【売買】今日は麻生区まで
2018/12/15
今日は川崎の麻生区の業者さんへ商談。
麻生大臣から"あそうく""あそうく"って呼んでたけど、"あさおく"なんだよね。
つい最近知ったりしてね。(^^;)
弊社としてはかなり大きい土地取引で、"あんこ"(...
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【雑記】あけぼのショートステイ一泊！
2018/12/14昨晩、知的障害者の兄が寿町にあるあけぼのショートステイへ初めて一泊しました。 家族と離れて泊まるってことはここウン十年無かったことなので、多少心配。 いちお、先ほど職員さんにお礼も兼ね... -
【賃貸】外人担当者より
2018/12/13都内の物件に客付けしてくれる業者さんの中には国籍の分からない担当者さんがいるよね。(^^;) 「あの、、、ですが◎△＄♪×¥●＆％＃？！」 内見したいみたいなんだけど、しゃべってることの半分も聞き取... -
【音楽】ワイヤレス便利！
2018/12/12今日は定休日だったので、届いたワイヤレスシステムの箱を開けてセットしてみました。 普段、狭い所で３０センチほどの距離に置いたヘッドホンアンプに３ｍものシールドをつないでいて、ほんと煩わし... -
【雑記】スピードの出し過ぎ注意
2018/12/11昨晩、公用車(電動チャリ)で下河原緑道を気分良く南下中、人に接触しそうになりました。 こちらから帰るときは緩やかな坂になってるんで自然とスピードが出ちゃうんだよね。 幸い大事には至らなかった... -
【売買】隣地とは仲良く
2018/12/10隣地の方同士、本当は仲良くあってもらいたいよね。 向こう三軒両隣なんて言って昔は近所の方達とは仲良くしたもんです。 調味料の貸し借りから、煮物でも作ろうものならお隣に持ってったり、お風呂が... -
【音楽】ワイヤレスやっと届く！
2018/12/09８月に注文したボスのワイヤレスシステムがやっと届きました。 人気商品で欠品してるのは分かってたので、１０月のジャズイン府中にでも間に合えば良いかな〜ぐらいだったけど、それにしても長かっ... -
【賃貸】桜ヶ丘反響！続々！
2018/12/08聖蹟桜ヶ丘の新築テラスハウスに反響が集中。 アップしたばっかの物件も、近年、すぐに反響には結びつかないんだけど、やはり新築だからか？弊社にとっては異例です。 さっそく明日、現場監督に立ち会... -
【雑記】デズニーランドの評判
2018/12/07昨晩ニュース見てたら千葉にあるデズニーランドの評判が年々悪くなってるようですね。 やっとみんな気づいてきたのかっ！って感じ。 うちも子供達が小さかった頃、２０数年前かな、家族全員で行った... -
【賃貸】聖蹟の新築テラスハウス！
2018/12/06たまには物件紹介。 特急停車駅、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩１０分ほどのところに新築テラスハウスの募集を開始しました。 大手ハウスメーカー、三井ホームの施工で宅配ボックス、リビングには床暖房付き！... -
【府中】多磨霊園に新店！
2018/12/05以前から噂は耳に入ってたけど、昨日ラーメン特派員ハラダハウジーの修一君から、ふぅ花さん閉店の情報がっ。 これで多磨霊園のラーメン専門店、八芳亭、もーまい、ふぅ花と今年になってから３つも閉店... -
【全日協会会】全日研修会と忘年会
2018/12/04今日は午後から全日不動産協会の研修会！！ 不動産取引とはほぼ関係無い講師さんを呼んだんだけど内容は良かったな〜。 我々、日本人は世界でもほんと良い民族。日本人に生まれた事に誇りを持たない... -
【雑記】大家さんから焼酎！！
2018/12/03お歳暮で大家さんから焼酎が届きました！ 毎年、決まってこの"佐藤"っていう高級芋焼酎を送って下さり、ほんと感謝です。 (これで１週間はもちます。) 昨晩、酔っぱらった友達が二人来て、イイチコを... -
【賃貸】家系ＮＯ.1の寿々喜家さんへ！
2018/12/01昨日お話しした通り、保証人さん宅まで書類を持ってご訪問！！ 快くご対応いただき、無事完了しました。 これで、チンパツ(契約開始日)前日には管理会社へ書類が届くはずで、賃発日にカギの到着を待ち... -
【賃貸】保証人さんの所まで
2018/11/30チンパツ(契約開始日)を多少延ばしてもらったんだけど、契約書類が全部、完璧に揃わないとカギ渡しが出来ないというので明日は保証人様のところまで伺ってきます。 このあたりは管理会社の考えにも依... -
【売買】今月も終わりだね〜
2018/11/29明日で今月も終わり。 １年はアッという間！なんてみんな言うけどさ、１月１日から１２月３１まで３６５日、ここ事務所にいるとそれはそれは長いのよ！ ただね、ここに"いるだけ"ってのもあるから特に... -
【賃貸】３度目のご契約、完了！
2018/11/28弊社３度目ご利用のお客さま。本日、ご契約完了！！ １度目はご主人、地方からの単身赴任。 ２度目は息子さんの大学進学に伴い同居のファミリー物件。 今回、またご主人の地方転勤に伴い、東京に残る... -
【音楽】クイーン見たいなぁ〜♪
2018/11/27ボクの回りではクイーンの映画がかなり評判を呼んでます。 またママと観に行きたいなぁ〜なんてね。 (ちなみに去年はララランドを二人で観に行きました。(^^;)) 中学２年生の時にシアーハートアタ... -
【雑記】電話代の営業
2018/11/26ここ最近、またＮＴＴの代理店と称して"電話代が安くなる"営業電話が多いですね。 今日も２件かかってきました。 以前はかかったきた電話番号をすぐ調べると"迷惑電話"みたいなところに載ってたんです... -
【賃貸】月内契約開始が条件
2018/11/24「今月中の契約に限り！」とか「キャンペーン期間中に限り！！」 ○○をサービスしますよ！という企画は良くあるよね。 たいていね、来月も再来月も決まらなければキャンペーン期間は続くのが常なんだけ... -
【全日協会会】門倉先生に正式決定
2018/11/23昨日は全日本不動産協会の役員会。 来期の予算についての論議が中心。 公益社団法人だから、予算を上手く立てて当該年度で使い切らないといけないからなかなか難しいんだよね。 来年の１月に予定し... -
【雑記】温かいご家庭でした
2018/11/21今日は娘の結納、、、と思ったらそんなに堅い儀式ではなく初の顔合わせでした。 こちらはそんなに格式高い家じゃないし、先方にもいちおう承諾頂いてたみたいね。 唯一、ボクの母が桜湯を提供したの... -
【雑記】緊張のイベント
2018/11/20明日は緊張のイベントが控えてます。 長女の嫁ぐ先のご両親がご挨拶にみえられる。 初対面だし、当然、ボクにとっては初めての経験。 自分の時はどうだったか？思い出してもほぼ記憶にないし、失礼の... -
【賃貸】交渉失敗！
2018/11/20賃貸も申込み入れると借り手側に立って極力、値交渉したりするんだけどね。 空いて間もないと、あまり強気には出られないんだけど、ちょっと空き期間が長かったりすると交渉をお願いしてます。 たいて... -
【賃貸】結構迷う！
2018/11/18今日ご案内お客さんは２件の内覧。 ２つの物件は築年が１０年違ってたので、新しい方が良いかな〜？と思ってたら。 古い方がシステムキッチン2口でグリル付きに変えてたり、ＴＶモニターホン装着。 ア... -
【府中】東【府中】の麺ロード閉店！
2018/11/17昼メシは東府中の麺ロード！ そしたら、明日１８日(日)で閉店とのこと！ 今年に入りラーメン店の閉店が相次いでますね。 七匹の子ぶた、麺屋なるきす、ラーメン大将、郎郎郎中河原店、麺屋もーまい... -
【ネット】近隣施設の入力
2018/11/16物件毎に近隣施設を８つ入力してます。 先日ご契約のお客さまから、ここが見やすかったとお褒め頂きました。m(_ _)m まずスーパー、コンビニ、ラーメン店２店が必須。(^^;) ファミリー系だとこれに幼... -
【賃貸】１０年で３度目！
2018/11/15今日お問い合わせ頂いたお客さまはここ１０年で２度お世話している方。 いえいえ、決して変な物件をご紹介してしまった訳では無く！！(^^;) その都度事情が変化しての住み替えです！！ いちおうお名... -
【音楽】キーボード買った！！
2018/11/14子供達がみんなピアノは習ってたので自宅にはピアノやキーボードがいくつかあるんだけど、事務所用にひとつ買ってしまいました。 選んだこだわりは。 ・小さい事！・・・なんせ、弊社事務所の社長室... -
【賃貸】都内の【賃貸】は活発！？
2018/11/13たまたま大田区に管理物件があるんだけど、おとといレインズ載せたら、もう決まっちゃった！ とにかく物件確認の電話がバンバン入るわ。 案内の名刺がドンドコ届くわ。都内の動きは活発なんすね〜。 ... -
【音楽】ライブは盛況！
2018/11/12昨日の府中ロックフェスティバルは盛況の内に終了しました〜！ たくさんのご来場、ありがとうございました。 (座って弾くアドリアン・フェローを真似て、、、(笑)) 府中の"フライト"ってライブハウ... -
【売買】日野の三沢まで
2018/11/10日野の三沢まで物件調査。閑静な良い所です。 このあたりは若かりし頃、百草の教習所で運転免許を取ったときの路上コース。 普通、府中に住んでれば府中の教習所なんだろうけど、ビビリでね、、、(^^;... -
【音楽】１１日(日)は臨時休業
2018/11/09あさって11日(日)は府中フライトのロックフェスに出演で、ほぼ1日お休み状態になります。 ご理解のほど、宜しくお願いします。 今回はメンバーの都合が合わなくてリハの機会がほんとに少なかったんだ... -
【賃貸】リフォーム高っ！
2018/11/08３０年近く住んでもらった部屋。 ３０年前のエアコン、クロスもクッションフロアも新築時のまま。 換気扇は壊れて回ってないし、パッキンは緩んで水ポタポタ。 で、リフォームの見積もり取ったら"た... -
【雑記】ぼけてきた！
2018/11/08昨日、事務所にいて車(自動車)で出かけようとした時の事。 いくら探しても車のカギが無い！！ いつもはズボンのポッケに入れてるのに、、、セビロのポッケか？ はたまたどこか机の上に置いたか？ 結... -
【賃貸】審査通る！！
2018/11/06ひとつ心配していた賃貸の案件。 保証会社もＯＫになり無事、入居審査通りました。 ご本人も私も少し不安だったので、ホッとしました。 ひとつ２番手で申し込んでた案件。 こちらは１番手の方が内見... -
【売買】排水枡の越境
2018/11/05こっちからの越境、向こうからの越境。 不動産取引で結構、出くわすことです。 木の枝が張り出しちゃってるぐらいなら切れば済むことだけど、隣の軒なんかがこっちへ越境してると解消はすぐには困難。... -
【売買】人生相談
2018/11/04今日は人生相談から。 不動産売却がらみなんだけど、離婚が前提。 不動産名義はご主人単一だけど、夫婦の共有財産とされ事情によって違うけど分け前は半々。 そんな事を考えてのご相談だね。 いろい... -
【賃貸】どこまで教えてくれるの？
2018/11/03先日、とあるお部屋をご案内しようとしたお客さん。 「両隣にはどういう方がお住まいですか？」 まぁ、ワンルームの新居に入るとなれば多少気になることではあります。 「左の部屋は男性で大手の○○(... -
【売買】ガラガラヘ〜ビーがやってきた〜♪
2018/11/02取引の終わった地中からガラが出ました。 売主側建物解体業者の言い分、買主業者の言い分、売主側仲介業者の言い分。 完全に間に挟まれました。 こういう時は唄います。 ♪ガラガラヘ〜ビーがやってき... -
【売買】八王子合庁へ！
2018/11/02昨日は八王子の合同庁舎まで調査。 事業決定している計画道路について調べてきました。 公表ではあと５年で完了予定なんだけど、遅々として進んでないね。 まだ面談さえ出来てないところが一杯ある感... -
【府中】【府中】本町駅前にニュー駐輪場
2018/10/31昨日、武蔵野線に乗るため府中本町駅へ公用車(電動チャリ)で行ったんだけど。 いつもの駐輪場が満杯！！ 電車の発車時刻は迫ってくるし、餃子の王将に駐めちゃうか？近くのマンションの駐輪場に駐めち... -
【府中】【府中】ロックフェスティバル出場！
2018/10/31今年で４回目になるそうな、府中ロックフェスティバルに出場します。 このボクがロックです。(笑) ロックと言ってもポップス系で女子の唄もん。この子がまだ高校生なんだけど上手いんだよね〜。 だか... -
【法律】合格！！
2018/10/29いちお、今日受けた試験、合格しました。 久しぶりにテキストなんか開いて、少し緊張した気がします。 試験はパソコンで。 ５時開始で申し込んでたんだけど、３０分前に受付したら「もう始めますか？... -
【雑記】試験受けます
2018/10/28久しぶりに試験なんか受けてきます。 １００問の簡単なテストって言うんだけど、テキストを読み出し覚えようとすると目まいが。。。(^^;) 年には勝てませんな。 ７割的中！で合格のようなので、あま... -
【売買】八王子まで物件調査
2018/10/27今日は八王子まで物件調査。 我々の仕事の第一歩は現場を見ることだよね。 来週、役所関係を回り解決策を探っていきたいと思います。 もう一つ府中の物件。 府中市の場合、建築計画概要書の保管は平... -
【賃貸】住んでいただき３０年！
2018/10/26弊社管理、築３０年のワンルームアパートがあるんだけど。 新築時からお住まい頂いたお客さまから退去のご連絡を受けました。 駅から近く買い物も便利なので、ここのご入居者は皆さん、比較的長くお住... -
【ネット】サーバー軽くなったかな？
2018/10/25以前にお詫びしておりました、弊社ホームページのアクセスの重たさ！ 特に夕方以降、アクセスの集まる時間は物件入力もままならないほどでしたが、我々が扱う管理画面とお客さまが訪れるサーバーを分... -
【売買】大手さん対策
2018/10/24両手志向の大手さん。 このところ上手くまとまりません。 ただ、なんとなく分かってきた事もあって、今後はそういう手を使わないとイケナイかもね。 コンプライアンスに対しては神経ピリピリしてるん... -
【雑記】スイカデビュー！
2018/10/23先般、宅建監督員で出かけたときの事。 駅から小田急バスを使ったんだけど、料金は前払いの２２０万円！ 穴ぽこに２５０万円を投入するもお釣りが出てこない！ 結局、釣り銭切れのようで１００万円を...
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【雑記】Ｍリーグ開幕
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【売買】中野区上高田の売り地
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【雑記】リクシルのファミロック
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
