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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

【賃貸】年間空室率を見てると　

2018/01/25

新しい試みで物件毎に"年間空室率"ってのを一物件ずつ計算してるんだけど、これがなかなか面白い。一概には言えないけど空室率が低いほど「退去が少ない＝住みやすい」と考えると見えてくるものがある...

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【法律】道路付けの件　

2018/01/25

新たに媒介受けると真っ先に道路付けを調べるんだよね。今日、話を頂いたのは位置指定道路の指定後、市へ上地されてるから問題無かったんだけど、ここ最近よく見かけるのが４３条但し書きって奴。建...

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【音楽】このベースが欲しい！　

2018/01/23

欲しいけど無理、、、ってありますよね。去年のジャズイン府中、出演時に弾いてたのが、こちらケン・シムラのアドリアン・フェローモデル。これは、ピックアップがシングルコイルなんだけど。 ...

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【賃貸】なかなか増えないけど　

2018/01/23

１１月の半ばから新ホームページ開設に向けて一から物件入力して１２００件ほど入力。一ヶ月に６００件、日に２０件入れた計算です。ほんとしんどいわ〜。(^^;) でも、そのウチ既に４００件は成約済み...

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【売買】再度のご来店はありがたし！　

2018/01/20

午前中、1年半ほど前に賃貸物件をご契約頂いたお客さまがご来店。お子さんが増えたと言うことで、住み替え検討中！で、再度のご来店はありがたいですよね。次は一戸建ての購入と言うことで、何件か...

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【府中】ラーメン屋検索・北【府中】の巻　

2018/01/16

今日もヒマを見つけながらせっせと作業してます。こだわりＵＲＬを作って、検索してお目当ての物件が引っかかるか？を確認して、タグを書いて、、、不動産屋のやることじゃ無いよね。比較的、好き...

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【府中】ラーメン屋検索の下書き　

2018/01/15

大学名から検索するサイトは良くあるけど、日本ヒロシと言えども、ラーメン屋から物件を検索させるサイトは弊社しか無いだろう！（＾＾；）とりあえず、今考えてるのは、駅別にしてその駅周辺のラー...

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【賃貸】学区指定のお客さんご来店〜！　

2018/01/13

今日は中学校区指定のお客さんから反響。一物件づつ、小学校区と中学校区を調べて距離を測るので、少し面倒だけどね。他社さんではやってない"くくり"なんで、お客さまから「探しやすかったです！」...

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【賃貸】１２月の目標は７００件！　

2017/12/22

新ホームページ移行に伴い、約１ヶ月で６００物件をゼロから手入力しました。ベースの練習もほぼしないで(事務所にベース置いとくな！)入力三昧の日々。あと年内１０日ほどあるので、７００件までも...

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【売買】日野市万願寺新築！【完売御礼】　

2017/12/19

【完売御礼】弊社がお取引させて頂いた土地取引。こちらも未公開情報、新築現場です。日野の万願寺！区画整理の終わったところで閑静な良い場所です。南西の角(厳密には角じゃないけど)で陽当た...

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【賃貸】転勤ご家族向けのカテゴリ　

2017/12/16

年が明けると3月に転勤になるお客さまから毎年たくさんのお問い合わせを頂きます。なので、トップページに「転勤ご家族向け」のカテゴリを作ります。(板倉君、たのむよ〜♪) 需要の多い京王線沿線の...

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【賃貸】お問い合わせがポチポチと　

2017/12/15

旧ホームページが全くお問い合わせが無くなったので、大枚はたいて！！このホームページに変更したんだけど、お問い合わせもボチボチ入り始めました。旧ホームページの悪い所が改善され、まずは直帰率...

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【法律】公正競争規約を守ってね。　

2017/12/09

不動産の広告ってスーパーなんかのチラシと違ってかなり厳格な規制があるんです。 (スーパーにもあったらごめんなさい。) 大安売りとか日本一！なんてー表記は当然ダメ。最近は更により細かく指示され...

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【雑記】らくらくレインズで成約・変更処理！　

2017/12/06

ボクが開発してソフト屋さんに作ってもらった"らくらくレインズ"。他社さんで出来ない弊社の強みと言ったらこのソフトを使った物件データ管理の正確さです。ポータルサイトなんか見てると、けっこ...

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【賃貸】価格変更のカテゴリについて　

2017/12/04

なかなかハードな日が続いてます。今日は３８４件まで来ました。トップページの上の方に配置した「価格変更」のカテゴリわけについてです。賃料に限らず、礼金や敷金、その他条件が変更になった時に...

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【賃貸】年間空室率と成約までの期間　

2017/12/04

新ホームページになって新たに付け加えてる数値があります。年間空室率と募集開始から成約までの期間を平均した数値です。(分譲や一戸建ては除く。) 年間空室率は直近の２年間を見て出て来た空き部...

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【売買】東【府中】新築2棟6360万円〜【完売御...

2017/12/02

【完売御礼】当社が関連した売買物件のご紹介です。未公開物件なのでお問い合わせは弊社にお願いします。 ◆東府中駅徒歩2分に今春完成予定！ ◆駅から近くアクセス環境も良好！近隣には豊かな自然が...

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【雑記】無事、移管されたようです。　

2017/12/01

ホームページの切り替えに伴いドメインの移行が本日、無事済んだようです。(板倉さんありがとうございました。) これからも要望ガンガン言っていきますので、根を上げないで下さいね。まぁ、その分、...

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【雑記】さぁ〜ついにオープンだ！　

2017/11/30

弊社ご担当の方にＧＯサインを出しました。シコシコと物件を入力すること半月。300件を超えたので、ひとつの区切りで見きりですが発射します。ただね、、、ちょっと、、、心配。(^^;) 明日、出社した...

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【雑記】12/1オープン予定！　

2017/11/28

弊社ホームページも何度システムを変えてきたことでしょうか！そのたんびに物件データを一から手打ちしております。(^^;) まるで修行僧のようなこの苦行！今までの苦労が水の泡！って奴です。でも、...

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【府中】周辺施設に必ずラーメン屋！　

2017/11/27

え〜、年間362日、ラーメンを食べてる、それもほとんどが府中市内というアーバン高野としては、物件周辺施設にラーメン屋さんを入れないわけには行かない！！周辺施設は8件まで入れられますが、単身者...

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【売買】もうひとつ専任物件！　

2017/11/26

弊社がかかわった土地取引で、もうひとつ専任をいただきました。今回も東府中！２棟現場で駅近なので６０００万円台になります。とりあえずパースを作ってみました。宅建業法上、広告開始の時期制限...

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【賃貸】募集履歴の表記！　

2017/11/25

お客さんから聞かれる質問の中で多いのが「この物件はいつから空いてますか？」なんてのがあります。やっぱり１年も空いてるとなるとちょっと躊躇しますよね。そこで、"募集履歴"を掲載することにし...

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【雑記】１７４件。　

2017/11/23

今日もほぼ一日データ入力。やっと174件まで来ました。結構カズが増えたのは新築マンションがあったのでコピペで全部屋載せたからだね。現ホームページが800件超だから、気が遠くなるよね。

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【雑記】やっと１５０件、、、　

2017/11/22

物件データの入力がやっとこさ、１５０件に達しました。この新ホームページオープンまでもう１週間。３００件は入れようと思ってますが、そーすると１日平均２１件か、、、もうね、泣きそう。(笑)

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【売買】東【府中】駅新築戸建・3780万円【完...

2017/11/21

【完売御礼】当社が関連した売買物件のご紹介です。未公開物件なのでお問い合わせは弊社にお願いします。 ◆マンション価格で新築一戸建て！リビング！(2018/3/21撮影) ◆家族の集まる心のオアシ...

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【売買】八幡山の土地

2017/11/10

今日は三軒茶屋まで土地の値交渉に行ってきました。先方仲介の社長様とお話しすること約1時間。こちらも良い金額を提示しているので上手く話がまとまることを祈って！スタッフのコメント ...

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【雑記】ホームページを変更。

2017/11/09

ホームページを変えることにしました。今まで使いずらかったところが、大変使い勝手が良くなります。ただ、物件データの移行が難しそうなので、全て手打ちで始めてます！！オープン予定まで日が無...

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