【賃貸】もう退去？！
2019/04/08
毎日、物件のチェックをしてると、たま〜に変な動きを見ることがあります。
昨日のこと。
３月末で成約になってた物件が、５月末入居予定の"空き予定"として募集が開始。
うむむ、、、このわずか１週...
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【賃貸】Ｉさん４度目！！
2019/04/07弊社が開業間もない頃にお世話させて頂いた、お母さんのＩさん。 地方からお子さん２人を連れて３人での上京、まだ職も無く、その時は安い２ＤＫのアパートに入ってもらいました。 お子さんも、まだま... -
【雑記】抜きつ抜かれつ
2019/04/06弊社で物件をご案内させて頂いたのに、他社へ行って決めるケース。 業界では"ヌキ"なんて言うけどね。 ここのところ弊社で何件か発生してます。 お客さんからすれば、少しでも仲介手数料を安くする会... -
【賃貸】新たに保証会社を追加！
2019/04/05日本セーフティー初め、いくつか保証会社を使ってるんだけど、新たに保証会社を追加。 先日、このブログでも募集を告知した"事業系"賃貸の保証内容が厚いところに申し込んでみました。 やっぱり保証料... -
【雑記】松村さんとのツーショット！
2019/04/04松村さんとのインタビュー時に撮って頂いた写真が届きました。 いちおね、事務所の検閲があるみたいでね。 まぁ今回は男性俳優だからまだしも、女性俳優や女性タレントさんだと事務所がいろいろとウ... -
【賃貸】分倍商店街の店舗募集開始！！
2019/04/03分倍河原商店街、分倍駅徒歩1分の店舗、募集を開始しました。 いちお、現在営業中なので極力水面下で決まればなぁ〜とは思って、親しいお客さん何人かには事前にお知らせしていたのですが、結論がなか... -
【雑記】Bluetoothワイヤレスイヤホン
2019/04/02ブルートゥースのイヤホン、こちら１５８０万円なり！ (※この人は筆者ではありません。) 転送電話にして車を運転したり公用車(電動チャリ)に乗ってる事が多いので、買ってみました。 たまに街中で見... -
【賃貸】ラインからもちょこっと
2019/04/02新元号になりましたね。 事務所でテレビ見てましたが、菅官房長官の最初の一言、、、一瞬「明和」って聞こえました。 おおお！！東府中の明和住宅さんが大喜びっ！！！ まぁ、違ってて良かったです... -
【売買】新しい時代か、、、
2019/03/31明日、新元号が発表されるようで、私の様な"昭和生まれ"はついに３時代をまたぐことになります。 ボクらが子供の頃からすると、明治生まれを見るような感じに見られるのでしょうか？！ ほんと年を取っ... -
【賃貸】ご契約＆申込！
2019/03/30月末の土日ですな。 今日は賃貸の契約と弊社管理物件のお申込！！ ベースを練習してるヒマがありませんでした。(^^;) 契約には常に立ち会うんだけど、管理不動産屋さんからは結構嫌がられるんだよね... -
【雑記】スクールウォーズがやってきた！！
2019/03/29今日は先日お伝えした、雑誌カンパニータンクの取材。 「企業は人なり」ってコーナーに載ります。(ボツにならなければ、、、) インタビュアーは俳優の松村雄基さん！ ボクはこう見えてもスクールウォ... -
【賃貸】良い業者さんでグッ！
2019/03/28昨日のお申し込みは入居がかなり急。 法人契約で入居審査は良いとして賃貸契約書のやり取り考えたら、一般的には入居まで急いでも１０日以上？ 契約書が完璧に揃わないとカギ渡しはしないよ！なんて所... -
【賃貸】水曜でもお申込！
2019/03/27水曜日、不動産屋さんは休みが多いけど。 いちお、本日、賃貸のご案内があったので昨日中にカギの手配をして待機！！ 向かったのは分譲賃貸。 で、部屋を見てからゴミ置き場にお客さんをお連れてして... -
【雑記】インタビュー依頼！！
2019/03/26過去に何度か業界紙とか業界新聞から取材を受けて載ったことはあるんだけどね。 今回は芸能人からのインタビューを受ける事になりました。(パチパチパチ〜) ボクらの世代だと知らない人はいない！とい... -
【雑記】自民党の決起大会
2019/03/24政治の話は御法度なんだけど。 不動産協会の役員として府中の市議会議員選挙の自民党決起大会へ参加してきました。 まぁ、我々業界の発展のために、こういうつながりも必要という事でご理解下され。... -
【雑記】フリーパワー搭載車に試乗！
2019/03/23弊社の公用車(電動チャリ)も既に築８年を経過。 酔っぱらった勢いで何度も"杭"に正面衝突してるのでシャフトは完全にひしゃげてます。 電動自転車は１０万前後と高いので、"フリーパワー"というアシ... -
【雑記】引っ越し代が一番高い日
2019/03/23今日は年間を通してお引っ越し代が一番高い日だそうです。 弊社でも数組のお客様が今日お引っ越しされてるはず。 お客さんから伺ったお話では大手引っ越し屋さんに見積もり依頼したらべらぼうな金額！... -
【雑記】昨年より減少？
2019/03/21政府の月例報告では経済動向が下方修正とのこと。 不動産だと賃貸系の成約件数は首都圏で昨年対比３ヶ月連続のマイナス。 ただ、住宅ローンの貸し出しは増加傾向にあるようで、このあたりの判断は難し... -
【賃貸】あら、キャンセル！！
2019/03/20部屋見ずの申込がキャンセル！！(悲しい〜！) こういう設備は付いてる"はず”とお客さんは思い込んでたみたい。 部屋を見なくとも築年、立地で９０％は分かる！と豪語してたけど、これからは付いてない... -
【賃貸】引き渡し完了！
2019/03/18２月に申込を入れていた賃貸案件。 分譲マンションの一室で、オーナーさん退去直後(かなりやばい状態！)の"素"を見てもらってのお申込！ 基本的にオーナーさんが考えているリフォーム工事とこちらの要... -
【売買】新築建売と【賃貸】空き予定
2019/03/17今日も一日、新築建売と賃貸のご案内三昧。 堂々完成！！ こちら大手ビルダーの中でも建物のグレードは高い方。いくつかご案内した中ではやはりこれ！ 住宅ローンの事前審査をかけながら値交渉です... -
【賃貸】早朝のカギ渡し！
2019/03/16明日、入居のお客さん。 地方から夜な夜な車で来るので、朝６時に着くか？８時に着くか？ さすがに現場で待つわけにはいかないので、現地にキーボックスを設置してカギを置いてきました。 ルームクリ... -
【賃貸】重なる時は重なる
2019/03/15今まで問い合わせのなかった物件に、本日いきなり２件の問い合わせ。 こういう経験ってちょこちょこあるよね。 物件の序列があったとして、この時期だから、良い順に上から決まっていく、、、 自然と... -
【雑記】麻薬で逮捕！
2019/03/14ピエール焚きさんが麻薬で逮捕。 去年、ドラマ陸王を見てたので、知ってる顔です。 お金があるとこういうところに使うんだよね。 それにああいう仕事ってプレッシャーがものすごいだろうから、そっち... -
【賃貸】築浅、プロスペランド！
2019/03/12去年新築された美好町のプロスペランド、１ＬＤＫの空き予定です。 なんと言っても府中Ｎｏ１の中華そば"ふくみみ"まで４８ｍ！ ラーメン好きにはたまらない逸品です。 ４/２９の退去予定ですが、ご興... -
【賃貸】ミヤンマーの方にクレーム！
2019/03/11先月でしたか、大田区の管理物件にご入居いただいたミヤンマーのお客様。 さっそく、近隣からクレームです。 なんか臭いの強い料理を作っているようで。 洗濯物にも臭いが付いちゃうほどだそうです、... -
【雑記】ご贔屓のお客様とヒルマっから、、、
2019/03/10今日は弊社をご贔屓いただいてるお客様のご案内。 こちらは新築戸建て！！ 去年、地元の業者さんから"土地売り"で出ていたところに２棟、新築戸建てが完成しました。 弊社も土地売りの時に、値交渉... -
【賃貸】階下からクレーム！
2019/03/09管理物件は少ないのにクレーム。 分譲マンションの一室を賃貸なんだけど、勝手口のドアの開閉音がかなり大きいらしく階下の方からクレーム。 さっそく対応しました。 分譲と言えども経年変化でサッシ... -
【賃貸】審査通り一安心
2019/03/08賃貸の入居申込が重なってますが、保証会社が通るか？心配な案件がひとつ、、、 やっぱ、過去に落とされた経験がある保証会社だと何となく不安になってね。 それも今日ＯＫのお知らせ！！ 地方から上... -
【雑記】英語のお勉強
2019/03/07来年のオリンピックに向けて英語を勉強し始めました。(^^;) まぁ、この府中に外人さんは、そう多くは来ないとは思うけど、万一の為ね。 とりあえず、スマホアプリの英検５級(中一レベル)のリスニング... -
【府中】ＭＩＮＡＮＯの新店情報！
2019/03/06分倍駅前のミナノ。 今春、大規模に様変わりするようですが。 ツタヤのところは回転寿司！！(スシローって言ってたかな？) 最近、改装を始めた感じです。 息子がいたモスバーガーのところは"はなまる... -
【賃貸】遅いなぁ〜
2019/03/05２月１日に申し込みして３月中旬入居を目指してる賃貸案件。 管理不動産会社には何度も請求してるんだけど、まだ、契約書が出来上がりません！！ 当初、１ヶ月半もあるから余裕！と思ってたら、もー半... -
【音楽】アンプの話し
2019/03/03１日、雨でした。 この時期の日曜なのに超ヒマ。(^^;) こういう時はひたすら事務所でベースの練習！！(仕事しろっ！) 今日はボクが使ってるベースアンプのご紹介ね。 本体はケン・スミスの５弦、ア... -
【賃貸】決まりと解約！
2019/03/02今日はご案内三昧！ もう、「御社で決めて行くっ！」って宣言してくれるから嬉しいよね。 たまーにトンチンカンな問い合わせもあるけど、基本、ボクの経験を重視してくれるお客さんが多いです。 夕方... -
【雑記】事務所、停電！！
2019/03/01家庭で経験したことのあるブレーカー落ち！ 家電を使いすぎるとたまに起こったよね。 その現象が昨晩１０時過ぎに当事務所で起こった！！ 落ちたブレーカーを上げるとすぐ回復したんだけど、今朝、事... -
【売買】ご契約完了！！
2019/02/28先月、媒介契約をいただいていた土地の売買契約が本日無事完了！！ 相続不動産が数ヶ所あったので、全体の相続財産を把握するのに時間がかかる所を、税理士先生に無理を言って急いでもらいました。 ... -
【賃貸】３エルが無い！！
2019/02/26転勤ご家族の３ＬＤＫクラスがほぼ無くなってきました。 ３末の異動を目指して、この時期に辞令が出る会社もあるからね。 これから３エルクラスを狙ってくるご家族が増えるのは必至だけど、府中はほぼ... -
【雑記】ネクタイを変えない、、、
2019/02/25去年の12月ぐらいから同じネクタイをし続けてます。ぐぐぐっ、、、(不潔ねぇ〜。) けっこう縁起を担ぐタイプなのか！？ お取引とか交渉事が、全般的に順調に進んでいるときは敢えて変えてません。 思... -
【雑記】娘が帰京！
2019/02/24山梨で教員やってる下の娘が休みを利用して、たま〜に帰ってくるんだけど、昨日帰ってきたと思ったら、今日お帰り！！ 一番下で上のお兄ちゃん、お姉ちゃんに比べるとホント何もしてやれなかったのが... -
【ネット】リスティング広告終了！
2019/02/23グーグル検索の上に出てくるリスティング広告。 この広告枠の「府中 不動産」を年間契約で買ってましたが、今年は更新しない事にしました。 まぁ、上手いことセールスされて２年間続けましたが、全く... -
【音楽】小池君、凄し！！
2019/02/22今の若いもんは上手い！！おじんは降参だよ！ この間のライブでもタイバンのドラムの子、自分の下の娘よりも若いのに上手いんだよね。 話すとヒョーヒョーとしててこれがまた面白かったんだ。 で、以... -
【売買】市の認定下りる！！
2019/02/21先月、契約の終わってる小金井土地。 停止条件で接道している道路の市の認定が必要だったんだけど、無事、昨日下りました！！ で、いちお、ウラを取るべく小金井市役所の道路管理課と小平合同庁舎の建... -
【音楽】先日のライブ、短いバージョン！
2019/02/20先日、お手伝いしたアリサちゃんのデビューシングル発売記念ライブ。 府中フライトでの映像が届きました！ ボクは後ろからの"手"と一瞬だけ前から映った！！ まぁ、顔がほぼ映ってないドラムさんよ... -
【府中】分倍のミナノが変貌
2019/02/19賃貸が佳境を迎えてる感じなんだけど、久しぶりのキャンセル！ くぅぅ〜、交渉事までさせといて、かなり私の立場は苦しい！！(^^;) まぁね、人の心は移ろいやすいのよ。 ジックリ考えてみたらメリット... -
【賃貸】高齢者ご来店！
2019/02/17今日も７８才のおばあちゃんがフリー来店。 転居の理由をお伺いするけど、なんかなぁ〜、腑に落ちないなぁ〜って感じ。 いくつか該当物件を管理会社に問い合わせるも７８才って話しただけでご勘弁。 ... -
【売買】立ち退き決行！！
2019/02/16先月立ち退き交渉からスムーズに次の行き先が決まったお客様。 今朝、退去の立ち会いに行ってきました。 こちらのご入居者様もご高齢だったので、少し心配してましたが、ご子息夫妻がご近所にお住まい... -
【売買】も、ひとつ専任？！
2019/02/15お知り合いを通して売却のご相談。 専任で受けられそうなので、まずは査定のために現地調査をしてきました！！ 事件は事務所じゃなく現場で起こってるんからね！！ 開発現場内の築１５年中古。 ６ｍ... -
【雑記】アイム58イヤゾーゥ！
2019/02/15え〜、昨日をもちまして５７才は閉店！！ 今日から５８才になってます。 今のところいたって健康で風邪も引かないし、大きな怪我もなく、順調です。 ただ、いつコロッ！と来るか分かんないからね。 ... -
【雑記】レオパ伝説
2019/02/14レオパレスもついに噴火しましたね。 大家さんやここで引っ越しを余儀なくされる入居者の方は本当にかわいそう。 ボクが賃貸を扱い始めた２０年前には既に悪評ばかりだったので、今まで１件もお世話し... -
【賃貸】見守りサービス・その２
2019/02/13弊社で利用してる"見守りサービス"は、入居者に週２回電話をかけて安否を確認するサービス。 自動音声のガイダンスなんで、会話は無いとしても、やっぱり入居者にとってはストレスになるよね。 「オレ...
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【雑記】Ｍリーグ開幕
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【売買】中野区上高田の売り地
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【雑記】事務所が浸水
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【雑記】リクシルのファミロック
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【賃貸】グリーンヒルズ龍泉退去
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
