【法律】固定資産税に消費税

query_builder 2021/02/26
法律の話題
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売買取引の慣行、固定資産税の清算。


関東の商習慣として、1月~12月分の1年間の固定資産税を引き渡し日を境として日割りで清算するんだ。
(関西の方では4月起算にするみたい。こっちの方が整合性はあるよね。)


年間12万円かかってたとして6月末に引き渡しをすると、概ね売主6万、買主6万を分担する感じ。


この固定資産税の清算金に消費税が課税される?

税金に更に消費税をかけるのはおかしくね?と思うよね。


実は売主が課税事業者の場合、建物分の固定資産税清算金に対しては消費税が課税されるんだ。(土地分は非課税。)
会計上、納税した場合の仕訳は、経費ないしは仕入れ代金でどっちにしても借方計上。
清算金の収受は売り上げの一部なので貸方計上となるんだ。
損金の逆仕訳もあるんじゃね?と思うけど、税法上は売上高って決まってるんだよね。


清算書を作る段階で、この辺はシッカリと把握してないといけないんだ。


昼メシは南多摩五一!
いつもの小盛り中華に生卵は900万円。こちらは消費税込みね。

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