【法律】売った物件から固定資産税がっ！ | 法律の話題 | 地元府中に20年超根ざす中で培った地域の不動産情報ネットワークが強みです

こんなことは初めて経験したよ。

去年、売却の専任を受けて、他社さんの仲介により無事契約～所有権移転登記を完了した物件。

売主さんは買い換えで他市へ引っ越しされたのに、前居住地の市役所から固定資産税の納付書が届いた！と連絡。

こちらは、まさか？と思うよね。

もしかして登記されてない？(笑)

いやいや、買主さんは住宅ローン組んでたしな～？ (抵当権の設定があるから登記しない事は考えられない。)

すぐさま登記情報を調べると、ちゃんと移転登記されてる。当たり前だよね。

きっと、お客さんの勘違いだろうと思ったけど、念のためその納付書とやらを画像で送ってもらったんだ。

そしたら～「げげげ！ほんとに○○市から納付書が来てる！」

で、すぐさまその市役所の資産税課へ電話。

結局、分かったのは役所ないしは法務局のミスだろうと。。。

移転登記がされると通常、"誰々から誰々へ所有権登記が変わりました"って書類が法務局から当該市へ郵送されるんだよね。

郵便配達のミスか、市役所の転記ミスか？あるいは法務局が書類を出してなかったとか？ここは不明だったよ。

今回は他市へ移転されてて、すぐに気づいたから良かったけど、役所から納付書が届いたら、信用してそのまま知らずに払っちゃう人もいるよね。

固都税の納税義務者は、その年の"１月１日"の登記上の所有者でその年分の請求が来るからね。 これだけは覚えておこう！

今日の一冊。

「ショック・ドクトリン〈上〉惨事便乗型資本主義の正体を暴く」 (アマゾンはこちら。)

以前紹介した「悪夢のサイクル」の内橋克人さんがオビ評を書いててね。

こちらもミルトン・フリードマン一家、シカゴボーイズについて書かれてるんだけど、内藤氏の本よりかなり突っ込んで書いてる。

国を白紙の状態へ戻すにはショックが必要とのことで、様々な仕掛けをしていく訳だ。

チリ、アルゼンチン、ウルグアイ、、、その施術を施された国は一気に転落！

７０～８０年代からこんなことが繰り返されてたんだね。

昼メシは分倍のふくろう。

こちら冷やしタン塩ラーメンは９００万円なり！

動物系の出汁を取るラーメンスープを冷やすのは難しいんだよね。