【売買】一日、役所回り！

2020/01/20

売買の話題

受けてる専任が決まるので調査のため役所回り！！(遅いぞ！(^^;))
開発現場なんで、謄本と公図、測量図ぐらいしか取ってなかった、、、

今回の現場は平成１５年の開発現場。

ちょうどこの年の年末に府中市では「開発事業に関する指導要綱」ってのが出来た時でね。
容積率が１００％以下の地域では敷地面積は最低１１０平米以上取らないといけなくなったんだ。
(この辺は各市町村によってマチマチだよ。)

去年やった道路位置指定の現場でも１１０平米の規制があったからね。
この１１０平米で上手く割り切れない半端な敷地の大きさだと、総体的な値は下がるよね。

バッチリ過不足なく分筆出来れば総体的な値はそこそこ上がるって感じ。

あと開発よりは位置指定の方が規制は緩いんで、この辺が我々の頭の使い所。
如何にして開発にしないか！

今回の開発登録簿を見ると１１０平米以下の区画がほとんど。
この法(指導要綱)が出来る前にギリギリ抜けられたって感じなんだよね。やるなぁ〜、Ｏ商事さん！

うちの対象区画は１１０平米以上確保。大手を振って歩けるんだ。

寄った建築指導課では、ケンカらしき光景を目撃。
大手ビルダーさんと職員さん３人が対峙しててさ、、、「課長！」なんて叫んでるんだけど、課長は席から立ってこず！

民間対役所のやり取りはスリリングだよね。(笑)

昼メシは獅子亭でやきあご油そばは８００万円なり！
酢を投入して味変！美味し！

昨晩はマルちゃん正麺の豚骨！！味濃い目でこちらも美味し！
もう、慣れたもんよ！(玉子が爆発しちゃったけど。)

小金井市前原町3-18-1
中華そば獅子亭