【売買】間取り出来たけど。。
2019/11/17
お客さんがポータルサイトで見つけてきた売地。
レインズ(業界の情報網)に出てないんで、まずストリートビューを起動！！
ポータルの情報としては"○丁目"までしか出てないから、その丁目を隅から隅ま...
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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています
地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します
現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。
長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【売買】折り込みチラシ作成
2019/11/16土曜なのにヒマす。 ここで未公開(レインズ未登録)の物件が２現場ほど入るので、裏表利用でチラシ作成を始めたよ。 で、新聞折り込みとポスティング！ 新聞はあんまり期待出来ないけど、未公開って... -
【音楽】アドリアンのＣＤ購入！
2019/11/15(上原ひろみのアドリアン・フェロー) ボクはステージで立つと疲れるから"座って"弾く事もあるんだけど、アドリアンはマッチョ！ あくまでも演奏重視のため座るんだよね。 それも、こうやってお股に... -
【音楽】頼まれた８小節のコピー
2019/11/13音楽友達からコピーの依頼。 コピーたって、リコーのコピー機じゃないよ！！音楽の耳コピね。 題材は鳥山雄司さんのバンド、ピラミッド。 ドラムが神保さんでキーボードが和泉さんの３人バンド。 ベ... -
【賃貸】新築【賃貸】マンション２棟入荷！
2019/11/12たまには不動産屋らしく物件紹介ね。 本日、年末〜来年にかけて完成の新築賃貸マンション２棟の募集が開始。 それぞれ２２戸、３８戸だから結構大型の賃貸なんだ。 ボリュームがある分、ハウスメーカ... -
【音楽】ライブ終了〜！
2019/11/11昨日は２時頃からお店を閉めて府中ロックフェスティバルへ出演。 前日、バンマスからステージ衣装は"黒"の指定、、、わたしね、衣装少ないのよ！ 慌ててクロゼットを探すとそれにしきものが２着。な... -
【府中】明日はライブ
2019/11/08明日は午後から、先日告知したライブへの出演。 呼ぶ人もいなく、もくもくとこなすだけ、、、 いちお４時半のトップバッターで、リハーサルは最後だから、２時ぐらいまでは事務所で業務のつもりです。... -
【売買】４０年ぶりの高尾山
2019/11/07安い！と思う土地情報が入ったので、業者さんを連れて高尾山口まで！！ 最後に高尾山を登ったのは、確か中学校の遠足の時だから、ここを訪れるのは約４５年ぶりだね！ 高尾山口駅から徒歩３分の好立... -
【売買】大和ハウスの新商品
2019/11/05最近ハウスメーカーとの折衝も多いんだけどさ。 ここで業界最大手の大和ハウスがウェブ限定の戸建て商品「Lifegenic（ライフジェニック）」を発売開始。 基本スペックは軽量鉄骨2階建。 太陽光発電... -
【府中】タピオカ初体験！
2019/11/05けやき並木から国際通りへ入ってその終点、府中街道との角に出来た新店、Ｓｅｒｅｎｏ(セレノ)さん。 タピオカの"のぼり"を見たので勇気を振り絞って一人で入店。 中は１２坪程度。 １階の路面店だ... -
【府中】市民センター"プラッツ"視察
2019/11/05全日本不動産協会の研修会場として利用出来るか、ル・シーニュの上にある市民活動センタープラッツを視察。 最近は小金井や国分寺の市民ホールでの開催が多かったからね。 やっぱ地元の府中で行う方... -
【音楽】アドリブのお勉強
2019/11/04音感ゲームは少し上達したけど、まだ外しが多い！ 楽器を持たないでこれをやる意味があるのかしら？。。。既に疑問が、、、(^^;) 道下先生のベストセラー無窮動トレーニングは１年ほど続けてやった... -
【府中】【府中】ロックフェスティバル出場！
2019/11/04５回目の開催になる府中ロックフェスティバルがあと１週間に迫って来ました。 出場は確か３回目かな？ なかなかやりやすいライブ会場なんだ。 市議会議員の須山先生も毎年ベーシストとして出場。(正... -
【売買】住吉町売り出し！
2019/11/03最近、府中ではラグビーが流行ってるみたいで、聞く所に依るとけやき並木でちょこちょことイベントをやってるそう。 けっこう近いんだけど意外と気づかないんだよね。(^^;) 伊勢丹が無くなった今、... -
【法律】建ぺい率の１０％緩和
2019/11/02今年、建築基準法が改正。 準防火地域内の準耐火建築物で建ぺい率が１０％のアップ！！ 今までは防火地域内の耐火建築物がこの適用。 ただ、ボクの一般的な業務では木造系の建物ばかりで、耐火建築の... -
【賃貸】法人審査ＯＫ！
2019/10/31先般、弊社管理の分譲賃貸に申込された法人。 いちお代行会社を通じて社宅締結依頼書や契約書関係は先週送ってたんだけど、企業からＯＫとのお返事をいただきました。 最初っからオーナーは法人契約狙... -
【音楽】音感ゲームアプリ
2019/10/30ジャズを覚えたいんだけど、ほんと進歩しないんだよね。 結局はツーファィブのお決まりフレーズを何万回も弾いて、やっと手に染みこませたフレーズがときたま"パッ"と浮かんで弾けるぐらいのレベル。 ... -
【売買】穴ぼこ事件
2019/10/29最近、なんか事件ばかりだよ。 建売業者さんに買ってもらった土地から得体のしれない"穴ぼこ"が、、、 巾３０センチ、深さ１．５ｍぐらいかな。これはなに？って感じ。 いちお、写真に納めて元付け... -
【売買】下高井戸まで物調
2019/10/28現場を見ないことには始まらないからね。 お客様にご紹介している下高井戸の土地を見に行ってきました。 南道路で駅６分、静かな良い環境です。 現況、北に建つお家は前面南側が更地なので陽当たり... -
【賃貸】ダップンだぁ事件！
2019/10/27ひとつ受けてる分譲マンションの賃貸で不良借主が事件。 まぁ、事件と言っても警察沙汰では無いんだけど、マンション共用部で常識をかなり逸脱した行為。 管理会社が防犯カメラの映像から事実を確認... -
【売買】建物打ち合わせ
2019/10/26今日は注文住宅の打ち合わせ。 弊社はいちお"セレシス"の特約店。 これだけのハウスメーカーからお客さんの予算やこだわりによってメーカーを選別してくれるのがセレシスなんだ。 提携ハウスメーカ... -
【売買】四谷の新築現場
2019/10/25先月、土地決済の終わった四谷の５棟現場。 今日久しぶりに見に行ったら手前２棟の基礎が出来てました。 四谷、住吉町あたりは新築が多く出てて、どこも値を下げてきてるよね。 徒歩１０分程度で敷... -
【雑記】久しぶりに孫と再会
2019/10/24今日、午前中、長女夫婦が孫を連れて自宅に来てくれました。 まだ生まれて半年だけど、だんだん表情が出て来てね。 おじいちゃん(わたくし)の顔を見てポカーンとしながらも、最後にニコッと笑ってくれ... -
【雑記】兄を病院まで
2019/10/23今日は定休なので兄を連れて武蔵村山の小児療育病院まで。 ここは障害者専門の病院でね。 年に１回、問診だけなんだけど、作業所からの依頼で行ってきました。 兄はまだかろうじて歩けるんだけど、ベ... -
【賃貸】おおっ！決まるか？！
2019/10/22受けてる賃貸物件。 最近の取引事例を出しながら、大家さんといろいろお話しするも賃料が相場よりかなり高い。(説得、下手ねぇ〜) いちお、高価ポータル・サイトにも出展するけど、正直、これは決まる... -
【府中】ブロック塀の助成金
2019/10/21たまには役立つことを書かないとね。(^^;) 府中市でも今年の７月から「ブロック塀等安全対策費用助成事業」というのが始まったんだ。 なんでもかんでも受けますってんじゃ無くて"避難路及び、指定通... -
【賃貸】生活保護から脱却
2019/10/20今日は宅建試験の監督員で、お店はほぼお休み状態。 試験は会場全体で何事もなく無事終了。 ボクの受け持ち教室の人はみんなマジメだったなぁ。 例年、試験が開始した途端に就寝に入るのがいるんだけ... -
【雑記】店頭の図面張り替え！
2019/10/19店頭看板に張ってあった募集図面の作成日付を見ると、ちょうど１年前、、、(^^;) まぁ、この広告を見て「これっ！下さい！」って人はほぼいないからね。 どうしても後回しになっちゃうよね。 ラーメ... -
【賃貸】自宅前の新築アパート！
2019/10/17本町４丁目の自宅前に三井ホーム施工の新築アパートが完成！！ 元々、泉商事さんって会社があったところなんだけど、閉鎖により土地を売却！ 確かリハウスさんから８０００万代で売りに出て、弊社も... -
【音楽】ジャズイン【府中】の演奏動画！
2019/10/16先日のジャズin府中のライブ動画。 府中のバンド仲間が１曲だけ撮っててくれました！！ ラストにやった曲でLet the juice loose！！ サックスのビル・エヴァンスの曲で、ギターとテナーがテーマをユ... -
【府中】ジャズin【府中】終了！！
2019/10/15昨日は年に１回のお楽しみ、ジャズin府中へ出場！！ 府中市内２３ヶ所、１４０バンドが参加！ ボクらの会場はいっちゃん良いと思われるル・シーニュ前だぜ！！それも１４時という良い枠！ 台風も... -
【賃貸】空き物件の見回り点検
2019/10/13住んでるなら、何かトラブルあれば連絡が来るんだけど、空き物件はそうはいかないよね。 いちお、昨日の台風の影響が無いか？空き物件を数件見回り。 それこそガラスでも割れてようものなら、今後の雨... -
【府中】分倍河原はいたって平穏
2019/10/13昨日は創業以来、初めて４時頃に帰宅。 事務所にあるベースと練習機、ヘッドホンと"イイチコ"を忘れずにお持ち帰りだ！！ ハザードマップで自宅の本町はいちお"オレンジ"(0.5ｍ〜3ｍ)が付いてるはい... -
【雑記】主催者の判断
2019/10/12台風でいろんなイベントが中止になってるね。 安全を考えると妥当なんだけど、主催者が開催可否の判断を下す時期はなかなか難しいよね。 "開催中止の知らせ"がなかなか来ないと文句言う(何にでも噛み... -
【雑記】養生テープで飛散防止
2019/10/11台風が分倍を直撃の悲報。 うちは１階には雨戸があるんだけど、２、３階の窓には何も無し！！ そこで、テレビで見たガラスに養生テープを張る作戦を実行すべく、さっそく西府のおうちＤＥＰＯへ！！... -
【府中】台風１９号、分倍河原を直撃！！
2019/10/11(これをズームしていくと、↓↓) (○は本町の自宅) 大型台風と言われる１９号。 ネットでその進路を見てみると、、、 関東直撃か！、、、おお？東京！、、、あれ府中？？？、、、えっ？分倍だよ！！... -
【売買】マンションの査定依頼
2019/10/10府中市内の分譲マンションの査定依頼が２件続けて来ました！！ 先日、分譲マンションに住んでる友達と飲んだ時のこと。 「早く売れ！！」がボクからのアドバイス。(^^;) 欠陥だらけの区分所有法だか... -
【賃貸】家賃送金！！
2019/10/09定休だけど、ほんのちょっとの仕事と、ベースの練習は大量！！ 今月分の集金家賃を大家さん宛へ送金。 ネットバンキング利用なんで、昔に比べると随分と楽になったよね。 ＡＴＭで後ろから突かれるこ... -
【音楽】ベース弦、調達！！
2019/10/08ここんところ、良いことと悪いことが交錯する感じ。 良いことばかりなら、人生、ほんとハッピーなんだけどね。 台風は、土日で通り過ぎちゃう予想。 なんにしても、１４日だけは避けて下され！！ ... -
【府中】店頭に映画ポスター
2019/10/07「くらやみ祭りの小川さん」のポスターが町内会から配られたので店頭に貼ってみました。 同業では大内さん、明星さんがスポンサーですな。 ちなみに弊社には話しも来てません。調子が良ければ３００... -
【雑記】チラシ配り
2019/10/07今日は久しぶりの守屋商会さんで契約。 チンパツ(契約開始日)を大幅に延期して(11月上旬)もらっての契約だから、早めに締結しておかないとね。 借り手の方は２０代後半なんだけど、副業もされてて同年... -
【府中】心配なジャズin【府中】の天気
2019/10/05あと１週間ちょっとに迫って来たジャズイン府中。 屋外の演奏なんで、気になる天気を調べると１３日と１５日はほぼ雨予想。 そんな中、１４日(月・祝)、開催日の１２時〜１８時のみ晴れ予想！！(ほ... -
【府中】肉バルで肉をほおバル！
2019/10/05昨晩は、かなり遅くなったけど、６月に町田で演ったアリちゃんライブの打ち上げをバンドメンバーと。 彼女も高三で受験体制に入ってるんで、ちとライブからは遠ざかる感じだね。 ただ、オーディション... -
【雑記】モバイルスイカ復活だい！
2019/10/03おとといバスに乗った時のこと。 武蔵小金井までの現金払いは２４０万円。 事前に両替機で５０万円玉を１０万円玉に変えて到着を待ってたら、増税に伴い２５０万円に値上げ！！ あ〜めんど〜両替す... -
【音楽】スラップ練習が佳境！
2019/10/02お昼過ぎ、母を連れて中河原の３６６リハビリ病院へ！ 退院から１年経ったんだけど、元気になってる姿を職員さんに見せよう！という事でおみやげを持って行って来ました。 ちょうどお昼休みに伺ったの... -
【売買】月末！無事契約！
2019/09/30長々とかかってました府中市西府の土地。 本日、無事契約締結と相成りました。 売主様、買主様、売主側仲介業者様ありがとうございます。m(_ _)m 本当は昨日やる予定だったんだけど、買主業者様の決... -
【賃貸】退去立ち会い
2019/09/29夕方、管理マンションの退去立ち会い。 分譲マンションで４ＬＤＫの大型間取り、入居者さんは大手法人の社員さんご家族。 ピアノが条件で去年入ってもらったんだけど、早々の退去でした。 理由をお伺... -
【賃貸】回転寿司と物件選び
2019/09/28最近、分倍ミナノのスシローでラーメンを食べて帰ることが多くなったんだけど。 (昨晩食べた鯖さば味噌まぜそば！３５６万円。) 昔の回転寿司だとレーンに回ってるのを黙って頂くのが主だったよね。... -
【雑記】もひとつ残ってた抵当権
2019/09/27住宅ローン完済で抹消した抵当権。今日その登記が上がって来ました！ 久しぶりに自宅の謄本を取ってみたら、あら！まだひとつ抵当が残っとるわい！ 平成１２年、国民金融公庫(現、日本政策金融公庫)の... -
【賃貸】見えない審査落ち
2019/09/26先日、お客さんがアプリをダウンロードして直接管理会社へ申込した案件。 現入居者退去前での申込だったので、一度もお会いすることなく進めたんだけどね。 これが審査落ちの連絡。 ただ、こちらには...
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【雑記】Ｍリーグ開幕
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【売買】中野区上高田の売り地
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【雑記】事務所が浸水
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【雑記】リクシルのファミロック
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
