【法律】丹下ジムの物件概要

2020/08/29

法律の話題

(間取りはホームズ「間取り探偵」より転載。)

♪きのう、は～ぐれた～、オオカミがぁ～♪

あしたのジョーの舞台となっている丹下拳闘クラブ。
ジョーが少年院から出てくると、ここでみんなが待ってるんだよね。
段平おっちゃんはボクシング界を追放されてからは、土建業に従事。
そんな経験から、こんな立派なジムを一人で建てちゃうんだ。

子供心に"勝手に"河川敷に建てちゃったんだろうなぁ～とは思ってたけどね。
間口は約５間、奥行きが４間半。

約１間半が川まで出ちゃってるのは、リングが入らなかったから、というのがその理由だ。

ここで物件を紹介しておこう。

【物件概要】
所在地：東京都荒川区南千住
床面積：74.38㎡(22.5坪)（小屋裏含まず）
最適用途：ボクシングジム
構造：木造　掘建柱(ほったてばしら)建築屋根：木造橋の床板葺き
都市計画：市街化調整区域　用途地域：無指定
接道：土手に約２ｍ接道(再建築不可)
ハザードマップ：ＡＡＡ
その他法令制限：河川法(工作物の新築・改築には河川管理者の許可が必要。)

ここで公共用地の時効取得はあり得るのか？
経験したこと無いので、調べてみると基本ＮＧ。
ただし「黙示的な公用廃止の要件」を満たせばＯＫみたい。

丹下ジムは、この要件を満たしているとは言えない感じ。
よって、解体、撤去が本線。
国に許しを乞うて土地賃貸契約を締結、引き続き使用収益していければ御の字というのが今回の結論だ。(笑)

昼メシは丸源！
土曜だから家族連れが多く、満席に近い状態。

こちらお初？肉そばつけ麺は９６８万円なり！

府中市西府町5-12-5
丸源ラーメン西府中店