【売買】なんでその書類必要なの？

2020/03/09

売買の話題

先月、決済の終わった土地取引。

ようやくここで、不燃化特区制度の助成金(既存建物の解体費用の助成、新築建物の設計費等の助成)申請が出来るとこまで来たので、お客さん自ら区役所に出向いたんだけど、書類不備で帰されてしまいました。

申請時の必要書類の中に「固都税課税明細書の写し」ないしは「名寄帳の写し」ってあるんだけど、ボクが役所の窓口まで出向いて確認した時はこれに代えて登記に使う"評価証明書"で良い！って話だったんだよね。
(そのため登記は原本還付で申請。)

今日の窓口担当者は"名寄帳"じゃなきゃダメだ〜って。

いちおね、メラメラ〜と力が湧いてきて、すぐ役所へ電話！！
(役所へ行った時は必ず話した担当者の名前を聞いておくことなんだ。)

そもそも、なぜ名寄帳が必要なの？
評価額が知りたいの？
課税額が知りたいの？
持ってる不動産の数によって差を付けるの？って話しでね。

ボクは単に建物の床面積を知りたいだけなんだなって思ってた。
取り壊し建物の大きさに依って助成金額が変動するからね。
増築してて課税対象面積と登記簿面積が違うケースもあるだろうし。

そしたら、根拠はボクが思ってた通り。
結局、評価証明書で良いですってさ。。。がははは、勝ったぞ！(笑)

いちお、今日電話で応対してくれた担当者さんと、以前窓口でお話しした担当者さんの中でこの情報を共有してもらって、お客さんにはその担当者さん宛に出かけて欲しい旨、お伝えしました。

今日、窓口で応対した担当者は、なんでその書類が必要なのか？
その根拠が分かってなく単にそこに書いてあるから、で、何も考えなかったんだね。

こういう事って日常多いよね。

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