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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

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    【賃貸】分倍河原の賃貸3DK・河原マンション

    2021/01/04
    ども高野です。 不動産業界の物件情報システム、レインズが今日から新バージョンに移行なんだけど、、、 アクセスが集中したのか、繋がったのはお昼過ぎ! 分倍河原の賃貸3DK、河原マンション...
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    【売買】ライオンズマンション府中

    2021/01/02
    明けましておめでとうございます。 例年通り元旦から出社してます。(笑)今年も宜しくお願いします。 ライオンズマンション府中、去年の10月に決済した中古マンション。 府中の中ではたぶん最古...
  • 有限会社アーバンライフ

    【売買】府中市栄町②号棟お申込

    2020/12/28
    ご検討いただいていた府中市栄町の②号棟。(敷延の方) 本日、お申し込み頂きました。ありがとうございます。m(_ _)m 3階建てで広さがあるのと金額的な魅力が決め手だったようです。 決済は早けれ...
  • 有限会社アーバンライフ

    ホームページ、リニューアルしました

    2020/12/28
    ホームページを本日、リニューアルいたしました。 地元府中の不動産情報の発信は変わりませんが、専任媒介で弊社しかご紹介出来ない売買物件を中心に、賃貸物件に関しては旧ホームページをそのまま生...
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    府中市栄町の進捗状況!~府中・不動産~

    2020/12/26
    北府中駅周辺のおすすめ物件をご紹介します。弊社の専任媒介で受けている、府中市栄町2丁目の新築。建ち上がって来ましたので、ご案内いたします。駐車場付きの3LDK!価格は4480万円!(2号棟4...
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    【賃貸】すっぽかされた!

    2020/12/13
    今日午前中に賃貸ご予約のお客さん! 本命物件は、初めて行く物件でね。 知らない物件は無い!なんて豪語してるけど。人気の無い競艇場駅回りとかは、多磨駅近辺とか、例え市内でも不得意な場所はまだ...
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    【賃貸】写真付き現況確認書

    2020/12/12
    賃貸の場合、明け渡し時の原状回復義務ってのがあってね。 入居後に賃借人が過失で付けてしまったキズは退去時に賃借人負担で精算が基本。 その負担区分を明確にするため、どこの管理会社も契約時に"...
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    【売買】土地反響多し!

    2020/12/11
    専任で受けてる建売現場。 "分譲中"の看板を立ててるんだけどエンドユーザー、同業者から"土地売り出来ないか?"の相談がかなり多いんだ。 今日は、まだ決済前、2棟現場の隣接地のお客様からお問い合...
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    【ネット】ホームページ、リニューアル!

    2020/12/10
    ホームページをまたもリニューアル。 今の形は2017年11月からだから丸3年経ったんだ。 凄く良いシステムだったんだけど、今、弊社が力を入れてる業務と少し乖離してきてね。 ここは思い切って...
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    【府中】【府中】の紅がカップ麺に! 

    2020/12/09
    今日は定休なんだけど建築審査会への提出資料作りで朝7時から! 提出が終わって、、、 身障者、兄の入院している都立神経病院へ! もう1ヶ月以上入院が続くけど良き兆候は出なくてね。 今後の件に...
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    【法律】住宅ローン組み方の変化

    2020/12/08
    先日お話ししたローン減税の改正。 実際に"年間支払利息分の控除"が導入されると予想される事としては。。。 住宅ローンを借りるときに支払う保証料、融資手数料。 これが結構な金額になるんだけど、...
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    【法律】住宅ローン減税が改正 

    2020/12/06
    「現制度で受けられて良かったですね!」 最近、決済現場で話題に出るのがこの住宅ローン減税の件だ。 年内に決済、年度末にローン残高有り、入居出来れば今年度分の減税は現行制度で受けられるからO...
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    【賃貸】ご紹介のお客さま

    2020/12/04
    ここのところ立て続けにご紹介のお客様のご来店が続いてるよ。 うちみたいな零細にとってはホントありがたいことだよね! 毎度の企業様からのご紹介は明日、ご来店予約。 今日は約2年前にお世話させ...
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    【雑記】ファミマの二郎!

    2020/12/03
    セブンイレブンの二郎には、度々お世話になってるんだけど、ファミマでも発見! その名も「千里眼監修 濃厚マシマシラーメン(ニンニク醤油)」は598万円だ! 価格は50万ほど高いけど、麺の量...
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    【売買】購入時の諸経費計算

    2020/12/02
    今は昔ほどローン組みは難しくなくてね。 たいていは1本。 都銀かフラットかって時代になったんで、ボクらとしては楽になってるよね。 ボクが業界に入った当時(35年前)は、住宅金融公庫が1番抵当...
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    【賃貸】月が変わってデータ一新!

    2020/12/01
    ついに12月に突入。いかがお過ごしでしょうか。 1年は早い!なんて、みんな言うけどね、、、 年中無休でやってると、ほんと1年が永いんだ!(笑) 秋の行楽シーズンがマラソンで言う35キロ地点で...
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    【雑記】

    2020/11/30
    1日にかかってくる電話のうち8割方が営業電話なんだよね。 それも最近、固定電話からじゃなく携帯からかけてくるから、お客さんと思ってどうしても出てしまう。 不動産業者の買取り営業から、電話代...
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    【売買】栄町新築、建ち上がった!

    2020/11/28
    先週、基礎が出来てて早いなぁ~なんて思ってたら、今日現場を巡回すると!! おおお!2号棟がこの状態に!! この冬の太陽が一番低い時期にもかかわらず、この陽当たり! 南側の学校用地が為せる...
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    【雑記】民生委員~みずほ銀行の整理券

    2020/11/27
    月末の忙しい中に民生委員の会合。 コロナで大きい会場の会合は取り消しになって、ちっちゃな場所での短時間の会議。 こちらを済ませてから、、、 今日は43条但し書き、建築審査会まで3週間前の手...
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    【雑記】新レインズの新機能

    2020/11/26
    今日は不動産業界の話題なのでスルーして下され。 来年1月から新しくなる業界内の物件情報システム、レインズ。 マニュアルが載ってたので、チラッと読んでみると"マッチング検索"機能が新しくなって...
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    【音楽】ジャズアドリブ講座を購入!!

    2020/11/24
    何年経っても進歩のないわたくし。 フレーズ集の暗記の仕方、整理の仕方は少し上手くなったんだけどね。 ただ、相変わらず取って付けた様なソロ!まさしくフレーズ集!ってソロなんだ。(^^;) 弾いてて...
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    【府中】上海中華"しんせらてぃ"さんへ

    2020/11/23
    10年ほど前、食べログでみうたんパパさんが絶賛していた"しんせらてぃ"さんへ! いつか行きたい!と思いつつ。 新町の住宅街でたぶんパーキングが無いだろう、、、 電動チャリだと、帰り道に電池...
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    【賃貸】退去前の申込

    2020/11/22
    このところお問い合わせ頂く"退去前"の賃貸物件。 退去前に申込が入っちゃうケースが頻繁に起こってるんだ。 基本は空きになってから内見してもらって、ちゃんとお部屋の中を確認して、周辺環境を確認...
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    【売買】栄町、ご案内!

    2020/11/21
    (2020年11月21日現在、冬至も近いし、手前は午後には日影になる感じだね。) スーモに広告開始した、弊社専任栄町の2棟現場。 4000万前半という事からか、ご案内の予約が多くなって来たよ。 今...
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    【賃貸】お問い合わせ増加!

    2020/11/20
    分譲系はマンション、戸建てとも盛況な話を同業者から聞くんだよね。 弊社でも美好町完売に続き、八幡町、栄町の新築戸建てのお問い合わせが増えて来てるんだ。 建売予定なんだけど、土地売りを希望す...
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    【法律】【府中】市役所!重箱の隅を突くな!

    2020/11/19
    やっと流れに乗ったと思った43条但し書き案件。 市役所の担当から提出図面の訂正が山ほどやってきたぞ! どれも、審査にあたって重要では無い、単なる体裁を整えさせるようなものばかり! これはハ...
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    【雑記】兄の病院へ

    2020/11/18
    兄に会いたいというお袋からの願いで、担当医師さんへ連絡して無理をお願いしての面会。 障害を持つ子の親として心配なのは分かるから、ここは交渉だね。 コロナ禍だから一般病棟の面会は全てお断りの...
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    【賃貸】これは高いかなぁ~?!

    2020/11/17
    番場北裏通りの京王線路脇に、住友不動産の看板が立ってた売地。 建築が始まったと思ったら、本日から賃貸募集が開始されたぞ! こういうクセのある土地だと、一般戸建て住宅には向かないから、比較的...
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    【売買】本宿町新築4090万!スーモ掲載開始!

    2020/11/16
    【過去のブログ記事】 【未公開・専任】本宿町4090万(予定)新築一棟 2020年10月23日 売買本宿町に看板設置! 2020年10月06日 売買本宿町ご契約! 2020年09月20日 弊社、専任媒介の西府駅徒...
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    【賃貸】ラーメン屋さん、来い!

    2020/11/15
    今日は店舗の未公開情報をお届けだ! 弊社近く1階路面店で"飲食可"の店舗が募集開始されたぞ! 個人経営の飲食店にはちょうど手頃な13.5坪。 立地から考えて、坪13000円は、かなりお値打...
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    【法律】賃貸でも当日謄本

    2020/11/14
    売買だと契約の当日に登記簿謄本取ったり土日が契約日だったら最終、金曜日に謄本を取るんだ。 登記は不動産取引の基本でね。 ただ、賃貸だと客付けしてて元付け業者さんが謄本を取ったの見た事無い!...
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    【全日協会会】久しぶりの役員会

    2020/11/13
    今日はこれから武蔵小金井で全日不動産協会の役員会。 このコロナ禍で例年やってる法定研修会や不動産街頭無料相談会などの行事は全て中止。 ということは!予算が大幅に余ってる感じだね。 社団法人...
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    【雑記】公用車(チャリ)がパンク!

    2020/11/12
    今年6月に中古で買った公用車(電動チャリ)の後輪がパンク! 毎日、通勤で使ってるとは言え、やっぱ中古だね。 以前は寿町にあったサイクルショップ・フジイに持って行ってたんだけど、惜しくも閉店し...
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    【雑記】大家さんと20年ぶり

    2020/11/10
    弊社、起業したての頃、受託した貸家。(今も賃貸継続中。) その大家さんが20年ぶりのご来店! まぁ、いつもは電話で済んじゃうんだけど、今日はご署名頂かないといけない書類があってのご来店。 最...
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    【売買】青森、ついに終了か!?

    2020/11/09
    1年半経っても、売れない青森の土地。 14年前に弊社にご来店いただいたお客さんからのご依頼だったから、いろいろと考えたんだけどね。 (実はその時も賃貸他決なんだ。(^^;)) まずは地元、青森の業...
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    【売買】美好町新築【完売御礼】!

    2020/11/08
    本日、専任の新築美好町、残り1棟をご契約頂きこれで完売! お礼申し上げます! 土地決済から完売まで約半年なので、やっぱり人気の地域。 ハザードから外れてるのも追い風だよね。 おととい立て看板...
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    【雑記】次女が結婚!

    2020/11/07
    既に8月には入籍してたんだけど、このコロナ禍で致し方なく延期になってた結納の儀! 本日、先方のご両親がわざわざ我が家に出向いてくれて執り行い。 ふつつかな娘ですが、末永くかわいがってやって...
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    【法律】新宿四谷まで!

    2020/11/06
    府中市四谷なら近いんだけど、今日は新宿の四谷まで! 進行中の43条但し書き案件の処理で、建築指導課からの要請に応えて行ってきたよ。 目的地がなかなか見つからなくてね。 歌舞伎町のホテル街に...
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    【売買】八幡町解体完了!

    2020/11/06
    (2020年11月6日現在) 八幡町の建物解体工事が終わって、綺麗な更地になったよ! 建物が比較的小さかったのと、工事がし易かったからか、わずか5日間ほどの工事期間。 仲介さんに断ってさっそく看...
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    【売買】埋蔵文化財の立ち会い2件

    2020/11/05
    今日は売り出しを始めたばかりの栄町現場で、埋蔵文化財がザックザク出てくるか!?(^^;) 市の職員さんと立ち会い。 木造で基礎が深くないので、現状の写真を撮って「このまま工事を進めて下さ~い...
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    【売買】栄町2棟、スーモ掲載開始!

    2020/11/03
    いよいよ明日から栄町の新築全2棟がスーモに掲載開始! まだ、現況更地で見るべき写真の点数は少ないけどね。 お問い合わせ頂ければ、設備、仕様関係の資料を揃えてご説明にお伺いします。 4000万台...
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    【雑記】不動産屋とお医者さん

    2020/11/02
    先週入院した兄が本日、多摩総合医療センターの内科から神経病院へ転院。 医療センターのすぐ裏なんだけど、ストレッチャーにて車で移動。 いろいろ検査した結果、脊髄の神経損傷ぽい? 脳が命令して...
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    【売買】査定依頼で訪宅!

    2020/11/01
    今日は午前中、賃貸のご案内。 午後は、先日ご来店のお客様宅を査定名目でご訪問。 弊社に寄って頂いたきっかけは、嬉しくも「府中ならアーバンがいいよ!」という評判から! 一見の反響数は年々減っ...
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    【雑記】井上選手、強し!!

    2020/11/01
    井上選手、強かったよね。 けっこう早い段階でユーチューブに試合動画がアップされててね。 現地待ち合わせのご案内があるにもかかわらず、ギリギリまで見入ってしまった! あの右のカウンターはずー...
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    【雑記】救急車!初めて乗った!

    2020/10/30
    昨日は朝から大騒ぎ。 おととい障害を持つ兄がインフルの予防接種を受けたあと、脱力タイムズになってしまい寝たきり老人に。 ただでさえ、障害持ってて抵抗力が無いから、予防接種なんか受けるな!と...
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    【売買】3現場に看板立て!

    2020/10/30
    昨日入院した兄の件で、お医者さんから携帯にひっきりなしに連絡が来るね。 これからやる検査の内容を細かく説明してくれて、さすがだわ。 ただボクの頭では理解し難く、2割程度しか分かんないけどね...
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    【音楽】ケン・シムラの開放弦

    2020/10/28
    自分が使ってるケン・シムラ(ほんとはケン・スミスね。(^^;))、アドリアン・フェローのシグネチャー・モデル。 シングル・コイルなんだけど、開放弦の鳴りが気持ち良いんだよね。 バンドのメンバーか...
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    【売買】四谷1丁目新築3棟、完成間近!

    2020/10/27
    去年、弊社でお世話させて頂いた四谷1丁目の新築3棟。 こちらは一般媒介で、現在、藤和ハウスさんがオープンハウスを開催中。 【過去のブログ記事】 売買四谷1丁目"新築3棟"4280万~ 2020年03月28...
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    【雑記】やっちまったなぁ~!

    2020/10/26
    京王多摩川へ物件を見に行く途中、転送電話が鳴り「スーモからの反響です!」! 車を運転中だったので、お名前だけお伺いして折り返すと返事して切ってしまった。 あっ!、、、 そう、スマホにはス...
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    【雑記】坪単価60万の3階木造!

    2020/10/25
    このブログは読まれてるね~。 本日、ご来場のお客様は栄町新築で書いた"畳が丘"のことまで覚えていて下さってね。 ほんと嬉しい限り! 毎日欠かさずに書き続けるってことが大事だね。 去年、注文...
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。