【売買】任意売却案件～府中　不動産～ | 売買の話題 | 地元府中に20年超根ざす中で培った地域の不動産情報ネットワークが強みです

任意売却。
最近、このお問い合わせが多いなと思ったら、検索エンジンで弊社のホームページが上位に来てるね。

一般の人には馴染みがないと思うけど、簡単に言うと住宅ローンが返せない！返せそうにない！という方、向けだね。

一般的な住宅の売却って、売買価格＞ローン残債という形で売ったお金で住宅ローンを完済出来ちゃうから問題無いんだけど。
売買価格＜ローン残債、このケースが任意売却って呼ばれるケースなんだ。

昔のように高金利の時は、ほんとこの逆ざやのパターンが多かった。
毎月、毎月支払いをしてもなかなか元金が減らないからね。
メンド臭がり屋の不動産屋は「これは残債が多いから売れませんね～。」なんてのがお断りの常套句。
(確かに手続きは一般売却に比べると大変なんだ。)

ここ１０年はホント低金利が続いて、元金の減りも早く売買価格＞残債のケースが多いのは確か。
それでも無理してマルガリータローン、返済比率ギリギリでスタートして、このコロナで収入減。

こうなると、支払いは苦しくなるよね。

今は金融機関も柔軟に対応してくれるそうだから、まずはそこが第一の相談窓口。
ただ、この先、収入増の見込みが立たないようであれば、任意売却も視野にいれた方が良いよね。

借金でストレスを溜めるより、やっぱりご家庭の幸せを考えるのが一番！
賃貸で再スタートを切るというのもひとつの手なんだ。

もしそんな悩みがあったら、ご相談だけでも結構なのでご連絡下され。
いちお、ご来店頂く時は残債の分かる返済予定表、他社の借り入れや固都税の通知書、あと買った時の売買契約書など一件書類があったほうが具体的なお話しが出来ると思うよ。

とにかく避けなければいけないのは"競売"手続き。

ぐすぐずしてると裁判所を通して売却され、強制退去されられるからね。
ご相談は早めにね。

昼メシは立川、たま館の井の庄！
辛辛魚らーめんにジロベジを単品で頼んで、１０５０万円なり！

辛さは"控え"目！それでも汗だくよ！