【賃貸】見守りサービス
2019/02/12
昨日ご来店の２組はたまたまだけど７０才超え。
お二方とも弊社で過去にお世話した方なんだけど、２０年も続けてると、みなさん自然と年は取っていきますよね。
これから高齢者の対応をどうするか？考...
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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています
地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します
現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。
長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【音楽】レコ発ライブは盛況！
2019/02/11昨日は地元のライブハウス、フライトでライブのサポート。 去年からお手伝いしている"ありさちゃん"のＣＤ発売記念！！ まだ１７才の女子高生、今後、どーなってくか？楽しみな逸材なんです。 い... -
【府中】多磨霊園に"まぼろし"オープン！
2019/02/11ハラダ特派員から"まぼろし"オープンの情報。 本日さっそく行ってきました。 場所は長浜ラーメン"ふぅ花"の跡地、、、分からない人はすぐそばの中華珍華で聞いてみてね。 オープン２日目という事も... -
【売買】明日はほぼお休み！
2019/02/09先月、初お取引させていただいた業者さんからお呼びがかかって、今日お伺いしてきました。 立派なショールームを持つ建設会社さんでね。 こんな素晴らしい業者さんからお呼びがかかるのは本当に嬉しい... -
【売買】立ち退き合意！！
2019/02/08年初から動いているアパートの立ち退き交渉。 今日、残っていた最後のお一方から退去の合意書を取り付けました。 この最後の方とはなかなかコンタクトが取れなくて、お伺いしたりお電話したり、一筆書... -
【賃貸】これはやめましょう！
2019/02/07こちらから「この物件はやめましょう！」と言う事、結構あります。 それこそ４万のワンルームから３０万の分譲賃貸までご案内するから、物件としてはピンからキリ。 でも４万円の物件であっても素晴ら... -
【音楽】オルタネイト奏法
2019/02/06話題が無いときは趣味のベースの話し。(^^;) ３年前ぐらいから取り組んでる、右手のツーフィンガーの奏法変更。 しこたまレイキング奏法から完全オルタネイト奏法へ変えるべく練習を積んで来たんだけ... -
【雑記】はみ出さなきゃ良いのか！
2019/02/05事務所の近くに借りてる駐車場(げっきょく)。 弊社はこの８番を借りてるんだけど、いつもお隣がウチに寄ってくるのよ！！ この日はもう白線の上！！ 「白線の内側まで下がってお待ち下さい！」は電... -
【賃貸】字は丁寧に書こう！
2019/02/04フリーでご来店されるお客様だと、最初に"受付カード"のご記入をお願いしてます。 いちお、名前、年齢、電話番号、住所ぐらいの最低限のことだけなんだけどね。 この書き方も人それぞれでね。 ちゃん... -
【賃貸】滑舌が悪いと！
2019/02/04我々の日々の仕事で地味なんだけど「物件確認」というのがあります。 レインズ(業界のネットワーク)に掲載されれても、実際に今、募集してるか？を確認するタメなんだよね。 最近はポケトークやグーグ... -
【府中】【府中】ラーメンランキングTOP20
2019/02/03昨日ご案内のお客さんから府中のラーメン屋さんについて、たくさんのご質問を受けました。 お客さんの口から出て来た店名は深雪(みゆき)とひびき！！ (なかなか通じゃないですか！(゜д゜lll)) 間髪入... -
【売買】一平ソバは今日も満席！
2019/02/02先月契約の終わってる小金井緑町の土地を見て来ました。 現況認定外道路に接道だけど、いちお、先月末に小金井市との立ち会いも済み、市の認定道路〜建築基準法の道路へと手続きは進んでいきます。 ... -
【賃貸】焦りに焦って
2019/02/01先週末に３件の内覧を予約いただいてたのにご案内前日までに２件終了。 今週末にも別の２件を予定してたのに今日確認すると１件終了。 ならばと急遽、今日、残り１件を内覧頂きました。 例年よりなん... -
【雑記】インフル流行ってるの？
2019/01/31ここ最近、インフルエンザが流行ってるのかな？ 同業の方が数日休んでたり、お客さんがインフルにかかった！とかね。 風邪にかからない秘訣はね！ 毎日、ラーメンを食べる！！(栄養補給) 毎日、焼酎... -
【雑記】犯罪発生率番付！
2019/01/30府中って言うと"３億円事件""府中刑務所""東京競馬場"などなど。 なんとなく犯罪発生率が高いんじゃなかろうか？というえ諸兄にこんなデータを。 「全国・全地域の犯罪発生率番付」！！ http://area-i... -
【賃貸】空いたから見た！
2019/01/28半月ほど前"空き予定"で部屋内を見れないで申し込んで頂いた案件。 昨日退出だったので、本日実際にお客さんと部屋を内見してきました。 退出したばかりだから、多少汚いけど、ベリ〜グッ！！ ただね... -
【賃貸】即入居の表示も、、、
2019/01/27今日もご案内三昧。 即入居！となってた３ＬＤＫをご案内したんだけど、現場に入って「ええええ〜！？」 室内には、ソファーや解体されたベッド、クロスには子供の落書き。(^^;) いちおね、立地的に... -
【雑記】ポケトーク!
2019/01/26たまたま大田区に管理物件を持ってるんけど、最近の入居者は外人さんが多い。 それも英語圏じゃない方達ばかり。 弊社の回りでも多いけど、カレー系の住民が多いよね。 今回契約したのはミヤンマー... -
【法律】相続法が改正、我が家では？
2019/01/25先週、ご案内した物件に朝一で「申込たい！」のお電話がっ！ 管理会社に確認すると終了〜！あぁぁぁぁ。残念無念。 ここのところ分譲系のファミリータイプが急激に動いてます。 ４０年ぶりに相続法が... -
【雑記】精算と清算
2019/01/24不動産関係の契約には必ず出てくる精算と清算。 同じようだけど根本的な意味は違ってね。日本語は難しい、、、 精算って言うと精密な、、、って感じでとにかく数字に重きを置いてる感じ。 賃貸契約の... -
【雑記】最近のＮＴＴ代理店の手口
2019/01/23昨日はＮＴＴの代理店が突然来店。(電話営業は多いけど直接来店は少ないよね。) どうせ、セールスだろうから、すぐ断ろうと思ったら。 ＮＴＴ東日本の社員とタッグで来たんだよね。(ここがポイント) ... -
【雑記】ペイペイで決済！！
2019/01/22今日、ペイペイと名乗る営業さんがご来店。 なんじゃ、そりは？って感じ。 お話しを伺うと、ソフトバンクとヤフーが始めたスマホ決済サービスとの事。 弊社の店頭にそのＱＲコードを飾っておいて、... -
【音楽】松岡直也さん好きな測量士
2019/01/21結構な頻度でお願いしてる測量士さんがいるんだけど、松岡直也さんが好きなんだってさ。 これは初耳。 中森明菜のミアモーレの作曲者って言えば分かるよね！？、、、えっ、明菜を知らない！！(失礼... -
【雑記】マルちゃん塩にアサリ！
2019/01/20最近の夜食はほぼこのマルちゃん塩やきそば！！ ソースと違って塩はいろんなアレンジが利くんだよね。 鮭フレーク、明太子もなかなか良かったけど、アサリの缶詰ぶっ込んだらこれが美味し！！ ボン... -
【雑記】ほうれい線が気になる年頃
2019/01/19同い年の同級生でも、若く見えるのもいれば、こいつ７０才かっ！という奴もいます。(笑) これは男女問わずでね。 痩せすぎの人ってけっこうシワが目立つからなのか、老けて見えるよね。 自分も、最近... -
【賃貸】空き予定も終了！
2019/01/18毎日、物件チェックは怠ってないのですが、今日お問い合わせの２件、管理会社に物件確認すると「申込が入りました〜」。 ２ＬＤＫ、３ＬＤＫで府中ではかなり高い価格帯。 昨日アップしたプラウド府中... -
【賃貸】通りやすい保証会社
2019/01/17弊社、賃貸管理は少ないのですが、契約の際は保証会社を利用する事もあります。 ウェブの記事で"審査がゆるい会社ランキング"ってのがありました。 1位 フォーシーズ 2位 日本賃貸保証(ＪＩＤ) 3... -
【雑記】大東建託の本
2019/01/16お客様にご紹介しなくなって随分経ちます、大東建託の物件。 まぁ、あまりここで言っても角が立つので、紹介しない私の心の内を察して下さい！！(笑) 内容はかなりエグイです。 営業会社って少なか... -
【売買】立ち退き交渉
2019/01/14今年に入ってからアパートの立ち退き交渉がメインの仕事になってます。 いちお入居者全員とは面通し出来て、常識のある方達ばかりで良かったです。 お一人は先週お伺いしてお話ししたばかりなのに、今... -
【売買】明日、契約予定！
2019/01/13先月契約予定だった土地がやっと明日、契約までこぎ着けました。 以前にもちょこっとお話ししましたが、認定外道路に接してる物件で、認定を取るために元付業者さんは３年以上も前から役所と折衝。 認... -
【賃貸】結論待ち！
2019/01/12ここのところのご案内。全て結論待ち。 ちょっとしたイケイケ業者なら上司から怒られそう！！(笑) 業界ではお客さんから結論引き出すのを"詰める"なんて言うんだけど、詰めるとね、、、あとあとキャン... -
【賃貸】動き始めました！
2019/01/11今月に入ってから、物件の動きが加速し始めた感じ。 例年、この時期に入ると空き予定も含めてバンバン決まっていきます。 内見したいと予約入れてても、内見日までに決まっちゃう事もありますので、そ... -
【賃貸】交渉失敗！
2019/01/10う〜ん、ど〜も最近、値交渉が上手くまとまりません。(下手くそ！！) 今回は分譲賃貸の一室。 ボクの交渉相手は大手電鉄系の不動産屋さんで窓口の方もボクの話しには賛同してくれてね。 (過去の取引事... -
【府中】ベッキオさんがランチ開始！！
2019/01/09弊社のまっ隣、Ｂｅｋｋｉｏ(ベッキオ)さんが1/8からランチを始めました。 まだ伺ってないですが、、、(^^;) いちおね、ピザ、、、いやピッツァがメイン！ スペシャルメニューはなんだろ？。。。(そ... -
【法律】実父と養父
2019/01/09今日のご相談も仕事がらみではない！ お母さんが離婚して新しいお父さんと入籍。 それに連れお嬢さんも新しいお父さんの養子になったケースでそのお嬢さんからのご相談。 実父の戸籍からは除籍になっ... -
【賃貸】分賃の憂鬱、、、
2019/01/08以前に分譲賃貸のワンルームをご紹介したお客様がご来店。 先月もご相談にお見えなのですが、管理会社(転貸人)が変更になったとの事で所有者へ直に家賃振り込みの案内がありました。 確かに何も知らな... -
【賃貸】審査ＯＫ！
2019/01/07年末年始で保証会社の審査結果が出なかった２件の案件。 本日、無事、２件ともＯＫとなりました！！ 特に、１件は明明後日(しあさって)１０日のお引っ越し。 審査ＯＫになってないのに引っ越し屋の手... -
【雑記】新年おめでとうございます！
2019/01/06明けましておめでとうございます。 今年も宜しくお願いします。 さて、大晦日〜元旦とずっと事務所にいましたが、やる事もなく、ほぼ本を読むかベースを弾くかで終わりました。(^^;) レインズ(業界の... -
【雑記】よいお年をお迎えください！
2018/12/31今年は節目の年でした。 会社設立後２０年、宅建免許の番号が(５)になりました。(５年毎にひとつずつ増えます。) 一節によると会社って１０年で９割が廃業。 ２０年もつ会社は０．３％(１０００社に３... -
【賃貸】今年最後の申込
2018/12/30１部屋キャンセルで急遽、再募集をかけた聖蹟の新築テラスハウス。 相変わらず問い合わせが多く、、、 こんな感じで殺到する時って、数件の申し込みを溜めておいてその中から借り手を選ぶ管理会社も... -
【賃貸】バークリー卒のテナー！
2018/12/29今日ご案内のお客様は１０月からのお付き合い。 申込と相成りましたが、バークリー卒のテナー奏者だったとは！！ けっこう、ほら、ボクってジャズのウンチク語るタイプでしょ？ 語らなくて良かったぁ... -
【雑記】パチンコ屋さんに行列！
2018/12/28今朝、多摩信行くんでけやき並木に入ったら、どこから続いてるのか？凄い行列！！ 三菱銀行まで到達してます。 多摩信で駐輪整理してるオジサンに聞いたら「パチンコ屋さん」！ 年末の大売り出しって... -
【賃貸】外人さんは主張が強い！
2018/12/27奥様がアメリカ人なんだけど、やっぱり日本人とは主張の強さが違うよね。 ご主人(日本人)も説得を試みようとしてるんだけど、分かってくれない、一方的だね。 感情表現も我々日本人とは雲泥の差。 ... -
【賃貸】アパマン砲、炸裂！
2018/12/24本日、アパマン砲、炸裂！！ 先日、申込を入れた物件の審査も通り今日、精算書が届いたんだけど、、、 名称は違えど"除菌消臭"の項目あり！！ 担当者に「アパマンかっ！」と言いながら、削除を依頼し... -
【賃貸】【賃貸】のお引っ越し理由
2018/12/23不動産を買う方の動機って結構漠然としたものが多くてね。 同僚が買ったからそろそろ、とか、消費税や年齢がきっかけになる人も多いよね。 その点賃貸の場合は、引っ越すのが必然の方が多数存在します... -
【賃貸】駐車場探し！
2018/12/21今日は午前中一杯かけて駐車場探し！！ 単独だと勿論受けませんが、住居の契約に付随する物であれば一生懸命探します！！ 宮町周辺という府中では一番、駐車場が無い所。 駅近なので、ほぼ、コインパ... -
【雑記】アパマン大爆発！！
2018/12/20アパマンショップの除菌・消臭スプレー缶が大爆発！！ "更地渡し"になってしまいました。 被害にあわれた方には心よりお見舞い申し上げます。 賃貸契約にあたって除菌・消臭の付帯ってアパマンはじ... -
【法律】相続関係は難しい！！
2018/12/18ふだん相続関係は専門家に任せているので勉強不足。 勉強し直します。 ボクはね、、、将来、代襲相続がある可能性があるの。けっこう大きい。 期待しちゃ〜いけないけど、カモ〜ン！！(笑) (その前に... -
【府中】武蔵野台方面へご案内
2018/12/17今日は武蔵野台方面の賃貸ご案内。 駅前にコープが建築中だったり、このあたりも良くなってますよね。 そんなんで昼メシは春日！！ ここも実に５年ぶりという。。。 ここは府中の八幡町にある十王の... -
【雑記】原野商法２次被害
2018/12/16ボクが不動産に携わり始めた頃(３５年前くらい)には原野商法なんてのがあってね。 要は原野、はらっぱや山だよね、ライフラインも通ってない価値ゼロの土地をあたかも開発分譲したように区割りして登...
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【雑記】Ｍリーグ開幕
query_builder 2026/09/14 -
【売買】中野区上高田の売り地
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【雑記】事務所が浸水
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【雑記】リクシルのファミロック
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【賃貸】グリーンヒルズ龍泉退去
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
