【賃貸】退去時の原状回復とは?

query_builder 2022/03/08
賃貸の話題
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弊社管理の物件では問題になったことは無いんだけど、原状回復義務って奴。

この時期になると、他社さん管理の賃貸物件から退去するときの原状回復費について相談を受けることがあるんだ。


賃貸契約時にはいちお説明を受けて、借主さんも納得の上ハンコを押してると思うけど、実際にその時が訪れると分からないことだらけだよね。


今日のご相談はクロスの張替請求。

管理は大手さんなので減価償却部分はキッチリと負担額を引いてるようだけど、色合わせ部分も請求されてないか?


実際に現場を見てないから、分からないけど、ガイドラインを送付差し上げたよ。


借主の心理としては敷金から差し引いて足りるなら、管理会社の言い分をそのまま飲んじゃうことが多そうでね。

管理会社からしても、何も言わないお客さんなら、この際グレードアップしちゃおうか! なんて考えてるとこもあるかも。(笑)


まぁ、今回はクロスだから金額的にはたいした差は無いと思うけど、一言、突っ込むと相手も譲歩するかもね。

ちなみに6帖の長い方(2間)の壁を全面張り替えて約1万円。

短い方(1間半)で7000円程度。参考にしてね。


ガイドラインは国交省の奴は字ばっかりでつまんないので東京都が出してるガイドライン、こちらを紹介しておくね。 (PDFはこちらより)


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