【賃貸】先日のご相談案件

query_builder 2021/02/13
賃貸の話題
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先日、お知り合いから、転勤で自宅を貸した~い!とご相談いただいた案件。
今日、ご来店いただいて詳しく伺うと海外勤務!


この場合、やっかいなのは大家さんが非居住者の扱いとなって、税法上、借主が法人だとそこに源泉徴収の義務が出てくるんだよね。
だから、大手法人はほぼNG。


一社員のためにそこまでしてくれる会社は無いって事なんだ。


間に一人挟んで転貸というのもあるけど、その間に入った個人にも源泉義務があるから、これまた面倒なんだよね。
(自分が住むなら源泉徴収義務は無し。)


転勤期間から結局は定期借家の形態に落ち着きそう。
そうなるとこちらも法人契約はほぼNGなので、ターゲットは個人ということになる感じだね。


築浅で普通賃貸借なら場所柄17~8万行ってもおかしくないけど、ここは需給バランスから賃料ダウンをご提案。


夕方、中堅所の建売業者さんがご来店!
仕入れ土地のご相談だ。
こちらも小一時間、かなり有意義なお話しが出来て嬉しい限りだね。


ひとつホヤホヤの未公開情報をお渡しして、どのぐらいの金額を提示してくるか?
それに依って、今後お付き合いが出来るか?出来ないか?ある程度の目星はつくと思ってるんだ。


土地の仕入れ価格は業者さんによってほんとマチマチでね。
大手ビルダーより中堅所の方が高値を出してくるケースもたまにあるから、間口は広くしておきたいところだよね。


昼メシは晴見町の亜雄さん。
こちらとんこつ醤油油そばのチビ辛は880万円なり。

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