【賃貸】大家さんご来店

2020/03/15

賃貸の話題

これから賃貸物件を建てる大家さんがご来店。
３時間ほどお話しさせていただきました。

極力、大家さんにはリスクが無いように募集をかけていくんだけど、ノーリスクという事はあり得ない。
いちお、事業だからね。

その辺のリスクヘッジをいろいろとご提案。
ただあまり及び腰になっちゃうと間口が狭くなって、本来取れるであろう賃料が取れなかったり、決まるまでの時間がかかったりと、あっちを立てれば必ず立たないところは出てくるんだよね。

基本的には相場の賃料を守りながら、間口を広く募集。

逆にまた間口を広げ過ぎると、リスクが増える事などもお話しながら大筋には合意いただきました。
完成までまだ半年あるけど、やれる事はやっておかないとね。

以前ここで話題にした多磨霊園の新築「女性限定物件」。
"苦戦するだろう"と書いたけど、案の定１２部屋あってこの時期にもかかわらずひとつも決まってないんだ。

多磨霊園でこの賃料で女性限定はキツイだろう？と地元業者なら分かるけど、建築屋はそこまで考えが及ばないんだよね。
建物だけはやけに女性チックでかわいいけど、立地を考慮しないで「女性限定」と間口を狭くした失敗例だね。

昼メシは１８時！
遠出の元気は無く、お隣のすた丼で油そばは６４０万円なり！

昨日はラーメン品切れ。
ゲッティに袋の明太子ソース、更にケチャップ、マヨネーズで和えて、、、油そばみたいになっちゃった。

府中市宮西町3-22-2
伝説のすた丼屋府中店