【府中】くらやま祭り終了〜！
2018/05/06
府中の最大イベント、くらやま祭りが終了しました。
今朝は４時の号砲と共に発進！！外はまだ真っ暗！
(同級生の中ちゃん)
(本町上組の休憩所)
４日間のうち、お客さまのご案内が入ったりして今...
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随時府中の不動産に関する情報をお届けしています
地元を知り尽くした代表が府中の周辺環境や施設もご紹介します
現在遠方にお住まいの方にもご覧いただける府中の最新物件情報はもちろんの事、土地や建物の売却や購入を考えている方に役立つ不動産の豆知識や情報もブログを通して発信しています。半世紀以上暮らして来た代表がおすすめの施設やスポットをご紹介し、より地域への理解を深めていただける情報の発信にも努めています。
長年府中の不動産会社として地域に貢献して来た経験と培った情報網を活かして一般には公開されていない物件情報をいち早くキャッチし、お客様にご提案しています。
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【売買】ゴールデンウィークかぁ〜
2018/04/30ゴールデンウィークは府中では地元のお祭り！ たくさんの人手と交通規制が敷かれますからお出かけの際はご注意下さい。 おとといは青梅で契約があったのでその前に昼メシ！ 羽村の"上を向いていこ... -
【全日協会会】全日支部総会終了〜
2018/04/26月曜に一日お店を閉めてたのは、、、全日本不動産協会支部の総会ね。 わたくし議長なのよ！！(議長一任！) 今は"公益社団法人"になってるから報告だけで刺激は無いんだけどね。 その前には法定研... -
【賃貸】毎度のご紹介！
2018/04/26法人の総務担当の方から毎年、地方から府中の事業所へ異動される方のご紹介を頂きます。 他社さんへ行く事もなくも弊社１本！！ 本当にありがたいですよね。 その代わり気合いが違います。(^^;) 今回... -
【賃貸】新築貸家の契約完了！！
2018/04/02浅間町の新築貸家の契約が昨日、無事完了しました。 駐車スペース2台付き！で12.5万円！！ 近隣の月極め駐車場でも1台1万円はするだろうから本体価格は10.5万円！お値打ちだよね。 完成後の部屋内を... -
【雑記】次女の勤め先が決まる！
2018/04/02今年卒業した次女の勤め先の小学校がやっと決まりました。 公立小学校の４年生担当だそうで。 心配なのは"体育"、、、自分に似てしまってドン臭いので教えられるのかな？ 調べるとホームページも... -
【売買】注文建築！
2018/04/02先週、土地のご契約が終わったお客さんの注文住宅。 ある程度、間取りのラフはこちらで提示してたけど、本格的な打ち合わせが始まると色々と新たな要望が出て来ます。 毎週、毎週打ち合わせですが、奥... -
【賃貸】地元だから〜♪
2018/03/26今日ご来店のお客さま。弊社に問い合わせした理由は？ 「地元の業者さんで物件について詳しそうだったから」でした。 はい！たぶん物件選手権を地元業者同士で開催したらメダルは取れるはずです。が... -
【売買】緑町新築ほぼ完成！
2018/03/21緑町の新築3780万円がやっと内覧出来るまでになりました。 あと少しで完成です。 リビングに床暖。キッチンには食洗機。良いでしょう〜。 土地は狭いけど、堂々たる新築一戸建て！お洒落な感じに仕... -
【ネット】ＩＴ重説、ウェブ内見！
2018/03/10先般、火曜日に全日不動産協会の法定研修会を開催。 いちお、わたくし流通推進委員長なんで、流通に関する講義をセット！！ 講師は、お友達のリビングホーム、加藤社長がその道のプロフェッショナルな... -
【賃貸】対応の良い管理会社
2018/03/10仲介業者として、毎回、申込をいただく度にいろんな管理会社、管理不動産屋さんと応対することになるんだけど、対応は千差万別でね。 先般のエルハウジングさん(品川)なんかは非常に丁寧。 この時期だ... -
【ネット】もうすぐラインからお問い合わせ可...
2018/03/07スマホ版のページからラインでお問い合わせが可能になります。 メールよりも手軽なんで、お客さんも問い合わせし易くなると思います。 リリースは、、、板倉君次第。。。(早めにね！) 今日は亜雄さん... -
【雑記】昼メシは５時半！！
2018/02/27平日でもこの時期だから、来月末に向けて入居の内見が多いですね。 あと月末だから「家賃を待って下さい！」とか、、、 「口座にお金を入れ忘れたので持っていきます！」とかの電話も多いしね。(^^;) ... -
【売買】緑町の現場見て来ました。
2018/02/23緑町３７８０の現場を見て来ました。 まだ養生シートがかかったままですが、中ではクロス屋さんがクロスを張ってました。 完成は３月に入ると思います。 お問い合わせも少しずつ増えて来ているので... -
【売買】矢崎町ご契約！
2018/02/22知り合いから頼まれていた矢崎町の土地契約が完了。 坪数が少しあってエンドユーザー相手だとグロスが張るし、不向き。 知り合いなので出来るだけ高値で売ってあげたいしね。そんな業者さんをご紹介し... -
【売買】大蔵土木さんを呼んで
2018/02/20府中の大蔵土木さん大蔵社長がご来店！ 実は中学校の同級生なんだよね！ 市の公共事業なんかを請け負ってうん十年！うちなんかより歴史のある立派な会社です。 今日はひとつ弊社がやってる取引の土木... -
【法律】簡単な登記は自分で！
2018/02/16利害関係がからむ所有権移転登記なんかはとても出来ませんが、簡単な登記はボクがやってます。 (司法書士の先生、ごめんなさい！m(_ _)m、もちろん報酬は取りません。) よくあるのが、住所変更の登記... -
【音楽】無窮動トレーニング！
2018/02/15今日は誰も読んでくれないという音楽の話題。(^^;) ボクはベースなんだけど、アドリブの教本はもっぱらギターのを使ってます。 けっこうな量の教則本を買って来ましたが、２年前に買ったこの「無窮... -
【賃貸】空き予定も決まる！
2018/02/15毎日、成約物件を見てると、この時期だから「空き予定」の物件もドンドン決まってますね。 去年は例年に比べると府中は動きが鈍かったんだけど、今年は活発な気がします。(弊社は鈍いけどね。(^^;)) ... -
【雑記】ブタヒロで当たり引く！
2018/02/14昨日は国分寺のブタヒロさん。 ついに見えたぞ、ドンブリ底から"あたり"の文字がっ。 これでグループ全店、永久無料トッピングのＶＩＰ昇格！苦節うん年！やっと掴んだ金メダルだね！ こちらはいつ... -
【雑記】オリンピックが始まったようですね
2018/02/12冬季オリンピックが始まったようです。ほぼ見ないのでなんですが、、、(笑) ボクらの世代だとやっぱり日の丸飛行隊！(ふるっ〜！) ジャンプで笠谷、今野、青地だったかな？金銀銅独占よ！ 遠くに飛ぶ... -
【賃貸】またもや学区検索！
2018/02/11学区検索からのお問い合わせが多いですね。ありがたい事です。 いかにポータルサイトと差別化を図るか？！ 我々中小零細の使命だよね。(なんかかっこいいぞ！(^^;)) 裏ワザとしては、複合検索が出来る... -
【雑記】娘から
2018/02/09山梨大学に通う娘が今春から小学校の先生に！！ これはすご〜く嬉しいことなんだけどね。 あっちだと車が必需品のようで先月、運転免許を取得。 で、車購入にお金を無心され。。。。 お父さんは、も... -
【賃貸】２月は家賃が下がる月！
2018/02/08ここ数年なんですけど、２月になると家賃などがグーッと下がってきます。 ボクが独立した頃の２０年前だと、この時期、逆に家賃は上がってきたんですけどね。 これも需給バランスの結果。 供給の方が... -
【賃貸】ハウスメーカーから探すコーナー！
2018/02/06また新しいカテゴリーを作ってみました。 「ハウスメーカーから探す！」です。 いちお、府中で多い７社！(全国的にもほぼ同じかな？) ・大和ハウス ・積水ハウス ・旭化成 ・パナホーム ・三井ホーム... -
学校区検索での不備
2018/02/05「学校区から探す」のコーナーで不備がありました。 白糸台小学校区の中に南白糸台小学校区の物件も含まれて表示されていました。 本日訂正いたしました。謹んでお詫び申し上げます。 -
【売買】交渉決裂！
2018/02/05こちらは買主側の仲介なんだけど、諸々条件をすり合わせてやっと契約！ あとは契約日の日程決めだけだったんだけど、、、 売主側の気持ちが覆ってＮＯ！！ ほんとハンコを押すまで分かんないんだけど... -
【賃貸】この時期お休みの会社が！
2018/02/04お客さんのご要望を聞きながら４物件ほど選んでさてご案内へ！ で、管理会社さんへ電話するも２社が休み！！ この時期の日曜休みは不動産屋としてはキツイよね〜。こっちは１月１日から出てるのにね。... -
【賃貸】内見せずに申込！
2018/02/03この時期になると地方や海外からのお問い合わせも増えて来ます。 異動の時期ですからね。 原則は実際の物件を見てもらって、周囲の環境だったりも確認してもらいたいので現場へご案内するのが基本なん... -
【売買】外人さんとご契約！
2018/02/03去年、飛び込みでご来店いただいた外国人のお客さん。 日本在住は永く言葉も流暢。人柄も朗らかですごく良い方！！ なんだけど、不動産の説明って法律用語や不動産独特の言葉があるから一般の人でも理... -
【賃貸】たまには物件紹介！ルーエハイム【府...
2018/02/01たまには物件紹介です。 弊社近くのルーエハイム府中の8階角部屋の募集がそろそろ開始します。 こちら！ 全２７戸あるんだけど、去年は一戸も募集無し。 その前とその前の年で３部屋募集というなか... -
【雑記】マルちゃん塩に鮭フレーク！
2018/01/31今日はお客さんのところへ寄った帰りに分梅町の蘭！ こちら味噌チャーシューは８８０万円なり！ マルちゃんの塩焼きそばはほんと美味いよね。 ソースの方だとアレンジは難しいと思うけど、塩なら... -
【賃貸】水道管、給湯器爆発！
2018/01/31今年の府中は寒いですね。 弊社なんかはまだ管理物件が少ないので、なんですが、給湯器や水道管がいたる所で破裂してます。 (画像はイメージです。) 今日もそんなトラブル。貸し戸建ての屋上に敷か... -
【賃貸】ラーメン屋さん検索、オープン！
2018/01/31府中市内のラーメンを年間３６２杯、２０年間食べ続けた実績から生まれた「ラーメン屋検索」！ 板倉君のサポートを受け、本日、念願の新カテゴリがオープン！ 左メニューのカテゴリ欄「府中のラーメン... -
【雑記】腹八分目を埋める！
2018/01/29自宅で夕飯を食べてから、８分目の腹をどー満たすか！？ 最近ハマってるのが、こちらマルちゃんのヤキソバ！！ 昨日、初めて塩を食べてみたんたけど、たまたま冷蔵庫にあった明太子を混ぜ込む... -
【雑記】やっぱり春木屋さん
2018/01/29今日は吉祥寺で取引があったので、その前に昼メシ！！ さすがの吉祥寺だからね、いくらでも美味しいラーメン屋さんはあるんだけど、迷わず春木屋さんへ！ こちらわんたん麺は１２５０万円なり！ ... -
【賃貸】今年の新築は動きが早いね。
2018/01/27ここのところ新築物件のご案内が続いてます。 今年はなかなか手頃な価格で新築物件の募集が開始されているので1LDK〜2LDKの動きは早いようです。 (サンレジデンス) おととしぐらいにゴソッと出て来... -
【賃貸】年間空室率を見てると
2018/01/25新しい試みで物件毎に"年間空室率"ってのを一物件ずつ計算してるんだけど、これがなかなか面白い。 一概には言えないけど空室率が低いほど「退去が少ない＝住みやすい」と考えると見えてくるものがある... -
【法律】道路付けの件
2018/01/25新たに媒介受けると真っ先に道路付けを調べるんだよね。 今日、話を頂いたのは位置指定道路の指定後、市へ上地されてるから問題無かったんだけど、ここ最近よく見かけるのが４３条但し書きって奴。 建... -
【音楽】このベースが欲しい！
2018/01/23欲しいけど無理、、、ってありますよね。 去年のジャズイン府中、出演時に弾いてたのが、こちらケン・シムラのアドリアン・フェローモデル。 これは、ピックアップがシングルコイルなんだけど。 ... -
【賃貸】なかなか増えないけど
2018/01/23１１月の半ばから新ホームページ開設に向けて一から物件入力して１２００件ほど入力。 一ヶ月に６００件、日に２０件入れた計算です。ほんとしんどいわ〜。(^^;) でも、そのウチ既に４００件は成約済み... -
【売買】再度のご来店はありがたし！
2018/01/20午前中、1年半ほど前に賃貸物件をご契約頂いたお客さまがご来店。 お子さんが増えたと言うことで、住み替え検討中！で、再度のご来店はありがたいですよね。 次は一戸建ての購入と言うことで、何件か... -
【府中】ラーメン屋検索・北【府中】の巻
2018/01/16今日もヒマを見つけながらせっせと作業してます。 こだわりＵＲＬを作って、検索してお目当ての物件が引っかかるか？を確認して、タグを書いて、、、 不動産屋のやることじゃ無いよね。 比較的、好き... -
【府中】ラーメン屋検索の下書き
2018/01/15大学名から検索するサイトは良くあるけど、日本ヒロシと言えども、ラーメン屋から物件を 検索させるサイトは弊社しか無いだろう！（＾＾；） とりあえず、今考えてるのは、駅別にしてその駅周辺のラー... -
【賃貸】学区指定のお客さんご来店〜！
2018/01/13今日は中学校区指定のお客さんから反響。 一物件づつ、小学校区と中学校区を調べて距離を測るので、少し面倒だけどね。 他社さんではやってない"くくり"なんで、お客さまから「探しやすかったです！」... -
【賃貸】１２月の目標は７００件！
2017/12/22新ホームページ移行に伴い、約１ヶ月で６００物件をゼロから手入力しました。 ベースの練習もほぼしないで(事務所にベース置いとくな！)入力三昧の日々。 あと年内１０日ほどあるので、７００件までも... -
【売買】日野市万願寺新築！【完売御礼】
2017/12/19【完売御礼】 弊社がお取引させて頂いた土地取引。 こちらも未公開情報、新築現場です。 日野の万願寺！区画整理の終わったところで閑静な良い場所です。 南西の角(厳密には角じゃないけど)で陽当た... -
【賃貸】転勤ご家族向けのカテゴリ
2017/12/16年が明けると3月に転勤になるお客さまから毎年たくさんのお問い合わせを頂きます。 なので、トップページに「転勤ご家族向け」のカテゴリを作ります。(板倉君、たのむよ〜♪) 需要の多い京王線沿線の... -
【賃貸】お問い合わせがポチポチと
2017/12/15旧ホームページが全くお問い合わせが無くなったので、大枚はたいて！！このホームページに変更したんだけど、お問い合わせもボチボチ入り始めました。 旧ホームページの悪い所が改善され、まずは直帰率... -
【法律】公正競争規約を守ってね。
2017/12/09不動産の広告ってスーパーなんかのチラシと違ってかなり厳格な規制があるんです。 (スーパーにもあったらごめんなさい。) 大安売りとか日本一！なんてー表記は当然ダメ。最近は更により細かく指示され...
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【売買】４棟現場足場外れる！
query_builder 2024/12/05 -
【雑記】外観パースが出来た！
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【府中】武蔵野台に新店！
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【雑記】ペット用クロス
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【売買】４棟現場ご成約！
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フットワークが軽く、地元の不動産情報をいち早く入手して公開しています。ブログではこうした最新情報に加えて、お客様に府中エリアの街をより身近に感じていただくため、地元在住半世紀以上の代表による周辺環境や周辺施設のご紹介、不動産に関するコラムなど、多様な情報を頻繁に発信するよう心掛けています。大手の会社にはない身軽さと、積み重ねて来た地元との厚い信頼関係を強みとして、物件の売買や賃貸を検討されているお客様を全力でバックアップしています。
正直なところ、実際に住んでみないとその物件の長所や短所が見えてこない事もあります。そうした事前のイメージと現実のギャップを少しでも埋められるよう、府中の街を熟知した代表が、知りうる限りの長所と短所や、地元の人しか知らない詳しい情報をお伝えしながらじっくり丁寧にご案内して参ります。
