【雑記】電子契約への道のり

2020/07/27

雑記

ボクらには馴染みのある金消(きんしょう)。
略さずに言うと金銭消費貸借(きんせんしょうひたいしゃく)契約！！

住宅ローンなど銀行とのお金の貸し借りの契約のことだね。

宅建試験に向けて豆知識としては、、、
売買とか賃貸契約は諾成契約、金消は要物契約なんだ！(分からなくて結構！(笑))

最近は、この金消契約、各行とも電子契約に移行してるよね。
書面が無いから収入印紙が不要ってところが大きなポイントだよね。

で、不動産の契約、、、ここはまだまだ。
重要事項説明などはリモートでやるケースも増えて来てるけど、書類は紙ベースに署名捺印。

不動産の契約書も金額が大きいから印紙の額はバカにならないんだよね。
領収証を発行するケースでも、印紙代は"特製"ラーメン１０杯分がたったの紙切れ一枚にくっついて飛んでっちゃう！

銀行融資の場合は顧客対銀行の１対１で完結だけど、不動産契約の場合は、売主、買主、仲介業者複数、宅建士複数。
これを考えると、各社がマチマチにシステムを入れても互換性が無いからたぶん無理。

それに宅建業法自体も足かせになってるからね。(書面の交付義務)
今後は業法も含め、不動産業界全体でシステムを選んで行かないといけないと思うんだ。

昼メシは久しぶりのしょうちゃん。
ボクのお気に入り、お馴染みの美人店員さんがお出迎え！！ヽ(*^^*)ノ

こちら白ねぎラーメンは９００万円なり。
久しぶりだけど、やっぱり美味しい！
ボクが感じるのは、多磨霊園の"まぼろし"は濃厚だけど、クサイ。
宮西の長浜やは少しウスイ。ここはちょうど良い濃厚さ！(私見なのでご勘弁！)

早くも６月で１周年！その記念の無料トッピング券をいただいたよ！！

府中市美好町3-3-3
麺屋しょうちゃん