【音楽】ペンタかコードトーンか？
2020/02/23
日曜なのに何も無い、、、
そんな時は音楽の話題。(スルーしてね。)
ユーチューブを見てると、いろんなギタリスト・ユーチューバーがレッスン動画を上げてるんだけどね。
ボクが好きなのは前にも話題...
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現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。
長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【雑記】ＦＡＸも終焉か？
2020/02/23不動産業の免許制度が整ってきた昭和４０年代初めの頃って、まだＦＡＸが実用化されてなかった時代でね。 業界内の情報流通は、もっぱら"足"で仲間内の不動産屋へ運んでいたんだ。 資料もコピーじゃ... -
【法律】新法で原状回復義務
2020/02/22また不動産屋ぽく法律のお話し。 賃貸だと"原状回復義務"ってのがあって、当たり前のように借主の義務かと思ってたらね。 これが違うんだ。 先日の研修会で初めて知ったんだけどね。(^^;) 現行の民... -
【売買】住吉町決済完了！
2020/02/21今日は住吉町戸建ての決済で立川の銀行まで。 昨晩見た夢がこの現場の夢で、売主さんが印鑑証明を忘れて来る！という恐ろしいもの。 夢の中では、買主さんの引っ越しが、本日これからだったので、登記... -
【法律】ますます分からなくなった！
2020/02/20(第二部で半分ぐらいが帰っちゃった図。) 今日は昼過ぎから国分寺の駅ビル、リオンホールで全日本不動産協会の法定研修会を開催。 会場作り(机出したりイス並べたり)は役員の仕事でね。 これだけの... -
【全日協会会】２／２０(木)は法定研修会
2020/02/19明日は全日本不動産協会の法定研修会があるので、ほぼ半日お休みいたします。 お客様にはご不便おかけいたしますが、ご理解のほど宜しくお願いいたします。m(_ _)m 題材に選んだのはこの４月からの民... -
【雑記】マスク狂騒曲
2020/02/18ニュースで見たけど、コロナウイルスを受けて中国人がマスクを買い占めてるんだってね。 なんでも商売にしちゃう。 まぁ、我々としては必要以上に怖がらないで、ほんとにマスクが必要な人だけに行き渡... -
【賃貸】トンチンカンな問い合わせ
2020/02/17今はネットでいくらでも物件情報は見れる時代。 弊社にお問い合わせいただくお客様は"特に"！その相場を知りながらが多いんだけどね。 たいていは、予算より物件価値の低い物を言ってくれて謙虚なんだ... -
【音楽】お奨めのジャズ曲をご紹介
2020/02/16え〜、何も無いときは音楽の話題だぞ。 唐突にジャズのお奨め曲をご紹介だ！あまり難解なものは避けて聴きやすく好きなやつね。 ボクがいっちゃん最初に高校生の時に買ったアルバムはマイルスとエバン... -
【賃貸】整体院りむーぶさん！
2020/02/16府中三中の同級生から依頼を受けていた案件。 お子さんが整体院を開業したい！！ いちお昨日無事に契約が完了しました。 ３月以降に内装やら看板の取り付けなんで、実際の営業開始はまだちょっと先に... -
【雑記】生誕５９年祭！
2020/02/15日曜に申し込みした案件。 お客さんの属性は良かったから、保証会社はすぐＯＫになったのに、オーナーとの連絡がつかないとかで、昨日の夕方やっと管理会社よりＯＫの返事を頂戴。 保証会社は早い所で... -
【賃貸】新型クラウン！
2020/02/14テナント探しはね、住居系と違って、いつまでに入らなきゃいけないという時期的な制約が無いのが一般的だから、けっこう長期に渡るんだ。 今回は、探し始めのタイミングと物件の出てくるタイミングが... -
【賃貸】美好町に新築１ＬＤＫ登場！
2020/02/14またも物件紹介。 なんか最近、不動産屋みたいになってきたぞ！(^^;) 美好町３丁目、旧甲州沿いの東南角地！！ ついこの間まで更地だったけど、、、 三井ホームがグランディールってアパートを建築... -
【賃貸】キャンセル速報！
2020/02/12弊社ホームページの特徴。 他社さんが真似出来ないカテゴリとして「キャンセル速報」ってのを作ってるんだ。 たまにお客さんから「他社さんに問い合わせしたら"終わった"と言われたけど、ほんとキャン... -
【売買】住宅ローンの代行業者
2020/02/11先日、住宅ローンの業務を代行するって業者さんの訪問を受けたよ。 一般的には、我々とお客さんが協力しながら住宅ローンの事前やったり本申込を進めるわけだけど。 事前の段階からこのローン代行業... -
【賃貸】エステルコート残り４つ！
2020/02/11(スーツはコナカ) たまには物件紹介。 以前にもここで取り上げた東府中のエステルコート！ 松岡修造でお馴染みの生和コーポレーションさん施工の新築賃貸マンションなんだ。 １Ｌと２Ｌの混在で２... -
【売買】大手より小手！
2020/02/10土地の仲介取引では、大手さんはかなりやりにくいんだ。 いわゆる仲介手数料の両手狙い(売主、買主双方から)だから、極力、こっちの仲介を排除しようとしてくるんだよね。 以前、実際に経験したのは満... -
【賃貸】【賃貸】は佳境か！
2020/02/10賃貸のお問い合わせが増えて来たから、今シーズンのピークに入って来てる感じ。 弊社のホームページ掲載の物件数も４００件を切り本日現在３９６件！！ 例年に比べると退去が少ないのか、全体的な登録... -
【賃貸】無職でも借りられる！？
2020/02/08なんらかの事情によって現在無職。 その悪いタイミングで転居をしなければならなくなったら、、、 昔だったらかなり強力な保証人でも立てなければ無理だったけど、最近は保証会社を利用することが多く... -
【府中】大嶽電機さん取り壊し
2020/02/08旧甲州街道沿い、八幡町にある大嶽電機(おおたけ)さんのビルが取り壊し。 築６０年ぐらいの廃墟と言っても言い過ぎでないビルで謎だらけだったよね。 みんな興味を持っていたようで、ググルと色んな... -
【売買】豊島区土地決済完了！
2020/02/07朝から豊島区の土地決済で調布の銀行まで。 買主様とは賃貸オーナーとしてのお付き合いが始まってもう７〜８年。 今回のこのお話しを受けたのが約半年前でね。 土地が見つかってから、契約〜決済まで... -
【法律】４３条但し書きか？敷延か？
2020/02/06建て替え系のご相談。 売買がらみじゃないんで弊社の業務外なんだけど、分かる範囲でね。 現場の道路位置指定申請図を取ってくると、３５ｍ。 これ以上延長する場合は、車の転回広場を作らないといけ... -
【賃貸】フリー来社歓迎！！
2020/02/05今日は水曜で定休だけど、フリー来社有り！！ 休みでも事務所にはいるもんだよね。 外に貼ってある看板広告を見ての反響！！ まぁ、大きな声で言えないけど、外の広告はかなり前のものでね。ほとんど... -
【府中】ステーキの新店をご紹介！
2020/02/04弊社近くの宮西町、徒歩２分のところに先週、ステーキハウス・トランプさんがオープン！ 以前はインド人(らしき人)のカレー屋さんが入ってた店舗でね。 開業後わずか３ヶ月ほどでギブアップしちゃっ... -
【雑記】ポストの暗証番号
2020/02/03弊社管理の戸建て貸家に付いてるポスト。 よくある右にいくつ回して、左にいくつで開く奴なんだけど、ひょんなことから番号不明！！ 同等製品に入れ替えれば済むんだけど、そこは大家さん思いのアーバ... -
【賃貸】独立開業のお手伝い
2020/02/02サラリーマンから一念発起。 なんの仕事でも"独立開業するっ！"て決断は重いんだ。 我々の場合、その最終決断の場面、テナントへ申し込む時がまさにその時でね。 なんとなく浮ついた気持ちで回ってい... -
【音楽】またも浮気する
2020/02/01ジャズ教本の浮気癖。治りませんなぁ。 １冊だけやってると新鮮味が無くなって、つい違うモノに目が行っちゃうんだよね。 今度は菅野義孝さんの「目からウロコのアドリブマスター術」を久しぶりに開... -
【法律】事故物件告知にガイドライン
2020/02/01ここで国交省が事故物件の告知に対しガイドラインを作る模様。 現状、この告知については法律上の明確な規定が無くてね。 業界内でまことしやかに囁かれるのは。。。 事故直後に入る入居者に対して... -
【雑記】ギフトカード換金
2020/01/31先日、いい加減な営業のＮＴＴともめた件。 料金の返金と称してギフトカードが送られて来たんだけどね。意外と使えるところが限られるんだ。 府中じゃ伊勢丹が無くなったし、分倍のサミットもダメ！... -
【売買】下見！下見！
2020/01/30明日、あさってのご案内予定があるので物件の下見。 １件は中河原の完成済みの新築戸建て！ 価格的に安いのには理由があってね、、、それを気にしなければ即決だよね。 建物内部は、その不安要素を... -
【ネット】今更GoogleマップAPIの件
2020/01/29昨晩は全日不動産協会の"広報委員会"を弊社事務所で開催。 難波広報委員長、見上流通副委員長、小島組織副委員長とボクの４人。 弊社は飲み屋も兼ねてるからね、お酒は自由、持ち込みも大歓迎なんだ！... -
【雑記】２４時間"自然"換気システム作動中！
2020/01/28今日はほんと寒いね。 弊社事務所は２４時間"自然"換気システム(すきま風とも言う)が働いてるから、エアコンを３０度にしても全く温まらないよ。 最近の高気密、高断熱の家は凄いみたいでね。 先日、... -
【賃貸】過去３度のご利用
2020/01/27今日は過去、弊社を３度ご利用頂いたお客様から退去のご連絡。 １回目が２００９年、ご主人の単身赴任で１Ｋをお世話。 ２回目は息子さんが東京の一流大学に入学して、お父さんと２人暮らしで２ＬＤＫ... -
【賃貸】新築【賃貸】のご案内！
2020/01/26今日は東府中の新築賃貸へＧＯ！！ まだ完成前なので、現場監督に断っての内覧ということ、、、 で、日曜は工事をしないことも多いからね、念のため朝一で現場を偵察。 おおお！職人さんの姿が見え、... -
【売買】住吉町戸建て成約！！
2020/01/25弊社専任の中古戸建て。 本日、成約と相成りました！！ もちろんいつもの様に他社付け、、、(情けない、、、)(^^;) 買主様ともいろいろお話ししましたが、まずは物件を凄く気に入って下さってたのが... -
【売買】裁判所の許可下りる！！
2020/01/24成年被後見人の不動産処分で家庭裁判所へ許可申請してた案件。 本日、許可が下りてきました。 これで契約上の解除条件は全てクリア！ ホッとする今日この頃。 契約にはいろんな条件が付くからね。 特... -
【賃貸】訴訟準備に
2020/01/22賃貸の家賃滞納者に対して訴訟の準備完了。 と言っても保証会社さまが行ってくれるんだけどね。 弁護士への委任状やら印鑑証明一式書類が揃ったので取りに来てもらったよ。 前にも言ったけど、出来れ... -
【賃貸】契約書の特約に基づき
2020/01/21一戸建てや分譲マンション一室の賃貸は、その都度オーナーさんの意向を組んで"特約"を付けてるんだよね。 １棟もののアパートを所有している職業大家さんと違い、この物件ひとつ！だけだから、結構、... -
【売買】一日、役所回り！
2020/01/20受けてる専任が決まるので調査のため役所回り！！(遅いぞ！(^^;)) 開発現場なんで、謄本と公図、測量図ぐらいしか取ってなかった、、、 今回の現場は平成１５年の開発現場。 ちょうどこの年の年末に... -
【賃貸】学生さんが続々
2020/01/19ここのところ、大学へ新入学＆入学から２年経ちの住まい替えの案件が多くご来店。 今日はね、入学中の東大のお兄ちゃん！！ ボクの友達３００人の中では京大、一橋大、東工大がちょこっといるぐらいだ... -
【売買】西府町２棟完売！
2020/01/18去年１１月に決済した土地。 ２棟の建売で販売開始されたんだけど、ここで完売のご報告。 まだ完成前なのに今回は早かった！！(もちろん他社付けだ！) 弊社も新聞折り込みを入れたりして頑張ったんだ... -
【売買】美人司法書士は仕事も出来る
2020/01/17うちみたいな取引形態だと、司法書士の先生とはあまり接点が無いんだけどね。 最近多い建売業者が買いの場合は業者が司法書士を指定して来るしね。 今回はこちらで選定出来たので、久しぶりに府中けや... -
【雑記】兄の作業所へ
2020/01/16今日は私用で半日ほど出っぱなし。 障害者の兄が勤める作業所へ、母と女房の３人で訪問。 兄が去年、還暦になってるのでその還暦を祝う会を作業所でワザワザ開催してくれたんだ。 都立の作業所なんだ... -
【音楽】納さんのベースサロン
2020/01/15ジャズやってる人は知ってると思うけどベーシストの納(おさむ)浩一さん。 ボクと同学年なんだけど、むかしっ〜から、引っ張りだこなミュージシャンでね。 京大卒のバークリーってのもあると思うけど... -
【ネット】スーモを抜く！
2020/01/14繁忙期に向けて良いお知らせ。 毎朝、必ずチェックするスマホの検索順位。 本日、グーグル検索「府中 不動産」のキーワードで、ついに３位に浮上！！ １〜２位は定位置の２社、お仲間不動産の府中... -
【賃貸】これは高いと思うぞ！
2020/01/13賃貸は繁忙期に向けて、新築の入荷が続きます。 今日入荷したのは分倍徒歩５分の新築テラスハウス、３ＬＤＫで１８万円なり！ さっそくチャリ出動して場所の特定と外観写真を撮ってきました。場所は... -
【ネット】今度は送信サーバー不調
2020/01/12この間ウェブサーバーの不調があってやっと回復したと思ったら、今度はメールの送信サーバーが不調。 受信は出来てるんだけど、メールの送信が出来ない！！ 仕方ないからお客さんにはショートメールで... -
【賃貸】安めの新築、お早めに！
2020/01/11今日入荷した１ＬＤＫと２ＬＤＫの新築アパート。 東府中徒歩８分で９．３万(１ＬＤＫ)と１０．７万(２ＬＤＫ)。 住友林業施工のアパートは、ここんところ安めの賃料設定が多いんだ。 １２月にも東府... -
【売買】四谷の現場進捗
2020/01/10弊社でお世話した四谷土地の進捗状況を見て来たよ。 先行して着工した手前の２棟はこんな感じ。あと１ヶ月ぐらいで完成かな。 専任で返してもらう事も出来たんだけど、販売力が無いからね。。。 藤... -
【ネット】ウェブサーバー障害発生
2020/01/09今日は朝からウェブサーバーに繋がりにくい状態がずっと続いてます。 メールサーバーも同様でメールがなかなか受信されず。 検索エンジンの順位判定は、いちお今朝、カウントしてくれてたけど、数日間...
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【雑記】Ｍリーグ開幕
query_builder 2026/09/14 -
【売買】中野区上高田の売り地
query_builder 2026/09/12 -
【雑記】事務所が浸水
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【雑記】リクシルのファミロック
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【賃貸】グリーンヒルズ龍泉退去
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
