【売買】築２５年超のマンション

2022/09/11

お知らせ

ジャズイン府中。
会場は"ミッテン前"って言ってたからフォーリス前の路上と思っていたら、ミッテンの２階デッキだ。
残念。(笑)

戸建てが高くなってるせいか最近は中古マンションへシフトしたりして。
リノベーションされた中古マンションでも比較的、安価な物件はお客さんにご紹介してるよ。
(全体的に見ればこちらも高いけどね。)

ふだん新築戸建てばかりなんであんまり築年数は気にしないんだけど、中古の場合は要注意。
昔、若かりし頃、築年数を気にせずに登記料を試算して失敗したから(^^;)慎重にならざるを得ない！
(決済時に資金が足りなくなってしもた。)

今年の税制改正で耐火建築の２５年以内という縛りが無くなって新耐震基準であれば、建物の所有権移転は3/1000。
本来が20/1000だからここで約７倍の差があるんだ。
いちおね、親しい司法書士の先生に電話で確認。

ローン控除も延べ５０㎡から４０㎡に緩和されてるし、所得制限は落とされてるし税制はほんとやっかいなんだ。

昼メシは調布のたつみ！！
現場に看板を貼ったり行き来が多いよ！
こちらカツオラー油0.5辛で８００万円だったかな？忘れた！
汗をかきながら完食。やっぱ、ここは美味いよ。