【売買】完成したら下がるの法則
2024/06/27
本町４丁目、税務署向かいのかえで通り沿いの新築。完成してここで価格を下げて来たぞ。
(物件詳細はこちらより。)
去年、小平で３棟やった時は更地状態で全棟申込入ったけど、そんな事は稀なこと。
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【家族】お袋１００才祝い
2024/06/24関東大震災(大正１２年)の翌年に生まれたお袋。本当の誕生日は６月なんだけど、震災の影響から役所が機能してなかったようで、戸籍上は１１月なんだ。だから年に２才、年を重ね現在１９９才、、、(^^;)... -
【府中】都知事選始まる！
2024/06/21東京都民の良識が問われる選挙。 うんこ味のカレーか？カレー味のうんこか？と揶揄される主役二人。 無理と諦めずに、投票へ行こう！ ポスターを見るとこちら府中では平均この４枚と寂しい限り。 ... -
【雑記】動物牧場
2024/06/18Ｍトーナメントが無い夜は読書。(^^;) 以前ここでご紹介した"１９８４年"オーウェルのもう一つの名作"動物牧場"！ (アマゾンはこちらより。) １９８４は内容が凄く難しかったけど、こちらはスイス... -
【雑記】Ｍトーナメント始まる！
2024/06/13Ｍリーグが終わってロスしてたけど、すぐにＭトーナメントが始まった！ ２半ちゃんで二人勝ち抜けと、即日決着が着くので本場所より面白いかも！？ ただ月、金の開催で１日２戦、初戦が３時からって... -
【府中】お袋、こけた！
2024/06/11今朝８時、お袋が入所してる施設から電話が入り「お母さんが倒れて頭にタンコブが出来た！」本人は大丈夫と言ってるが、念のため病院に行って検査を受けて欲しいと。で、すぐに駆けつけ施設近くの病院... -
【雑記】収納は多い方が、、、？
2024/06/03自宅建替の間取りも確定し、構造計算に入ったところ。 長きに渡りうちにいる三級建築士(笑)と考え抜いた１階～２階で３ＬＤＫ、２階～３階で２ＬＤＫの２世帯住宅というプラン。 請負契約も済んだ... -
【府中】行列！手打ち陰日向さんへ！
2024/06/03美好町のふくろうさんに続き分倍商店街の京都ラーメン森井さんも閉店する中、北裏通り、豚骨しょうちゃんの先、麺屋もろさん跡地に先々週にオープンした手打ち陰日向さんへ初訪！車はいなげやに駐めて... -
【雑記】日比谷デモ！
2024/06/01昨日の日比谷でのデモは凄かったね！これだけ同士がいると思うと泣けてきた！集まったのは４万人とも５万人とも言われてる。ボクの願いはとにかく世界で唯一日本だけが承認してしまったレプリコンワク... -
【雑記】「新しい免疫入門」
2024/05/23Ｍリーグが終わっちゃったので、しばらく夜は読書だ。 今日の一冊は先週発売された「新しい免疫入門 第2版 免疫の基本的なしくみ 」。 免疫学の本は７～８冊読んでるだろうか？(あんた、不動産屋だよ... -
【賃貸】アイディーコート募集開始！
2024/05/20弊社の数少ない管理物件、アイディーコート府中グリーンウインドの募集を開始したよ。 分譲マンションの５階角部屋！ 府中、分倍、府中本町が徒歩圏で京王線、南武線、武蔵野線り３線利用可能だ。 ... -
【雑記】自宅の請負契約締結
2024/05/17資材の高騰もあり建築費がバカ高くなってるよね。住宅展示場にモデルハウスを出してるような大手ハウスメーカーはどこも坪１５０万超！３０坪の平均的なお家でも４５００万かよ！なので、我が家はいわ... -
【売買】敷延の基礎工事始まる
2024/05/14今朝、本町４丁目の現場に行ったらいっちゃん奥の敷延に８人程で基礎の鉄筋を組んでたよ。 道路沿いのノボリに付けたチラシは３０枚入れて２日で無くなる！ しかし、反響はゼロだ、、、、(^^;) 場... -
【売買】ピークはとうに過ぎた感
2024/05/13ケイアイスターさんやオープンハウスが、こんな弊社にも毎日の様に来店されてね。土地情報を求めていた時期が、ここ３～４年は続いていたんだ。それが去年の夏頃を境にピタッと誰も来なくなってしまっ... -
【雑記】孫のお食い初め
2024/05/12昨日は１月に生まれた孫のお食い初め(おくいぞめ)で山梨まで。次女夫妻はキッチリと「ごはん→汁物→ごはん→魚→ごはん→汁物」を３回やってたよ。最後は箸を小石に触れて赤ちゃんの歯茎へ。偉いね～！うち... -
【売買】本町の自宅一部を売却！
2024/05/02本町４丁目の自宅一部を売却。 いや～、長かったぁ～。 去年の８月頃から構想してたんだけど、確定測量、アパート住人の立ち退き交渉、２区画同時の買手探し、母の短期入所可能な施設探し、我々夫... -
【雑記】失礼なやっちゃ！
2024/04/19アットホームの弊社担当が変わり「ご挨拶に」と昨日、新担当者を連れてきた。旧担当者は素顔なのに、なんと新担当者はマスク！！初めて挨拶にきてマスクなんか失礼だぞ！的なことを言ったら慌てて外す... -
【売買】土地のご契約！
2024/04/18先月末の「売りたい！」から始まった話し。とんとん拍子に話が進み、本日、無事契約と相成りました！男兄弟３人の共有で、皆さんそれぞれの主張はあったけど、最後は合意に至ったよ。関係各位のみなさ... -
【雑記】更地になっちまった！
2024/04/04我が家がついに更地状態に！去年の１０月からアスベストの調査が義務づけられてね。解体費用もバカにならないよ。現況、隣接地との境に何も無いからブロック+フェンスは作るつもり。さてさて、この先ど... -
【雑記】我が家の解体！
2024/03/28今月の頭から始まった我が家の解体工事。久しぶりに見に行ってきたよ！途中の壊れていく様は見るのは辛くてね。半分ぐらい壊れたときはやっぱりショックよ。なにせ、祖父、父母、兄、私の家族５人。９... -
【売買】中古物件の決済！
2024/03/12午前中、中古の決済。 アルヒの融資だったけど銀行のブースを借りられてラッキー！ これなら落ち着いて登記関係書類の取り交わしが出来るよね。 時間も１時間ほどで着金確認まで完了。 関係各位... -
【府中】キッチンきねやさん
2024/02/01最近は週６でラーメン、週１で定食って感じ。 去年、府中市新町の中古住宅を取引したけど、そのちょい先にあるキッチンきねやさん。 いちょう通りのハテ、東八へ出るちょい手前。 外観だけ見ると... -
【全日協会】林家三平師匠来る！
2024/01/30来週の月曜、武蔵小金井駅南口にある宮地楽器大ホールにて支部の法定研修会を開催。一通りのマジメな講演のあと１５時から三平師匠の登場だ！一般の人の入場も可能でなんと無料で三平師匠の落語が聴け... -
【法律】ローン減税に省エネ必須
2024/01/29今月以降、建築確認を受ける新築住宅で住宅ローン減税の適用を受けるには省エネ性能が必須。長期優良住宅、認定炭素住宅やＺＥＨは良いとして、我々の扱う建売住宅の場合は"省エネ基準適合住宅"という... -
【雑記】孫、無事に生まれる！
2024/01/29先週の金曜、次女が初産。無事に３２００ｇ、元気な女の子の赤ちゃんを産んでくれたよ！娘は同調圧力で２回接種させられたから少し心配してたんだ。(娘には言わなかったけど。)また、コロ陽性者は強制... -
【売買】日野市多摩平の中古ご成約
2024/01/15昨日は日野市多摩平の中古住宅のご契約。関係各位のみなさまありがとうございました。m(_ _)m長きに渡ってお付き合い頂いたお客さまでね。時間は掛かったけど、ベストの買物が出来てホント良かった。(... -
【売買】府中市南町決済完了！
2023/12/19昨日は南町、土地取引の決済が無事完了。関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m司法書士の書類確認はすぐ終わってローン実行、振込指示を出したけど、そこから着金確認まで延々１時間４... -
【専任】町田市大蔵町、上棟！
2023/12/11早いもので大蔵町の建物が全棟一斉に上棟したよ！まぁここからが時間かかるんだけどね。完成予定は来年の３月。それでも早いか、、、、(^^;)先日、近所の飲食店オーナーとバッタリ。「７回目打った？」... -
【賃貸】宮西町４丁目事務所募集開始！！
2023/12/01弊社の前、北裏通りを西に行ったところの事務所の紹介だよ！前入居者はＳＯＭＰＯケアさんだったけど、昨日で移転。市役所や合同庁舎に近いから士業の方に最適だ！建物は旭化成のヘーベル。ポイントは... -
【売買】町田市大蔵町土地決済！
2023/11/30昨日は水曜日で定休だったけど、土地取引の決済、引き渡し！銀行手続き、振込も順調に進み、小一時間で完了。関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m大手ハウスメーカーさんがお客さんを... -
白寿のお祝い
2023/11/28本日、お袋９９才の誕生日。白寿なのでちょっとイベント。長女と孫、次女夫妻と我々夫婦の７人で昼メシ！みんなからいろんなお祝い品をもらって嬉しそうなお袋、、、この似顔絵なんか最高だよね。(次女... -
【専任】町田市大蔵町、新築３９８０万～！
2023/11/17土地で販売してた町田市大蔵の開発５区画。 造成も終わり、ここで建築確認が取れたので建売として販売開始だよ！ 価格は３９８０万から４９８０万！ 町田市大蔵町464-2とカーナビに入れて土日は現地... -
【雑記】Ｍリーグのサポーターに！
2023/10/23趣味のお話し。 ５時に帰宅してお袋の食事用意と片付けが終わるとちょうど７時ぐらい。 ７時からAbemaＴＶで始まる麻雀、Ｍリーグの試合をイイチコをチビチビやりながら観戦する毎日。 これがなか... -
2023/10/19昨日は定休で家にいたらご近所のＴさんが訪ねて来た。 お袋より年齢は少し若いけど、９０才超で一人でサミットへ買物に行けるほど元気なのよね。 週１ぐらいでうちに訪ねて来ては、小一時間、母との...
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【府中】ＪＡＺＺイン府中、今年は不参加！！
2023/10/17おとといは宅建試験の監督員。監督員説明会の冒頭に毎年注意されること、、、昼に出される「弁当の写真をＳＮＳに上げないように！」。もう１０年以上前だけどアメブロにアップしたのは私です。ハイ。(... -
【府中】麺場田所商店オープン！
2023/10/12昨日は定休だったんだけど、中古物件の決済。銀行融資が無いので弊社事務所にて、送金はスマホでヒョイ！着金確認もスマホでホイ！いつもは着金まで２～３０分かかるんだけどほんの一瞬だった、、、い... -
【全日協会】明日は国分寺駅前で無料相談会！
2023/10/02やっと涼しくなってきた今日この頃。 少しだけ食欲も戻って来たよ。 去年は府中で開催した全日協会主催の街頭無料相談会(上記写真)。 今年は明日、ＪＲ国分寺駅前での開催！ １０時から１６時迄... -
【売買】町田大蔵町開発の進捗状況！
2023/09/18専任で受けてる町田市大蔵町の売地。(建築条件無し。) (物件詳細はスーモへ) 造成工事が続く日々でやっと道路の形態が分かるようになってきたよ！ 水道の引き直しも終わり、これから都市ガス管も延... -
【売買】府中市新町中古ご成約！
2023/09/10専任で受けてた府中市新町の連棟式中古。本日ご成約となりました。 関係各位のみなさま、ありがとうございました。 １回値下げしたら反響が続けざまに入ってね。ちょっとしたことがキッカケになる... -
【府中】国立府中インターに飯田商店発見！
2023/09/04おとといは日野方面へお客さんのご案内。 そろそろ決まって欲しいけど、、、(^^;) その帰り、日野バイパス沿い国立府中インター付近で皆さんご存知の飯田商店を発見！ ７月にオープンしてたんだね... -
【お知らせ】免許更新ハガキ到着！
2023/08/28宅建免許更新の審査。無事通過してハガキが届いたよ！ 去年だったか、今年だったか？大手の飯田グループのひとつが免許取り消しになってね。 役員の中にスピード違反で執行猶予付きの有罪判決を受... -
【雑記】報道に変化がっ！
2023/08/05最近、やたら杖をついて歩いてる人を見かけるよね。 クワチンからのギラン・バレー症候群など、自己免疫疾患だね。 先月下旬、クワチン被害者の２つの団体がそれぞれ東京と大阪で記者会見したり、... -
【雑記】お袋を連れて病院へ面会に
2023/07/29４年前、インフルクワチン接種１時間後に倒れ寝たきりになってしまった兄の病院まで９８才のお袋を連れて行ってきたよ！ やっとここで面会が許されてね。(５類後３ヶ月に１回、家族に限り２名まで。) ... -
【法律】宅建免許（６）まで来たよ！
2023/07/24不動産屋さんが必ず持ってる宅建免許。今日はその更新書類をコツコツと作ってるよ。このカッコの中の数字って５年毎にひとつづつ増えていくんだ。１～５年が（１）、６～１０年が（２）、、、で（６）... -
2023/07/20昨日、開発許可がおりて、さっそく本日より販売を開始したよ！ 土地価格は３０８０万円から３５８０万円なり！ とりあえず、開発工事が終わるまでは土地売りで行って、建築確認を取れる状態になっ...
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【賃貸】トイレの詰まり
2023/07/17祝日なので白糸台の現場待機中。そこでこれを書いてるよ。 価格を５３８０万→５１８０万と２００万落としたからね！ 千客万来、望む！しかし３７度は暑いぜ！たまに吹く風の気持ちいいこと！ 最近... -
【専任】府中市新町店舗付き住宅！
2023/07/13府中市新町の店舗付き住宅。１５８０万円なり！所有者さんが大工さんだったことも有り、元あったグルニエ(小屋裏収納)を固定階段でつなぎ居室に改装。(天井高もそこそこあり。)１階は雑貨屋さんをやっ... -
【府中】釜玉中華そばナポレオン軒
2023/07/13府中本町にあった紅ブラック～にはらい～紅と麺創研が手を変え品を変えやってきた跡地に先週オープン！ 釜玉中華そばって釜玉うどんみたいなもんで、生玉子と醤油で味わうんだ。 隣の先客達が「スー... -
【雑記】新居が完成！次女のお家！
2023/07/08先月末に次女の家が完成し、引っ越し完了。 土地買いからの注文建築だ。 おととい、そのお祝いにママが"厚みのある"のし袋を持ってったよ！ 施工は地元山梨の「高断熱」＋「高気密」＋「省エネ」... -
【映画】君たちはまだ長いトンネルの中
2023/07/02今日は白糸台の新築現場でこれを書いてるよ。 近隣業者さんの案内も増えてきたから、そろそろ決まりだぞ！買付お願いしますよ～！ しかし３３度は暑いぜ！ 前から気にはなってたんだけど、わざわ...
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【雑記】確定申告へ
query_builder 2025/03/13 -
【売買】金消締結
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【売買】買替特約と引き渡し猶予
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【雑記】引っ越ししたよ～♪
query_builder 2025/02/28 -
【雑記】火災保険を見直そう
query_builder 2025/02/17
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
