【売買】賃貸を入れて負担軽減 | 売買の話題 | 地元府中に20年超根ざす中で培った地域の不動産情報ネットワークが強みです

いやや、おととい書いた事がいきなり来てしまった。
菅さん、こういう時期だったので、さぞや心労は激しかったと思うよ。
ここは素直にお疲れさまというのが日本人の心意気だ。ご苦労様でした。m(_ _)m

さてさて、、、中途半端に大きな売土地をどうするか？という話題。
一般的な住宅の大きさって３０坪程度が主だから、土地は建ペイ、容積率にも依るけど概ね３０～３５坪もあれば十分なんだ。

そこに５０坪の売土地があったとする。。。２０坪余計でその分価格が上がって予算オーバーと考えがち。
そんな時の必殺技、賃貸併用住宅！

例えば賃貸ワンルームを一部屋入れて、家賃は安全性を考えて低く見積もり６万円。
その分住宅ローンの支払いが軽減され、金額に直すと２０００万以上。
要は"ありがたい店子さま"にその分を持ってもらおうという訳だ。

もちろん将来的な賃貸リスクはあるけど、ひとつの考え方として参考にしてね。

実際に弊社でご提案してご成約になった取引は総額１億。
容積が良かったので賃貸を２部屋入れて、家賃収入だけで月々１６万！
実質のローン負担は１０万だ。

昼メシは南多摩五一！
こちら小盛中華に生卵で９００万円なり！
いつも手を挙げて歓迎してくれるご主人が留守！