【賃貸】写真付き現況確認書

query_builder 2020/12/12
賃貸の話題
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賃貸の場合、明け渡し時の原状回復義務ってのがあってね。
入居後に賃借人が過失で付けてしまったキズは退去時に賃借人負担で精算が基本。

その負担区分を明確にするため、どこの管理会社も契約時に"現況確認書"ってのを発行してるよね。
もともとあったキズを現況確認書に明記しておけば賃借人も出るとき安心という訳だ。

ただ、ボクが見てきた限りでは、この作業はほぼ賃借人任せで入居してからやってる感じ。
賃貸写真付き現況確認書の画像3
弊社でもお客さん任せにしてた時はあるんだけど、今はこちらで事前に作って契約時に渡してるんだ。
それも写真付きにしてるから、間取図と字だけよりはかなり明快。

作る手間があるけど、お客さんからは好評だよ。(と思うのは自分だけか。。。(^^;))

ルームクリーニングが終わった時点でネット掲載用の宣伝写真と、この現況確認書用の"キズ"部分の写真を別に撮っておけば、比較的作業も楽。
築40年の一戸建てとかだと、かなり苦労しそうだけどね。(笑)
賃貸写真付き現況確認書の画像1 賃貸写真付き現況確認書の画像2
昼メシは連チャン!南多摩のラーショ!
今日は味噌じゃなく看板メニューのネギラーメンは800万円なり!

国産ネギ100%って感じ!これも美味いぞ!

稲城市大丸1032
ラーメンショップ 稲城店

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