【売買】親から相続した土地を売却　

2018/07/22

売買の話題

親が亡くなって土地建物を子が相続。
子は既に独立していてその場所に住んでないから、居住用財産の3000万控除は受けられない、、、

これが一定要件に当てはまれば3000万控除が受けられるんだよね。
専門的に言うと「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」と言うんだ。(なんか、かっこいいぞ！)

この間決済した物件がまさにこれ。

イ昭和56年5月31日以前に建築されたこと。
ロ区分所有建物登記がされている建物でないこと。
ハ相続の開始の直前において被相続人以外に居住をしていた人がいなかったこと。
(3) 相続の開始があった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
(4) 売却代金が1億円以下であること。
(一部を抜粋)

この特例を知らなかったようで、ボクが助言したら売主さんは"大喜び"！
ただ、適用要件が細かいから最終的には「税務署にお尋ね下さい！」しか言えないけどね。
(税金はうかつな事は言わない方が無難なんだ。)

昨日は西府の丸源へよ〜こそ〜！

アチ〜ので盛岡冷麺は７８８万円なり！酸っぱくてキムチ入り、麺が特徴だね。
ここは店内広くて店員さんからも車イスの了解取りました。

府中市西府町5-12-5
丸源ラーメン西府中店