【売買】中古マンション案件

2020/08/04

売買の話題

中古マンションについては、昔から否定的な立場を取ってるボク。
やっぱり将来、資産価値が無くなるかも知れない物を積極的に奨める気にはなれないんだよね。
(賃貸なら大東建託やレオパレスを紹介しないのと気持ちは一緒だ。)

分譲マンションについては、あと１０年もすれば、きっと社会問題化してくると思ってるんだ。
(建て替え、スラム化、高齢化による管理費滞納、相続未登記による所有者不明等々)

"終の棲家"と考えるお客様にはお奨めしないけど、今回は全く違ってね。

今回のお客様は、数年後にはこのマンションは売却(ないしは賃貸)し土地付きビルを建てる構想。
収入が高いから出来るワザ！それならば！

このコロナ騒ぎで数年後の相場までは全く読めないけど、"駅近の築浅"をご提案。
これなら比較的値崩れは少ないだろうし、賃貸に転じたとしても、ローンの支払内では貸せるはず！
(あくまで現在価値から２割程度減で考えて。)

夕方は賃貸契約で調布のアシストさんへ！
物件は一般媒介(複数の業者から募集が出てる)なんで、地元の仲良し業者を指名する事も出来たんだけどね。。。
なんか冒険心が働いた！

初のお取引だったけど、担当者の方、取引士の方ともとても良い感じ！
チェーン店系にありがちな"流れ作業"になってなくて、ちゃんと目の前のお客さんを気遣ってくれてる！

少なくとも昨日話題に出した業者"野村さん"(仮名)の担当より１００倍マトモだったよ！！(笑)
自分としては取引先も、ひとつ広がったし、とても満足。

昼メシはご案内前に！初潜入、国立北口の"さんさん"さんへ！
麺がそば粉入りと玉子麺を選べるんだ。

こちら特製そばは玉子麺にして８００万円なり！

昨日はアーリオーリオマルちゃん塩！
"産地直送"の冷凍シーフードにはアサリが入ってるから、これが良い味を出すんだよね。超美味し！！

国立市北1-6-8
らーめんさんさん