけど、不動産の...
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    【売買】府中新築戸建・八幡町の進捗!

    2021/01/08
    (2021年1月8日撮影)府中市八幡町、新築戸建の2棟現場。 1棟は先月ご契約頂いたので、残り1棟。(左側です。) 今日、巡回パトロールで現地に寄ったら基礎をやり始めてたよ。 手前が北道路からの...
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    【売買】住宅ローンは変動金利!

    2021/01/07
    住宅ローンは変動金利と固定金利があるんだけどね。 昔は固定だと住宅金融公庫、これが5.5%という時代が長く続いてね。 その時、銀行系は6~7%。つまり公庫の金利が一番低かったんだよね。 ...
  • IMG_7520

    【売買】府中市本宿町現場の進捗!

    2021/01/04
    府中市本宿町の新築1棟現場。 西府駅徒歩3分の現場で先日基礎が出来たことはお伝えしたけど、今日、見て来たら建ち上がった! 土地の広さは無いけど、建ぺい率、容積率の良い地域でね。 不動産...
  • 画像12 009

    【売買】ライオンズマンション府中

    2021/01/02
    明けましておめでとうございます。 例年通り元旦から出社してます。(笑)今年も宜しくお願いします。 ライオンズマンション府中、去年の10月に決済した中古マンション。 府中の中ではたぶん最古...
  • 有限会社アーバンライフ

    【売買】府中市栄町②号棟お申込

    2020/12/28
    ご検討いただいていた府中市栄町の②号棟。(敷延の方) 本日、お申し込み頂きました。ありがとうございます。m(_ _)m 3階建てで広さがあるのと金額的な魅力が決め手だったようです。 決済は早けれ...
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    【売買】土地反響多し!

    2020/12/11
    専任で受けてる建売現場。 "分譲中"の看板を立ててるんだけどエンドユーザー、同業者から"土地売り出来ないか?"の相談がかなり多いんだ。 今日は、まだ決済前、2棟現場の隣接地のお客様からお問い合...
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    【売買】購入時の諸経費計算

    2020/12/02
    今は昔ほどローン組みは難しくなくてね。 たいていは1本。 都銀かフラットかって時代になったんで、ボクらとしては楽になってるよね。 ボクが業界に入った当時(35年前)は、住宅金融公庫が1番抵当...
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    【売買】栄町新築、建ち上がった!

    2020/11/28
    先週、基礎が出来てて早いなぁ~なんて思ってたら、今日現場を巡回すると!! おおお!2号棟がこの状態に!! この冬の太陽が一番低い時期にもかかわらず、この陽当たり! 南側の学校用地が為せる...
  • 149493

    【売買】栄町、ご案内!

    2020/11/21
    (2020年11月21日現在、冬至も近いし、手前は午後には日影になる感じだね。) スーモに広告開始した、弊社専任栄町の2棟現場。 4000万前半という事からか、ご案内の予約が多くなって来たよ。 今...
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    【売買】青森、ついに終了か!?

    2020/11/09
    1年半経っても、売れない青森の土地。 14年前に弊社にご来店いただいたお客さんからのご依頼だったから、いろいろと考えたんだけどね。 (実はその時も賃貸他決なんだ。(^^;)) まずは地元、青森の業...
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    【売買】美好町新築【完売御礼】!

    2020/11/08
    本日、専任の新築美好町、残り1棟をご契約頂きこれで完売! お礼申し上げます! 土地決済から完売まで約半年なので、やっぱり人気の地域。 ハザードから外れてるのも追い風だよね。 おととい立て看板...
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    【売買】埋蔵文化財の立ち会い2件

    2020/11/05
    今日は売り出しを始めたばかりの栄町現場で、埋蔵文化財がザックザク出てくるか!?(^^;) 市の職員さんと立ち会い。 木造で基礎が深くないので、現状の写真を撮って「このまま工事を進めて下さ~い...
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    【売買】栄町2棟、スーモ掲載開始!

    2020/11/03
    いよいよ明日から栄町の新築全2棟がスーモに掲載開始! まだ、現況更地で見るべき写真の点数は少ないけどね。 お問い合わせ頂ければ、設備、仕様関係の資料を揃えてご説明にお伺いします。 4000万台...
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    【売買】3現場に看板立て!

    2020/10/30
    昨日入院した兄の件で、お医者さんから携帯にひっきりなしに連絡が来るね。 これからやる検査の内容を細かく説明してくれて、さすがだわ。 ただボクの頭では理解し難く、2割程度しか分かんないけどね...
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    【売買】四谷1丁目新築3棟、完成間近!

    2020/10/27
    去年、弊社でお世話させて頂いた四谷1丁目の新築3棟。 こちらは一般媒介で、現在、藤和ハウスさんがオープンハウスを開催中。 【過去のブログ記事】 売買四谷1丁目"新築3棟"4280万~ 2020年03月28...
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    【売買】美好町完成間近!

    2020/10/16
    残り1棟の美好町 先週はまだキッチンや洗面台が付いてなかったけど、本日確認に寄ったら中はほぼ完成状態。 さっそくスーモの写真を入れ替え! 現在、駐車スペース、外構をやってる最中で、天候...
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    【売買】美好町は残り1棟!

    2020/10/04
    (2号棟間取) 専任の美好町3丁目。 本日、午前中に東南角の3号棟にお申し込み頂きました! (ありがとうございました。m(_ _)m) 残りは南西側の2号棟のみ。 こちらも南道路、南向きで陽当たりは良...
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    【売買】美好町写真撮り直し!

    2020/10/01
    (東南角の3号棟、外観と2階のリビング(2020.10.1撮影)) ありがたくもまだ続いている弊社専任の美好町新築。 建物の外観写真を入れ替えたら反響が、かなり増えて来たよ。 前回は足場が外れたばかり...
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    【売買】天神町決済完了!

    2020/09/28
    午前中、天神町の土地決済完了! 関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m 月末を避けて今日にセットしたんだけど、融資実行までの時間が長い。。。(それでも月曜だからね。) 売主仲介、...
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    【売買】西府2分、新築に反響!

    2020/09/25
    まだ広告を出せない案件、西府駅2分の新築。 つぶやきシローでこのブログに、ちょこっとその紹介記事を書いたら、それを見てのお問い合わせ有り! このブログもなかなかやりますなぁ~。(笑) おかげ...
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    【売買】美好町残り2棟!

    2020/09/19
    弊社専任の美好町、新築3棟現場。 (1号棟(済) 2号棟5380万円 3号棟5430万円) 今日、足場が外れて外観が見られるようになったので早速写真の入れ替え! (天気が良くなかったので、晴れの日に再度...
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    【売買】買い付け~承認!

    2020/09/15
    常にアンテナは張っておくべきだし、回りとの情報交換は重要。 あとは、やっぱり同業者とは仲良くしておくことだよね。 自分は創業当時から不動産協会の役員とかやって、いろんな付き合いを増やしてい...
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    【売買】解体進む!

    2020/09/14
    おととい契約後に売主さんと祝杯。 なんとおごってもらっちゃいました!!m(_ _)m その宴を終えてから、不動産協会の役員同士で飲み。 こちらも貴重な業界情報交換の場。 仲良しの難波社長からは収入...
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    【売買】買い取り契約!

    2020/09/13
    マンションの買い取り契約。 半年前から動いてたのが、昨日成就したよ! 築年がそこそこ経つので、業者さん買取でフル・リノベーションしての再販。 再販は任せて頂けるとの事なので、そちらでも頑張...
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    【売買】査定依頼もギャフン!(゚д゚lll)

    2020/08/25
    嬉しい、嬉しい不動産の査定依頼!! 府中市内の一戸建てなんだけど、住宅地図を見るとかなり入り組んだ地域。 道路付けを見るだけで、怪しさがプンプン漂う! 次にブルーマップで土地の地番を確定。...
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    【売買】中古マンション案件

    2020/08/04
    中古マンションについては、昔から否定的な立場を取ってるボク。 やっぱり将来、資産価値が無くなるかも知れない物を積極的に奨める気にはなれないんだよね。 (賃貸なら大東建託やレオパレスを紹介しな...
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    【売買】重要事項の調査依頼

    2020/07/30
    中古マンションの売却依頼を受けるのは、少ないんだけど、ここでたまたま受託! さっそく謄本を取ったり、管理会社に重要事項の調査依頼。 この調査報告書の作成料がバカ高くなったんだね。 昔は確か...
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    【売買】後見人申し立て

    2020/07/26
    今日は盛りだくさんの内容。 蜜を避けるために"1日3組"限定!と唱ったばかりなのに4組してしまった!(ありがたい!) 佳境に入って来たのが、裁判所への成年後見人申し立て。 医師の診断書やなにや...
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    【売買】信号機の移設

    2020/07/17
    街道沿いに面した土地。 ちょうどT字路交差点のど真ん中に位置するもんだから、建築するに当たって横断歩道もだけど信号機が邪魔になるんだ。 で、警察署の交通課まで行ってご相談。 最終判断はもち...
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    【売買】建売住宅?注文住宅?

    2020/07/12
    進行中だった土地の売買契約が本日完了! このお客様、当初は完成済みの建売現場を5現場ほど見て回ったんだけどね。 もう少し玄関が広ければなぁ〜とか、ここの出っ張りが無ければなぁ〜と、どれも"...
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    【売買】契約条件のすり合わせ!

    2020/07/09
    今日も生きております。 コロナの感染者が200人超とか騒いでるね。 騒ぐに足らず!!死人だけ発表しなさい!!そうすれば、みんな安心して経済活動を営めるんだよね。 先日、買い付けを入れた相手...
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    【売買】センミツ業種

    2020/07/07
    我々の仕事は"センミツ"と言ってね、、、1000の仕事をしても3つしか物にならないんだ。 まぁ、決まれば普通の業種より、利益を取れるケースもあるけど、この無駄な997が精神的にかなりキツイ...
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    【売買】住宅ローン減税のコロナ措置

    2020/07/03
    去年の消費税アップに伴い、住宅ローン減税の適用期間が10年から13年に延長になったよね。 ただ、"今年度(2020年)中の入居"ってのが条件とされてたんだ。 最近、良く聞く話として、コロナの影響で...
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    【売買】建築条件無しの売地

    2020/07/02
    建築条件のない売地。 (お好きなハウスメーカーで建てられます!って土地の事ね。) この場合って、上手く事を進めないと、何度も何度も土地探しを繰り返すケースがあるんだ。 去年お世話させて頂い...
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    【売買】濃厚案内8時間

    2020/06/27
    今日は事務所に出て来たのが6時半。(年寄りの目覚めは早いのだ!(^^;)) 10時からのご案内でいろいろ回って、お客さん共々昼メシ休憩を1時間挟んで終わったのが6時半! お客さんも真剣だから、こ...
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    【売買】物件探し!

    2020/06/25
    うちなんかでも、そうなんだけど。 土地を建売業者に納めると、その業者から専任を受けて再販するというのは良くある事なんだ。 当然、両手(売主、買主かの双方手数料)が欲しいのでレインズにも登録が...
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    【売買】将来化けるか!?

    2020/06/24
    昨日は売却依頼のあった土地の実地調査。 金額的には安いんだけど、料理するにはなかなか難しい土地。 開発で道路を入れるのを、どこから進入させれば良いか? 頭のヒネリ所。 今後、複数取引の発...
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    【売買】ピンチの後にチャンス来い!

    2020/06/22
    昨晩は久しぶりに中学の同級生と一杯! みんな、悠々自適な友達ばかりでね。貧乏臭いのは自分だけだよ。(^^;) ソフトウェア会社の社長なんか、前年対比150%だよ〜なんて、コロナの"コ"の字も意識...
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    【売買】四谷1丁目土地、価格変更!

    2020/06/04
    市議会議員の臼井先生が"官製談合容疑"ってやつで捕まっちまった! ついこの間、晴見町の"亜雄"さんでお会いして、たわいも無い話をしたばかりなのに! 一昔前なら当たり前だった談合も、今やコンプラ...
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    【売買】美好町が更地に!

    2020/05/22
    昨日の帰宅途中、、、久しぶりにチャリで転げたよ!(笑) 霧雨で傘無しだったけど、見事に滑った! 相変わらず、受け身は健在で、ヒジと膝をすりむいた程度。あとズボン、、、パンツ↑に穴が空いた!(...
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    【売買】美好町現場の進捗

    2020/05/15
    美好町の現場。 今日見に行ったら建物の解体がほぼ終わって、基礎部分があらわになってたよ。 さぁ、この辺からマイブン(埋蔵文化財)の立ち会いが来るのか? ちょっと怖い約束をしてるので、本調査に...
  • diary_2967_438783_1

    【売買】先着30名様にマスク進呈!

    2020/05/02
    美好町3丁目の新築3棟。 建築確認も下りたので、スーモに掲載しました。 ご来場(来店)、記名の方にはマスクを1枚進呈!! いちおね、先着30名様限りだから、連休中のお問い合わせ、お待ちして...
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。