【法律】固定資産税に消費税 | 法律の話題 | 地元府中に20年超根ざす中で培った地域の不動産情報ネットワークが強みです

売買取引の慣行、固定資産税の清算。

関東の商習慣として、１月～１２月分の１年間の固定資産税を引き渡し日を境として日割りで清算するんだ。
(関西の方では４月起算にするみたい。こっちの方が整合性はあるよね。)

年間１２万円かかってたとして６月末に引き渡しをすると、概ね売主６万、買主６万を分担する感じ。

この固定資産税の清算金に消費税が課税される？

税金に更に消費税をかけるのはおかしくね？と思うよね。

実は売主が課税事業者の場合、建物分の固定資産税清算金に対しては消費税が課税されるんだ。(土地分は非課税。)
会計上、納税した場合の仕訳は、経費ないしは仕入れ代金でどっちにしても借方計上。
清算金の収受は売り上げの一部なので貸方計上となるんだ。
損金の逆仕訳もあるんじゃね？と思うけど、税法上は売上高って決まってるんだよね。

清算書を作る段階で、この辺はシッカリと把握してないといけないんだ。

昼メシは南多摩五一！
いつもの小盛り中華に生卵は９００万円。こちらは消費税込みね。