【音楽】寺島さんの「痛快！ＪＡＺＺある記」
2022/02/20
最近、キンドルを開始。
アンリミッテッドってので本が無料で読めるんだよね。
今まで大枚をはたいて買った本も無料になってて悔しいったらありゃしない！
音楽教本やエッセイ、小説。
いくつ...
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現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。
長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【賃貸】賃貸用の見守りサービス
2022/02/17今日ご来店のお客さまは高齢者。 いちお申込を頂いたけど、管理会社より"見守りサービス"を使うことが契約条件に！ うちも使ってる保証会社エルズサポートのグループ会社の商品でね。 週に２回、... -
【お知らせ】ケアスル介護に紹介された！
2022/02/16"人気の施設が見つかる老人ホーム検索サイト「ケアスル 介護」"に弊社が紹介されたよ！ (ケアスル介護：ホームページはこちら。) 介護事業と不動産、、、繋がりが無いようで実は根っこの部分では深... -
【雑記】勝負の時に一振り！
2022/02/15育毛剤リデンを解約して数ヶ月、、、我が頭は寂しくなるばかり。 鏡を見る習慣も無いから普段は気にしないんだけど、床屋で鏡とご対面するとき「来てるなぁ～」って感じるよね。 今日、誕生日のプ... -
【法律】重説と売契の違い
2022/02/15今日は６１才の誕生日！ ３人の子供達も全員巣立っていったことだし、もう役目は終わったよね。 さて、不動産関係の話題。。。 重要事項説明書(以下「重説」という)と売買契約書(以下「売契」とい... -
【雑記】中古車の買取り！
2022/02/10お義母さんが御年"うん十歳"になり運転免許を先月、返納。 足が無くなるのは多少不便だろうけど、やっぱり事故は怖いよね。 それに伴い不要車両の売却。 買取の見積もりを依頼したのは大手３社... -
【売買】オーバーローンの申告
2022/02/08この時期になると住宅ローン減税の申告についての相談が多くなるんだ。いちお、専門家じゃないから代行や確定的なことは言わないんだけどね。あくまでもアドバイスだけを送る立場、ということを理解し... -
【雑記】高齢者見守りシステム
2022/02/07お婆ちゃん(母)が家で一人でいることが多くなってね。 足がかなり弱って来てるんで、日中の誰もいない時に倒れでもしたら大変！ 何かあったらスマホに通知されるような物は無いか？ 最初に浮かん... -
【音楽】トニックマイナーのナチュラル１３
2022/02/06たまには音楽話題。 アドリブの練習をしてると、トニック系で解決する音。 これでその景色の色がガラッと変わるよね。 ナインスはなんか都会的なイメージ！広いリビングで寝巻きのまま"イイチコ"... -
【売買】個人名義から法人名義へ
2022/02/06十数年前にお取引した案件からのご相談。(ありがたい！) 個人名義で買った土地をその個人が代表を務める法人名義へ書き換えたいと！ 賃貸契約の名義人を書き換えるのとは大違いでね。 不動産の所... -
【法律】国庫帰属制度は来年から
2022/02/06来年から相続した土地の国庫帰属制度ってのが施行されるね。 所有者不明土地と平行して空き家問題が業界では話題になってるんだけど、その解決策の一環だ。 ただ、喜んでいられないのは、国が買い... -
【売買】位置指定がオカシイ？
2022/02/03土地の売買で一番重要なのは道路付け。 最近は都内だと市か都市整備局のホームページで建築基準法上の道路種別が分かるんだけどね。 (みなさんも、自分家の前の道路が４２条何項の道路に当たるのか... -
【賃貸】アパート用のゴミ箱
2022/02/03我が家のアパートにこんなゴミ箱を設置したよ！ 場所は階段下。 ママが勤めるホテルからの無料払い下げ！ 実はそのホテルは東京都のコロナ患者受け入れに指定されてたんだけど、ここでそれが解除... -
【売買】印紙の節約
2022/02/03売買契約書に貼る印紙。 業者買取の場合、良くあるのが契約書の原本を１通作成して買主はコピーにして収入印紙の負担をしないケース。 まぁ、業として行うからね。 年間何百棟も契約する業者だと... -
【売買】天神町新築の広告開始！
2022/01/29今週、決済の終わった土地取引！ 府中市天神町で限定１区画！新築の販売を開始したよ。 いちおね、、、弊社の専任。 物件概要は、、、 所在地：府中市天神町４丁目 価格：５６８０万円(税込) ... -
【賃貸】ファミリー家賃大幅上昇中！
2022/01/28ファミリー賃貸の家賃が去年からずっと上昇を続けてるよね。 特に東京都下にその影響が強いみたい。 今日も賃貸情報をチェックしてたら、八幡町のパティオＡＫＩが２ＤＫで１１．８万(管理費込み)... -
【売買】府中天神町４丁目が更地に！
2022/01/15府中の天神町４丁目で北東の角地！新築一棟で販売開始が間近だよ！ 昨日、現場を見て来たら綺麗な更地に！ 古家が乗っかってたんだけど、年末に取り壊しちゃうと固定資産税の課税標準が更地評価で... -
【売買】新システムを導入
2022/01/13新システムを導入するにあたり考えることが色々とあってプログの更新が疎かに。m(_ _)m 読者の皆様、申し訳ありません！（読者なんかいないぞ！） 毎日の様にいろんなＩＴ関係の営業から電話があっ... -
【雑記】浅草キッドで泣き笑い
2022/01/06正月に見た映画と本の話し。 我が家でもついに"ネットフリックス"というのに加入してね。 これもママのおかげだ。(笑) さっそく先月配信が開始されたという「浅草キッド」をチビチビやりながら... -
【賃貸】給湯器大爆発！？
2022/01/06暖冬のときは良いけど、今年みたいに寒い冬はね、、、給湯器が爆発しちゃうんだ。 住んでるお宅ならブレーカーを落とすことはほぼ無いだろうから大丈夫なんだけどね。 注意したいのは我々不動産屋... -
【雑記】幸せ感じるお正月
2022/01/04新年明けましておめでとう。 三が日は事務所と自宅の往復。 事務所で１杯やりながら(仕事しろ～)、自宅へとんぼ返りしてテレビを見るの繰り返し！ ここ数年、我が家は親戚同士の集まりも無くな... -
【雑記】REDEN(リデン)育毛剤を解約
2021/12/23決して揶揄するつもりはございませんが、、、(笑) 約１年続けたREDEN(リデン)育毛剤を解約。 １本のスプレーで約２ヶ月持ったので６本ほど買った計算だ。また散財してしまった。。。 解約は電話... -
【売買】キャッシュレス決済
2021/12/19最近流行ってるキャッシュレス決済。 弊社もペイペイが使えるけど、まったく次元が違うよ！(笑) 今日は朝から土地建て中古の契約で国立まで。お店はほぼ閉店状態！ 東急リバブルさん仲介の契約で... -
【売買】天神町で販売予定(六小、五中学区)
2021/12/16久しぶりの新築戸建ての専任媒介。 来春の完成を目指して天神町４丁目だ！！ 先月、土地の契約が終わってるんだけど、間取りが出来て来たよ。 容積率が良い所なので、かなり贅沢な広さ！ 価格... -
【法律】令和4年度税制改正大綱
2021/12/12気になってた税制大綱が発表されたね。 住宅ローン減税については、以前にブログで書いた国交省案の０．７％で決定だ。 ただし期間は１３年。(国交省案は１５年。) 今より３年延長したので、中間... -
【音楽】右手のピッキング練習
2021/12/12如何に右手の負担を軽くするか？ そんなことばかり考えてる今日この頃。(仕事しろ！)(笑) こちらはジャコのポートオブエントリーのバッキングパターンを抜き出した物だよ。 お得意のパターンで１... -
【売買】座間の新築決済完了！
2021/12/10今日は朝から町田の銀行まで決済手続き。 フラット３５で応接を貸してくれないから、みんなの目を盗みながらハジッコで、、、 年末の１０日だから店内はすごく混んでたけど、すんなり１時間程度で完... -
【売買】一括査定サイトの憂鬱
2021/12/09もう止めちゃったんだけど、以前使ってた一括査定の有名サイト。 売却物件を集めるサイトで、反響課金制というところがほとんどだよね。 反響が無いなら課金が無いのが魅力で飛びついちゃったんだ... -
【音楽】ワイヤレスアンプのご紹介
2021/12/02たまには不動産屋らしからぬ話題。(^^;) 事務所にはいくつかヘッドホンアンプやコンボアンプを置いてるんだけど(仕事しろ！)、このワイヤレスの使用頻度が一番高い！ こちらは発売時に買ったNUX ... -
【法律】こどもみらい住宅支援事業
2021/11/30国交省から新たな住宅支援政策が発表されたよ。 最大１００万円の補助！その名も"こどもみらい住宅支援事業"！！ 対象は１９才未満の子供がいるご家庭か３９才以下の若夫婦。 我々が扱う中ではや... -
【法律】三菱ＵＦＪの「予約型代理人」サービス
2021/11/29先日も話題にした認知症。 ボクらの世代だと親が８０～９０代になるから結構、身近な問題なんだ。 例えば親が認知になって病院に通ってる、あるいは施設に入った、、、 本来、法律行為が出来なく... -
【法律】国交省の住宅ローン減税案
2021/11/27先週、国交省から住宅ローン減税の見直し案が出たね。 なんか緊縮になってるんですけど、、、 財務省案は年間の支払利息が限度。 逆ざやを解消して実際に即した対応だね。 それに対し国交省か... -
【府中】成年後見入門講座！(無料)
2021/11/27昨日はルミエール府中で民生委員の会合。 いただいたチラシに成年後見制度入門講座の案内が入ってたのでお知らせするよ。 (チラシはこちら。) 府中市民が対象で参加費は無料。 いちおボクも申し... -
【府中】京都ラーメン森井「分倍河原店」！
2021/11/25府中いいとこで紹介されてたので、先週、分倍河原にオープンした京都ラーメン森井さんへ行ってきたよ！ 場所は駅を出て商店街を通って昔の特一番があった隣、北東の角地だ。 外装、内装にもかなり... -
【雑記】我が家の人口が更に減少
2021/11/25我が家の人口減少に歯止めが効かなくなってきた！ 次女の結婚に続いて、先週、息子が関西へ旅立ちの儀。 我が家の最も密度が高かったときは私の祖父まで含めての４代、９人が同居してたんだよね。 ... -
【売買】リノベ！ライオンズステージ登場！！
2021/11/22先週、決済の終わったライオンズステージ府中シティータワーの２６階。 結局、エンドユーザーでなくマンション業者の買取りで決まったんだ。 弊社でも受託した直後からリノベ業者の買取り価格は把... -
【賃貸】新築賃貸～箱の長屋～登場！
2021/11/20なかなか渋いネーミング。箱の長屋、、、建築確認上は連棟式、長屋建て、最近は"テラスハウス"なんて呼ぶのが一般的だけどね。 そのままストレートに"箱の長屋"。 星飛雄馬なら「うちは日本一の長... -
【府中】新店情報！だし麺屋ナミノアヤ
2021/11/18先日ちょっと話題にした「死の告知に関するガイドライン」。 このウェブセミナー(もちろん無料)が開催されるというのでさっそく申し込んでみたよ。 (同業者さんで興味のある方はこちらより。) ガ... -
【音楽】ツー・ファイブ・ワン活用術
2021/11/16最近は政治経済や戦争、医療系の本が多かったので久しぶりの音楽教本を購入！ (こちらより) ベースを弾く機会もほぼ無いんだけどさ！ そこは未来の晴れ舞台を夢見て、地道に練習だ。(笑) こちら... -
【雑記】走馬灯泣きのバージンロード
2021/11/14(こちらはリハーサル中の一コマ。)嫌な予感はあったんだけど、号泣してしまった！(恥ずかし！(笑)) バージンロードを歩く前、式場にスライドで子供の頃の写真が映されてね。 嬉し泣きとも違う、過... -
【賃貸】府中本町、新築賃貸１ＬＤＫ登場！
2021/11/12パナソニックホームズの新築賃貸１ＬＤＫが登場！ 府中本町駅から徒歩４分の近さ！閑静な住宅街だね。 最近の新築１ＬＤＫって１２～３万してなんかメチャクチャ高くなってる気がしてたけど、こち... -
【売買】武蔵野台４８８０万・未公開情報！
2021/11/11武蔵野台から徒歩１６分。 競艇場前からだと６分。来年の３月を目指してこれから建築開始だ。 間取りは４ＬＤＫ＋ロフト付きの３２坪！ 更に２階にテレワーク用の多目的スペース(２．８８帖)をご... -
【音楽】ある男～菊池雅章ススト
2021/11/10平野啓一郎さんの"ある男"をサミットで買って読んだよ！ サミットには流行り小説が並んでるから、たまに衝動的に買っちゃうんだよね。 こちらは来年、ツマブキさんを主役に映画化になるようで、、... -
【全日協会】法定研修会開催！！
2021/11/06おとといは全日不動産協会の法定研修会を開催！ コロナ禍でここ最近はオンラインを使ったいい加減な研修会、、、(^^;)ばかりだったけど、久しぶりに会場を借りて１００名弱が集まってくれたよ。 ３... -
【雑記】お婆ちゃん誘い出し作戦！
2021/11/02再来週に迫って来た娘の結婚式。 山梨の式場で行われるんだけど、ここに来てお婆ちゃん(母、今月97才に！)が"行けない"とぐずり始めてね。 １年前ぐらいに比べるとここ最近、かなり足腰が弱って来... -
【麻雀】オーラスの逆転公式
2021/10/31麻雀の話題だ。(^^;) Ｍリーグを見てるとオーラスで解説者が"満貫ツモ条件"とか言って、トップとの逆転を知らせてくれるんだけど、素人目にはサッパリだよね。 トップ直撃なら、点数差の半分以上を取... -
【府中】本町下組内の新築！５３８０万～
2021/10/29人気の本町下組内の新築情報だ。 まだ広告に出せない段階なので、不動産屋の独り言と思って聞いてくれ！ 価格は３ＬＤＫの建物付けて５３８０万円(予定)より！ 特徴は遊歩道に面するところ。 府... -
【法律】死の告知ガイドライン！
2021/10/28去年から国土交通省がやってた「人の死の告知に関する」ガイドラインがようやくまとまってきたよ。 読むと法律的な文章でなかなか理解しずらいので簡単にまとめてみよう！ 【告げなくてＯＫ！】 ①... -
【府中】長島さんのポスター来る！
2021/10/25衆院選のまっただ中。 自民長島さんの事務所がすぐ近くでね。 お仲間不動産、ポイントワンの難波さんが管理するモア府中に在住なのだ。 ここ東京１８区は菅さん("クダ"さん)と長島さんの一騎打ち... -
【全日協会】流通推進委員会へ！
2021/10/25うちが加盟している全日本不動産協会。 その東京都本部の流通推進委員を委嘱されたよ！ 先週、その会議が東京都本部(半蔵門)でありさっそく参加！ いわゆる不動産流通のネット関係を構築する委員...
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【売買】本町４丁目Ｕ様邸上棟！
query_builder 2024/09/09 -
【府中】長寿祝い金
query_builder 2024/09/03 -
【売買】土地決済完了
query_builder 2024/08/30 -
【専任】西府町築浅、土地４７坪！
query_builder 2024/08/24 -
【賃貸】焦りの賃貸契約解約
query_builder 2024/08/09
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
