【賃貸】遅れて来た新築！

2020/05/11

賃貸の話題

今日、府中の老舗、明星商事さんから新築アパート【エムスレジデンス府中】の情報を入手！
晴見町の府中街道から入ったごちゃついた場所だよね。

３階建てで全９戸の１Ｋ！間取りは全部一緒！(こういうのは入力し易くて助かるんだ。(笑))

家賃は管理費込みで７万円〜、、、
２〜３月の時期ならパーッと決まりそうだけどね、７月入居となるとどうか？
晴見町とか天神町、新町、栄町ってやっぱ、ボクら不動産屋からの印象とすると決して良い立地じゃ無いんだよね。

ボクが以前ここで"苦戦必至"と書いた多磨霊園のプリマ府中清水が丘。
２月に完成したんだけど、１２戸あって未だに決まったのは１部屋のみ。

コロナの影響も多少あるとは思うけど、あまりに凝りすぎたコンセプトってのも、商圏を狭めるだけの結果だよね。
たとえばペット可！
にして家賃を上げようと考える大家さんがいるけど、ペットを飼ってない人に取っては高すぎるから敬遠されるんだ。
女性限定なんてーのもそうだよね。
ハナから半分、入居対象を絞っちゃってる！

こういうコンセプト作りは、余程、慎重にしないと失敗するよね。

昨日はセブンの太麺トマト油そば！
(一般的にはパスタないしはスパゲティというそうだ！)