【売買】売主死亡の場合

query_builder 2019/12/11
売買の話題
diary_2967_432652_1

最近、売主さんがご高齢の契約、多くなってるきてるよね。
ここでも売主が施設に入ってたり(意志はシッカリしてた)、あと後見人に司法書士を付けてきたケースとかもあったんだ。
この場合は当然、本人とはお会いせずに完結するんだけどね。

で、問題は契約締結後、売主が亡くなってしまったら、、、
当事者がいなくなっちゃうんだから、契約無効?解約?

いやいや、このケース、相続人がそのまま売主の地位を承継するんだ。

若かりし頃、逆のケースも経験有るんだけど、買主が契約後に亡くなっちゃう。
契約の時、ご主人ゴホッゴホッと調子悪そうだったんだけど、決済前に肺がんで死去。契約からわずか1ヶ月の出来事。
この時は、奥さんも公務員だったから、ローン通して続行したけどね。

もう1ヶ月でもご主人、頑張ってたら、団信(生命保険)で借金チャラだったのにね。

このような買主死亡の場合は、一般的にはローンが組めなくなるから、ローン条項で白紙?
でも、ローン条項適用の期限が過ぎてたら手付放棄かな?

心情的にはローン条項で白紙だけどね。この辺はちょっと微妙だね。

まぁ、なんにしてもこんなケースが起こりうるから契約したら極力、決済は早めにセットしておいた方が無難だね。
売買売主死亡の場合の画像1 売買売主死亡の場合の画像3
昨日の昼メシは聖蹟桜ヶ丘のみやみや!
こちら味噌ヌードルは850万円なり!

毎度、弊社をご利用頂くお客様からお歳暮は焼酎!!よく分かってらっしゃる。(笑)
いつもお気遣いありがとうございます。m(_ _)m
売買売主死亡の場合の画像2
多摩市関戸2-24-23
味噌ぶりNoodleみやみや

NEW

  • 【府中】小金井・府中ハウジングステージの進捗

    query_builder 2021/03/01
  • 【法律】家屋証明、申立書の謎

    query_builder 2021/03/02
  • 【賃貸】新築2部屋決まる!

    query_builder 2021/02/27
  • 【法律】固定資産税に消費税

    query_builder 2021/02/26
  • 【売買】神奈川まで物件調査

    query_builder 2021/02/25

CATEGORY

ARCHIVE