【賃貸】年間空室率を見てると　

2018/01/25

賃貸の話題

新しい試みで物件毎に"年間空室率"ってのを一物件ずつ計算してるんだけど、これがなかなか面白い。
一概には言えないけど空室率が低いほど「退去が少ない＝住みやすい」と考えると見えてくるものがあるよね。

２０％以下ならまぁまぁ、１０％以下なら優良って感じ。
３０を超えると危険かも。

逆に、いつも空きが出て来て危険だな〜なんて思ってた物件でも、母数が多いからそう感じるだけで、数値に出すと意外と低かったりしてね。

ここは自分でも勉強になってます。変な先入観は持たないようにしないとね。

で、この数値が低い物件を基本「おすすめ物件」にしてるんだけど、やっぱり足が早いんだよね。
我々本業より、その価格帯だけ見ているお客さんの方が感性は研ぎ澄まされてるんだよね。きっと。