【法律】売却の査定依頼!

query_builder 2021/09/12
法律の話題
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小平市で土地売却の査定依頼を頂いたよ!


ブリジストンの近く、小川駅ないしは八坂駅にほど近い閑静な場所。
例によって一見さんでなく、もうかれこれ10年以上お付き合いのあるお客さまだ。ありがたいよね。m(_ _)m


既に持ち家はあって未利用不動産の売却。
昨今どこも売り物が少ないという声を聞くから、気持ち、高値で売ってあげたいよね。


今日は日曜で登記が取れないので、あくまでグーグルマップと市役所のホームページから道路と用途地域しか見てないんだけど。。。
上の画像の通り接道がなんか怪しい、、、


築40年と伺ったので、昭和56年頃の多棟現場?
もっとも違反建築が多かった頃でね。
あの手この手で建築確認を取っては、検査済を受けて無い時代背景があるんだ。
具体的には、建ペイ容積オーバーは当たり前!
接道は43条但し書きを無理クリ取って2区画にしての連棟式!(笑)


見ると6区画現場で公道面は表の2区画。


真ん中の突っ込み道路が認定されてなかったんだ、、、ただ玄関側じゃない方に位置指定道路が回って来てる。
当時、位置指定が無かったら後ろの4区画を敷延の連棟式(長屋建)で取ってんとちゃうかな?

当時から位置指定が来てたらこんな"通路"の取り方しないからね。。。


うーむ!結構、厳しいぞ!

ここはあくまでも勘だけどね。


まぁ、なんにしても明日朝一に調査開始ね!


この昼メシはおととい!くら寿司。
寿司屋と言ったらラーメン!冷やし担々麺は430万円なり!
特製辛味噌の旨み!

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