Blog

随時府中の不動産に関する情報をお届けしています

地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します

現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。

長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。

  • diary_2967_446378_1

    【売買】埋蔵文化財の立ち会い2件

    2020/11/05
    今日は売り出しを始めたばかりの栄町現場で、埋蔵文化財がザックザク出てくるか!?(^^;) 市の職員さんと立ち会い。 木造で基礎が深くないので、現状の写真を撮って「このまま工事を進めて下さ~い...
  • diary_2967_446306_1

    【売買】栄町2棟、スーモ掲載開始!

    2020/11/03
    いよいよ明日から栄町の新築全2棟がスーモに掲載開始! まだ、現況更地で見るべき写真の点数は少ないけどね。 お問い合わせ頂ければ、設備、仕様関係の資料を揃えてご説明にお伺いします。 4000万台...
  • diary_2967_446266_1

    【雑記】不動産屋とお医者さん

    2020/11/02
    先週入院した兄が本日、多摩総合医療センターの内科から神経病院へ転院。 医療センターのすぐ裏なんだけど、ストレッチャーにて車で移動。 いろいろ検査した結果、脊髄の神経損傷ぽい? 脳が命令して...
  • diary_2967_446191_1

    【売買】査定依頼で訪宅!

    2020/11/01
    今日は午前中、賃貸のご案内。 午後は、先日ご来店のお客様宅を査定名目でご訪問。 弊社に寄って頂いたきっかけは、嬉しくも「府中ならアーバンがいいよ!」という評判から! 一見の反響数は年々減っ...
  • diary_2967_446231_1

    【雑記】井上選手、強し!!

    2020/11/01
    井上選手、強かったよね。 けっこう早い段階でユーチューブに試合動画がアップされててね。 現地待ち合わせのご案内があるにもかかわらず、ギリギリまで見入ってしまった! あの右のカウンターはずー...
  • diary_2967_446095_1

    【雑記】救急車!初めて乗った!

    2020/10/30
    昨日は朝から大騒ぎ。 おととい障害を持つ兄がインフルの予防接種を受けたあと、脱力タイムズになってしまい寝たきり老人に。 ただでさえ、障害持ってて抵抗力が無いから、予防接種なんか受けるな!と...
  • diary_2967_446135_1

    【売買】3現場に看板立て!

    2020/10/30
    昨日入院した兄の件で、お医者さんから携帯にひっきりなしに連絡が来るね。 これからやる検査の内容を細かく説明してくれて、さすがだわ。 ただボクの頭では理解し難く、2割程度しか分かんないけどね...
  • diary_2967_446049_1

    【音楽】ケン・シムラの開放弦

    2020/10/28
    自分が使ってるケン・シムラ(ほんとはケン・スミスね。(^^;))、アドリアン・フェローのシグネチャー・モデル。 シングル・コイルなんだけど、開放弦の鳴りが気持ち良いんだよね。 バンドのメンバーか...
  • diary_2967_446020_1

    【売買】四谷1丁目新築3棟、完成間近!

    2020/10/27
    去年、弊社でお世話させて頂いた四谷1丁目の新築3棟。 こちらは一般媒介で、現在、藤和ハウスさんがオープンハウスを開催中。 【過去のブログ記事】 売買四谷1丁目"新築3棟"4280万~ 2020年03月28...
  • diary_2967_445962_1

    【雑記】やっちまったなぁ~!

    2020/10/26
    京王多摩川へ物件を見に行く途中、転送電話が鳴り「スーモからの反響です!」! 車を運転中だったので、お名前だけお伺いして折り返すと返事して切ってしまった。 あっ!、、、 そう、スマホにはス...
  • diary_2967_445939_1

    【雑記】坪単価60万の3階木造!

    2020/10/25
    このブログは読まれてるね~。 本日、ご来場のお客様は栄町新築で書いた"畳が丘"のことまで覚えていて下さってね。 ほんと嬉しい限り! 毎日欠かさずに書き続けるってことが大事だね。 去年、注文...
  • diary_2967_445879_1

    【雑記】現場回り&のぼり設置!

    2020/10/24
    弊社管理の分賃ワンルームにお申し込み! 専門学校の学生さんで、すご~く柔らかくて良い方。 前入居者が生活保護の方で少し問題があったから、大家さんにお話しすると、喜んでくれたよね。 え~、土...
  • diary_2967_445906_1

    【未公開・専任】北山町・新築2棟・40坪超!

    2020/10/24
    (2020年10月30日現在) シローのつぶやきね。 昨日、ちょこっと話したけど、北山町2丁目の新築2棟。 いちおうまだ先なんだけど、来年の2月には販売開始が出来ると思うんだ。 完成、引き渡しは...
  • diary_2967_445874_1

    【音楽】トレーンのカウント・ダウン

    2020/10/23
    暇な時は音楽の話題。(^^;) ジャイアント・ステップスの3曲目、カウント・ダウン。 わずか2分ほどの曲。マイルスのチューン・アップのコード進行を借りて来たみたいね。 確かブルー・ジャイア...
  • diary_2967_445869_1

    【未公開・専任】本宿町4090万(予定)新築一棟

    2020/10/23
    (イメージパース) いちお、シローのつぶやきね。 【過去のブログ記事】 売買本宿町に看板設置! 2020年10月06日 売買本宿町ご契約! 2020年09月20日 来月販売開始予定の西府3分の新築戸建。...
  • diary_2967_445819_1

    【未公開・専任】【府中】市栄町新築2棟・販売...

    2020/10/22
    (2020年11月28日現在) 建築確認が、ここで下りてきたので、広告開始だ! 【過去のブログ記事】 売買府中市栄町、新築2棟! 2020年08月11日 【売買・未公開・専任】九小学区の栄町新築4090...
  • diary_2967_445801_1

    【府中】ラーメン新店?SHURIO(シュリオ)さん!

    2020/10/21
    甲州街道、寿町3丁目の交差点付近にあるホテル・リブマックス。 そこに"担々麺"ののぼりを見つけたので、さっそく潜入してみたよ。 中はお洒落なダイニングバー。 針を投げて丸に刺すゲーム、、、...
  • diary_2967_445761_1

    【売買・未公開・専任】九小学区の栄町新築4...

    2020/10/20
    午前中、分譲賃貸のカギ渡し。 地下駐車場のゲートを開けるリモコンの操作方法が不明だったから、お客さんの車に同乗させてもらって、いざ突入! リモコンにはボタンが4つも付いてて、押しても、押し...
  • diary_2967_445704_1

    【全日協会会】宅建監督員、無事終了!!

    2020/10/19
    昨日は宅建試験の監督員で1日ほぼお休み状態。 今回の会場は大学だったんだけど、その会場だけで1600人ほどの人が受験。 これだけの人数が一箇所に集まるから、コロナ対策も大変でね! 初めて付...
  • diary_2967_445638_1

    【お知らせ】10/18(日)は宅建試験で休業

    2020/10/17
    明日18日(日)は年に1回の宅地建物取引士資格試験! 例年通り試験監督員としてその職務を全うしてきます。 コロナ禍での試験は初めてだからね。例年とは向かい入れる側の対応もかなり違います。 た...
  • diary_2967_445603_1

    【府中】小金井・【府中】ハウジングステージ

    2020/10/16
    (以前の風景) 小金井街道を北上して、東八のちょっと手前に来春、住宅展示場がオープン! 住所から言うと小金井市になっちゃうんだけど、名称は「小金井・府中ハウジングステージ」! ネットで情報...
  • diary_2967_445593_1

    【売買】美好町完成間近!

    2020/10/16
    残り1棟の美好町 先週はまだキッチンや洗面台が付いてなかったけど、本日確認に寄ったら中はほぼ完成状態。 さっそくスーモの写真を入れ替え! 現在、駐車スペース、外構をやってる最中で、天候...
  • diary_2967_445570_1

    【法律】私道に固定資産税?

    2020/10/15
    私道、、、一般的に多いのは位置指定道路って奴。 行き止まりの突っ込み道路だから、ボクらが見ればたいてい分かるよね。 あと、開発行為で築造された道路でも、市に帰属しない場合は住民共有で私道に...
  • diary_2967_445538_1

    【雑記】家系山賊のご主人と一杯!

    2020/10/14
    定休だけど、お客様宅訪問&新規ホームページの打ち合わせ。 今のホームページに強い不満がある訳じゃないけど、これだけだと非力。 考えてるのは物件羅列型から、専任未公開の少数精鋭物件のホームペ...
  • diary_2967_445524_1

    【法律】現地の立て看板は広告?

    2020/10/13
    え~、不動産公正取引協議会の指導員として一言。(^^;) 今日のお題は、、、 現場に設置する立て看板、のぼり旗は広告に当たるのか?ここだ! たとえば建築確認がまだ、土地分譲の開発許可前なんかは...
  • diary_2967_445462_1

    【売買】ライオンズマンション決済!

    2020/10/12
    本日、ライオンズマンション府中の決済!無事完了。 成年後見人を立てるところから始めたから、受託してから約半年かかってしまった。 (長引いてしまって申し訳ない!) マンション名から分かる通り...
  • diary_2967_445429_1

    【賃貸】年の差感じるこの頃

    2020/10/11
    22才で宅建を取ってから業歴37年。 最初に年を取ったなぁ~って感じたのは、賃貸の保証人がボクと変わらない年齢だった時。 「うわ~、お父さんボクと同年齢ですよ。」 同じ現象で借手が、息子、...
  • diary_2967_445332_1

    【法律】1号認定と2号許可

    2020/10/09
    建物を建てる敷地は建基法の道路に2m以上接してないと建てられないんだ。 意外と多いのが建基法に指定されてない道路に接する土地。 今回もそんな案件なんだけど、、、 この場合は43条の但し書...
  • diary_2967_445294_1

    【悲報】またラーメン店が閉店!

    2020/10/08
    今朝、特派員からとあるラーメン屋さん閉店の悲報が飛び込んできたよ。 まだ営業中だから店舗名は伏せるけどね。 1年半前のこのブログを読み返してみたら、心配になる2店の1店だったわ! (もう1店...
  • diary_2967_445260_1

    【法律】案内時にハザード説明

    2020/10/07
    先月から宅建業法が変わって重要事項説明書では賃貸、売買問わずハザードマップを提示して場所を示さないといけなくなったんだ。 結構、これには皆さん敏感でね。 重説時にいきなりこの話を持ち出すよ...
  • diary_2967_445234_1

    【売買】本宿町に看板設置!

    2020/10/06
    以前このプログでお伝えした西府3分の新築1棟。 まだ決済前だけど、売主仲介さんにお断りして弊社の看板とのぼりを設置! トンテンカン、トンテンカンと土木工事だ!(地盤は固いぞ!) 建築確認は...
  • diary_2967_445200_1

    【法律】告知物件に反響!

    2020/10/05
    緑町の某賃貸アパート。 平成25年の事故後、この7年間で少なくとも5回は入居者が入れ替わってる部屋でね。 成約状況の過去データを見ると、皆さん1年~1年半ぐらいしか住んで無いんだ。 管理会...
  • diary_2967_445151_1

    【売買】美好町は残り1棟!

    2020/10/04
    (2号棟間取) 専任の美好町3丁目。 本日、午前中に東南角の3号棟にお申し込み頂きました! (ありがとうございました。m(_ _)m) 残りは南西側の2号棟のみ。 こちらも南道路、南向きで陽当たりは良...
  • diary_2967_445106_1

    【未公開】八幡町2丁目の新築2棟!

    2020/10/03
    (イメージパース) 【他のブログ記事】 売買八幡町解体完了! 2020年11月06日 最近、このプログの記事からお問い合わせが入るようになってきたんだ。 賃貸物件は400件も載せてるのに、プログの反...
  • diary_2967_445061_1

    【法律】家屋番号の付け方

    2020/10/02
    また一般の方には関心のない堅い話題。 宅建試験にも出ないと思うから、受験生さえもスルーしてくだされ!(笑) 登記上、建物には"家屋番号"って個別の番号が振られるんだけど、基本は土地の登記地番と...
  • diary_2967_445013_1

    【売買】美好町写真撮り直し!

    2020/10/01
    (東南角の3号棟、外観と2階のリビング(2020.10.1撮影)) ありがたくもまだ続いている弊社専任の美好町新築。 建物の外観写真を入れ替えたら反響が、かなり増えて来たよ。 前回は足場が外れたばかり...
  • diary_2967_444934_1

    【法律】取り壊した家屋の不動産取得税

    2020/09/29
    我々、街の不動産屋は"住宅"の売買が多いから、不動産取得税はほぼスルーしてるよね。 建物については最大1200万の控除があるし、土地についても大幅控除の計算式がご用意されてるんだ。 こゆやつ...
  • diary_2967_444881_1

    【売買】天神町決済完了!

    2020/09/28
    午前中、天神町の土地決済完了! 関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m 月末を避けて今日にセットしたんだけど、融資実行までの時間が長い。。。(それでも月曜だからね。) 売主仲介、...
  • diary_2967_444811_1

    【賃貸】良い人に入ってもらって感謝

    2020/09/27
    うちのアパート。 たまたまここで3部屋空いちゃって焦ったけど、比較的若い方お二人で決定! 今日ご契約が完了!! 築年が経ってて賃料が安いから、同業者からの問い合わせは条件付!! 「75才で身...
  • diary_2967_444739_1

    【売買】西府2分、新築に反響!

    2020/09/25
    まだ広告を出せない案件、西府駅2分の新築。 つぶやきシローでこのブログに、ちょこっとその紹介記事を書いたら、それを見てのお問い合わせ有り! このブログもなかなかやりますなぁ~。(笑) おかげ...
  • diary_2967_444689_1

    【雑記】8月のレインズ成約統計

    2020/09/24
    8月のレインズ成約統計。(不動産業者間の物件情報網。) 売主物件は新規登録が3万2,119件(前年同月14.0%減)、成約報告が3,014件(同39.3%増)。 先般、感覚的に書いたことが数字で出て来たね。 仕...
  • diary_2967_444651_1

    【音楽】ドレミで覚えるジャズ・アドリブの法則

    2020/09/23
    今日は定休なのでちょこっと仕事して後はベース弾き。 以前に書いたトニックフレーズ万能論。 無窮動は辛くてさ。 なんか毎回、毎回オルタード弾いて着地。 コードの3度に解決ってばかりやってる...
  • diary_2967_444625_1

    【賃貸】自宅アパート決まる!

    2020/09/22
    自宅のアパート。 前入居者"おじいちゃん"のゴミ屋敷化した部屋も先週やっと改修工事が終わって、2日前にレインズ登録して即、決まったよ! 今回は床のフローリング、CFの張り替えからキッチンセッ...
  • diary_2967_444581_1

    【音楽】今日はジャコの命日

    2020/09/21
    今日9月21日はジャコの命日。 ボクらベーシストにとっては特別な日だよね。 懐かしむ想いもあって、何を聴こうか?ソロからだとベタだし、やっぱウェザーからだよね! ジャコ期で好きな曲はファス...
  • diary_2967_444524_1

    【売買】本宿町ご契約!

    2020/09/20
    本日、本宿町の土地ご契約! (関係各位様、ありがとうございました。m(_ _)m) 「西府駅」からわずか3分ほどの好立地! 南武線利用のお客様に取っては垂涎の物件だ! OKストアがすぐで買い物は超便...
  • diary_2967_444505_1

    【売買】美好町残り2棟!

    2020/09/19
    弊社専任の美好町、新築3棟現場。 (1号棟(済) 2号棟5380万円 3号棟5430万円) 今日、足場が外れて外観が見られるようになったので早速写真の入れ替え! (天気が良くなかったので、晴れの日に再度...
  • diary_2967_444481_1

    【雑記】「スーモからの反響です!」

    2020/09/18
    電話口でこれを言われると、我々業者は嬉しいよね~。(笑) 今日はそんな問い合わせがあったんだけど、外人さん、フィリピン系かな?。 「あああ、日本語、難しいよ!」 私:「物件、、、いやアパート...
  • diary_2967_444447_1

    【法律】担保提供者兼連帯保証人

    2020/09/17
    なんか漢字ばかりが並んでいて難しいでしょ!(^^;) ちょっとこれについて考えることがあったので話題にするね。 たとえば、息子が住宅ローンを組んで家を買う。 自己資金が無かったので物件価格の半分...
  • diary_2967_444408_1

    【賃貸】一から作り直し

    2020/09/16
    我々の泣く作業、重要事項説明書の作成。(^^;) 先月末に宅建業法が改正されて、ハザードマップの件が追加。 その説明を書かないといけなくなったんだ。 以前から全日不動産協会のエクセル書式を使っ...
  • diary_2967_444394_1

    【売買】買い付け~承認!

    2020/09/15
    常にアンテナは張っておくべきだし、回りとの情報交換は重要。 あとは、やっぱり同業者とは仲良くしておくことだよね。 自分は創業当時から不動産協会の役員とかやって、いろんな付き合いを増やしてい...
< 1 23 4 5 ... 19 >

NEW

  • 【売買】ライオンズマンション府中広告開始!

    query_builder 2021/01/16
  • 【売買】府中市北山町、ご成約!

    query_builder 2021/01/15
  • 【売買】府中七小、府中七中学区域内の新築!

    query_builder 2021/01/14
  • 【売買】府中北山町新築戸建の許可通知

    query_builder 2021/01/13
  • 【売買】府中新築戸建・北山町の進捗!

    query_builder 2021/01/11

CATEGORY

ARCHIVE

フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。

正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。