【府中】上海中華"しんせらてぃ"さんへ
2020/11/23
１０年ほど前、食べログでみうたんパパさんが絶賛していた"しんせらてぃ"さんへ！
いつか行きたい！と思いつつ。
新町の住宅街でたぶんパーキングが無いだろう、、、
電動チャリだと、帰り道に電池...
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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています
地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します
現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。
長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【賃貸】退去前の申込
2020/11/22このところお問い合わせ頂く"退去前"の賃貸物件。 退去前に申込が入っちゃうケースが頻繁に起こってるんだ。 基本は空きになってから内見してもらって、ちゃんとお部屋の中を確認して、周辺環境を確認... -
【売買】栄町、ご案内！
2020/11/21(2020年11月21日現在、冬至も近いし、手前は午後には日影になる感じだね。) スーモに広告開始した、弊社専任栄町の２棟現場。 ４０００万前半という事からか、ご案内の予約が多くなって来たよ。 今... -
【賃貸】お問い合わせ増加！
2020/11/20分譲系はマンション、戸建てとも盛況な話を同業者から聞くんだよね。 弊社でも美好町完売に続き、八幡町、栄町の新築戸建てのお問い合わせが増えて来てるんだ。 建売予定なんだけど、土地売りを希望す... -
【法律】【府中】市役所！重箱の隅を突くな！
2020/11/19やっと流れに乗ったと思った４３条但し書き案件。 市役所の担当から提出図面の訂正が山ほどやってきたぞ！ どれも、審査にあたって重要では無い、単なる体裁を整えさせるようなものばかり！ これはハ... -
【雑記】兄の病院へ
2020/11/18兄に会いたいというお袋からの願いで、担当医師さんへ連絡して無理をお願いしての面会。 障害を持つ子の親として心配なのは分かるから、ここは交渉だね。 コロナ禍だから一般病棟の面会は全てお断りの... -
【賃貸】これは高いかなぁ～？！
2020/11/17番場北裏通りの京王線路脇に、住友不動産の看板が立ってた売地。 建築が始まったと思ったら、本日から賃貸募集が開始されたぞ！ こういうクセのある土地だと、一般戸建て住宅には向かないから、比較的... -
【売買】本宿町新築4090万！スーモ掲載開始！
2020/11/16【過去のブログ記事】 【未公開・専任】本宿町４０９０万(予定)新築一棟 2020年10月23日 売買本宿町に看板設置！ 2020年10月06日 売買本宿町ご契約！ 2020年09月20日 弊社、専任媒介の西府駅徒... -
【賃貸】ラーメン屋さん、来い！
2020/11/15今日は店舗の未公開情報をお届けだ！ 弊社近く１階路面店で"飲食可"の店舗が募集開始されたぞ！ 個人経営の飲食店にはちょうど手頃な１３．５坪。 立地から考えて、坪１３０００円は、かなりお値打... -
【法律】賃貸でも当日謄本
2020/11/14売買だと契約の当日に登記簿謄本取ったり土日が契約日だったら最終、金曜日に謄本を取るんだ。 登記は不動産取引の基本でね。 ただ、賃貸だと客付けしてて元付け業者さんが謄本を取ったの見た事無い！... -
【全日協会会】久しぶりの役員会
2020/11/13今日はこれから武蔵小金井で全日不動産協会の役員会。 このコロナ禍で例年やってる法定研修会や不動産街頭無料相談会などの行事は全て中止。 ということは！予算が大幅に余ってる感じだね。 社団法人... -
【雑記】公用車(チャリ)がパンク！
2020/11/12今年６月に中古で買った公用車(電動チャリ)の後輪がパンク！ 毎日、通勤で使ってるとは言え、やっぱ中古だね。 以前は寿町にあったサイクルショップ・フジイに持って行ってたんだけど、惜しくも閉店し... -
【雑記】大家さんと２０年ぶり
2020/11/10弊社、起業したての頃、受託した貸家。(今も賃貸継続中。) その大家さんが２０年ぶりのご来店！ まぁ、いつもは電話で済んじゃうんだけど、今日はご署名頂かないといけない書類があってのご来店。 最... -
【売買】青森、ついに終了か！？
2020/11/09１年半経っても、売れない青森の土地。 １４年前に弊社にご来店いただいたお客さんからのご依頼だったから、いろいろと考えたんだけどね。 (実はその時も賃貸他決なんだ。(^^;)) まずは地元、青森の業... -
【売買】美好町新築【完売御礼】！
2020/11/08本日、専任の新築美好町、残り１棟をご契約頂きこれで完売！ お礼申し上げます！ 土地決済から完売まで約半年なので、やっぱり人気の地域。 ハザードから外れてるのも追い風だよね。 おととい立て看板... -
【雑記】次女が結婚！
2020/11/07既に８月には入籍してたんだけど、このコロナ禍で致し方なく延期になってた結納の儀！ 本日、先方のご両親がわざわざ我が家に出向いてくれて執り行い。 ふつつかな娘ですが、末永くかわいがってやって... -
【法律】新宿四谷まで！
2020/11/06府中市四谷なら近いんだけど、今日は新宿の四谷まで！ 進行中の４３条但し書き案件の処理で、建築指導課からの要請に応えて行ってきたよ。 目的地がなかなか見つからなくてね。 歌舞伎町のホテル街に... -
【売買】八幡町解体完了！
2020/11/06(2020年11月6日現在) 八幡町の建物解体工事が終わって、綺麗な更地になったよ！ 建物が比較的小さかったのと、工事がし易かったからか、わずか５日間ほどの工事期間。 仲介さんに断ってさっそく看... -
【売買】埋蔵文化財の立ち会い２件
2020/11/05今日は売り出しを始めたばかりの栄町現場で、埋蔵文化財がザックザク出てくるか！？(^^;) 市の職員さんと立ち会い。 木造で基礎が深くないので、現状の写真を撮って「このまま工事を進めて下さ～い... -
【売買】栄町２棟、スーモ掲載開始！
2020/11/03いよいよ明日から栄町の新築全２棟がスーモに掲載開始！ まだ、現況更地で見るべき写真の点数は少ないけどね。 お問い合わせ頂ければ、設備、仕様関係の資料を揃えてご説明にお伺いします。 4000万台... -
【雑記】不動産屋とお医者さん
2020/11/02先週入院した兄が本日、多摩総合医療センターの内科から神経病院へ転院。 医療センターのすぐ裏なんだけど、ストレッチャーにて車で移動。 いろいろ検査した結果、脊髄の神経損傷ぽい？ 脳が命令して... -
【売買】査定依頼で訪宅！
2020/11/01今日は午前中、賃貸のご案内。 午後は、先日ご来店のお客様宅を査定名目でご訪問。 弊社に寄って頂いたきっかけは、嬉しくも「府中ならアーバンがいいよ！」という評判から！ 一見の反響数は年々減っ... -
【雑記】井上選手、強し！！
2020/11/01井上選手、強かったよね。 けっこう早い段階でユーチューブに試合動画がアップされててね。 現地待ち合わせのご案内があるにもかかわらず、ギリギリまで見入ってしまった！ あの右のカウンターはずー... -
【雑記】救急車！初めて乗った！
2020/10/30昨日は朝から大騒ぎ。 おととい障害を持つ兄がインフルの予防接種を受けたあと、脱力タイムズになってしまい寝たきり老人に。 ただでさえ、障害持ってて抵抗力が無いから、予防接種なんか受けるな！と... -
【売買】３現場に看板立て！
2020/10/30昨日入院した兄の件で、お医者さんから携帯にひっきりなしに連絡が来るね。 これからやる検査の内容を細かく説明してくれて、さすがだわ。 ただボクの頭では理解し難く、２割程度しか分かんないけどね... -
【音楽】ケン・シムラの開放弦
2020/10/28自分が使ってるケン・シムラ(ほんとはケン・スミスね。(^^;))、アドリアン・フェローのシグネチャー・モデル。 シングル・コイルなんだけど、開放弦の鳴りが気持ち良いんだよね。 バンドのメンバーか... -
【売買】四谷１丁目新築３棟、完成間近！
2020/10/27去年、弊社でお世話させて頂いた四谷１丁目の新築３棟。 こちらは一般媒介で、現在、藤和ハウスさんがオープンハウスを開催中。 【過去のブログ記事】 売買四谷1丁目"新築３棟"4280万～ 2020年03月28... -
【雑記】やっちまったなぁ～！
2020/10/26京王多摩川へ物件を見に行く途中、転送電話が鳴り「スーモからの反響です！」！ 車を運転中だったので、お名前だけお伺いして折り返すと返事して切ってしまった。 あっ！、、、 そう、スマホにはス... -
【雑記】坪単価６０万の３階木造！
2020/10/25このブログは読まれてるね～。 本日、ご来場のお客様は栄町新築で書いた"畳が丘"のことまで覚えていて下さってね。 ほんと嬉しい限り！ 毎日欠かさずに書き続けるってことが大事だね。 去年、注文... -
【雑記】現場回り＆のぼり設置！
2020/10/24弊社管理の分賃ワンルームにお申し込み！ 専門学校の学生さんで、すご～く柔らかくて良い方。 前入居者が生活保護の方で少し問題があったから、大家さんにお話しすると、喜んでくれたよね。 え～、土... -
【未公開・専任】北山町・新築２棟・４０坪超！
2020/10/24(2020年10月30日現在) シローのつぶやきね。 昨日、ちょこっと話したけど、北山町２丁目の新築２棟。 いちおうまだ先なんだけど、来年の２月には販売開始が出来ると思うんだ。 完成、引き渡しは... -
【音楽】トレーンのカウント・ダウン
2020/10/23暇な時は音楽の話題。(^^;) ジャイアント・ステップスの３曲目、カウント・ダウン。 わずか２分ほどの曲。マイルスのチューン・アップのコード進行を借りて来たみたいね。 確かブルー・ジャイア... -
【未公開・専任】本宿町４０９０万(予定)新築一棟
2020/10/23(イメージパース) いちお、シローのつぶやきね。 【過去のブログ記事】 売買本宿町に看板設置！ 2020年10月06日 売買本宿町ご契約！ 2020年09月20日 来月販売開始予定の西府３分の新築戸建。... -
【未公開・専任】【府中】市栄町新築２棟･販売...
2020/10/22(2020年11月28日現在) 建築確認が、ここで下りてきたので、広告開始だ！ 【過去のブログ記事】 売買府中市栄町、新築２棟！ 2020年08月11日 【売買・未公開・専任】九小学区の栄町新築４０９０... -
【府中】ラーメン新店？SHURIO（シュリオ）さん！
2020/10/21甲州街道、寿町３丁目の交差点付近にあるホテル・リブマックス。 そこに"担々麺"ののぼりを見つけたので、さっそく潜入してみたよ。 中はお洒落なダイニングバー。 針を投げて丸に刺すゲーム、、、... -
【売買・未公開・専任】九小学区の栄町新築４...
2020/10/20午前中、分譲賃貸のカギ渡し。 地下駐車場のゲートを開けるリモコンの操作方法が不明だったから、お客さんの車に同乗させてもらって、いざ突入！ リモコンにはボタンが４つも付いてて、押しても、押し... -
【全日協会会】宅建監督員、無事終了！！
2020/10/19昨日は宅建試験の監督員で１日ほぼお休み状態。 今回の会場は大学だったんだけど、その会場だけで１６００人ほどの人が受験。 これだけの人数が一箇所に集まるから、コロナ対策も大変でね！ 初めて付... -
【お知らせ】10/18(日)は宅建試験で休業
2020/10/17明日１８日(日)は年に１回の宅地建物取引士資格試験！ 例年通り試験監督員としてその職務を全うしてきます。 コロナ禍での試験は初めてだからね。例年とは向かい入れる側の対応もかなり違います。 た... -
【府中】小金井・【府中】ハウジングステージ
2020/10/16(以前の風景) 小金井街道を北上して、東八のちょっと手前に来春、住宅展示場がオープン！ 住所から言うと小金井市になっちゃうんだけど、名称は「小金井・府中ハウジングステージ」！ ネットで情報... -
【売買】美好町完成間近！
2020/10/16残り１棟の美好町 先週はまだキッチンや洗面台が付いてなかったけど、本日確認に寄ったら中はほぼ完成状態。 さっそくスーモの写真を入れ替え！ 現在、駐車スペース、外構をやってる最中で、天候... -
【法律】私道に固定資産税？
2020/10/15私道、、、一般的に多いのは位置指定道路って奴。 行き止まりの突っ込み道路だから、ボクらが見ればたいてい分かるよね。 あと、開発行為で築造された道路でも、市に帰属しない場合は住民共有で私道に... -
【雑記】家系山賊のご主人と一杯！
2020/10/14定休だけど、お客様宅訪問＆新規ホームページの打ち合わせ。 今のホームページに強い不満がある訳じゃないけど、これだけだと非力。 考えてるのは物件羅列型から、専任未公開の少数精鋭物件のホームペ... -
【法律】現地の立て看板は広告？
2020/10/13え～、不動産公正取引協議会の指導員として一言。(^^;) 今日のお題は、、、 現場に設置する立て看板、のぼり旗は広告に当たるのか？ここだ！ たとえば建築確認がまだ、土地分譲の開発許可前なんかは... -
【売買】ライオンズマンション決済！
2020/10/12本日、ライオンズマンション府中の決済！無事完了。 成年後見人を立てるところから始めたから、受託してから約半年かかってしまった。 (長引いてしまって申し訳ない！) マンション名から分かる通り... -
【賃貸】年の差感じるこの頃
2020/10/11２２才で宅建を取ってから業歴３７年。 最初に年を取ったなぁ～って感じたのは、賃貸の保証人がボクと変わらない年齢だった時。 「うわ～、お父さんボクと同年齢ですよ。」 同じ現象で借手が、息子、... -
【法律】１号認定と２号許可
2020/10/09建物を建てる敷地は建基法の道路に２ｍ以上接してないと建てられないんだ。 意外と多いのが建基法に指定されてない道路に接する土地。 今回もそんな案件なんだけど、、、 この場合は４３条の但し書... -
【悲報】またラーメン店が閉店！
2020/10/08今朝、特派員からとあるラーメン屋さん閉店の悲報が飛び込んできたよ。 まだ営業中だから店舗名は伏せるけどね。 １年半前のこのブログを読み返してみたら、心配になる２店の１店だったわ！ (もう１店... -
【法律】案内時にハザード説明
2020/10/07先月から宅建業法が変わって重要事項説明書では賃貸、売買問わずハザードマップを提示して場所を示さないといけなくなったんだ。 結構、これには皆さん敏感でね。 重説時にいきなりこの話を持ち出すよ... -
【売買】本宿町に看板設置！
2020/10/06以前このプログでお伝えした西府３分の新築１棟。 まだ決済前だけど、売主仲介さんにお断りして弊社の看板とのぼりを設置！ トンテンカン、トンテンカンと土木工事だ！(地盤は固いぞ！) 建築確認は... -
【法律】告知物件に反響！
2020/10/05緑町の某賃貸アパート。 平成２５年の事故後、この７年間で少なくとも５回は入居者が入れ替わってる部屋でね。 成約状況の過去データを見ると、皆さん１年～１年半ぐらいしか住んで無いんだ。 管理会...
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【法律】都市施設近くの物件
query_builder 2021/05/10 -
【雑記】注文建築とウッドショック！住宅ローン控除は？
query_builder 2021/05/09 -
【雑記】住宅ローン物件を賃貸へ
query_builder 2021/05/06 -
【雑記】一条工務店の耐水害住宅
query_builder 2021/05/05 -
【雑記】空気の研究
query_builder 2021/05/02
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
