【お知らせ】売買取引に係るIT重説

query_builder 2021/04/04
お知らせ
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ついに売買契約でも重要事項のオンライン説明が解禁!


弊社の考えとしては、事務所で対面して説明するというのを原則に、こういう時代なのでご希望があればオンラインでの実施もしていこうと思うんだ。


ただ、契約締結は"金銭授受"と同時が鉄則だから、少なくとも一度は対面が必要だよね。


実務に落としていくと、重説に概ね2時間、契約締結に1時間の計3時間ぐらいが相場。

その内の重説2時間を契約締結の前日以前にIT重説で済ませておく。

説明義務は無いけど、売買契約書の内容についてもここで説明を付け加えておくと良いかもね。


そうすれば、契約締結は対面して本人確認、金銭授受と捺印のみで終了~って感じかな。


弊社が使う機器はZOOM!

おとといやっと導入したよ!(遅れてるぞ!)


これだと説明資料(謄本公図や建築確認書等)をPDFにしておいて"画面共有"という機能を使えば、資料も表示されて説明する側も受ける側も分かりやすいよね。


今後は賃貸取引でも積極的に活用していこと思うんだ。(賃貸の方が"より"活用しやすいよね。)


ZOOM初心者のわたくし。

まずは"かんたん本"を片手にパソコンとスマホを使って一人二役練習をやってみたよ!(笑)


でも、これだと生の声とスピーカーから流れる声が一致しちゃってよく分からん!


そこで、実際の練習相手が欲しくなり、、、

昨晩、仲の良い同業社長にお願いして、ZOOMを初体験!(勿論イイチコをチビチビやりながらだ!)


お互いに"画面共有"の機能を使って資料を提示しあったり、良い練習になったよ!

今後も練習を繰り返しながら、いつ来るか分からない"本番"に備えるつもりだ!


こんな感じで契約締結業務は、まだまだ敷居が高いから、逆に初期接客業務などの方が順応性はありそうだよね。


昼メシは分倍河原商店街の若武者!

こちら辛ネギラーメン(並)は柔らかめ、濃い目、少なめで800万円なり!

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