【法律】長期優良住宅ってどうよ？
2021/03/19
まぁ、昔に比べると建物の性能は格段に上がって来てるよね。
住宅性能表示や長期優良住宅認定。
で、この長期優良住宅ってどうなの？って話し。
確かに"お墨付き"が付くし、安心。
更に各種税制...
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【府中】府中の桜まつり2021！
2021/03/18府中市、毎年恒例のお祭りごと。 くらやみ祭りは完全に中止(神事のみ開催)になったけど、桜通りに"ぼんぼり"を見つけたので、お友達不動産、府中不動産の山田社長に確認！！ いちお府中公園で行わ... -
【法律】住宅ローン控除のコロナ対策
2021/03/15令和３年度の住宅ローン控除。概要を簡単にご説明しよう。 消費税が１０％になって控除期間が１３年に延長。 これが最初で令和２年度中の入居が条件だったよね。・・・① 去年のコロナ対策ではこ... -
【法律】リスケ～任意売却
2021/03/12比較的順調な売り上げを見せてた不動産市場だけど、今後どうなる？ コロナ不況から住宅ローンの返済に苦しんでいる、あるいは既に返済を滞り始めてる人も一定数いると感じるよね。 こんな状態に陥... -
【売買】府中市八幡町、外観現れる！
2021/03/12府中市八幡町の新築２棟現場。 定期巡回で見回ってきたよ。 ありがたくも専任で任されてるから、進捗状況の把握は必須だよね。 １号棟に続き本日２号棟の足場も外れて外観が現れた！ 南側が他... -
【売買】府中市北山町新築の進捗！
2021/03/08専任で受けている府中市北山町の新築建売現場。 朝、偵察に回ったらこんな風景。 先週は基礎だけだったけど既に建ち上がって、これから壁を張ってく感じだね。 スーモ、ホームページから反響も... -
【売買】西府３分新築！堂々完成！
2021/03/06府中市本宿町１丁目。 南武線の西府駅から徒歩３分、４０９０万円の新築住宅が"ど完成"！！(詳細はこちらへ) 弊社の看板を立て直して、のぼりを２本設置！ 中を覗くと、、、 玄関横にたっぷり... -
【売買】府中市八幡町の進捗！
2021/03/04専任で受けてる現場の定期巡回。府中市八幡町の新築２棟現場。インフォパックのチラシを差し替えてと、、、 ご契約済みの１号棟はおととい足場が外れて、写真は２号棟。 少し遅れて追随する感じだ... -
【法律】家屋証明、申立書の謎
2021/03/02(こちらは府中市の申立書の一部) 住宅を買って登記する時。 自分が住む為の住宅なら租税特別措置法で登記料が軽減されるんだ。 特に抵当権の設定登記は通常の４分の１に軽減されるから、そこそ... -
【府中】小金井・府中ハウジングステージの進捗
2021/03/01"府中 ハウジングステージ"って検索するとボクのブログがトップだ！！やったぁ～！場所は小金井街道と東八道路の角っこ付近。住所は小金井市になるんだ。で、武蔵小金井にラーメンを食べに行く途中、... -
【賃貸】新築２部屋決まる！
2021/02/27去年、都内に土地をご購入頂き大手ハウスメーカーで建築。 住居と賃貸２部屋の併用住宅を建てて去年の９月から賃貸の募集を開始してたんだけど、ここで２部屋とも完賃！ (またしても"分かれ"となっ... -
【法律】固定資産税に消費税
2021/02/26売買取引の慣行、固定資産税の清算。 関東の商習慣として、１月～１２月分の１年間の固定資産税を引き渡し日を境として日割りで清算するんだ。 (関西の方では４月起算にするみたい。こっちの方が整... -
【売買】神奈川まで物件調査
2021/02/25車で１時間半。 神奈川のとある市役所まで物件調査に行ってきたよ！ 道路管理課から都市計画課、上下水道課を回って、建築指導事務所はまた別の場所にあったりしてね。 あっちへ行ったりこっち... -
【雑記】お札カウンター！
2021/02/23賃貸、売買の取引でお金を数える場面。 額としては賃貸の契約金でも２０万～１００万、売買の手付金などで５０万～１００万ぐらいが多いんだ。 昔、銀行の人から正式な数え方を習った事はあるんだ... -
【売買】府中市本宿町の新築は完成間近！
2021/02/20南武線西府駅徒歩３分の新築戸建て。 今日、定期巡回で訪れたら外観が姿を見せたぞ！ 南側がザックリと空いてるから陽当たりが良いよね！ ４０９０万円という新築の建売住宅としては、お求めや... -
【府中】くらやみ祭り中止！
2021/02/19府中の風物詩、くらやみ祭り。 府中市民なら毎年楽しみにしている一大イベントなんだけどね。 ボクも末席ながら毎年、参加させてもらってるんだ。 先日行われた大祭本部会議で、今年も正式に中止... -
【府中】府中の伊勢丹跡地にミッテン誕生！
2021/02/18伊勢丹が撤退してノジマが入る話は随分前から聞いてたけど、やっと全貌が明らかになってきたぞ！ 施設名は"ミッテン府中"！ 今度はドイツ語を使ってきて"中心地"という意味だそうだ。 フロア別... -
【売買】府中市栄町新築、完成！～府中 不動産～
2021/02/17今日は定休で兄の入院している小平の病院まで！ コロナ禍で面会が出来なくてお袋は泣いてるよ！なんとか､会わせたいけどね、、、無理は言えないし。 いちお、相談員さんに交渉だけはしておいた。 ... -
【賃貸】お奨め新築！賃貸マンション！
2021/02/16ここ数日の間、数件のお問い合わせを頂いている新築の賃貸マンションをご紹介しよう！ きっと問い合わせが多いと言う事は皆さんが興味を引いてる証だからね。 場所は府中の八幡町、ＭＡＸＩＶ府中... -
【賃貸】先日のご相談案件
2021/02/13先日、お知り合いから、転勤で自宅を貸した～い！とご相談いただいた案件。 今日、ご来店いただいて詳しく伺うと海外勤務！ この場合、やっかいなのは大家さんが非居住者の扱いとなって、税法上、... -
【雑記】お知り合いからのご相談
2021/02/12うちはほんとお知り合いからのご相談だけで成り立ってる感じ。(笑) 神奈川の座間にぼろい、いや、、、昭和レトロなアパートを所有する府中在住の大家さんなんだけどね。 昭和４５年築で、ここで全... -
【賃貸】築浅の一戸建て貸家！
2021/02/11５年ほど前に新築戸建てをご購入頂いたお客さまからのご相談。 転勤でこの地を離れるそうなんだ。 売却という選択肢もあるけど、ここは賃貸にして募集がベストかな。 築浅の一戸建てで家賃が高... -
【売買】府中市本宿町！西府新築の進捗！
2021/02/09府中市本宿町、南武線「西府」駅徒歩３分の新築戸建。 今日はそこを定期巡回！ インフォパックに入れたチラシの残り枚数を数え、、、ああああ、、、 ここは元々人通りが多い所ではないから、意... -
【売買】府中市北山町！ついに公開！～新築不...
2021/02/08府中市北山町の新築２棟現場。 今日定期巡回に廻ったら基礎を作ってるところ！ 例の如く弊社の立て看板はほったらかし！とりあえず"のぼり"だけくくりつけて退散。 それと販売図面が出来たので... -
【売買】府中市八幡町新築の進捗！～府中の不...
2021/02/06今日も見回り！ 府中市八幡町、新築２棟の建売現場を定期巡回。 ご契約頂いている１号棟、向かって右側の方が少し早い感じだね。 この状況なら今月下旬には良い所まで行きそうな勢いだ。 残り... -
【府中】府中の街興しイベント！
2021/02/05今日は分倍河原の人気トンカツ屋さん、キッチンたぐで昼メシ！ そしたら店内にジャズイン府中２０２１のポスターがっ！ このコロナ禍でも実行委員さんは既に動き出してるようだね。 弊社も毎年... -
【賃貸】分倍河原のお奨め賃貸物件
2021/02/04前回１月３０日にご紹介した西府駅の新築テラスハウス３部屋は完成前に完賃！早々に決まっちゃったよ！その前に紹介した、分譲賃貸、府中美好町デュープレックスも決まり！ ここで紹介する物件はプ... -
【雑記】ゴム印作り替える！
2021/02/02会社のゴム印を新しくしたよ。 平成１０年の創業以来、２０数年使い続けてきたものが上手く印字されなくなってきてね。 カスレが酷くてさ！非常にかっこ悪かった、、、それでも使い続けた貧乏性、... -
【売買】府中市本町４丁目・新築２棟！
2021/02/01人気の府中市本町４丁目に新築建売２棟が販売開始されたよ！ 価格は４,８９０万～５,２９０万円！ 特筆すべきは、私、高野の自宅から２４ｍ、歩幅８０センチとして２９歩で到達可能だ！(笑) 私... -
【売買】府中市北山町新築！販売開始！
2021/01/31以前からお伝えしていた府中市北山町の新築２棟現場。 １区画は既に土地売りのご成約済みで、残り１棟、建物の建築確認が下りてきたので正式な広告を開始したよ！ 南道路の土地４０坪超という広さは... -
【賃貸】西府の賃貸新築テラスハウス！
2021/01/30南武線西府駅から徒歩１０分のところに新築の賃貸テラスハウス登場！ 延べ68.7㎡で駐車場まで借りると１２万という家賃設定。 賃料相場から言えば決して高くない物件だよね。 中庭を作ったりして... -
【売買】府中市栄町新築は完成間近！
2021/01/29ご契約の終わってる府中市栄町の新築２棟現場。 今日、定期巡回で廻ったら、外構工事を残して建物はほぼ完成ってところ。 ご契約が終わってるので中の写真まではお見せ出来ないけど、２０帖の広い... -
【売買】無くなると来る反響！～府中 不動産～
2021/01/28(こちら販売開始予定の府中市北山町のイメージパース)今週パタパタと２棟決まってしまった府中市栄町の２棟現場。 物件が無くなると決まって「あの物件は終わっちゃったんですか～？」の反響電話が入... -
【売買】府中市八幡町の売り土地！
2021/01/26府中市八幡町の専任物件、新築建売も残り１棟。 そんな八幡町界隈でもうひとつの"お奨め物件"を紹介しよう！ 府中駅と東府中駅の中間点で府中二小、浅間中で通学にもお買い物にも便利。 静かな環... -
【賃貸】分倍河原～府中本町のお奨め賃貸
2021/01/25分倍河原～府中本町でお奨めの賃貸を２物件ご紹介！ ・府中美好町デュープレックス！ 分倍河原駅徒歩５分の３ＬＤＫ！分譲マンション内の賃貸！ 賃料的にお値打ち価格(管理費込み11.8万)なので紹... -
【売買】府中市栄町②号棟ご成約！～府中新築～
2021/01/23府中市栄町の新築建売②号棟、本日ご成約となりました。 先日ご契約頂いた①号棟よりも先にご購入の申込は頂いてたんだけどね。 重要事項から契約書の説明、建物の保証関係、追加工事のご提案でフル... -
上棟と打ち合わせ
2021/01/22府中市天神町の土地売りから始まった注文建築。 たたき台となる間取りや仕様はこちらで提示してるんだけど、細部の打ち合わせとなるとそれなりに時間がかかるよね。 やっと、ここで上棟したので、... -
【賃貸】分倍河原賃貸ご成約！
2021/01/21分倍河原の賃貸がご成約！ 弊社の管理物件というよりはお婆ちゃん(母)が大家の賃貸ワンルーム。(^^;) 比較的みなさん長く住んでもらってて、空きが少ないのが自慢だったんたけどね。 たまたま去年... -
【売買】府中市栄町ご成約！
2021/01/19府中市栄町で受けている新築戸建。 昨日、現地視察に廻ったら既に外壁が張り終わり、未設置ながらも設備は搬入済み。 (上記写真は年末のもの。) 外観が拝めるのはもうすぐって感じだね。 来月上... -
【売買】ライオンズマンション府中広告開始！
2021/01/16府中矢崎町にあるライオンズマンション府中。 フルリノベーションの内装工事が終わったので、写真を撮って来たよ！ 南西向きなので、天下一でひらひら皿ラーメンを先に食べてから２時頃突入！！陽... -
【売買】府中市北山町、ご成約！
2021/01/15(こちらは本宿町の販売図面)専任媒介で受けている府中市北山町の新築２棟現場。 本日、土地売りで１号地のご成約を頂きました。 建築確認取得前で"新築建売"としては広告も契約も出来ないけど"土地... -
【売買】府中七小、府中七中学区域内の新築！
2021/01/14４３条但し書きの許可通知をもらった府中市北山町の新築２棟現場。 建築確認がまだなので詳細はお伝え出来ないんだけど、北山町だから全域府中七小、府中七中学区だよね。 新築の建売として珍しく... -
【売買】府中北山町新築戸建の許可通知
2021/01/13不動産以外の話題は、極力書かないようにとホームページ業者さんからお達しがあるんだけど、たまには息抜きね。(^^;) 宮迫さんの育毛剤、ＲＥＤＥＮを使い始めて２週間。 専任媒介の場合、業務処理... -
【売買】府中新築戸建・北山町の進捗！
2021/01/11(こちらは府中市八幡町の本日現在)現在進行中の案件。 府中市北山町の新築建売２棟現場。未公開の新築情報だ！ 先月末に建築審査会の審議にかけられて、明日、４３条但し書き許可が出る予定。 ... -
【賃貸】府中駅周辺の賃貸物件はこちら！
2021/01/10またもや緊急事態宣言が出ちゃったね。 去年も宣言が出た後の３月はピタッ！と賃貸を探すお客さんの動きが止まってね。４月はホントどん底。 賃貸は繁忙期と呼ばれるこの１～３月期が"かきいれ時"... -
【売買】新築現場にチラシ！
2021/01/09現在弊社で受けている新築建売の現場にインフォパックを取り付け！ 府中市八幡町の新築戸建２棟と府中市本宿町の新築戸建１棟に設置完了したよ！ 今はネットで情報を集めるのが主だけど、不動産の... -
【売買】府中新築戸建・八幡町の進捗！
2021/01/08(2021年1月8日撮影)府中市八幡町、新築戸建の２棟現場。 １棟は先月ご契約頂いたので、残り１棟。(左側です。) 今日、巡回パトロールで現地に寄ったら基礎をやり始めてたよ。 手前が北道路からの... -
【売買】住宅ローンは変動金利！
2021/01/07住宅ローンは変動金利と固定金利があるんだけどね。 昔は固定だと住宅金融公庫、これが５．５％という時代が長く続いてね。 その時、銀行系は６～７％。つまり公庫の金利が一番低かったんだよね。 ... -
【ネット】府中不動産は現状維持
2021/01/05ホームページを新たにして最も怖い事。検索順位が大幅に落ちる事だよね。 府中不動産のキーワードでは今のところ現状維持。 府中不動産さんの１位、明和住宅さんに続き、民間では今のところ３番手... -
【売買】府中市本宿町現場の進捗！
2021/01/04府中市本宿町の新築１棟現場。 西府駅徒歩３分の現場で先日基礎が出来たことはお伝えしたけど、今日、見て来たら建ち上がった！ 土地の広さは無いけど、建ぺい率、容積率の良い地域でね。 不動産...
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【売買】ライオンズステージは眺望良好！
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【法律】やはり４３条但し書き
query_builder 2021/09/13 -
【雑記】総裁選デマ大臣の会見を見て
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【法律】売却の査定依頼！
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【雑記】宅建試験、申込者増！
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
