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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【売買】立て続けに査定依頼

    2022/05/30
    ここのところ立て続けに査定依頼。 みなさん、戸建て所有で高齢者の一人暮らしの方から。 今の内に売って施設にでも入ろうか?! 売って息子の家で同居させてもらうわ?! 売って手頃な広さの中...
  • SnapCrab_NoName_2022-5-28_11-28-27_No-00

    【売買】ARUHI スーパー40

    2022/05/28
    スーパー40、、、なんのこっちゃ?と思われた方。新商品として住宅ローンの返済期間が40年になって販売開始だ!アルヒは基本、フラット35という固定金利の商品が主だけど、どうしても金利で銀行...
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    【売買】投資用マンション決済完了

    2022/05/26
    弊社専任の投資用1ルームマンションの決済が終わったよ。(関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m)例によって重説~契約書の作成を客付け業者様にお願いしてしもた。。。(笑)オーナーさ...
  • SnapCrab_NoName_2022-5-12_18-6-3_No-00

    【売買】弊社専任に買付!

    2022/05/12
    弊社の専任マンションに買付が入ったよ! レインズ(業者間の物件情報ネットワーク)に出すこと約1ヶ月。 客付けしてくれたのは仲の良い地元業者さん! 交渉事があるけど、気心が知れてるからこ...
  • SnapCrab_NoName_2022-2-21_19-38-35_No-00

    【売買】古い位置指定道路

    2022/02/21
    昭和30年~50年頃の位置指定道路。 測量技術が今とは雲泥だからね、、、現況と合わないことが結構あるんだ。 4m幅員の申請図で現況が4m無い。 復元ってのをやったことある。 逆に4m...
  • SnapCrab_NoName_2022-2-8_17-5-28_No-00

    【売買】オーバーローンの申告

    2022/02/08
    この時期になると住宅ローン減税の申告についての相談が多くなるんだ。いちお、専門家じゃないから代行や確定的なことは言わないんだけどね。あくまでもアドバイスだけを送る立場、ということを理解し...
  • SnapCrab_NoName_2022-2-6_18-43-15_No-00

    【売買】個人名義から法人名義へ

    2022/02/06
    十数年前にお取引した案件からのご相談。(ありがたい!) 個人名義で買った土地をその個人が代表を務める法人名義へ書き換えたいと! 賃貸契約の名義人を書き換えるのとは大違いでね。 不動産の所...
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    【売買】位置指定がオカシイ?

    2022/02/03
    土地の売買で一番重要なのは道路付け。 最近は都内だと市か都市整備局のホームページで建築基準法上の道路種別が分かるんだけどね。 (みなさんも、自分家の前の道路が42条何項の道路に当たるのか...
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    【売買】印紙の節約

    2022/02/03
    売買契約書に貼る印紙。 業者買取の場合、良くあるのが契約書の原本を1通作成して買主はコピーにして収入印紙の負担をしないケース。 まぁ、業として行うからね。 年間何百棟も契約する業者だと...
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    【売買】府中天神町4丁目が更地に!

    2022/01/15
    府中の天神町4丁目で北東の角地!新築一棟で販売開始が間近だよ! 昨日、現場を見て来たら綺麗な更地に! 古家が乗っかってたんだけど、年末に取り壊しちゃうと固定資産税の課税標準が更地評価で...
  • SnapCrab_NoName_2022-1-13_18-4-46_No-00

    【売買】新システムを導入

    2022/01/13
    新システムを導入するにあたり考えることが色々とあってプログの更新が疎かに。m(_ _)m 読者の皆様、申し訳ありません!(読者なんかいないぞ!) 毎日の様にいろんなIT関係の営業から電話があっ...
  • SnapCrab_NoName_2021-12-19_18-45-40_No-00

    【売買】キャッシュレス決済

    2021/12/19
    最近流行ってるキャッシュレス決済。 弊社もペイペイが使えるけど、まったく次元が違うよ!(笑) 今日は朝から土地建て中古の契約で国立まで。お店はほぼ閉店状態! 東急リバブルさん仲介の契約で...
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    【売買】座間の新築決済完了!

    2021/12/10
    今日は朝から町田の銀行まで決済手続き。 フラット35で応接を貸してくれないから、みんなの目を盗みながらハジッコで、、、 年末の10日だから店内はすごく混んでたけど、すんなり1時間程度で完...
  • SnapCrab_NoName_2021-12-9_18-35-59_No-00

    【売買】一括査定サイトの憂鬱

    2021/12/09
    もう止めちゃったんだけど、以前使ってた一括査定の有名サイト。 売却物件を集めるサイトで、反響課金制というところがほとんどだよね。 反響が無いなら課金が無いのが魅力で飛びついちゃったんだ...
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    【売買】土砂災害警戒区域内!

    2021/10/19
    今やってる案件。 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)という"生命に危害が生じるおそれがある区域"に入ってるんだ。 こちらの法律は1999年施行。広島の大規模土砂災害を契機に作られた法律だ。 ...
  • SnapCrab_NoName_2021-10-4_11-2-12_No-00

    【売買】今月のアルヒ金利

    2021/10/04
    フラットのアルヒから今月の金利表が送られて来たので掲載しておくね。 若干上がったみたいだけどまだまだ大丈夫。 アメリカは財政出動が大きかったから、インフレになってきてるね。 バイデンは...
  • SnapCrab_NoName_2021-9-30_20-32-14_No-00

    【売買】ライオンズステージご成約!

    2021/09/30
    弊社の専任物件、ライオンズステージ府中シティータワーが本日ご成約! 関係各位のみなさまありがとうございました。m(_ _)m 当初もうちょっと早く決まるかな~?とは思ってたんだけど。 先日グチ...
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    【売買】どんな配置になる?

    2021/09/24
    ただいまお客さまにご紹介してる案件。(未公開情報!) 現況、古家が建ってるところをこれから取り壊して新築する多棟現場でね。 現場に足を運んでもらっても、完成までのイメージが一般の人にはな...
  • SnapCrab_NoName_2021-9-23_11-1-58_No-00

    【売買】売物件は登録・成約ともにマイナス

    2021/09/24
    なんとなく肌では感じてたけど、レインズ(業界の物件情報網)の8月統計が発表されたよ。 売り物件の登録数は△15%で17ヶ月連続のマイナス! 去年の4月頃から続いてる傾向だね。 成約件数に関...
  • SnapCrab_NoName_2021-9-4_11-35-53_No-00

    【売買】賃貸を入れて負担軽減

    2021/09/04
    いやや、おととい書いた事がいきなり来てしまった。 菅さん、こういう時期だったので、さぞや心労は激しかったと思うよ。 ここは素直にお疲れさまというのが日本人の心意気だ。ご苦労様でした。m(_ _...
  • SnapCrab_NoName_2021-8-28_10-44-36_No-00

    【売買】リバースモーゲージ型住宅ローンのご相談

    2021/08/28
    以前にもこのブログで話題にしたことがあるんだけど、70才半ばのお婆ちゃん。 不動産詐欺事件に巻き込まれていて、現在、裁判中なんだ。 もちろん弁護士さんが入り裁判所を通じ返金請求事件を起...
  • SnapCrab_NoName_2021-8-23_14-15-12_No-00

    【売買】青森県三沢市の土地取引完了!!

    2021/08/23
    先週の金曜、青森県三沢市の土地取引が無事に完了! 関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m 司法書士は全国展開してる事務所で、元請けが仙台にあってご来店頂いたのは東京本社の方...
  • SnapCrab_NoName_2021-8-1_18-18-12_No-00

    【売買】現場はとにかく暑いぜ!~府中 不動産~

    2021/08/01
    今日は午前中、お客さまのご案内後、本宿町の現場に1日待機! 直射日光には当たらないけど、外気は33度、、、とにかく暑いわ! 西府駅からの距離が近くOKスーパーも近いし3000万円台だか...
  • SnapCrab_NoName_2021-7-19_18-3-59_No-00

    【売買】座間の新築ご成約!

    2021/07/19
    先月、仕入れの決済が終わった座間市入谷東の新築1棟現場。 確認が下りて地盤調査が終わったところの更地状態だけど、結構お問い合わせは多くてね。 やっぱり新築で3000万台ってのは人気が高い...
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    【売買】府中市北山町の土地決済!

    2021/07/01
    本日は府中市北山町の土地決済! 朝一で銀行に集合! 雨の中、関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m お客さまとの最初の出会いは、弊社が売り出ししてた北山町の新築建売現場への...
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    【売買】気は心~府中不動産~

    2021/06/17
    本日、滞りなく、、、とは言えない。 契約書の約定から3日ずれちゃったけど、なんとか無事決済が完了したよ。 途中、住宅ローンの手続きで躓いたけど、なんとかこの日を迎えられてホッとしたよね...
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    【音楽】府中市本宿町で待機!

    2021/06/13
    毎週詰めてた府中市八幡町の新築、残り1棟がご成約。 毎週、土日に現場待機してると、たまたま通りすがる同業者や過去のお客さんが声を掛けてくれてね。 ありがたいことっす! 仕入れ時、かなり...
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    【売買】府中のタワーマンション受託!~府中...

    2021/06/12
    座間の新築に反響が殺到! これは早期に売却出来そうな、、、"予感"!! 近隣にあったアーネストさんや東栄住宅さんの新築建売が、ちょうど完売しちゃったところで、それを逃したお客さんからの問い...
  • SnapCrab_NoName_2021-6-8_20-40-32_No-00

    【売買】お勤め帰りに金消!~府中 不動産~

    2021/06/08
    来週決済予定のお客さん。 フラット35なので本日7時過ぎに弊社で金消、司法書士も立ち会って抵当権設定契約書の取り交わし! 弊社、いつもはアルヒを使うんだけど、今回は金利や事務手数料の関...
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    【売買】任意売却案件~府中 不動産~

    2021/06/07
    任意売却。 最近、このお問い合わせが多いなと思ったら、検索エンジンで弊社のホームページが上位に来てるね。 一般の人には馴染みがないと思うけど、簡単に言うと住宅ローンが返せない!返せそう...
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    【売買】青森県の土地ご契約!

    2021/06/01
    (現地写真)昨日、手付金の振込があって青森県三沢市の土地、ご契約成立! 今回は遠方なので、リモート(ナウいだろ?)によるやり取りで終始させるぞ。(リモートと言っても"郵便"のことだ。(*^^*)) ...
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    【売買】府中市北山町引き渡し完了!

    2021/05/31
    仕入れ時から携わってた府中市北山町の2棟現場。 本日、残り1棟無事決済して引き渡しを完了! 売主、買主関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m フラット利用のお客さまだったの...
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    【売買】府中市四谷の新築!

    2021/05/27
    最近ブログを休みがち。 以前みたいにラーメンをメインに書くと話題は途切れないんだけど、不動産関連に絞るとなかなか筆が進まないのよ!(笑) ただ、毎日続けて書く事がやっぱり重要だよね。 ...
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    【売買】三沢の土地、決定?!

    2021/05/17
    以前にチラッとお話しした三沢の土地。 三沢と言っても日野市じゃなく青森県の三沢! ボクに取って今まで経験してきた中では一番の遠方取引。 地元業者さんと連携しながら、やっとここで契約が確...
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    【売買】府中市八幡町の進捗!

    2021/03/04
    専任で受けてる現場の定期巡回。府中市八幡町の新築2棟現場。インフォパックのチラシを差し替えてと、、、 ご契約済みの1号棟はおととい足場が外れて、写真は2号棟。 少し遅れて追随する感じだ...
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    【売買】神奈川まで物件調査

    2021/02/25
    車で1時間半。 神奈川のとある市役所まで物件調査に行ってきたよ! 道路管理課から都市計画課、上下水道課を回って、建築指導事務所はまた別の場所にあったりしてね。 あっちへ行ったりこっち...
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    【売買】府中市栄町新築、完成!~府中 不動産~

    2021/02/17
    今日は定休で兄の入院している小平の病院まで! コロナ禍で面会が出来なくてお袋は泣いてるよ!なんとか、会わせたいけどね、、、無理は言えないし。 いちお、相談員さんに交渉だけはしておいた。 ...
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    【売買】府中市本町4丁目・新築2棟!

    2021/02/01
    人気の府中市本町4丁目に新築建売2棟が販売開始されたよ! 価格は4,890万~5,290万円! 特筆すべきは、私、高野の自宅から24m、歩幅80センチとして29歩で到達可能だ!(笑) 私...
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    【売買】府中市北山町新築!販売開始!

    2021/01/31
    以前からお伝えしていた府中市北山町の新築2棟現場。 1区画は既に土地売りのご成約済みで、残り1棟、建物の建築確認が下りてきたので正式な広告を開始したよ! 南道路の土地40坪超という広さは...
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    【売買】府中市栄町新築は完成間近!

    2021/01/29
    ご契約の終わってる府中市栄町の新築2棟現場。 今日、定期巡回で廻ったら、外構工事を残して建物はほぼ完成ってところ。 ご契約が終わってるので中の写真まではお見せ出来ないけど、20帖の広い...
  • 北山町

    【売買】無くなると来る反響!~府中 不動産~

    2021/01/28
    (こちら販売開始予定の府中市北山町のイメージパース)今週パタパタと2棟決まってしまった府中市栄町の2棟現場。 物件が無くなると決まって「あの物件は終わっちゃったんですか~?」の反響電話が入...
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    【売買】府中市八幡町の売り土地!

    2021/01/26
    府中市八幡町の専任物件、新築建売も残り1棟。 そんな八幡町界隈でもうひとつの"お奨め物件"を紹介しよう! 府中駅と東府中駅の中間点で府中二小、浅間中で通学にもお買い物にも便利。 静かな環...
  • SnapCrab_NoName_2021-1-23_20-6-56_No-00

    【売買】府中市栄町②号棟ご成約!~府中新築~

    2021/01/23
    府中市栄町の新築建売②号棟、本日ご成約となりました。 先日ご契約頂いた①号棟よりも先にご購入の申込は頂いてたんだけどね。 重要事項から契約書の説明、建物の保証関係、追加工事のご提案でフル...
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    【売買】府中市栄町ご成約!

    2021/01/19
    府中市栄町で受けている新築戸建。 昨日、現地視察に廻ったら既に外壁が張り終わり、未設置ながらも設備は搬入済み。 (上記写真は年末のもの。) 外観が拝めるのはもうすぐって感じだね。 来月上...
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    【売買】ライオンズマンション府中広告開始!

    2021/01/16
    府中矢崎町にあるライオンズマンション府中。 フルリノベーションの内装工事が終わったので、写真を撮って来たよ! 南西向きなので、天下一でひらひら皿ラーメンを先に食べてから2時頃突入!!陽...
  • 本宿町1丁目販売図面

    【売買】府中市北山町、ご成約!

    2021/01/15
    (こちらは本宿町の販売図面)専任媒介で受けている府中市北山町の新築2棟現場。 本日、土地売りで1号地のご成約を頂きました。 建築確認取得前で"新築建売"としては広告も契約も出来ないけど"土地...
  • 北山町 土地40坪超 南道路

    【売買】府中七小、府中七中学区域内の新築!

    2021/01/14
    43条但し書きの許可通知をもらった府中市北山町の新築2棟現場。 建築確認がまだなので詳細はお伝え出来ないんだけど、北山町だから全域府中七小、府中七中学区だよね。 新築の建売として珍しく...
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    【売買】府中北山町新築戸建の許可通知

    2021/01/13
    不動産以外の話題は、極力書かないようにとホームページ業者さんからお達しがあるんだけど、たまには息抜きね。(^^;) 宮迫さんの育毛剤、REDENを使い始めて2週間。 専任媒介の場合、業務処理...
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    【売買】府中新築戸建・北山町の進捗!

    2021/01/11
    (こちらは府中市八幡町の本日現在)現在進行中の案件。 府中市北山町の新築建売2棟現場。未公開の新築情報だ! 先月末に建築審査会の審議にかけられて、明日、43条但し書き許可が出る予定。 ...
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    【売買】新築現場にチラシ!

    2021/01/09
    現在弊社で受けている新築建売の現場にインフォパックを取り付け! 府中市八幡町の新築戸建2棟と府中市本宿町の新築戸建1棟に設置完了したよ! 今はネットで情報を集めるのが主だけど、不動産の...
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。