【売買】地面師

2019/07/25

売買の話題

８／２０に予定している全日不動産協会、流通推進委員会主催の研修会。
内容は「地面師にだまされないための方策」で講演をお願いしたんだけど。

いちおね、主催者として事前に色々勉強しておかないといけないからね、市販の本を買いました。

まぁ、すごい！！
正直、都心の何十億単位の物件ばかりか？と思ってたんだけど、意外と、身近な売買代金でもやられたりしててね、怖いです。

結局は狙われやすい土地、所有者がイマイチ掴めないような物件がターゲットになってるのは感じるよね。
(なりすましの所有者)
ただ、所有者が本物でも間に中間業者が入っての詐取ってのもあって手口はかなり複雑。
司法書士までがグルになられたら、これはプロでもダマされちゃう。

詐欺ってだます意志があったかどうか？だから立件するのも難しいみたいね。
殺人が殺す意志が無かったら傷害致死になっちゃうみたいな。

考えると今の一般的な不動産決済方法だと、買主、登記権利者にはリスクがつきまとうもの。
ほんとうの"同時履行"、残金を払ったら登記が完了する、という事が出来れば解決なんだよね。

自分のところは生涯、無関係とは思うけど、大変勉強になりました。

昼メシは花小金井のじゃいあんでＧラーメン並みにタマネギ無料！！
７８０万円なり！

昨晩はまたしてもセブンイレブンの二郎、、、(^^;)
５５０万円！厚めにハムを切って乗せてみたよ！！どーよ！

小平市花小金井1-1-10 k&kビル 1F
麺屋じゃいあん花小金井店