【売買】半分売って新築に建替！ | 売買の話題 | 地元府中に20年超根ざす中で培った地域の不動産情報ネットワークが強みです

ママの同級生からの案件。
築４７年で、夫婦２人には広すぎる建物。
土地の半分を売って新築に建て替えたい！
そう！我が家が取った手法だ。

任せなさい！(ドーン！)

早速、登記情報、用途地域を調べて査定。
一低５０／１００。角地適用で６０％。
ご夫婦２人だけなので、希望は平屋建て。
弊社所属の三級建築士が間取りを考え、ＬＤＫ２０帖、洋室７．５帖、７帖の２ＬＤＫ２２坪。
大手ハウスメーカーだと売った資金だけでは足りなくなるけど、うちが建てた地場工務店ならお釣りが来る感じ。
ざっくりと資金繰り(確測、解体、手数料、建物代)を教えて、あとは時間的なものだよね。
相場は下がり気味なので、早めに動いた方が得策だ。

１週間前にテンちゃん(雄ネコ)の巣を買ったんだけど、未だに入ってくれない様子。(^^;)
用心深いのは分かるけど、寒くなるから使って欲しいな。
新築になってから、変な場所(洗濯機の上とかキッチン)でオシッコするんだよね。
以前はなかった習性。
ママから怒られるのを楽しんでるのかな～？

昼メシは矢崎町の天下一。
前回、麺切れで食べられなかった、ひらひら皿ラーメンは８００万円なり！
美味し！