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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【売買】後見人申し立て

    2020/07/26
    今日は盛りだくさんの内容。 蜜を避けるために"1日3組"限定!と唱ったばかりなのに4組してしまった!(ありがたい!) 佳境に入って来たのが、裁判所への成年後見人申し立て。 医師の診断書やなにや...
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    【雑記】スマホ故障か!?

    2020/07/25
    朝からスマホの調子が良くない。音が出ないんだよね。 会社の電話もスマホで受けられるんだけど、相手の声が聞こえないし、こちらの音声も届いてない様子。 ユーチューブを見ても、ゲームしても無音の...
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    【雑記】感染防止徹底ステッカー!

    2020/07/24
    この感染防止徹底ステッカーを入手!!(東京都公認の優良店という証だ!) ご近所の同業者、府中地所さんがわざわざ教えに来てくれたんだ。ありがたいことっす! で、さっそく店頭に貼りだし! あと...
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    【雑記】ハウスメーカーさんへ

    2020/07/23
    (ショールームで見た地盤改良の模型) 今日はいわゆるローコスト系のハウスメーカーさんにお客様とお邪魔してきたよ。 ショールームも兼ねてるから、現物を見ながらの説明&打ち合わせ。 帰ってきた...
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    【府中】救急医療情報キットを配達!

    2020/07/22
    今日は民生委員として初となる重労働! 電動チャリの旅、約2時間だ! 午前中、自治会長さんや老人会の会長さん、包括支援センターに挨拶回り。 一通り終わってから、この"救急医療情報キット"を高齢...
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    【賃貸】新築シュマン・ヴェール募集開始!!

    2020/07/21
    弊社近く、片町の東南角地に建築中の新築賃貸マンション、シュマン・ヴェールが募集開始! 松岡修造さんでお馴染みの生和コーポーレーションさんの物件だ。 片町って言うと府中、分倍、府中本町の中...
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    【音楽】アドリアン・フェローの右手

    2020/07/20
    小池君というスゴイのがいるんだけど、ボクなりにアドリアンの研究だ! アドリアン・フェローの右手ピッキング。 巷の記事を読むと全てをオルタネイト・ピッキングしてるかのように感じてたんだけど。...
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    【賃貸】オーナーさまご来店

    2020/07/19
    賃貸物件のオーナーさんが募集図面を持ってご来店! 既に管理会社が付いてるので、弊社の管理物件にはならないんだけどね。 オーナーが変わって管理会社も変更、、、 そういえば、ここ最近、募集のな...
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    【雑記】証人になる!

    2020/07/18
    保証人ではございません!証人なのです!! 次女が上京して婚姻届を持って来たので、それに署名押印! ここで宅建士として、フツフツと疑念が、、、 いちおハンコ豆知識として"署名捺印"が最強で、...
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    【府中】煮干しらぁめんの碧猫さんへ!

    2020/07/17
    今朝はさっそく民生委員のお仕事。 まずは受け持ち地区の前任者へご挨拶、その後、地区統括の会長にもお電話して報告。 来週、引き継ぎの儀を執り行う予定と相成ったよ! 昼メシは、地元の分倍河原...
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    【売買】信号機の移設

    2020/07/17
    街道沿いに面した土地。 ちょうどT字路交差点のど真ん中に位置するもんだから、建築するに当たって横断歩道もだけど信号機が邪魔になるんだ。 で、警察署の交通課まで行ってご相談。 最終判断はもち...
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    【府中】民生委員の説明会

    2020/07/16
    今日は初めて!府中市役所の会議室へ呼ばれたよ! 本来は4月に予定していた新任の民生委員に対する事務系の説明会。 コロナの影響で、定例会議もほぼ中止してるようで、ここまで延びちゃった。 正直...
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    【雑記】家賃給付金の受付開始!!

    2020/07/15
    経産省の事業者向け"家賃支援給付金"の受付が昨日からスタートしたよ!! 持続化給付金と同じでウェブ申請。 書類は、持続化で使った確定申告書別表1と法人事業概況説明書。 他に賃貸借契約書、家賃を...
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    【音楽】ピッキングの仕方

    2020/07/14
    今日は同業者さんが2社様、お中元を持ってご訪問頂いたよ。 1社さんは売買仲介業者さん、1社は建売業者さん!! たいした情報もお送りしてないのに、ありがたいよね。 ボクの回りには、ホント良い...
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    【賃貸】セザール募集開始!

    2020/07/13
    弊社すぐ裏の分譲マンション、セザールプラザのワンルーム。 さきほど退去立ち会いを完了。 2年前にクロスを全面張り替え、エアコン交換したお部屋で、比較的綺麗に使って頂けたのでクリーニングだけ...
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    【売買】建売住宅?注文住宅?

    2020/07/12
    進行中だった土地の売買契約が本日完了! このお客様、当初は完成済みの建売現場を5現場ほど見て回ったんだけどね。 もう少し玄関が広ければなぁ〜とか、ここの出っ張りが無ければなぁ〜と、どれも"...
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    【法律】空き家売却の税制優遇

    2020/07/10
    全国を挙げて「空き家」対策が急務なんだけどね。 府中市でも今年2020年が人口のピークという事で、これから益々空き家が増えてくる傾向にあるんだ。 府中市のホームページで策定を公表中。 よく...
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    【売買】契約条件のすり合わせ!

    2020/07/09
    今日も生きております。 コロナの感染者が200人超とか騒いでるね。 騒ぐに足らず!!死人だけ発表しなさい!!そうすれば、みんな安心して経済活動を営めるんだよね。 先日、買い付けを入れた相手...
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    【雑記】家賃給付金7/14受付開始!!

    2020/07/08
    前回のブログで、今月20日過ぎの申請受付開始か?と書いたけど早まってるぞ! 経産省のページが刷新されて、来週14日(火)からの受け付け開始だ! 持続化給付金の時は、初日に申請した人の方が、ト...
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    【売買】センミツ業種

    2020/07/07
    我々の仕事は"センミツ"と言ってね、、、1000の仕事をしても3つしか物にならないんだ。 まぁ、決まれば普通の業種より、利益を取れるケースもあるけど、この無駄な997が精神的にかなりキツイ...
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    【雑記】コロナの影響

    2020/07/06
    あ〜あ!小池さんじゃ都政も変わらないね! もう将来不安でホント暗くなるよね。 あの後藤輝樹君が8位と大健闘、桜井さんも前回より大幅に伸びての18万票にビックリ。 笑ったのは小野さんの得票...
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    【雑記】都知事選の投票へ!

    2020/07/05
    今朝、東京都知事選の投票に行ってきたよ! うちは投票所の府中三中まで徒歩30秒だからね! 行きやすいんだけど、今回、家族は誰も行ってない模様。ママ、息子とも仕事で不在、入場整理券が全部残っ...
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    【雑記】事業者向けの家賃給付金

    2020/07/04
    昨日、経済産業省から家賃支援給付金のお知らせが発表されたね。 「申請要領」は準備中なので、まだ手続きは出来ないけど、概ね今月の20日過ぎから開始されるそう。 書類を準備しておいて、毎日、...
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    【売買】住宅ローン減税のコロナ措置

    2020/07/03
    去年の消費税アップに伴い、住宅ローン減税の適用期間が10年から13年に延長になったよね。 ただ、"今年度(2020年)中の入居"ってのが条件とされてたんだ。 最近、良く聞く話として、コロナの影響で...
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    【売買】建築条件無しの売地

    2020/07/02
    建築条件のない売地。 (お好きなハウスメーカーで建てられます!って土地の事ね。) この場合って、上手く事を進めないと、何度も何度も土地探しを繰り返すケースがあるんだ。 去年お世話させて頂い...
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    【雑記】イイチコのプレミアム!

    2020/07/02
    賃貸を決めて頂いたお客様からお礼の差し入れ! 良くわかってらっしゃる!! イイチコのプレミアムという超高級焼酎の2本だ!! まぁ、ことある毎にブログで言ってるけど、好きなお酒はイイチコ!...
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    【雑記】からだ痛し!

    2020/07/01
    随分前に雨の中、チャリで転んで、膝やウデをすりむいた事は書いたけど、未だに右腕が回転しないんだよね。 年とともに自然治癒しにくくなってるのか? 今日は定休なのでユックリと10時出社なんだけ...
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    【雑記】MMT論ってどう?

    2020/06/30
    経済学って凄く難しいんだけど、こんなボクでもいろいろと本は読んだりするんだ。 MMT論とかプライマリー・バランス云々、財務省がっ!なんて〜のを数冊購入。 これは単なる眉唾の論理なのか? ...
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    【ネット】ホームページ、リニューアル?

    2020/06/29
    このコロナ禍でいろいろ考えてるんだけど、またまたホームページをリニューアル? まぁ、先立つものが無いから夢で終わっちゃうかもなんだけどさ。(^^;) 来年から現在のレインズ(業界の物件情報網)が...
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    【売買】濃厚案内8時間

    2020/06/27
    今日は事務所に出て来たのが6時半。(年寄りの目覚めは早いのだ!(^^;)) 10時からのご案内でいろいろ回って、お客さん共々昼メシ休憩を1時間挟んで終わったのが6時半! お客さんも真剣だから、こ...
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    【雑記】15年前のお客様がご来店

    2020/06/26
    15年前、弊社に分譲マンションの一室を貸したいと相談を受けたお客様がご来店。 お顔を拝見して、、、そのマンションが浮かんだよ! お客さんもビックリしてたけど、自分も。(笑) その時は、結局大...
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    【売買】物件探し!

    2020/06/25
    うちなんかでも、そうなんだけど。 土地を建売業者に納めると、その業者から専任を受けて再販するというのは良くある事なんだ。 当然、両手(売主、買主かの双方手数料)が欲しいのでレインズにも登録が...
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    【売買】将来化けるか!?

    2020/06/24
    昨日は売却依頼のあった土地の実地調査。 金額的には安いんだけど、料理するにはなかなか難しい土地。 開発で道路を入れるのを、どこから進入させれば良いか? 頭のヒネリ所。 今後、複数取引の発...
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    【雑記】都知事選のポスター!

    2020/06/24
    今日、府中本町駅下の都知事選挙の掲示版で"後藤輝樹"さんのポスターを初めて見たぞ! 写真を撮ろうか?一瞬迷ったけど、変態と思われちゃうので止めといたよ。(^^;) しかし、めげずに何回も立候補出来...
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    【府中】サミット通常営業再開!

    2020/06/22
    ここのところ地元ネタが続く。 分倍河原ミナノのサミットが通常営業に戻ったよ。 今まで夜10時迄だったのが、深夜1時迄! 昨日は久しぶりに寄ってみたけど、マルちゃん塩焼きそばの在庫が無し!...
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    【売買】ピンチの後にチャンス来い!

    2020/06/22
    昨晩は久しぶりに中学の同級生と一杯! みんな、悠々自適な友達ばかりでね。貧乏臭いのは自分だけだよ。(^^;) ソフトウェア会社の社長なんか、前年対比150%だよ〜なんて、コロナの"コ"の字も意識...
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    【雑記】婚約者さんの挨拶!

    2020/06/20
    本日、娘が婚約者さんを連れて自宅に挨拶に来てくれたよ! ママは何回か会ってたみたいだけど、わたくし親父とは初顔合わせ! ママは得意の天ぷらを揚げて、超特選お寿司の出前で接待を伴う飲食! ...
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    【府中】分倍駅周辺の整備

    2020/06/19
    我が街、分倍河原駅周辺の整備事業が熱を帯びてきたよね。 今月末には片文でその説明会(オープンハウスだって、、、)が開催。 時間を作って見に行ってこようと思ってるよ。 南側に住んでる者として...
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    【府中】民生委員のお勉強

    2020/06/18
    府中市の民生委員、、、本町3、4丁目の担当でございます。m(_ _)m まだこれと言った活動は行えてないんだけど、今のうちに勉強しとかないとね。 市からたくさんの資料を頂いたので一通り読破!、、...
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    【雑記】下の娘も

    2020/06/16
    下の娘もついに結婚!! 今週末にお婿さんを自宅へご招待し、接待を伴う飲食を予定!! うちからはママ、母、兄、長男にわたくしで二人合わせて計7名、2m間隔で全員横並びに座る予定だ! (んな、ア...
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    【賃貸】新築【賃貸】の募集開始時期

    2020/06/15
    今日は中河原で旭化成の新築物件の募集が開始。 入居時期は11月と、完成が半年も先なので、けっこう早い募集開始だよね。 お客さんの"反応を見る"という事では、早めの募集開始もありなんだけど、デ...
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    【賃貸】その後の【賃貸】市場の動き

    2020/06/14
    先週、賃貸市場は戻りつつあるという記事を書いたけど、その続きね。 ■5月 1週目 16件( 18%↓) 2週目 22件( 25%↑) 3週目 26件( 29%↑) 4週目 35件( 40%↑) ■6月 1...
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    【音楽】無窮動頻出フレーズ②

    2020/06/13
    先般好評だった(誰に?(^^;))無窮動の頻出フレーズの第二弾!研究成果だ!! 基本、無窮動はコードトーン(テンション)、スケール、アプローチノートで作られてるんだけど、アプローチノートってなかな...
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    【府中】2020ジャズイン【府中】は中止!

    2020/06/12
    ジャズ・イン・府中のホームページを見に行ったら開催中止のお知らせ。 例年なら5月に音源審査をやって、6月には審査通過バンドの発表があったからね。 自粛が解除されても、今からじゃ難しいか? ...
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    【賃貸】他社に無い弊社ホームページの特徴

    2020/06/10
    今日は定休日で、目が覚めたら12時半!!出社は13時っす! 弊社ホームページで毎日更新してる部分。 "募集履歴"ってのを載せてるのが、絶対に他社ホームページやポータルサイトに無い特徴なんだ...
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    【音楽】無窮動頻出フレーズ①

    2020/06/10
    無窮動をやってると頻出するフレーズがある事に気づくんだ。 あれだけ膨大なフレーズ集ではあるけど、全部が全部違うフレーズで組み立ててるという事では"無い"という事だね。 今回取り上げるのは、...
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    【府中】【府中】市給付金と宅建試験

    2020/06/08
    制度の正式名称は「府中市中小企業等経営支援事業給付金」。 本日より府中の商工会議所で申込の受付が開始されたよ!!(詳しくは商工会議所のホームページへ) 対象は府中市内の法人及び府中市に居住...
  • 有限会社アーバンライフ

    【賃貸】【賃貸】市場は戻りつつある?

    2020/06/07
    (グラフは感染者数でなく成約者数だよ!) 弊社ホームページでは毎日データの更新をしてるんだけど、その中から成約件数の推移を数字で追ってみたよ。 これによって市場の動きが見えてくるんだ。 自...
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    【雑記】公用車(チャリ)崩壊寸前!

    2020/06/06
    弊社の公用車。電動チャリが崩壊の危機に! もともと下の娘が高校入学の時に、親戚のおじさんからプレゼントされた代物でね。 それをお父ちゃんが、パクっちゃったんだけど、既に10年の時を経過。 ...
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    【賃貸】住居確保給付金のご相談

    2020/06/05
    去年、賃貸住居をお世話したお客さんから"住居確保給付金"のご相談。 府中市役所からいくつか書類をもらって来てたんだけど、そもそも弊社は単なる仲介。 管理会社でも大家でも無いので、結局のところ...
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。