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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

【府中】須山さん、都議当選！

2021/07/05

去年、府中市役所内の副議長室へお邪魔したことのある元府中市議の須山さん！なんと八王子から都議へ立候補して当選されました！おめでとうございます！！須山さんはベーシスト仲間！(笑) 府中...

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【雑記】不動産パンデミックが勃発！(お伽話)

2021/07/04

２０２２年春、ウッドショックの折、中国武漢から輸入した木材に感染力の強い新型シロアリが付着しており日本国内に上陸。あっと言う間に国内及び全世界の木造住宅にその感染を広げていった。こ...

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【売買】府中市北山町の土地決済！

2021/07/01

本日は府中市北山町の土地決済！朝一で銀行に集合！雨の中、関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m お客さまとの最初の出会いは、弊社が売り出ししてた北山町の新築建売現場への...

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【賃貸】新築テナントの内覧！

2021/06/29

けやき並木と甲州街道のぶつかった角っこ(弓狩眼科)の隣に建った大和ハウスの新築物件。(写真、右の建物。) 足場が外れて全貌が見えてきたぞ！２～３階がオーナー様の住居で１階にテナントがふた...

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【雑記】ついにバージンロードを・・・

2021/06/28

ついに娘とバージンロードを歩く事となってしもた！去年入籍を済ませた下の娘が結婚式、披露宴を計画中！(本番は１１月。) 上の娘は既に嫁いでるんだけど、式は行わなかったのでこれが人生初、こ...

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【雑記】プライマリーバランス破棄

2021/06/24

プライマリーバランスの黒字化目標が始まって随分経つんだけどね。とんでもない政策が続いてる感じ。最近、経産省は財政支出には積極的なことを言ってるけど、財務省は相変わらず厳しい感じ。 ...

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【法律】贈与による所有権移転登記

2021/06/22

所有権移転登記の申請書類作成。今回たまたま生じてしまった"贈与"が原因での土地所有権移転登記。贈与は片務契約(へんむ)と言って贈与者が債務者となるだけの契約形態で反対債務が無いから、中...

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【賃貸】アマゾンの「置き配」システム

2021/06/21

アマゾンで本を買う事が多いんだけど。最近は商品発送後に"置き配"についてのメールが届くんだよね。今までのように"手渡し"するんじゃなくて玄関前に置いてっちゃう！いても、いつの間にか置い...

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【雑記】新渡戸稲造"武士道"

2021/06/21

現場待機で如何に時間を過ごすか？若い人ならスマホでゲーム、ユーチューブだろうけどボクは専ら読書！コロナ本もさすがに飽きてきたので、最近は日本人とはなんぞや系がトレンドだ。山本七平...

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【賃貸】府中市若松町ご成約！

2021/06/19

座間が更地に！決済日の当日には解体用の足場を組み始めてたって言うから、やることが早いぞ！ (決済延期だったらどうしたのかしら？(^^;)) 専任で受託していた府中市若松町の築浅貸家が本日ご成...

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【売買】気は心～府中不動産～

2021/06/17

本日、滞りなく、、、とは言えない。契約書の約定から３日ずれちゃったけど、なんとか無事決済が完了したよ。途中、住宅ローンの手続きで躓いたけど、なんとかこの日を迎えられてホッとしたよね...

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【雑記】小平リハビリ病院～ワクチン二重盲検試験

2021/06/16

定休なので兄が入院する小平中央リハビリテーション病院まで毎月のお支払い。実質、月に７～８０万かかってるんだけど、障害者なので医療費自体は全額免除でゼロ。保険対象外のもの７～８万だけが...

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【雑記】プラウドに施工不良が発覚！

2021/06/14

姉歯問題に旭化成の杭問題。マンション建築の施工不良は、１棟の戸数が多いから社会問題化されやすいよね。で、今回は、新築のプラウドタワー武蔵小金井クロス！武蔵小金井の南口に建った清水...

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【音楽】府中市本宿町で待機！

2021/06/13

毎週詰めてた府中市八幡町の新築、残り１棟がご成約。毎週、土日に現場待機してると、たまたま通りすがる同業者や過去のお客さんが声を掛けてくれてね。ありがたいことっす！仕入れ時、かなり...

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【売買】府中のタワーマンション受託！～府中...

2021/06/12

座間の新築に反響が殺到！これは早期に売却出来そうな、、、"予感"！！近隣にあったアーネストさんや東栄住宅さんの新築建売が、ちょうど完売しちゃったところで、それを逃したお客さんからの問い...

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【売買】座間市入谷東土地の決済！

2021/06/10

本日、神奈川県座間市入谷東の１棟現場、土地仕入れの決済完了！いつもは買主の事務所まで行くんだけど、今回は弊社事務所で決済。登記書類の確認をして買主業者が振り込み指示、売主が着金確認...

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【売買】お勤め帰りに金消！～府中　不動産～

2021/06/08

来週決済予定のお客さん。フラット３５なので本日７時過ぎに弊社で金消、司法書士も立ち会って抵当権設定契約書の取り交わし！弊社、いつもはアルヒを使うんだけど、今回は金利や事務手数料の関...

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【売買】任意売却案件～府中　不動産～

2021/06/07

任意売却。最近、このお問い合わせが多いなと思ったら、検索エンジンで弊社のホームページが上位に来てるね。一般の人には馴染みがないと思うけど、簡単に言うと住宅ローンが返せない！返せそう...

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【賃貸】新大家さん誕生！～府中不動産　賃貸～

2021/06/06

このところ新規の大家さんから貸しのご依頼が多いんだ。(と言っても２件だけどね。(笑)) １棟ものの数戸入ってるアパマンでは無く、分譲でご購入いただいた戸建て貸し。惜譲でなく惜賃なのだ！(セ...

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【雑記】「かぼちゃ」の次は「アパマン」

2021/06/03

このタイトルを見た瞬間、不動産業者の脳裏に浮かぶのは、アパマンショップ！北海道のスプレー爆発事件に続いて、またやってもたかっ！と思うよね。ただ、記事をちゃんと読むと、アパマンショップ...

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【売買】青森県の土地ご契約！

2021/06/01

(現地写真)昨日、手付金の振込があって青森県三沢市の土地、ご契約成立！今回は遠方なので、リモート(ナウいだろ？)によるやり取りで終始させるぞ。(リモートと言っても"郵便"のことだ。(*^^*)) ...

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【売買】府中市北山町引き渡し完了！

2021/05/31

仕入れ時から携わってた府中市北山町の２棟現場。本日、残り１棟無事決済して引き渡しを完了！売主、買主関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m フラット利用のお客さまだったの...

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【雑記】古くの友人がご来店！

2021/05/30

高校、大学からの腐れ縁。つきあい４５年の友人が不動産関係の相談でご来店だ！商売抜きで、なにがベストかを探る。買った方が良いか？借りるのが良いか？今は動かない方が良いのか？これ...

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【全日協会】不動産協会への入会なら！

2021/05/28

弊社が加盟している全日本不動産協会。ここ最近、新規開業で入会を希望する会社さんが多いんだ。毎期ごと、新規入会するだろう数を予想するんだけど、今期はあっと言う間に達成しちゃいそうな勢...

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【売買】府中市四谷の新築！

2021/05/27

最近ブログを休みがち。以前みたいにラーメンをメインに書くと話題は途切れないんだけど、不動産関連に絞るとなかなか筆が進まないのよ！(笑) ただ、毎日続けて書く事がやっぱり重要だよね。 ...

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【ネット】グーグルマップ表示

2021/05/27

ネット対策も最近はＳＥＯに限らず、いろんなやり方が出てるよね。ここのところ営業が多いのは、検索ワードからグーグルマップの上位に表示させるというもの。この枠にデフォルトで表示されるの...

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【賃貸】定借の家賃相場は？

2021/05/23

定期借家契約という期限を決めての賃貸契約。買ったマイホームを、たまたま転勤で一時的に貸し出す場合なんかが主な事例。特にファミリータイプの２Ｌ～４ＬＤＫのマンション、戸建て。これを...

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【府中】くらやみ祭りのガイド本

2021/05/22

「府中まちあるきイラストガイド」と「くらやみ祭りってナンだ？」を購入。両方ともイラストレーターのかぶらぎさんの著書だ。どちらもかなりの取材量を重ねたと思える大作！綱長(ツナを引く...

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【雑記】生保は大事

2021/05/21

苦い想い出。よし、契約した！えっ？決済の段階でご主人のご病気歴が告白され！！(笑) 住宅ローンの本審査に通らない！今は、最初にお会いした段階で、病気の有無をお伺いするけど、一昔前...

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【売買】座間市入谷東、間取り確定！

2021/05/18

昨日の青森県に続いて、こちらは近場、神奈川県！専任で販売を任される座間の新築１棟。ここで間取りが確定してきたので、トップページに物件情報を載せたよ！価格は３,６８０万円(税込)。 ...

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【売買】三沢の土地、決定？！

2021/05/17

以前にチラッとお話しした三沢の土地。三沢と言っても日野市じゃなく青森県の三沢！ボクに取って今まで経験してきた中では一番の遠方取引。地元業者さんと連携しながら、やっとここで契約が確...

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【府中】くるみクロワッサン

2021/05/11

弊社近く徒歩２６ｍのところにある居酒屋大八さんの跡地。知ってるラーメン屋さんにも紹介してた物件なんだけど、誰も結論出せずにパン屋さんが借りたよ！以前この北裏通りには行列の出来るパン...

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【法律】都市施設近くの物件

2021/05/10

我々、不動産屋が物件を初めて見るときって用途地域、建ペイ容積を最重視するよね。それに依って"土地の価値"が決まるからね。今日、調査した物件は、南にわずか１０ｍぐらいのところに２５ｍの...

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【雑記】注文建築とウッドショック！住宅ロー...

2021/05/09

今日は土地購入からの、注文建築の打ち合わせでハウスメーカーさんの展示場へ！当初のご予算内で如何にご希望に近い物を造ってもらえるか！そこだけだよね。建売と違って一から希望を取り入れら...

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【雑記】住宅ローン物件を賃貸へ

2021/05/06

住宅ローンで購入した住居を賃貸に出すケースってたまに遭遇するよね。転勤で家族とともに地方へ移るとか、新たに住居を購入したから現住居は賃貸にでも出そうか？その場合、気を付けないといけ...

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【雑記】一条工務店の耐水害住宅

2021/05/05

おととしの台風被害から最近はハザードマップを気にするお客さんが多いよね！これは賃貸でも売買でも、ほぼ同じ割合。府中市を例にすると、市の南側半分、ハケ下は色が着いてる地域だから、ここの...

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【雑記】空気の研究

2021/05/02

コロナで日本は狂ってきたね。ここ最近、土曜、日曜は売出し現場への出動が多いから、このバカな頭で必死に情報を集めてるぞ！ウイルス、ワクチン、ＰＣＲや感染症、免疫学などなど。良い悪い...

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【雑記】新人営業マン現る！

2021/05/01

契約現場に新人社員を立ち会わせて欲しいと売主業者さんからの依頼があったんだ。この４月に入社して研修が終わってからの支店配属。そして初契約、初重説を見せて欲しいということ。彼にとって...

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【売買】エフユニバース近日販売予定！

2021/04/30

東芝町、人気のエフユニバース！このマンションの高層階南向き３ＬＤＫを受託！来月半ばにはオープンにしようと思ってるんだけど、その前にこのブログ読者に先行お知らせだ！ここは大型マンショ...

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【売買】座間、新築に看板設置！

2021/04/30

全国展開を始めたアーバン。この次は青森が登場するよ！(笑) (写真は現況だよ！)先日話題にした神奈川県座間市の土地契約も終わり、昨日は測量のために現地へ！既に確測は済んでるんだけど、訳...

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【法律】アパートの階段崩れ住人転落

2021/04/22

八王子市でアパートの階段が崩落し、住人が２ｍ落下、意識不明の重体。住人の回復を心からお祈りしよう。ニュースを見るとまだ築８年のアパート！施工会社はどこ？外観を見た限り、ボクの浅慮...

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【売買】新築！八幡町売り出し！

2021/04/18

昨日、今日と朝から夕方まで府中市八幡町の新築現場入り！昨日は小雨でなかなか辛かったけど、今日はとても良い天気！こうやって業者さんから任せて頂ける現場があるってのは、我々零細にとって...

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【雑記】任意売却より普通売却！

2021/04/17

コロナでマンボウ。９６才のお袋が"毒を注射したい！"と言うから、「絶対受けるな！」と止めておいたよ。障害者の兄が寝たきりになっちゃったのは間接的だけどインフルエンザの注射が原因だったか...

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【売買】座間駅徒歩４分、新築分譲！

2021/04/15

このところ全国規模になってきたよ！(^^;) 地域密着と言いながら、物件はあらゆる所に飛ぶんだよね。今回も所有者さんは府中市在住。もう２０年来のお付き合いのある方なんだ。と言っても、それほど...

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【府中】ミッテン府中！５／２０にオープン！

2021/04/15

府中の新しい顔、ミッテン府中のオープン情報だよ！コロナ禍の中、オープンは段階的に行うようで、まずは本家家電のノジマが５／２０(木)に先行オープン！随時、他店も追従する感じだね。全...

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【全日協会】宅建士の法定講習会は中止！

2021/04/13

５年に１回のお楽しみ、宅地建物取引士の法定講習会。運転免許と同じで、研修を受けて更新されるんだよね。丸一日の講習会だから寝てる輩が多い中、わたくしは毎回シッカリ拝聴させて頂いており...

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【賃貸】ウェブ申込～ＩＴ重説！

2021/04/11

昨日、今日と八幡町の売出し！！朝９時から夕方６時迄ほぼ丸一日現場に張り付いて、来店予約があれば帰社して、ご案内が入れば現場待ち合わせ。そしてまた現場へ戻るの繰り返し。(６０の老体にムチ...

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【売買】分倍河原、本町新築完売！

2021/04/08

わたしの自宅から２０ｍ。飯田産業さんの新築２棟現場の残り敷延１棟が決まり、これで完売！場所柄、駅が近くスーパーも至近、便利なところだからね。ハザードはピンクだけど、わたしの生きて...

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【府中】分倍河原駅商店街の山長そば

2021/04/06

午前中、銀行にて１件決済。平日火曜で銀行も比較的空いてる時間と思うけど、それでも約１時間半。お客さまは私のこのブログを読んで頂けてるそうで、後半の"つなぎ話し"はラーメン話題のてんこ...

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【お知らせ】売買取引に係るＩＴ重説

2021/04/04

ついに売買契約でも重要事項のオンライン説明が解禁！弊社の考えとしては、事務所で対面して説明するというのを原則に、こういう時代なのでご希望があればオンラインでの実施もしていこうと思うんだ。 ...

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