【賃貸】契約開始日の先延ばし

2020/04/05

賃貸の話題

昔は、賃貸物件に申し込みを入れたら、チンパツ(賃料が発生する日=賃発)は管理会社に因っては"申込日"なんて〜キツイところもあったよね。
審査も終わってないし、絶対、申込日からは住めないのに、あれは無かったよな〜。(笑)

大家さんからするとなるべく早めに契約開始をして家賃を取りたい。
片や借りる側からすると、現在の家賃とのダブりがもったいないから、二重払いの日にちを極力詰めたいのが本音だよね。
利益相反の関係にあるんだ。

最近は、昔に比べると、このチンパツに関してはかなり柔軟な対応が出来る様になってきたよね。
厳しい管理会社でも「申込から２週間後」ここが契約開始日。

話を聞いてもらえるところで、申込から１ヶ月程度。
さらに緩い所なら１ヶ月半ぐらいまで延ばせる事もあるんだよね。

ただ、その条件を飲んでもらうには、契約日、お金を先に払って契約してね！というのが条件になる事がほとんど。
大家さんからすると、１ヶ月後の開始を了解したのも束の間、１ヶ月後にキャンセルでもされたら、募集はストップしてるし大きな機会損失だからね。

うちだと１ヶ月後にチンパツを延ばせたとしたら、遅くともその申込から１週間以内には契約金を払って契約締結が基本。
これだと、大家さんも安心だし借り手も得するからウインウインの関係になるんだ。

契約開始日を先延ばししたい方は、そんな事も念頭に置いておいて物件探しをしてね。

昼メシは自宅近くのさか本さんでラーメン、半チャーハンセットは７００万円なり!
昼時だったから混んでたよ！！

昨日はサッポロ一番味噌ラーメン！
玉ねぎ、肉、メンマに魚粉！！美味いぞ！！

府中市本町4-6-6
さか本