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先日、お知り合いから、転勤で自宅を貸した～い！とご相談いただいた案件。
今日、ご来店いただいて詳しく伺うと海外勤務！

この場合、やっかいなのは大家さんが非居住者の扱いとなって、税法上、借主が法人だとそこに源泉徴収の義務が出てくるんだよね。
だから、大手法人はほぼＮＧ。

一社員のためにそこまでしてくれる会社は無いって事なんだ。

間に一人挟んで転貸というのもあるけど、その間に入った個人にも源泉義務があるから、これまた面倒なんだよね。
(自分が住むなら源泉徴収義務は無し。)

転勤期間から結局は定期借家の形態に落ち着きそう。
そうなるとこちらも法人契約はほぼＮＧなので、ターゲットは個人ということになる感じだね。

築浅で普通賃貸借なら場所柄１７～８万行ってもおかしくないけど、ここは需給バランスから賃料ダウンをご提案。

夕方、中堅所の建売業者さんがご来店！
仕入れ土地のご相談だ。
こちらも小一時間、かなり有意義なお話しが出来て嬉しい限りだね。

ひとつホヤホヤの未公開情報をお渡しして、どのぐらいの金額を提示してくるか？
それに依って、今後お付き合いが出来るか？出来ないか？ある程度の目星はつくと思ってるんだ。

土地の仕入れ価格は業者さんによってほんとマチマチでね。
大手ビルダーより中堅所の方が高値を出してくるケースもたまにあるから、間口は広くしておきたいところだよね。

昼メシは晴見町の亜雄さん。
こちらとんこつ醤油油そばのチビ辛は８８０万円なり。