【賃貸】新大家さん誕生！～府中不動産　賃貸～ | 賃貸の話題 | 地元府中に20年超根ざす中で培った地域の不動産情報ネットワークが強みです

このところ新規の大家さんから貸しのご依頼が多いんだ。(と言っても２件だけどね。(笑))

１棟ものの数戸入ってるアパマンでは無く、分譲でご購入いただいた戸建て貸し。
惜譲でなく惜賃なのだ！(セキチン：惜しいけど賃貸する)

当然、職業大家さんじゃないから、賃貸で貸し出すのは初めての方達。
それぞれ心配なことが出てきてね。お会いして契約内容を具体的に詰めていく作業。

こんな事になったらどうしよう？あんな事になったら？
ほぼ雛形の契約書に該当事項があるから類推適用出来そうだけど、より具体的な事案に関してはその懸念事項を払拭するべく文章化して契約書、重説に盛り込むんだ。

今日のは、洗面脱衣所の床がクッションフロアで無くフローリング！
お風呂から出た時、水浸しになりフローリングが色褪せ、最悪！フローリングが腐るんじゃ！？

ごもっとも！！
【特約条項】バスマットを置くべし！置くべし！置くべし！

契約書雛形にはフローリングの色落ちは借主過失で雨が吹き込んだものなど、と例示されてるけどね。
ただ、バスマットは借主の努力義務か？、、、

原則、ここは自然損耗だろうし、巷で流行りの貸主からの"要請"が一杯だね。

昼メシは西国分寺の熊祥で"くましお"にメンマは８００万円なり！

帰り際ご主人が「髪の毛、スッキリしましたね！」
頭のテッペンを見せて理由をお伝え。お互い大笑いだ！がははは！